各投标单位： (略) 市委党校新校园搬迁建设项目设计采购施工（EPC）总承包[项目编号：HZZJZB 2016工字42号]招标文件投标答疑如下：1、问题一：需提供cad电子版用地红线及地形图。答：以纸质文件为准，不提供电子版。 (略) 根据纸 (略) 规划设计，如果需要做分析图可以将 (略) (略) 相关分析。问题二：2、需提供招标文件电子版。答：以纸质文件为准，不提供电子版。问题三：3、党校各出入口的位置请提供。考虑到用地南侧南环路为国道，是否允许设置校区主要出入口，若不允许，校区主入口是否设置在用地北侧园博纬一路。答： (略) 根据用地周边 (略) 出入口规划设计。问题四：4、任务书要求总建筑面积5.1万平方米，拟建业务综合楼、教学综合楼、学员公寓、学员餐厅、 (略) 、职工周转房、文体综合楼及其他用房，请问各功能单体面积配比如何，各功能房间的个数及名称请提供。以上各功能用房是必须单独一栋楼设计还是可以考虑合建。多功能报告厅是否需要设置，多少个，每个多少人。  答：本工程学员人数暂按人数按照1 (略) 设计，各栋建筑单体规模根 (略) 相应设计；各栋楼可以为单栋也可以为合建， (略) 根据各自 (略) 自行设计；多功能厅需要设计，规模和 (略) 根据学员人数确定。问题五：5、学员公寓考虑多少床位，单人间还是双人间或多人间，比例分别是多少。答：学员 (略) 自行设计，单人、双人、套房均可。问题六：6、职工周转房是否按照公寓楼设计，套数及面积指标是多少，房间数有无要求。    答：职工周转房按单间配套和套房考虑，面积和 (略) 考虑。问题七：7、文体综合楼功能包含哪些内容，是否包 (略) 、 (略) 。    答：文体综合楼包 (略) ，其余 (略) 自行考虑。问题八：8、本项目是否考虑地下室，若考虑地下室，该部分的建筑面积是否包含在总建筑面积5.1万平方米内。    答：本项目含地下室，但地下室面积未包括在5.1万平方以内。问题九：9、本次设计是否沿用地红线设置围墙。   答：围墙 (略) 考虑设计。问题十：10、各类型停车位（如小车、大巴）的数量有无具体要求。本项目是否考虑地下室，地面提车是否考虑，如要考虑规划设计条件需要明确地上及地下车位的比例。    答：停车位 (略) 考虑设计。地面和地下车位 (略) 自行考虑。    问题十一： 11、本项目预计学员数量是多少，教师数量是多少。    答：学员人数暂按数量1500人，教师人数暂按100人设计。    问题十二：12、项目用地地块的控规指标请提供，地块的红线退让距离请明确。    答：地块控规指标尚未批复，用地西侧和北侧红线暂按大于等于12米，东侧退红线暂按大于等于5米，退山体红线暂按大于等于5米设计。    问题十三：13、地块的容积率、绿化率、建筑密度、建筑控高（建筑不超过多少米高度）请明确。   答：容积率暂按小于等于1.5、绿化率暂按大于等于35%、建筑密度暂按小于等于30%、用地建筑限高暂按36米设计考虑。问题十四：14、项目用地西南角山体是否为保留做山地公园，该部分的用地功能是什么，请明确。    答：用地西南角山体需要保留，用途为市政配套公园。问题十五：15、投 (略) 分标书编制规格是否为A3尺寸装订，标书内页是否每页都需要设计单位盖公章。 (略) 分是否需要提供效果图展板，如需提供请明确展板规格及数量，A0图幅还是A1图幅等。    答：技术文本按A3图幅装订；商务标按照A4图幅装订；需要提供展板图，展板图幅不低于A2，张数自定。 (略) 文件要求。问题十六：请明确本次投标是明标还是暗标，投标文件是否每页都需要盖公章或文件盖骑缝章。    答：本次投标为明标， (略) 文件要求。问题十七：第二章第3.1. (略) 文件的材料中第 (略) 分、第三章评标办法中第2.2.2（3）条设计评标分标准中均未提到需要对总平室外景观、总平给排水、电气设计；单体设计（包含建筑、结构、给排水、电气智能、暖通系统和精装修设计）的图纸设计要求深度和评分细则，即与第六章发包人提供资料中设计任务书的内容不一致， (略) 设计内容,是否按照第二章第3.1. (略) 文件的材料中第 (略) 分来完成文件制作。答：按第二章第3.1.1条构成投标文件材料 (略) 分图纸要求制作投标文件，第六章甲方任务书仅为甲方对施工图图纸要求，不用考虑。问题十八：招标文件P33第2.2.2（5）点“项目设计组织机构”中对组织机构常驻 (略) 保要求不合理。对投标人营业执照注册地或分支构注册地在当的要求极不合理，排除外地潜在投标人，不利于公平竞争。    答：按 (略) 。问题十九：P33第2.2.2(7)“商务评分标准”中，有关报价能否缩小差距，能否改为“投标人报价每高于评标基准价1%的扣0.15分，每低于评标基准价1%的扣0.1分。    答：按 (略) 。问题二十：P34第2.2.2（8）点“资质情况“中有关资质的加分不合理， (略) 文件要求， (略) 加分，请取消。    答：按 (略) 。问题二十一：P42的B1否决投标条件中，能否取消响应性评审相关内容。 答：按 (略) 。问题二十二：第2.2.2（3）点“设计标评分标准”中的分值过高，因做技术标时间过于紧迫，请降低设计技术标的分值，或都延迟交标时间，保证充裕的时间做技术标。  答：按 (略) 。             招 标 人： (略) 市建 (略) 有限公司（盖单位公章）  招标代理机构：广 (略) (略) （盖单位公章）日    期：2016 年07月25日  
 

 各投标单位： (略) 市委党校新校园搬迁建设项目设计采购施工（EPC）总承包[项目编号：HZZJZB 2016工字42号]招标文件投标答疑如下：1、问题一：需提供cad电子版用地红线及地形图。答：以纸质文件为准，不提供电子版。 (略) 根据纸 (略) 规划设计，如果需要做分析图可以将 (略) (略) 相关分析。问题二：2、需提供招标文件电子版。答：以纸质文件为准，不提供电子版。问题三：3、党校各出入口的位置请提供。考虑到用地南侧南环路为国道，是否允许设置校区主要出入口，若不允许，校区主入口是否设置在用地北侧园博纬一路。答： (略) 根据用地周边 (略) 出入口规划设计。问题四：4、任务书要求总建筑面积5.1万平方米，拟建业务综合楼、教学综合楼、学员公寓、学员餐厅、 (略) 、职工周转房、文体综合楼及其他用房，请问各功能单体面积配比如何，各功能房间的个数及名称请提供。以上各功能用房是必须单独一栋楼设计还是可以考虑合建。多功能报告厅是否需要设置，多少个，每个多少人。  答：本工程学员人数暂按人数按照1 (略) 设计，各栋建筑单体规模根 (略) 相应设计；各栋楼可以为单栋也可以为合建， (略) 根据各自 (略) 自行设计；多功能厅需要设计，规模和 (略) 根据学员人数确定。问题五：5、学员公寓考虑多少床位，单人间还是双人间或多人间，比例分别是多少。答：学员 (略) 自行设计，单人、双人、套房均可。问题六：6、职工周转房是否按照公寓楼设计，套数及面积指标是多少，房间数有无要求。    答：职工周转房按单间配套和套房考虑，面积和 (略) 考虑。问题七：7、文体综合楼功能包含哪些内容，是否包 (略) 、 (略) 。    答：文体综合楼包 (略) ，其余 (略) 自行考虑。问题八：8、本项目是否考虑地下室，若考虑地下室，该部分的建筑面积是否包含在总建筑面积5.1万平方米内。    答：本项目含地下室，但地下室面积未包括在5.1万平方以内。问题九：9、本次设计是否沿用地红线设置围墙。   答：围墙 (略) 考虑设计。问题十：10、各类型停车位（如小车、大巴）的数量有无具体要求。本项目是否考虑地下室，地面提车是否考虑，如要考虑规划设计条件需要明确地上及地下车位的比例。    答：停车位 (略) 考虑设计。地面和地下车位 (略) 自行考虑。    问题十一： 11、本项目预计学员数量是多少，教师数量是多少。    答：学员人数暂按数量1500人，教师人数暂按100人设计。    问题十二：12、项目用地地块的控规指标请提供，地块的红线退让距离请明确。    答：地块控规指标尚未批复，用地西侧和北侧红线暂按大于等于12米，东侧退红线暂按大于等于5米，退山体红线暂按大于等于5米设计。    问题十三：13、地块的容积率、绿化率、建筑密度、建筑控高（建筑不超过多少米高度）请明确。   答：容积率暂按小于等于1.5、绿化率暂按大于等于35%、建筑密度暂按小于等于30%、用地建筑限高暂按36米设计考虑。问题十四：14、项目用地西南角山体是否为保留做山地公园，该部分的用地功能是什么，请明确。    答：用地西南角山体需要保留，用途为市政配套公园。问题十五：15、投 (略) 分标书编制规格是否为A3尺寸装订，标书内页是否每页都需要设计单位盖公章。 (略) 分是否需要提供效果图展板，如需提供请明确展板规格及数量，A0图幅还是A1图幅等。    答：技术文本按A3图幅装订；商务标按照A4图幅装订；需要提供展板图，展板图幅不低于A2，张数自定。 (略) 文件要求。问题十六：请明确本次投标是明标还是暗标，投标文件是否每页都需要盖公章或文件盖骑缝章。    答：本次投标为明标， (略) 文件要求。问题十七：第二章第3.1. (略) 文件的材料中第 (略) 分、第三章评标办法中第2.2.2（3）条设计评标分标准中均未提到需要对总平室外景观、总平给排水、电气设计；单体设计（包含建筑、结构、给排水、电气智能、暖通系统和精装修设计）的图纸设计要求深度和评分细则，即与第六章发包人提供资料中设计任务书的内容不一致， (略) 设计内容,是否按照第二章第3.1. (略) 文件的材料中第 (略) 分来完成文件制作。答：按第二章第3.1.1条构成投标文件材料 (略) 分图纸要求制作投标文件，第六章甲方任务书仅为甲方对施工图图纸要求，不用考虑。问题十八：招标文件P33第2.2.2（5）点“项目设计组织机构”中对组织机构常驻 (略) 保要求不合理。对投标人营业执照注册地或分支构注册地在当的要求极不合理，排除外地潜在投标人，不利于公平竞争。    答：按 (略) 。问题十九：P33第2.2.2(7)“商务评分标准”中，有关报价能否缩小差距，能否改为“投标人报价每高于评标基准价1%的扣0.15分，每低于评标基准价1%的扣0.1分。    答：按 (略) 。问题二十：P34第2.2.2（8）点“资质情况“中有关资质的加分不合理， (略) 文件要求， (略) 加分，请取消。    答：按 (略) 。问题二十一：P42的B1否决投标条件中，能否取消响应性评审相关内容。 答：按 (略) 。问题二十二：第2.2.2（3）点“设计标评分标准”中的分值过高，因做技术标时间过于紧迫，请降低设计技术标的分值，或都延迟交标时间，保证充裕的时间做技术标。  答：按 (略) 。             招 标 人： (略) 市建 (略) 有限公司（盖单位公章）  招标代理机构：广 (略) (略) （盖单位公章）日    期：2016 年07月25日