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(略) 天涯区新风街金鹿大厦首层？间铺面招租竞争性谈判更正公告
(招标编号：SYMXGS*)
一、内容
(略) 天涯区新风街金鹿大厦首层？间铺面招租竞争性谈判更正公告
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 。
三、联系方式
招标人： (略) (略)
地址： (略) 天 (略) 339华庭八号八楼
联系人：黎公孝
电话：*
电子邮件：*@*9.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机
乡建
(盖章)
(略) 天涯区新风街金鹿大厦首层7间
铺面招租竞争性谈判更正公告
现对我司于2024年6月26日发布的《 (略) 天涯区新风街金鹿大厦首
层7间铺面招租竞争性谈判公告》中部分内容进行更正，具体如下：
一、标题更正为： (略) 天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面公开招租
公告。
二、第三条招租方式更正为：本项目采用现场公开竞价，根据竞价结果，
按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。
三、第五条招租内容更正为：
五、招租内容
序号铺面名称
建筑面积租金底价
竟租
租赁
年租金
(m)
元/年)
保证金（元）
押金
增长率
元)
101#铺面106.*
*
5000
2%
202#铺面
98.32
*
*
5000
2%
303#铺面97.49
*
5000
2%
404#铺面29.*
5000
2%
05#铺面79.22
*
5000
2%
606#铺面76.*
5000
2%
707#铺面99.99
*
*
*%
备注：
(1)“竞租保证金”为竞价开始前向招标人缴纳的保证金
(2)“租赁押金”为铺面中标人在与招租人签订《租赁合同》后向招
租人缴纳的押金。
(3)报价低于租金底价的，视为无效报价
(4)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(5)同一个承租申请人可以对多间铺面进行报名，但每间铺面均需交
缴相应的竞租保证金。
(6)所有拟招租标的均按现状（不含原租户的设备设施）公开竞价，
意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面
积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标
的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，
不影响招租成交价格。
四、第七条承租人资格要求更正为：
七、承租人资格和相关条件要求
(一)在中华人民共和国注册，具有独立承担民事贵任能力的法人、自
然人或非法人组织均可申请参加竞租，
(二)竞租代表可为有效报名法人的法定代表人、自然人和非法人组织
负责人或其委托授权人，如委托他人参加竞租的其授权人参加竞租时须提供
授权委托书。。
(三)承租申请人近三年无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改
变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由承租申请人
自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产
停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。承租人存在以上
不良信用记录的，不得参与本项目竞租活动，按无效响应处理。
(四)对于所租赁铺面，成交承租人不能用于经营违反国家有关规定及
其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目，不能利用该铺面进行
非法活动以损害公共利益。否则，一经查实后招租人有权立即无偿终止租赁
合同，由此引起的一切责任由成交承租人承担（须提供承诺书）。
(五)承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，
需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工：
(六)未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、转让、
抵押、转借或调换使用；
(七)本次公开招租采用资格后审的方式进行资格审查。
(八)本项目（不接受）联合体投标
(九)其它未尽事宜按《租赁合同》执行。
五、第八条更正为：
八、招标文件的获取
(一)招标文件的内容
招标文件的内容主要有《第一次报价单》模版、《投标责任承诺书》模
版、《授权委托书》模版、《租赁合同》模版、铺面的相关照片等，承租申
请人需按模版填写。
(二)报名与招标文件获取方式
1、现场报名领取：承租申请人可在本公告发出之日起至开标前一天下
午18：00（工作日上午08：30~12：00、下午15：30~18：00可领取，双休日
及节假日除外)， (略) 天涯 (略) 339号华庭八号八楼找联系人报
名与领取招标文件，领取人须是承租申请人或其授权人。
2、线上报名领取：采用线上下载方式获取文件的，可与联系人联系用
电子邮件形式发送，用电子邮件发送的，应先通过电子邮件上传提供报名所
需资料。报名电子邮箱：*@*9,com
3、邮寄报名：承租申请人可通过邮寄方式报名，邮寄地址： (略) 天
(略) 339华庭八号八楼王静收，联系电话：*。
(三)报名所需资料：
1、独立法人资格/非法人组织的承租申请人：
(1)营业执照副本复印件（加盖公章）：
(2)法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章）；
(3)法定代表人/负责人授权委托书原件（法定代表人/负责人签名及
加盖公章)及被授权人身份证复印件（加盖公章）：
(4)所要租赁的铺面序号（需承租申请人书面确认，商铺序号详见本
公告第五条)。
2、自然人承租申请人：
(1)本人身份证复印件（签名及按手印）：
(2)所要租赁的铺面序号（需承租申请人书面确认，商铺序号详见本
公告第五条)。
上述报名资料，报名时提交招标人留存，以上资料不齐的将被拒绝报名，
未按规定时间报名的不得参与竞租（规定时间要求见本公告第八条第二款）。
六、第十一条谈判保证金缴纳更正为：
十一、竞租保证金的缴纳
(一)本项目每间铺面竞租保证金为人民币*元整，缴纳截止时间
为2024年7月9日23：59：59前，以到账时间为准。招租人账户信息：
户名： (略) 城乡 (略)
账号：**
开户行：中国 (略) 三亚海港支行
(二)未交竞租保证金的，取消竞租资格。
(三)成交承租人成交之日起10天内与招租人签订《租赁合同》，其
竞租保证金转为合同履行金（部分）。未成交的招租工作结束后10个工作
日 (略) 返还。
(四)招租人与承租人的资金往来必须全部通过银行账户转账，承租人
必须提供与单位名称一致的银行账户用以收付包括竞租保证金、履约保证金、
合同款项等全部资金。
七、第十一条响应文件的递交和开标更正为：
十二、响应文件的递交和开标
(一)《响应文件》内容
1、各参与竞租的承租申请人须按本项目《招标文件》要求制作《响应
文件》，《响应文件》须以密封文件形式送达，且密封处加盖骑缝章，否则
视为无效文件。
2、《响应文件》的内容包含：
(1)《第一次报价单》、《投标责任承诺书》；
(2)独立法人资格或其他组织的承租申请人报名的尚应含《营业执照
副本》复印件，自然人报名的尚应含自然人身份证复印件：
(3)如是现有铺面承租人（指原始承租人，转租人不算），请再附上
与招租方签订的合同复印件，否则视其自愿放弃优先承租权。
以上资料均需加盖公章，自然人报名的需签名按手印。
3、《响应文件》递交截止时间为2024年7月10日10时00分，地点
为： (略) 天 (略) 339号华庭八号八楼会议室。
4、招租会议将于《响应文件》递交截止的同一时间同一地点进行，承
租申请人应在《响应文件》递交截止时间前递交《响应文件》，并准时参加
招租会议（截止时间后到达会场的承租申请人视为弃权，所提交的证件和资
料将被拒绝接收，并禁止入场)。
5、所需进场资料：
各参与竞租的承租申请人进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递
交如下证件或资料：
(1)属独立法人/非法人组织资格的承租申请人：
营业执照副本原件：
法人代表人/负责人身份证原件：
竞租保证金收据（或凭证）原件；
本单位公章。
(2)属自然人的承租申请人：
自然人身份证原件：
竞租保证金收据（或凭证）原件
备注：
①以上资料请交至招租现场核验，不齐者将被视为无竞租资格，禁止入
场。
②每个报名者最多允许2人进场。
③法人代表人/负贵人/自然人承租申请人因特殊情况无法亲自到达竞
租会议现场，可以委托其他人员前来参加竞租，被委托人参与竞租时，需提
供：委托人的“委托书”、受委托人本人身份证原件及复印件，经招标人核
定情况属实后方可参与竞租。
八、第十二条谈判报价更正为：
十三、竞价规则
(一)第一次报价：招租会议开始后由招标人采购小组代表现场开启
密封的《响应文件》，并宣读投标报价（唱标）主要内容，由招标人采购小
组现场记录无误后，通过初审的各承租申请人拥有后续报价的机会。
有限公司
(二)后续报价：加价幅度200元，延时竞价周期为120秒。
(三)本项目采用现场竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高
优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租
人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规
定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交
纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经招租人函
告后在规定时间内应与招租人签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交
纳竞租保证金不予退还：以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方
原因造成的除外。
(四)原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交
报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘
牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃
承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，招租人不予退还；报价最高
者自动成为新承租方，经招租人函告后在规定时间内应与招租人签约，否则
视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，不予退还；不能签约情形
为招租方原因造成的除外
(五)竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报
价格及本公告规定的条件和要求与招租人签订《租赁合同》并支付成交价款
和租赁押金。
九、第十三第（一）款更正为：
(一)本次招租公告在中国 (略) (cebpubservice,com)
及微信公众号“ (略) ”上共同发布，本公 (略) 站或媒
体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
(略) 城乡建设士地开发有限司
2024年73日详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 天涯区新风街金鹿大厦首层？间铺面招租竞争性谈判更正公告
(招标编号：SYMXGS*)
一、内容
(略) 天涯区新风街金鹿大厦首层？间铺面招租竞争性谈判更正公告
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 。
三、联系方式
招标人： (略) (略)
地址： (略) 天 (略) 339华庭八号八楼
联系人：黎公孝
电话：*
电子邮件：*@*9.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机
乡建
(盖章)
(略) 天涯区新风街金鹿大厦首层7间
铺面招租竞争性谈判更正公告
现对我司于2024年6月26日发布的《 (略) 天涯区新风街金鹿大厦首
层7间铺面招租竞争性谈判公告》中部分内容进行更正，具体如下：
一、标题更正为： (略) 天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面公开招租
公告。
二、第三条招租方式更正为：本项目采用现场公开竞价，根据竞价结果，
按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。
三、第五条招租内容更正为：
五、招租内容
序号铺面名称
建筑面积租金底价
竟租
租赁
年租金
(m)
元/年)
保证金（元）
押金
增长率
元)
101#铺面106.*
*
5000
2%
202#铺面
98.32
*
*
5000
2%
303#铺面97.49
*
5000
2%
404#铺面29.*
5000
2%
05#铺面79.22
*
5000
2%
606#铺面76.*
5000
2%
707#铺面99.99
*
*
*%
备注：
(1)“竞租保证金”为竞价开始前向招标人缴纳的保证金
(2)“租赁押金”为铺面中标人在与招租人签订《租赁合同》后向招
租人缴纳的押金。
(3)报价低于租金底价的，视为无效报价
(4)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(5)同一个承租申请人可以对多间铺面进行报名，但每间铺面均需交
缴相应的竞租保证金。
(6)所有拟招租标的均按现状（不含原租户的设备设施）公开竞价，
意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面
积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标
的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，
不影响招租成交价格。
四、第七条承租人资格要求更正为：
七、承租人资格和相关条件要求
(一)在中华人民共和国注册，具有独立承担民事贵任能力的法人、自
然人或非法人组织均可申请参加竞租，
(二)竞租代表可为有效报名法人的法定代表人、自然人和非法人组织
负责人或其委托授权人，如委托他人参加竞租的其授权人参加竞租时须提供
授权委托书。。
(三)承租申请人近三年无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改
变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由承租申请人
自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产
停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。承租人存在以上
不良信用记录的，不得参与本项目竞租活动，按无效响应处理。
(四)对于所租赁铺面，成交承租人不能用于经营违反国家有关规定及
其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目，不能利用该铺面进行
非法活动以损害公共利益。否则，一经查实后招租人有权立即无偿终止租赁
合同，由此引起的一切责任由成交承租人承担（须提供承诺书）。
(五)承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，
需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工：
(六)未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、转让、
抵押、转借或调换使用；
(七)本次公开招租采用资格后审的方式进行资格审查。
(八)本项目（不接受）联合体投标
(九)其它未尽事宜按《租赁合同》执行。
五、第八条更正为：
八、招标文件的获取
(一)招标文件的内容
招标文件的内容主要有《第一次报价单》模版、《投标责任承诺书》模
版、《授权委托书》模版、《租赁合同》模版、铺面的相关照片等，承租申
请人需按模版填写。
(二)报名与招标文件获取方式
1、现场报名领取：承租申请人可在本公告发出之日起至开标前一天下
午18：00（工作日上午08：30~12：00、下午15：30~18：00可领取，双休日
及节假日除外)， (略) 天涯 (略) 339号华庭八号八楼找联系人报
名与领取招标文件，领取人须是承租申请人或其授权人。
2、线上报名领取：采用线上下载方式获取文件的，可与联系人联系用
电子邮件形式发送，用电子邮件发送的，应先通过电子邮件上传提供报名所
需资料。报名电子邮箱：*@*9,com
3、邮寄报名：承租申请人可通过邮寄方式报名，邮寄地址： (略) 天
(略) 339华庭八号八楼王静收，联系电话：*。
(三)报名所需资料：
1、独立法人资格/非法人组织的承租申请人：
(1)营业执照副本复印件（加盖公章）：
(2)法定代表人/负责人身份证复印件（加盖公章）；
(3)法定代表人/负责人授权委托书原件（法定代表人/负责人签名及
加盖公章)及被授权人身份证复印件（加盖公章）：
(4)所要租赁的铺面序号（需承租申请人书面确认，商铺序号详见本
公告第五条)。
2、自然人承租申请人：
(1)本人身份证复印件（签名及按手印）：
(2)所要租赁的铺面序号（需承租申请人书面确认，商铺序号详见本
公告第五条)。
上述报名资料，报名时提交招标人留存，以上资料不齐的将被拒绝报名，
未按规定时间报名的不得参与竞租（规定时间要求见本公告第八条第二款）。
六、第十一条谈判保证金缴纳更正为：
十一、竞租保证金的缴纳
(一)本项目每间铺面竞租保证金为人民币*元整，缴纳截止时间
为2024年7月9日23：59：59前，以到账时间为准。招租人账户信息：
户名： (略) 城乡 (略)
账号：**
开户行：中国 (略) 三亚海港支行
(二)未交竞租保证金的，取消竞租资格。
(三)成交承租人成交之日起10天内与招租人签订《租赁合同》，其
竞租保证金转为合同履行金（部分）。未成交的招租工作结束后10个工作
日 (略) 返还。
(四)招租人与承租人的资金往来必须全部通过银行账户转账，承租人
必须提供与单位名称一致的银行账户用以收付包括竞租保证金、履约保证金、
合同款项等全部资金。
七、第十一条响应文件的递交和开标更正为：
十二、响应文件的递交和开标
(一)《响应文件》内容
1、各参与竞租的承租申请人须按本项目《招标文件》要求制作《响应
文件》，《响应文件》须以密封文件形式送达，且密封处加盖骑缝章，否则
视为无效文件。
2、《响应文件》的内容包含：
(1)《第一次报价单》、《投标责任承诺书》；
(2)独立法人资格或其他组织的承租申请人报名的尚应含《营业执照
副本》复印件，自然人报名的尚应含自然人身份证复印件：
(3)如是现有铺面承租人（指原始承租人，转租人不算），请再附上
与招租方签订的合同复印件，否则视其自愿放弃优先承租权。
以上资料均需加盖公章，自然人报名的需签名按手印。
3、《响应文件》递交截止时间为2024年7月10日10时00分，地点
为： (略) 天 (略) 339号华庭八号八楼会议室。
4、招租会议将于《响应文件》递交截止的同一时间同一地点进行，承
租申请人应在《响应文件》递交截止时间前递交《响应文件》，并准时参加
招租会议（截止时间后到达会场的承租申请人视为弃权，所提交的证件和资
料将被拒绝接收，并禁止入场)。
5、所需进场资料：
各参与竞租的承租申请人进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递
交如下证件或资料：
(1)属独立法人/非法人组织资格的承租申请人：
营业执照副本原件：
法人代表人/负责人身份证原件：
竞租保证金收据（或凭证）原件；
本单位公章。
(2)属自然人的承租申请人：
自然人身份证原件：
竞租保证金收据（或凭证）原件
备注：
①以上资料请交至招租现场核验，不齐者将被视为无竞租资格，禁止入
场。
②每个报名者最多允许2人进场。
③法人代表人/负贵人/自然人承租申请人因特殊情况无法亲自到达竞
租会议现场，可以委托其他人员前来参加竞租，被委托人参与竞租时，需提
供：委托人的“委托书”、受委托人本人身份证原件及复印件，经招标人核
定情况属实后方可参与竞租。
八、第十二条谈判报价更正为：
十三、竞价规则
(一)第一次报价：招租会议开始后由招标人采购小组代表现场开启
密封的《响应文件》，并宣读投标报价（唱标）主要内容，由招标人采购小
组现场记录无误后，通过初审的各承租申请人拥有后续报价的机会。
有限公司
(二)后续报价：加价幅度200元，延时竞价周期为120秒。
(三)本项目采用现场竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高
优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租
人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规
定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交
纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经招租人函
告后在规定时间内应与招租人签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交
纳竞租保证金不予退还：以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方
原因造成的除外。
(四)原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交
报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘
牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃
承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，招租人不予退还；报价最高
者自动成为新承租方，经招租人函告后在规定时间内应与招租人签约，否则
视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，不予退还；不能签约情形
为招租方原因造成的除外
(五)竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报
价格及本公告规定的条件和要求与招租人签订《租赁合同》并支付成交价款
和租赁押金。
九、第十三第（一）款更正为：
(一)本次招租公告在中国 (略) (cebpubservice,com)
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(略) 城乡建设士地开发有限司
2024年73日68