兰亭教育科创服务中心规划方案及设计项目

招标答疑纪要

各投标单位在研究了兰亭教育科创服务中心规划方案及设计项目的招标文件等有关资料后，各投标单位于2024年7月2日1 (略) 上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

1、企业设计业绩与项目负责人业绩是否可以使用EPC类型的业绩？

回复：本设计包含了方案设计、初步设计、施工图设计、设计的所有阶段，EPC项目一般只包含施工图设计阶段，服务内容不全，所以企业设计业绩与项目负责人业绩不可以使用EPC类型的业绩。

2、请提供用地红线图（CAD）。

回复：详见附件。

3、投标人须知前附表1.3.2服务期限中提到“中标人确定后 10 日内完成方案设计优化（含估算编制）；方案设计定稿后20 日内完成初步设计（含概算编制）；2024 年8月5日前完成建筑工程、装饰工程、安装、暖通工程、地下室（含基坑围护）等专业图审，该时间不得突破。”本项目开标时间为7月16日，根据要求最快完成初步设计时间为8月16日。与完成图审时间冲突，是否有误？还是已经有单位在前期对接并完成了施工图，可以在8月5日前完成图审工作？

回复：服务期限调整为“中标公示结束之日起20日内完成方案编制及优化（含估算编制）；方案确定之日起15日内，完成初步设计编制及优化（含概算编制及评审）；初步设计完成之日起30天内完成建筑工程、装饰工程（含精装修）、安装（给排水、强弱电、通风、消防）、暖通工程、地下室（含基坑围护、人防）等专业图审，该时间最晚不得晚于9月20日。其余各专业工程设计进度及施工及竣工期间的配合，服从总体工程进度安排。”

4、招标文件中未明确表达本项目是明标还是暗标？

回复：本项目是明标。

5、能否能提供详细的设计任务书？

回复：招标文件第五章发包人要求即为设计任务书，具体调整见二、对招标文件及参考标底补充说明。

6、是否考虑学生宿舍？如果考虑，按多少人考虑？

回复：不考虑学生宿舍。

7、请明确场地的规划出入口条件。

回复：南侧绍大线、 (略) 不允许设置出入口， (略) 需结合现场情况及相关规范设置，并通过交通评估。

二、对招标文件及参考标底补充说明如下：

1、P91页第五章发包人要求：5.1.1建设地点调整为“项 (略) 柯桥区兰亭镇，西至现状河道，南至绍大线，北 (略) ， (略) ；项目总用地面积*平方米（详见红线图，以最终规划审批为准）。”；5.1.2建筑规模调整为“项目总用地面积*平方米，暂定建筑面积*.6㎡（按容积率上限估算，最终以投标人递交的方案为准，方案建筑面积的多少不作硬性要求）。办学规模为24班（45人/班，按30间教室设计，含备用教室6间）的中学。拟建设教学楼、实验楼、综合楼、报告厅、图书馆、体育馆、食堂、看台、门卫用房，地下停车库等建筑（不计容，含人防，停车位不少于240个），在室外场地规划300米标准田径场（跑道数量自拟，但应满足使用要求），室外标准篮球场（不少于2个），室外标准排球场（不少于2个）、沙坑等户外活动场地，同时规划室内篮球场1个。项目容积率0.6-1.2，建筑密度≤35%，建筑高度不超过24米。”5.3.1.3调整为“主要设备先进、实用、可靠，操作管理方便易行。制定的设备参数应满足常规教学使用需求，不得偏向特定品牌设备。”5.5设计成果要求调整为“方案设计及优化（含估算编制及方案报批）；初步设计（含概算）；施工图设计（包括建筑结构工程、装饰工程（含精装修）、安装（水、电、通风、消防、智能化）、暖通工程、节能专篇、基坑围护、室外景观及绿化工程、泛光照明、室外附属设备、配电房、开关站、煤气调压站等配套工程有关的所有内容的设计及变更）；可研编制及审批、地勘（满足设计要求，包含一桩一勘）、环评编制及其审批、交评编制及其审批、能评编制及其审批、日照分析报告、水保（包括方案编制、监测、验收）等工作。提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善；组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作；工程实施阶段施工配合、验收配合工作和实施期间的其他相关服务。设计内容不包含政府部门要求配套的供水、供电（配电）、供气工程设计，但在设计时应考虑预留和衔接，具体根据现场实际情况及相应部门要求决定。上述工作内容中需要专项论证、专家评审、第三方评估的，相关费用包含在投标报价中。”

三、注意事项：根据招标文件规定，本文件 (略) 站公布，不再另行通知，未 (略) 站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

招标人: 绍兴漓铁 (略)

招标代理：绍兴明晨 (略)

2024年7月4日

兰亭教育科创服务中心规划方案及设计项目

招标答疑纪要

各投标单位在研究了兰亭教育科创服务中心规划方案及设计项目的招标文件等有关资料后，各投标单位于2024年7月2日1 (略) 上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件及参考标底作如下说明：

一、对各投标单位提问的回复：

1、企业设计业绩与项目负责人业绩是否可以使用EPC类型的业绩？

回复：本设计包含了方案设计、初步设计、施工图设计、设计的所有阶段，EPC项目一般只包含施工图设计阶段，服务内容不全，所以企业设计业绩与项目负责人业绩不可以使用EPC类型的业绩。

2、请提供用地红线图（CAD）。

回复：详见附件。

3、投标人须知前附表1.3.2服务期限中提到“中标人确定后 10 日内完成方案设计优化（含估算编制）；方案设计定稿后20 日内完成初步设计（含概算编制）；2024 年8月5日前完成建筑工程、装饰工程、安装、暖通工程、地下室（含基坑围护）等专业图审，该时间不得突破。”本项目开标时间为7月16日，根据要求最快完成初步设计时间为8月16日。与完成图审时间冲突，是否有误？还是已经有单位在前期对接并完成了施工图，可以在8月5日前完成图审工作？

回复：服务期限调整为“中标公示结束之日起20日内完成方案编制及优化（含估算编制）；方案确定之日起15日内，完成初步设计编制及优化（含概算编制及评审）；初步设计完成之日起30天内完成建筑工程、装饰工程（含精装修）、安装（给排水、强弱电、通风、消防）、暖通工程、地下室（含基坑围护、人防）等专业图审，该时间最晚不得晚于9月20日。其余各专业工程设计进度及施工及竣工期间的配合，服从总体工程进度安排。”

4、招标文件中未明确表达本项目是明标还是暗标？

回复：本项目是明标。

5、能否能提供详细的设计任务书？

回复：招标文件第五章发包人要求即为设计任务书，具体调整见二、对招标文件及参考标底补充说明。

6、是否考虑学生宿舍？如果考虑，按多少人考虑？

回复：不考虑学生宿舍。

7、请明确场地的规划出入口条件。

回复：南侧绍大线、 (略) 不允许设置出入口， (略) 需结合现场情况及相关规范设置，并通过交通评估。

二、对招标文件及参考标底补充说明如下：

1、P91页第五章发包人要求：5.1.1建设地点调整为“项 (略) 柯桥区兰亭镇，西至现状河道，南至绍大线，北 (略) ， (略) ；项目总用地面积*平方米（详见红线图，以最终规划审批为准）。”；5.1.2建筑规模调整为“项目总用地面积*平方米，暂定建筑面积*.6㎡（按容积率上限估算，最终以投标人递交的方案为准，方案建筑面积的多少不作硬性要求）。办学规模为24班（45人/班，按30间教室设计，含备用教室6间）的中学。拟建设教学楼、实验楼、综合楼、报告厅、图书馆、体育馆、食堂、看台、门卫用房，地下停车库等建筑（不计容，含人防，停车位不少于240个），在室外场地规划300米标准田径场（跑道数量自拟，但应满足使用要求），室外标准篮球场（不少于2个），室外标准排球场（不少于2个）、沙坑等户外活动场地，同时规划室内篮球场1个。项目容积率0.6-1.2，建筑密度≤35%，建筑高度不超过24米。”5.3.1.3调整为“主要设备先进、实用、可靠，操作管理方便易行。制定的设备参数应满足常规教学使用需求，不得偏向特定品牌设备。”5.5设计成果要求调整为“方案设计及优化（含估算编制及方案报批）；初步设计（含概算）；施工图设计（包括建筑结构工程、装饰工程（含精装修）、安装（水、电、通风、消防、智能化）、暖通工程、节能专篇、基坑围护、室外景观及绿化工程、泛光照明、室外附属设备、配电房、开关站、煤气调压站等配套工程有关的所有内容的设计及变更）；可研编制及审批、地勘（满足设计要求，包含一桩一勘）、环评编制及其审批、交评编制及其审批、能评编制及其审批、日照分析报告、水保（包括方案编制、监测、验收）等工作。提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善；组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作；工程实施阶段施工配合、验收配合工作和实施期间的其他相关服务。设计内容不包含政府部门要求配套的供水、供电（配电）、供气工程设计，但在设计时应考虑预留和衔接，具体根据现场实际情况及相应部门要求决定。上述工作内容中需要专项论证、专家评审、第三方评估的，相关费用包含在投标报价中。”

三、注意事项：根据招标文件规定，本文件 (略) 站公布，不再另行通知，未 (略) 站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

招标人: 绍兴漓铁 (略)

招标代理：绍兴明晨 (略)

2024年7月4日