详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
工- (略)
关于航星敬老中心运营方招标项目(GXDDG*-FS)更正公告
(招标编号：*)
一、内容：
各投标人：
一、项目名称：航星敏老中心运营方招标项目
二、项目编号：GD0G*-FS
三、招标人： (略) (略)
地址： (略) (略) 3号
联系人：吴工
联系电话：0772-*
四、招标代理机构名称：广西 (略)
地址： (略) (略) 17号华信国际B座910
联系人：梁斌雄、邱光旭联系电话：0772-*
五、首次公告日期：2024年7月3日
六、更正日期：2024年7月8日
七、更正内容现对本项目招标文件第三章“合同书（格式）”做更改，更改后的“合同书（格
式)”详见附件。
相关条款作相应变更，其他内容不变
特此公告
附件
广西 (略)
2024年7月8日
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) ，
三、联系方式
2中国界啊
招标人： (略) (略)
地址： (略) (略) 3号
联系人：吴工
电话：0772-*
电子邮件：*q4.com
招标代理机构：广西 (略)
地址： (略) (略) 17号华信国际B座910
联系人：梁城雄、邱光旭
电话：0772-*
电子邮件：*q.c0
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
、2名】
招标人或其招标代理机构：
业务专用
己中解
工- (略)
附件：
第三章合同书（格式）
说明：
1,以下合同仅供签订正式合同时参考用，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。
租赁合同
出租方（以下称*方）：
承租方（以下称*方）
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁标的地址、面积及用途
租赁标的： (略) 柳声区航星敬老中心（ (略) 柳 (略) 3号，为六层楼房建筑，设电梯1
百
台，设有标准间110间)，面积：7062平方米。性质（用途）：仅限经营养老机构，配套医疗、食品。
第二条租赁期限
租赁期为10年，从年月日至年月日止
第三条租金、保证金及支付方式
1.租金：标准为元/年。
2.履约保证金：
*方在签订合同前2日内须向*方交纳履约保证金，履约保证金金额为人民币**万元整(*.00)。
在*方无违约的前提下，*方在租赁期满之日起15个工作日内无息退还履约保证金（双方结算完应付的租金
及其他费用并办理完所有交接手续后，履约保证金退还*方（不计利息）。若因*方的原因未在规定时限内缴
纳履约保证金的，则视为违约，*方有权取消其中标资格、拒绝签订合同。若因*方的原因不能签订合同的，
不退还履约保证金。在履约保证金退还日期前，若*方的开户名称、开户银行、账号有变动的，请以书面形
式通知*方，否则由此产生的后果由*方自负。
履约保证金缴纳账户：
户名： (略) (略) ：
账号：*2318：
开户行：中国工商银行柳州分行鱼峰支行。
3.*方须于每年8月31日前一次性付清当年度租金。租金转至*方指定的银行账户（户名： (略) 航星
(略) ，账号：*2318，开户行：中国工商银行柳州分行鱼峰支行)。
2
- (略)
工-中国界招明
4.付款方式：口现金口转账
*方账户如下：
户名： (略) (略) ：
账号：*2318：
开户行：中国工商银行柳州分行鱼峰支行。
5.租赁期间相关税费的承担
(1)土地使用税、房产税由*方承担，并将申报表和完税证明复印件交*方留存。
(2)水电费、卫生费、物业费等各项税费按实际发生额由*方自行支付给相关第三方服务单位。*方经
营过程中产生的各种税、费均由*方承担。
(3)租赁标的使用过程中产生的其它各项费用由*方交纳。
第四条*方的权利、义务
1.*方有权要求*方按时缴纳租金及其他合理费用，逾期者*方每日按应缴金额5%向*方收取违约金。
2如*方逾期支付租金或其他各项应缴费用达60日的，*方有权单方面解除合同。*方可以采用以下方
式将催缴租金和其他各项费用的函，已有效通知到*方，视为*方已收到所有的通知和函件：
(1)以电话短信的方式通知至*方指定的电话号码：
(2)以发送电子邮件的方式至*方指定的邮箱：
(3)以邮寄的方式邮寄至*方指定的邮寄地址。
如*方按上述通知方式送达不到或*方拒不接收的，都视为*方将催缴租金和其他各项费用的函及解除
合同的函通知到*方。如*方接到上述通知或视为*方接到上述通知后15日内仍不缴纳所拖欠的租金和其他
各项费用的，则视为*方同意解除本合同，*方应在本租赁合同解除后5日内无条件交回所承租的该房屋，
如不按期交回的，则*方有权单方面收回该房屋，该房屋内若有*方遗留下的任何物品和财物，都视为*方
自动放弃，由*方全权处理，如有费用产生，由*方全部承担。
3.在租赁期限内，如*方自身原因提前退租，须提前一个月通知*方并交清租期内产生的所有费用，*
方不退还履约保证金，收回资产使用权，并解除合同。
4.*方有权对*方的经营活动是否合法、 (略) 场规定和有关规章制度等进行检查和监督。
5,对*方所租赁的资产进行改造时的方案进行监督和审查并提出意见。
6.*方协助*方办理相关水电气供应开通业务等。
7,合同期内，如遇国家政策或政府需要收回、征用、拆迁或改扩建本租赁标的及其它不可抗因素（如自
然灾害等)不得不终止合同的，**双方必须无条件服从，*方应提前30天通知*方，*方在30天内无条
件清场撤出。双方互不承担违约责任，租金及保证金另行协商核算返还。征拆过程中的相关补偿按政府和有
3
已- (略)
工- (略)
关部门政策规定执行。
第五条*方的权利、义务
1,*方在租赁期内的经营活动不得违反国家有关法律法规（如：环保、消防、供电、工商、公安、税务、
文化、卫生等方面)的规定，依法经营，自负盈亏，税费自理，自行承担经营过程中的一切责任和义务。如
有违反，*方有权解除合同。
2.*方对于租赁标的，未经*方同意，不得擅自转让、出租、分租、转借（合同另有约定除外）。一经发
现，*方有权单方面解除合同。
3.在租赁期内，*方对租赁标的（包括内墙、屋顶全部、含其空间）依法享有使用权，但在行使该使用
权时，不得损害*方和他人的合法利益。有地面附属物的，不得超过地面承受压力和超过租赁的高度、宽度
使用该附属物，否则造成损害的，由*方负责。
4.承租期内，*方不得擅自搭建附着物，不能随意改、扩建本租赁标的。历史原因*方己自行出资搭建
地面附着物和装修改造的（下称搭建部分），自行出资搭建和装修部分在承租期限内归*方所有，租赁期满后，
搭建部分无偿归*方所有，如期满续签的，*方有优先粗赁权。
在不改变租赁标的原建筑结构及符合消防等合法合规的前提下，可以根据自身需要对租赁标的进行装修
改造，对配套 (略) 进行改造、增容，必须符合供电和消防安全要求，装修改造方案应事先征得*方同
专
意，*方应给予积极协助与配合，装修改造及相关费用由*方自行承担。合同期满或提前终止时*方对租赁
标的实施的装修、改造在向*方交还前的处理方式为：拆除并恢复原状：或*方按*方规定时限内将自行投
资的非入墙用品、办公设施设备等移走，逾期不移除的，视同*方同意这此物品连同入墙物品（硬装部分）
等无偿归*方所有并支配。
5.承租期间，*方对标的及附属设施履行管理、使用和保护及维修、维护义务，如因*方造成损坏，应
负赔偿或修复义务：附属物内的设施设备易耗品（如：电表箱、卷闸门、门、窗、表后管线等）损坏，由*
方负责维修、更换，费用自理：因*方使用原因导致水管堵塞、下水道返冒等，由*方自己负责维修处理。
6在承租期满后，如*方不再续租时，应将本合同项下的资产交给*方，清理*方自行添置的物品，做
好清洁，并报*方验收。如不清理，则视为放弃该物品，由*方全权处理，如有清理费用，则由*方承担。
所交还的标的物状态不低于按正常使用年限应有之状态，如造成损坏的，*方有权从履约保证金扣除，超出
部分，由*方负责赔偿。
?.*方在承租期间，必须遵守国家有关消防规定，抓好安全生产、采取措施做好防火防盗工作，并对员
工进行安全教育：不得将闲杂物品乱堆乱放，不得乱扔烟头、垃圾等，动焊、动火必须符合清防安全规定。
对该标的内发生的一切安全、意外事故均由*方负贵，*方承担一切法律贵任，造成*方财务损失的*方按
市场价格赔偿给*方。
(略)
2中国界明
8.*方所招聘的员工由其按国家相关劳动法进行管理。*方在租赁期内与员工发生的一切行为纠纷与*
方无关。
9.*方有责任加强内部保卫工作，对自己的员工进行社会治安方面的教育，管好公私物品，财产，如发
生财物丢失，被盗，*方一律不负责任。
10.*方须遵守*方的各项管理规定， (略) 场管理，文明经商、礼貌待客、公平竟争。*方必须遵守“城
乡清洁工程”等政府要求，搞好粗赁房屋周边的环境卫生。
11.*方租用商铺（仓库）的，该商铺（仓库）的门、窗、水道堵塞、漏水和水、电表以及电线水管等的
损坏，维修维护、物业管理费用一律由*方自行承担。*方只负责维修维护公共部分如屋顶、天面、入户前
水、电、气等。
12.*方在中标通知书发出1个月内 (略) 柳南区航星敬老中心民办非企业单位登记证书、 (略)
柳南区航星敬老中心卫生所民办非企业单位登记证书、 (略) 柳南区航星敬老中心卫生所执业许可证、柳州
市柳南区航星敬老中心食堂经营许可证的法定代表人（负责人）变更，法定代表人（负责人）变更为*方指
定人员，变更后的法定代表人（负责人）依法承担相应责任和义务。
13.原敏老中心现有的40名工作人员沿袭现签署的劳动合同至2025年5月31日，*方须保证现有的40
名工作人员的待遇在上述劳动合同期内不低于现待遇。现有的40名工作人员劳动合同期满后，如果因*方不
续签劳动合同而引起劳动争议，由此产生的劳动争议责任（各种经济补偿、赔偿责任等）由*方承担。
14.标的物内资产移交*方使用，*方负责维护并支付相应维护费用：标的物内资产*方只有使用权没有
处置权。
15. (略) 柳南区航星敬老中心122人在监护老人*方须无条件接收。原有服务合同按相关法规和不低
于原服务标准履行至合同期满。
16.*方不得私自将租赁场地转租，不能把租赁的场地质押、抵押。
17.需在租赁的场地内进行新建、改造、装修和增加设施、设备的，需经*方书面同意并办理相关手续后
方可实施，办理手续及建设、采购所需费用，由*方自行承担。
18.*方必须服从*方的防火和安全生产管理。如因*方原因造成火灾或安全生产事故的，由*方自行承
担法律责任。
19.在租赁期限内各种生产经营成本（如水电、卫生、物业、税费等费用）由*方自行承担。
20.*方必须依法经营、纳税，严禁有违法行为发生。在经营过程中所发生经济、民事、刑事等法律责任
由*方承担，*方概不负责，给*方造成损失的由*方负责赔偿。
21.租赁的场地禁止用于从事违反法律法规和政策规定的经营活动。
22.租赁的场地禁止生产、加工、销售和存放易燃易爆物品（经营中必要的物品，如煤气罐、氧气瓶等除
5
已- (略)
工- (略)
外).
23.租赁的场地禁止存放、生产、销售对周边环境和房屋及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物
第六条续租
1.在本合同期满后，在同等条件下，*方有优先续租权。
2.*方如需续租，应在粗期满前一个月向*方书面提出，对*方进行告知。
3.**双方一合同期一议租金，租金及涨幅标准双方协商而定，原则上依据相同地段相似房屋的租金标
准执行。若协商不成，则*、*双方不再续签协议，*方向*方提出书面退租申请，在提出申请后30日内将
租赁标的恢复原样并搬离，*、*双方共同对租赁标的验收无异议后，*方按程序为*方办理退押金等相关
手续。
第七条合同解除情形
1.双方协商解除。
2.合同解除情形
(1)*方在租赁期内提出退出，*方有权不退还履约保证金，收回房屋、资产、证照（ (略) 柳南区航
星敏老中心民办非企业单位登记证书、 (略) 柳南区航星敬老中心卫生所民办非企业单位登记证书、 (略)
柳南区航星敬老中心卫生所执业许可证、 (略) 柳南区航星敬老中心食堂经营许可证，下同)使用权，并解
除合同。
(2)因违法经营被相关部门查处的或利用承租房屋进行违法犯罪活动的，*方有权不退还履约保证金
收回房屋、资产、证照使用权，并解除合同，同时由*方承担相应法律责任。
(③)*方私自将租赁场地转租、分租，或把租赁场地质押、抵押，或改变租赁场地经营用途，*方有权
不退还履约保证金，收回房屋、资产、证照使用权，并解除合同。
(4)逾期缴纳租金或拖欠其他应缴费用达60天，*方有权不退还履约保证金，收回房屋、资产、证照
使用权，并解除合同。
(5)擅自改变房屋结构或进行不当装修，影响房屋安全的，*方有权不退还履约保证金，收回房屋、资
产、证照使用权，并解除合同。
(6)*方在合同约定租赁期内对《国定资产表》中的资产有使用权，并对国定资产有维护并保证其正常
使用的义务，租赁期内不得随意处置、转移、损坏国定资产，否则*方有权不予退还或扣罚履约保证金并收
回房屋、资产、证照使用权、解除合同。
(7)因*方原因造成重大消防或安全生产事故的，*方有权没收*方履约保证金、收回房屋、资产、证
照使用权、解除合同并追究其法律责任。
6
2中国界啊
(8)*方违反本项目招标文件中《项目要求》及双方签订合同约定事项的，*方有权没收或扣罚*方履
约保证金，情节特别严重的有权收回房屋、资产、证照使用权、解除合同，不予补偿。
(9)本合同规定的其他情形
第八条其他约定
1.*方和*方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的
方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务
2双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
3.合同到期不再续约或本合同第四条第7款、第六条第3款情况发生时，*方应就租赁时*方配置的固
定资产设施设备原值进行折旧赔偿给*方，有损坏的*方应折价赔偿给*方。
第九条合同生效、纠纷解决
1.本合同经*、*双方签字盖章后生效，即具有法律效力。
2在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请租赁标的所在地人民法
院解决。
3本合同未尽事宜，由*、*双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律
效力。
4.本合同正本一式*份，*、*双方各持*份，招标代理机构*份。
(下无正文)
*方（印章）：
*方（印章）：
负责人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：0772-*
指定电话：
地址： (略) (略) 15号富丽
指定邮寄地址
嘉园1栋B座1203室
指定电子邮箱：
(另附营业执照或身份证复印件)
年月日
年月日
7
已- (略)
工- (略)
租户消防、燃气使用安全承诺书
承诺人作为*方承租了*方的（房屋、仓库、商铺、场地）等资产（见主合同）。为预防火灾、燃气中毒等
灾害发生，保护承租人人身、财产和公共财产的安全，特制定本消防安全承诺书，承诺如下：
一、承诺人为第一责任人，严格履行消防、燃气使用安全责任，采取有效措施防止火灾发生，对该租赁
标的消防及燃气使用安全负全面责任。
二、对该租赁标的内的全体人员进行消防、正确使用燃气宜传教育，提高消防、燃气使用安全意识。
三、使用完电器、燃气用具后要关闭开关（阀门），
四、定期对该程赁标的电器、燃气具、 (略) 进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合出租方对
本租赁标的消防安全检查、监督。
五、各种用电设备必须保持正常运转，严禁设备超负荷运行及带病作业：安装和修理用电设备及仪器时，
应由专业人员进行操作并认真检验。未经消防、电力部门允许，不准使用大功率电器，不准私 (略) ，
以防火灾。
多
六、禁止使用和存放易燃易爆及其它危险品。
七、按消防规范要求配备消防器材。
八、承租人自行购置的电器或其他设备应当合格且符合国家标准及安全要求，并与出租方提供的水、电
等荷载相匹配，禁止使用热得快、电暖气、电褥子、煤炉等高负荷、高危险性设备或物品。
九、承诺使用符合国家质量安全标准合格的燃气热水器，使用燃气热水器时，严格按照使用说明书操作
尤其冬季使用燃气热水器必须保证通风，禁止在逆风情况下使用燃气热水器。严禁使用燃气炉灶取暖。
十、租赁标的仅提供承租人按合同约定的使用方式使用，不得利用租赁标的从事非法生产、加工、储存、
经营及爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，
十一、负责承租区域内的治安防范措施的实施和管理。
十二、承租人的各种设施设备的使用不能影响出租方的相关设施，严禁在承租区域外使用及堆放物品，
自觉接受出租方监督和指导，对出租方检查提出的整改通知，必须及时整改：一旦发生人身伤害及房屋损坏，
责任由承租方全部承担。
十三、凡违反租赁合同及本承诺书规定而引起火灾或燃气中毒等事故，由承诺人负全部刑事、民事责任
及赔偿一切经济损失。
十四、本承诺书自签字之日起生效至承租人完全搬离该房屋时为止。
承诺人（签章）：
身份证号（执照）：
年月日
8
2中国界啊
保廉合同
*方名称：
*方名称：
为规范**双方业务往来活动，构建“亲”“清”新型政商关系，建立诚信、廉洁的业务合作关系，维扩
双方合法权益，**双方在开展业务合作过程中应严格按照有关法律法规和*方“廉洁从业十不准”的要求
开展合作。为此，经双方共同协商，就业务往来中的廉洁事宜达成一致意见，签订如下协议：
第一条双方的权利和义务
1.1严格遵守党和国家有关法律法规及*方有关廉洁从业的制度规定。
1,2双方本着公开、公正、诚信的原则，自觉按合同办事，不得损害国家、集体利益以及个人合法权益。
1.3双方要加强互相监督，对违反合同行为及时提醒并予以纠正，发现违法违纪行为必须及时报告*方
纪检监察部门（见本合同所示举报电话）。
1.4*方存在违反《保廉合同》行为的，*方有权终止相关合同：*方人员存在违纪违规行为的，由*
方按照有关规定给予责任人党纪、政纪处分，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
1.5*方的《保廉合同》管理人员或纪检监察人员在对合同执行情况进行检查或抽查时，*方须给予配
合。双方人员存在弄虚作假、玩忽职守、包庇纵容等行为的，双方单位均应对责任人进行严厉处罚。
第二条*方义务
21*方应积极配合*方纪检组织、监察部门开展的各项检查、核实工作，不得提供伪证，不得塘塞*
方纪检监察人员。
2.2*方发现*方有行贿行为、索贿行为、受贿行为及其他不廉洁行为，有义务向纪检监察部门和其他
相关部门举报。*方对*方所属机构和人员存在违反《保廉合同》约定的行为，应收集汇总有关违规情况，
并有义务提供记录*方人员不廉洁行为的文字、音频、视须证据或其他证据。*方纪检监察部门举报渠道：
电话：0772-*
第三条*方义务
3.1*方人员不得为获取合作利益向*方人员送礼、行贿，不得有向*方人员提供宴请和娱乐活动及其
他有违法律法规和廉洁从业规定、影响公平交易的行为。
3.2*方人员不得利用职务便利谋取私利。若违反本保廉合同约定，按照有关规定进行党纪、政纪处理，
对于涉嫌犯罪的，按照有关程序移送司法机关。
第四条本合同作为主合同的一部分，双方签字盖章后即生效，有效期与主合同一致。
*方：（盖章）
*方：（盖章）
*方负责人：（签名）
年月日
年月日
9
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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
工- (略)
关于航星敬老中心运营方招标项目(GXDDG*-FS)更正公告
(招标编号：*)
一、内容：
各投标人：
一、项目名称：航星敏老中心运营方招标项目
二、项目编号：GD0G*-FS
三、招标人： (略) (略)
地址： (略) (略) 3号
联系人：吴工
联系电话：0772-*
四、招标代理机构名称：广西 (略)
地址： (略) (略) 17号华信国际B座910
联系人：梁斌雄、邱光旭联系电话：0772-*
五、首次公告日期：2024年7月3日
六、更正日期：2024年7月8日
七、更正内容现对本项目招标文件第三章“合同书（格式）”做更改，更改后的“合同书（格
式)”详见附件。
相关条款作相应变更，其他内容不变
特此公告
附件
广西 (略)
2024年7月8日
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) ，
三、联系方式
2中国界啊
招标人： (略) (略)
地址： (略) (略) 3号
联系人：吴工
电话：0772-*
电子邮件：*q4.com
招标代理机构：广西 (略)
地址： (略) (略) 17号华信国际B座910
联系人：梁城雄、邱光旭
电话：0772-*
电子邮件：*q.c0
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
、2名】
招标人或其招标代理机构：
业务专用
己中解
工- (略)
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第三章合同书（格式）
说明：
1,以下合同仅供签订正式合同时参考用，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。
租赁合同
出租方（以下称*方）：
承租方（以下称*方）
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁标的地址、面积及用途
租赁标的： (略) 柳声区航星敬老中心（ (略) 柳 (略) 3号，为六层楼房建筑，设电梯1
百
台，设有标准间110间)，面积：7062平方米。性质（用途）：仅限经营养老机构，配套医疗、食品。
第二条租赁期限
租赁期为10年，从年月日至年月日止
第三条租金、保证金及支付方式
1.租金：标准为元/年。
2.履约保证金：
*方在签订合同前2日内须向*方交纳履约保证金，履约保证金金额为人民币**万元整(*.00)。
在*方无违约的前提下，*方在租赁期满之日起15个工作日内无息退还履约保证金（双方结算完应付的租金
及其他费用并办理完所有交接手续后，履约保证金退还*方（不计利息）。若因*方的原因未在规定时限内缴
纳履约保证金的，则视为违约，*方有权取消其中标资格、拒绝签订合同。若因*方的原因不能签订合同的，
不退还履约保证金。在履约保证金退还日期前，若*方的开户名称、开户银行、账号有变动的，请以书面形
式通知*方，否则由此产生的后果由*方自负。
履约保证金缴纳账户：
户名： (略) (略) ：
账号：*2318：
开户行：中国工商银行柳州分行鱼峰支行。
3.*方须于每年8月31日前一次性付清当年度租金。租金转至*方指定的银行账户（户名： (略) 航星
(略) ，账号：*2318，开户行：中国工商银行柳州分行鱼峰支行)。
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工-中国界招明
4.付款方式：口现金口转账
*方账户如下：
户名： (略) (略) ：
账号：*2318：
开户行：中国工商银行柳州分行鱼峰支行。
5.租赁期间相关税费的承担
(1)土地使用税、房产税由*方承担，并将申报表和完税证明复印件交*方留存。
(2)水电费、卫生费、物业费等各项税费按实际发生额由*方自行支付给相关第三方服务单位。*方经
营过程中产生的各种税、费均由*方承担。
(3)租赁标的使用过程中产生的其它各项费用由*方交纳。
第四条*方的权利、义务
1.*方有权要求*方按时缴纳租金及其他合理费用，逾期者*方每日按应缴金额5%向*方收取违约金。
2如*方逾期支付租金或其他各项应缴费用达60日的，*方有权单方面解除合同。*方可以采用以下方
式将催缴租金和其他各项费用的函，已有效通知到*方，视为*方已收到所有的通知和函件：
(1)以电话短信的方式通知至*方指定的电话号码：
(2)以发送电子邮件的方式至*方指定的邮箱：
(3)以邮寄的方式邮寄至*方指定的邮寄地址。
如*方按上述通知方式送达不到或*方拒不接收的，都视为*方将催缴租金和其他各项费用的函及解除
合同的函通知到*方。如*方接到上述通知或视为*方接到上述通知后15日内仍不缴纳所拖欠的租金和其他
各项费用的，则视为*方同意解除本合同，*方应在本租赁合同解除后5日内无条件交回所承租的该房屋，
如不按期交回的，则*方有权单方面收回该房屋，该房屋内若有*方遗留下的任何物品和财物，都视为*方
自动放弃，由*方全权处理，如有费用产生，由*方全部承担。
3.在租赁期限内，如*方自身原因提前退租，须提前一个月通知*方并交清租期内产生的所有费用，*
方不退还履约保证金，收回资产使用权，并解除合同。
4.*方有权对*方的经营活动是否合法、 (略) 场规定和有关规章制度等进行检查和监督。
5,对*方所租赁的资产进行改造时的方案进行监督和审查并提出意见。
6.*方协助*方办理相关水电气供应开通业务等。
7,合同期内，如遇国家政策或政府需要收回、征用、拆迁或改扩建本租赁标的及其它不可抗因素（如自
然灾害等)不得不终止合同的，**双方必须无条件服从，*方应提前30天通知*方，*方在30天内无条
件清场撤出。双方互不承担违约责任，租金及保证金另行协商核算返还。征拆过程中的相关补偿按政府和有
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已- (略)
工- (略)
关部门政策规定执行。
第五条*方的权利、义务
1,*方在租赁期内的经营活动不得违反国家有关法律法规（如：环保、消防、供电、工商、公安、税务、
文化、卫生等方面)的规定，依法经营，自负盈亏，税费自理，自行承担经营过程中的一切责任和义务。如
有违反，*方有权解除合同。
2.*方对于租赁标的，未经*方同意，不得擅自转让、出租、分租、转借（合同另有约定除外）。一经发
现，*方有权单方面解除合同。
3.在租赁期内，*方对租赁标的（包括内墙、屋顶全部、含其空间）依法享有使用权，但在行使该使用
权时，不得损害*方和他人的合法利益。有地面附属物的，不得超过地面承受压力和超过租赁的高度、宽度
使用该附属物，否则造成损害的，由*方负责。
4.承租期内，*方不得擅自搭建附着物，不能随意改、扩建本租赁标的。历史原因*方己自行出资搭建
地面附着物和装修改造的（下称搭建部分），自行出资搭建和装修部分在承租期限内归*方所有，租赁期满后，
搭建部分无偿归*方所有，如期满续签的，*方有优先粗赁权。
在不改变租赁标的原建筑结构及符合消防等合法合规的前提下，可以根据自身需要对租赁标的进行装修
改造，对配套 (略) 进行改造、增容，必须符合供电和消防安全要求，装修改造方案应事先征得*方同
专
意，*方应给予积极协助与配合，装修改造及相关费用由*方自行承担。合同期满或提前终止时*方对租赁
标的实施的装修、改造在向*方交还前的处理方式为：拆除并恢复原状：或*方按*方规定时限内将自行投
资的非入墙用品、办公设施设备等移走，逾期不移除的，视同*方同意这此物品连同入墙物品（硬装部分）
等无偿归*方所有并支配。
5.承租期间，*方对标的及附属设施履行管理、使用和保护及维修、维护义务，如因*方造成损坏，应
负赔偿或修复义务：附属物内的设施设备易耗品（如：电表箱、卷闸门、门、窗、表后管线等）损坏，由*
方负责维修、更换，费用自理：因*方使用原因导致水管堵塞、下水道返冒等，由*方自己负责维修处理。
6在承租期满后，如*方不再续租时，应将本合同项下的资产交给*方，清理*方自行添置的物品，做
好清洁，并报*方验收。如不清理，则视为放弃该物品，由*方全权处理，如有清理费用，则由*方承担。
所交还的标的物状态不低于按正常使用年限应有之状态，如造成损坏的，*方有权从履约保证金扣除，超出
部分，由*方负责赔偿。
?.*方在承租期间，必须遵守国家有关消防规定，抓好安全生产、采取措施做好防火防盗工作，并对员
工进行安全教育：不得将闲杂物品乱堆乱放，不得乱扔烟头、垃圾等，动焊、动火必须符合清防安全规定。
对该标的内发生的一切安全、意外事故均由*方负贵，*方承担一切法律贵任，造成*方财务损失的*方按
市场价格赔偿给*方。
(略)
2中国界明
8.*方所招聘的员工由其按国家相关劳动法进行管理。*方在租赁期内与员工发生的一切行为纠纷与*
方无关。
9.*方有责任加强内部保卫工作，对自己的员工进行社会治安方面的教育，管好公私物品，财产，如发
生财物丢失，被盗，*方一律不负责任。
10.*方须遵守*方的各项管理规定， (略) 场管理，文明经商、礼貌待客、公平竟争。*方必须遵守“城
乡清洁工程”等政府要求，搞好粗赁房屋周边的环境卫生。
11.*方租用商铺（仓库）的，该商铺（仓库）的门、窗、水道堵塞、漏水和水、电表以及电线水管等的
损坏，维修维护、物业管理费用一律由*方自行承担。*方只负责维修维护公共部分如屋顶、天面、入户前
水、电、气等。
12.*方在中标通知书发出1个月内 (略) 柳南区航星敬老中心民办非企业单位登记证书、 (略)
柳南区航星敬老中心卫生所民办非企业单位登记证书、 (略) 柳南区航星敬老中心卫生所执业许可证、柳州
市柳南区航星敬老中心食堂经营许可证的法定代表人（负责人）变更，法定代表人（负责人）变更为*方指
定人员，变更后的法定代表人（负责人）依法承担相应责任和义务。
13.原敏老中心现有的40名工作人员沿袭现签署的劳动合同至2025年5月31日，*方须保证现有的40
名工作人员的待遇在上述劳动合同期内不低于现待遇。现有的40名工作人员劳动合同期满后，如果因*方不
续签劳动合同而引起劳动争议，由此产生的劳动争议责任（各种经济补偿、赔偿责任等）由*方承担。
14.标的物内资产移交*方使用，*方负责维护并支付相应维护费用：标的物内资产*方只有使用权没有
处置权。
15. (略) 柳南区航星敬老中心122人在监护老人*方须无条件接收。原有服务合同按相关法规和不低
于原服务标准履行至合同期满。
16.*方不得私自将租赁场地转租，不能把租赁的场地质押、抵押。
17.需在租赁的场地内进行新建、改造、装修和增加设施、设备的，需经*方书面同意并办理相关手续后
方可实施，办理手续及建设、采购所需费用，由*方自行承担。
18.*方必须服从*方的防火和安全生产管理。如因*方原因造成火灾或安全生产事故的，由*方自行承
担法律责任。
19.在租赁期限内各种生产经营成本（如水电、卫生、物业、税费等费用）由*方自行承担。
20.*方必须依法经营、纳税，严禁有违法行为发生。在经营过程中所发生经济、民事、刑事等法律责任
由*方承担，*方概不负责，给*方造成损失的由*方负责赔偿。
21.租赁的场地禁止用于从事违反法律法规和政策规定的经营活动。
22.租赁的场地禁止生产、加工、销售和存放易燃易爆物品（经营中必要的物品，如煤气罐、氧气瓶等除
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外).
23.租赁的场地禁止存放、生产、销售对周边环境和房屋及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物
第六条续租
1.在本合同期满后，在同等条件下，*方有优先续租权。
2.*方如需续租，应在粗期满前一个月向*方书面提出，对*方进行告知。
3.**双方一合同期一议租金，租金及涨幅标准双方协商而定，原则上依据相同地段相似房屋的租金标
准执行。若协商不成，则*、*双方不再续签协议，*方向*方提出书面退租申请，在提出申请后30日内将
租赁标的恢复原样并搬离，*、*双方共同对租赁标的验收无异议后，*方按程序为*方办理退押金等相关
手续。
第七条合同解除情形
1.双方协商解除。
2.合同解除情形
(1)*方在租赁期内提出退出，*方有权不退还履约保证金，收回房屋、资产、证照（ (略) 柳南区航
星敏老中心民办非企业单位登记证书、 (略) 柳南区航星敬老中心卫生所民办非企业单位登记证书、 (略)
柳南区航星敬老中心卫生所执业许可证、 (略) 柳南区航星敬老中心食堂经营许可证，下同)使用权，并解
除合同。
(2)因违法经营被相关部门查处的或利用承租房屋进行违法犯罪活动的，*方有权不退还履约保证金
收回房屋、资产、证照使用权，并解除合同，同时由*方承担相应法律责任。
(③)*方私自将租赁场地转租、分租，或把租赁场地质押、抵押，或改变租赁场地经营用途，*方有权
不退还履约保证金，收回房屋、资产、证照使用权，并解除合同。
(4)逾期缴纳租金或拖欠其他应缴费用达60天，*方有权不退还履约保证金，收回房屋、资产、证照
使用权，并解除合同。
(5)擅自改变房屋结构或进行不当装修，影响房屋安全的，*方有权不退还履约保证金，收回房屋、资
产、证照使用权，并解除合同。
(6)*方在合同约定租赁期内对《国定资产表》中的资产有使用权，并对国定资产有维护并保证其正常
使用的义务，租赁期内不得随意处置、转移、损坏国定资产，否则*方有权不予退还或扣罚履约保证金并收
回房屋、资产、证照使用权、解除合同。
(7)因*方原因造成重大消防或安全生产事故的，*方有权没收*方履约保证金、收回房屋、资产、证
照使用权、解除合同并追究其法律责任。
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2中国界啊
(8)*方违反本项目招标文件中《项目要求》及双方签订合同约定事项的，*方有权没收或扣罚*方履
约保证金，情节特别严重的有权收回房屋、资产、证照使用权、解除合同，不予补偿。
(9)本合同规定的其他情形
第八条其他约定
1.*方和*方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的
方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务
2双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
3.合同到期不再续约或本合同第四条第7款、第六条第3款情况发生时，*方应就租赁时*方配置的固
定资产设施设备原值进行折旧赔偿给*方，有损坏的*方应折价赔偿给*方。
第九条合同生效、纠纷解决
1.本合同经*、*双方签字盖章后生效，即具有法律效力。
2在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请租赁标的所在地人民法
院解决。
3本合同未尽事宜，由*、*双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律
效力。
4.本合同正本一式*份，*、*双方各持*份，招标代理机构*份。
(下无正文)
*方（印章）：
*方（印章）：
负责人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：0772-*
指定电话：
地址： (略) (略) 15号富丽
指定邮寄地址
嘉园1栋B座1203室
指定电子邮箱：
(另附营业执照或身份证复印件)
年月日
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租户消防、燃气使用安全承诺书
承诺人作为*方承租了*方的（房屋、仓库、商铺、场地）等资产（见主合同）。为预防火灾、燃气中毒等
灾害发生，保护承租人人身、财产和公共财产的安全，特制定本消防安全承诺书，承诺如下：
一、承诺人为第一责任人，严格履行消防、燃气使用安全责任，采取有效措施防止火灾发生，对该租赁
标的消防及燃气使用安全负全面责任。
二、对该租赁标的内的全体人员进行消防、正确使用燃气宜传教育，提高消防、燃气使用安全意识。
三、使用完电器、燃气用具后要关闭开关（阀门），
四、定期对该程赁标的电器、燃气具、 (略) 进行检查（检修），加强安全性能维护，并配合出租方对
本租赁标的消防安全检查、监督。
五、各种用电设备必须保持正常运转，严禁设备超负荷运行及带病作业：安装和修理用电设备及仪器时，
应由专业人员进行操作并认真检验。未经消防、电力部门允许，不准使用大功率电器，不准私 (略) ，
以防火灾。
多
六、禁止使用和存放易燃易爆及其它危险品。
七、按消防规范要求配备消防器材。
八、承租人自行购置的电器或其他设备应当合格且符合国家标准及安全要求，并与出租方提供的水、电
等荷载相匹配，禁止使用热得快、电暖气、电褥子、煤炉等高负荷、高危险性设备或物品。
九、承诺使用符合国家质量安全标准合格的燃气热水器，使用燃气热水器时，严格按照使用说明书操作
尤其冬季使用燃气热水器必须保证通风，禁止在逆风情况下使用燃气热水器。严禁使用燃气炉灶取暖。
十、租赁标的仅提供承租人按合同约定的使用方式使用，不得利用租赁标的从事非法生产、加工、储存、
经营及爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，
十一、负责承租区域内的治安防范措施的实施和管理。
十二、承租人的各种设施设备的使用不能影响出租方的相关设施，严禁在承租区域外使用及堆放物品，
自觉接受出租方监督和指导，对出租方检查提出的整改通知，必须及时整改：一旦发生人身伤害及房屋损坏，
责任由承租方全部承担。
十三、凡违反租赁合同及本承诺书规定而引起火灾或燃气中毒等事故，由承诺人负全部刑事、民事责任
及赔偿一切经济损失。
十四、本承诺书自签字之日起生效至承租人完全搬离该房屋时为止。
承诺人（签章）：
身份证号（执照）：
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保廉合同
*方名称：
*方名称：
为规范**双方业务往来活动，构建“亲”“清”新型政商关系，建立诚信、廉洁的业务合作关系，维扩
双方合法权益，**双方在开展业务合作过程中应严格按照有关法律法规和*方“廉洁从业十不准”的要求
开展合作。为此，经双方共同协商，就业务往来中的廉洁事宜达成一致意见，签订如下协议：
第一条双方的权利和义务
1.1严格遵守党和国家有关法律法规及*方有关廉洁从业的制度规定。
1,2双方本着公开、公正、诚信的原则，自觉按合同办事，不得损害国家、集体利益以及个人合法权益。
1.3双方要加强互相监督，对违反合同行为及时提醒并予以纠正，发现违法违纪行为必须及时报告*方
纪检监察部门（见本合同所示举报电话）。
1.4*方存在违反《保廉合同》行为的，*方有权终止相关合同：*方人员存在违纪违规行为的，由*
方按照有关规定给予责任人党纪、政纪处分，涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
1.5*方的《保廉合同》管理人员或纪检监察人员在对合同执行情况进行检查或抽查时，*方须给予配
合。双方人员存在弄虚作假、玩忽职守、包庇纵容等行为的，双方单位均应对责任人进行严厉处罚。
第二条*方义务
21*方应积极配合*方纪检组织、监察部门开展的各项检查、核实工作，不得提供伪证，不得塘塞*
方纪检监察人员。
2.2*方发现*方有行贿行为、索贿行为、受贿行为及其他不廉洁行为，有义务向纪检监察部门和其他
相关部门举报。*方对*方所属机构和人员存在违反《保廉合同》约定的行为，应收集汇总有关违规情况，
并有义务提供记录*方人员不廉洁行为的文字、音频、视须证据或其他证据。*方纪检监察部门举报渠道：
电话：0772-*
第三条*方义务
3.1*方人员不得为获取合作利益向*方人员送礼、行贿，不得有向*方人员提供宴请和娱乐活动及其
他有违法律法规和廉洁从业规定、影响公平交易的行为。
3.2*方人员不得利用职务便利谋取私利。若违反本保廉合同约定，按照有关规定进行党纪、政纪处理，
对于涉嫌犯罪的，按照有关程序移送司法机关。
第四条本合同作为主合同的一部分，双方签字盖章后即生效，有效期与主合同一致。
*方：（盖章）
*方：（盖章）
*方负责人：（签名）
年月日
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