2024-07-03

1、采购文件中所有项目名称更正为：南京邮电大学仙林校区2024年-2027年后勤物业服务采购

2、第四章项目需求 三、服务内容和标准 中

3.1.2通过现场调研，形成具有前瞻性、科学性和可操作性的物业服务方案，满足学生住宿需求，切实解决学生住宿问题，真正做到“以生为本”。

更正为：

3.1.2通过现场调研，形成具有前瞻性、科学性和可操作性的物业服务方案，真正做到“以生为本”。

3、第四章项目需求 三、服务内容和标准 会议服务 中 增加

3.6.3 为提升会议室、报告厅等预约效率，公共空间管理需要采用信息化管理技术，有利于避免人工进行场地、时间的预约安排，引发的低效率、错误率高等问题，提升物业工作效率和服务品质 。

4、第四章项目需求 三、服务内容和标准 环境保洁服务 中 增加

3.7.3 运用信息化技术把各楼宇公共区域保洁、户外广场地面清洁、垃圾清收等节点任务进行精细化管理，以及“除四害”消杀等工作，能够运用智慧物业和信息化管理技术，减少人为失误和疏漏，提升物业巡检效率和工作质量 。

5、第四章项目需求 三、服务内容和标准 重要活动保障及应急事件处置 中 增加

3.9.5 在面对突发灾害、紧急情况和重大活动保障时，能够高效的协调资源，实现精准调配，在风险管理或应急事件处置过程中，能够运用智慧物业安防技术和信息化管理系统，提升响应效率，提升物业安全管理水平。

6、第四章项目需求 5.13提供信息化应用方案，投标单位应根据本项目的管理特点，利用信息化技术手段提升服务品质，提供物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统、空间管理系统及相关硬件设备，并针对本项目的物业管理服务，提供完整、高效、安全的信息化服务方案。投标单位的 (略) 应无条件向学校开放后台管理功能，主动匹配学校的信息化管理系统。

更正为：

5.13提供信息化应用方案，投标单位应根据本项目的管理特点，利用信息化技术手段提升服务品质，提供物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理或应急事件管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统或保洁管理系统、空间管理系统，并针对本项目的物业管理服务，提供完整、高效、安全的信息化服务方案。投标单位的 (略) 应无条件向学校开放后台管理功能，主动匹配学校的信息化管理系统。

4、第五章 评分办法

4.1信息化应用（6分）

投标人针对本项目拟免费投入使用的物业信息化管理应用软件具有物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统、空间管理系统及相关硬件设备，每提供一项得1分，本项最高6分。（投标人拟投入的信息化管理 (略) 对接并保证数据安全，加盖已投入使用单位管理部门公章的业主方证明；需提供体现服务项目的软件功能截图且每项得分需提供以下材料之一：①该系统自主研发的，需提供著作权人含投标人的软件著作权证书；②该系统非自主研发的，需提供系统第三方授权使用证明，即提供第三方软件著作权证书、授权协议及付款发票。如投标文件中提供的著作权名称表述与招标文件描述的关键字样不一致，而该投标文件中能证明供应商拥有的著作权具有相同或相似功能和效果，且评审委员会认可的，视同符合要求）

更正为：

4.1信息化应用（6分）

投标人针对本项目拟免费投入使用的物业信息化管理应用软件具有物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理或应急事件管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统或保洁管理系统、空间管理系统，每提供一项得1分，本项最高6分。（投标人拟投入的信息化管理 (略) 对接并保证数据安全，加盖已投入使用单位管理部门公章的业主方证明；需提供体现服务项目的软件功能截图且每项得分需提供以下材料之一：①该系统自主研发的，需提供著作权人含投标人的软件著作权证书；②该系统非自主研发的，需提供系统第三方授权使用证明，即提供第三方软件著作权证书、授权协议及付款发票。如投标文件中提供的著作权名称表述与招标文件描述的关键字样不一致，而该投标文件中能证明供应商拥有的著作权具有相同或相似功能和效果，且评审委员会认可的，视同符合要求）

2024-07-09

无

单位名称：南京邮电大学

单位地址：亚东 (略) 9号

联系人：张鹏程

联系电话：025-*

单位名称： (略)

单位地址： (略) 建邺区汉中门大街145号

联系人：郑荔、严晓薇

联系电话：025-*、*

项目联系人：郑荔、严晓薇

电话：025-*、*

2024-07-03

1、采购文件中所有项目名称更正为：南京邮电大学仙林校区2024年-2027年后勤物业服务采购

2、第四章项目需求 三、服务内容和标准 中

3.1.2通过现场调研，形成具有前瞻性、科学性和可操作性的物业服务方案，满足学生住宿需求，切实解决学生住宿问题，真正做到“以生为本”。

更正为：

3.1.2通过现场调研，形成具有前瞻性、科学性和可操作性的物业服务方案，真正做到“以生为本”。

3、第四章项目需求 三、服务内容和标准 会议服务 中 增加

3.6.3 为提升会议室、报告厅等预约效率，公共空间管理需要采用信息化管理技术，有利于避免人工进行场地、时间的预约安排，引发的低效率、错误率高等问题，提升物业工作效率和服务品质 。

4、第四章项目需求 三、服务内容和标准 环境保洁服务 中 增加

3.7.3 运用信息化技术把各楼宇公共区域保洁、户外广场地面清洁、垃圾清收等节点任务进行精细化管理，以及“除四害”消杀等工作，能够运用智慧物业和信息化管理技术，减少人为失误和疏漏，提升物业巡检效率和工作质量 。

5、第四章项目需求 三、服务内容和标准 重要活动保障及应急事件处置 中 增加

3.9.5 在面对突发灾害、紧急情况和重大活动保障时，能够高效的协调资源，实现精准调配，在风险管理或应急事件处置过程中，能够运用智慧物业安防技术和信息化管理系统，提升响应效率，提升物业安全管理水平。

6、第四章项目需求 5.13提供信息化应用方案，投标单位应根据本项目的管理特点，利用信息化技术手段提升服务品质，提供物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统、空间管理系统及相关硬件设备，并针对本项目的物业管理服务，提供完整、高效、安全的信息化服务方案。投标单位的 (略) 应无条件向学校开放后台管理功能，主动匹配学校的信息化管理系统。

更正为：

5.13提供信息化应用方案，投标单位应根据本项目的管理特点，利用信息化技术手段提升服务品质，提供物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理或应急事件管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统或保洁管理系统、空间管理系统，并针对本项目的物业管理服务，提供完整、高效、安全的信息化服务方案。投标单位的 (略) 应无条件向学校开放后台管理功能，主动匹配学校的信息化管理系统。

4、第五章 评分办法

4.1信息化应用（6分）

投标人针对本项目拟免费投入使用的物业信息化管理应用软件具有物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统、空间管理系统及相关硬件设备，每提供一项得1分，本项最高6分。（投标人拟投入的信息化管理 (略) 对接并保证数据安全，加盖已投入使用单位管理部门公章的业主方证明；需提供体现服务项目的软件功能截图且每项得分需提供以下材料之一：①该系统自主研发的，需提供著作权人含投标人的软件著作权证书；②该系统非自主研发的，需提供系统第三方授权使用证明，即提供第三方软件著作权证书、授权协议及付款发票。如投标文件中提供的著作权名称表述与招标文件描述的关键字样不一致，而该投标文件中能证明供应商拥有的著作权具有相同或相似功能和效果，且评审委员会认可的，视同符合要求）

更正为：

4.1信息化应用（6分）

投标人针对本项目拟免费投入使用的物业信息化管理应用软件具有物业综合服务管理系统、设备管理系统、风险管理或应急事件管理系统、品质管理系统、卫生防疫系统或保洁管理系统、空间管理系统，每提供一项得1分，本项最高6分。（投标人拟投入的信息化管理 (略) 对接并保证数据安全，加盖已投入使用单位管理部门公章的业主方证明；需提供体现服务项目的软件功能截图且每项得分需提供以下材料之一：①该系统自主研发的，需提供著作权人含投标人的软件著作权证书；②该系统非自主研发的，需提供系统第三方授权使用证明，即提供第三方软件著作权证书、授权协议及付款发票。如投标文件中提供的著作权名称表述与招标文件描述的关键字样不一致，而该投标文件中能证明供应商拥有的著作权具有相同或相似功能和效果，且评审委员会认可的，视同符合要求）

2024-07-09

无

单位名称：南京邮电大学

单位地址：亚东 (略) 9号

联系人：张鹏程

联系电话：025-*

单位名称： (略)

单位地址： (略) 建邺区汉中门大街145号

联系人：郑荔、严晓薇

联系电话：025-*、*

项目联系人：郑荔、严晓薇

电话：025-*、*