工程名称

中国移动手机动漫基地一期工程二次装修项目（监理）

招标阶段

监理招标

一．答疑部分：

1、问题：招标文件第17页项号49的9、监理服务费计算如下有错吧？计费额应为 *.*元，下浮 40%吧，请确认。建议按招标文件第 89 页 5.3（2）执行。此外，第89页5.3（2）“ 1）本工程的计费额按工程招标控制价￥* 元 ”有误吧，应为“ * 元 ”。

回答：招标文件第二章投标须知前附表第17页第49项的9、监理服务费处的相关内容对应更正如下：施工监理服务费的计算额按建筑安装工程费*.*元，下浮 40%。

招标文件第三章合同专用条款第 89 页5.3支付酬金处（2）下的相关内容更正如下：“1）本工程的计费额按建筑安装工程费￥*元（含暂列金额￥*元、 专业工程暂估价￥ 0 元、 *供材料费 0 元） 计算。2）采用直线内插法计算施工监理服务收费基价：人民币： *元。3） 施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价× 专业调整系数（ 1.0 ） ×工程复杂程度调整系数（1.0） × 高程调整系数（1.0） = * 元× 1.0 × 1.0× 1.0 ＝226.*元……”

2、问题：招标文件第 83 页2.1.2、第 86 页2.1.2（7）、第 90 页 5.3（4）支付时间⑥ 、第 96 页 A-3 包含“缺陷责任期、保修阶段 ”，与第 89 页 5.3（4）“本工程监理阶段不含保修阶段的监理....下浮幅度同中标下浮系数 ”前后有矛盾。

理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费 ”，并且是参照发改价格

[2007]670 号文，不包含“保修阶段、缺陷责任期 ”的监理服务。

建议：删除第 83 页 2.1.2、第 86 页 2.1.2（7）、第 90 页 5.3（4）支付时间⑥、 第 96 页 A-3 包含“缺陷责任期、保修阶段 ”字眼。建议若需监理人提供“保修 阶段、缺陷责任期 ”的监理服务，费用按招标文件第 89 页 5.3（4）执行。此外，第90 页 5.3（4）支付时间⑤“...并经委托人的结算部门审核办理完审批手续后15 个工作日内结清至监理酬金结算价的 97%，此时监理人应出具累计金额为 结算价100%的增值税专用发票 ”，修改为“...并经委托人的结算部门审核办理 完审批手续后15 个工作日内结清至监理酬金结算价的 100%，此时监理人应出具 累计金额为结算价 100%的增值税专用发票 ”。

回答：按招标文件执行。监理服务范围内保修阶段与缺陷责任期职责，为因监理单位履职不到位而导致在施工项目的保修阶段或缺陷责任期间出现质量缺陷，需监理单位及时配合完成保修或者整改。

3、问题：招标文件第 83 页 2.1.2“安全生产控制 ”、第 84 页 2.1.2（5）“质 量、安全及文明施工控制 ”，按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T*-2013) 规定应为“安全生产管理 ”。建议将“安全生产控制、安全及文明施工控制 ”调 整成“安全生产管理 ”。

回答：按招标文件执行。两者意思均为安全生产管理与控制，无需更改。

4、问题：招标文件第 84 页专用合同条款 2.1.2（3）“a.审查承包人提交的工程算及结算... ”。

理由：“审核承包人提交的工程预算 ”非施工阶段监理人工作内容。 建议：删除。

回答：按招标文件执行。该条款约定为施工过程中发生的增减工程的情况，属于监理单位投资管控内容，应执行。

5、问题：招标文件第 92 页 9.2.1“总监理工程师必须常驻施工现场(每月到位 率不低于 26 天)，不得兼职 ”，不合理。

理由：按闽建建【2018】37 号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业 ”。建议：按省厅文件执行，同意总监在厦门区域内兼职。

回答：按招标文件执行。根据闽建建【2018】37 号文件规定，总监理工程师的兼任须事先征得建设单位书面同意。鉴于本项目工期短、建设任务重，建设单位要求总监理工程师必须常驻施工现场(每月到位率不低于26天)，不得兼职。

6、问题：招标文件第 94 页 9.3.1“...当工程配备监理人员无法完成监理任务时，委托人有权要求监理人加派指定资历监理人员，且不另行追加费用 ”，建议加派指定资历监理人员的费用另行计取另行支付。

回答：按招标文件执行。工程配备监理人员无法完成监理任务属于监理无法履职，为确保项目按时、保质保量完成，监理人需更换或者增派监理人员，委托人不另行追加费用。

7、问题：招标文件第 93 页专用合同条款 9.2.1“...如总监理工程师不到岗，则委托人有权终止监理合同、没收履约担保并要求监理人支付合同金额 100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责... ”，不合理。

理由：因工程施工过程中总监理工程师因为生病、离职等原因变更时有发生，变 更总监理工程师也需要支付违约金，而且还要求监理人支付合同金额 100%的违 约金，不合理。

强烈要求删除监理人支付合同金额 100%的违约金此条款。

回答：按招标文件执行。请潜在投标人投标人结合自身情况组建监理项目组成员，以免发生合同违约。

8、问题：招标文件第94 页 9.2.9“如因监理人原因导致本合同提前终止或解除 的，在本合同终止或解除后，委托人有权没收履约保证金并要求监理人支付本合 同项下监理报酬总额的 100％作为违约金。 ”不合理。

强烈要求删除“本合同项下监理报酬总额的 100％作为违约金 ”此条款，建议按 专用合同条款 4.1.1 的方法确定。

回答：按招标文件执行。专用合同条款9.2.9属于因监理人原因导致的合同提前终止或者解除的情况，属于监理人的责任导致委托人项目受损，因此有权没收并处罚金。

二．招标文件修改、澄清

1.招标文件专业合同条款9.2.1“……如委托人不同意监理人更换总监理工程师，则投标承诺的总监理工程师仍应到岗。如总监理工程师不到岗，则委托人有权终止监理合同、没收履约保证金并要求监理人支付合同金额100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责……”

修改为：“....若监理人无特殊原因要求更换总监理工程师，则委托人有权不同意监理人更换总监理工程师，且投标承诺的总监理工程师仍应到岗。如总监理工程师不到岗（合同期内总监理工程师累计缺勤超过15天），则委托人有权终止监理合同、没收履约保证金并要求监理人支付合同金额100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责……”.

工程名称

中国移动手机动漫基地一期工程二次装修项目（监理）

招标阶段

监理招标

一．答疑部分：

1、问题：招标文件第17页项号49的9、监理服务费计算如下有错吧？计费额应为 *.*元，下浮 40%吧，请确认。建议按招标文件第 89 页 5.3（2）执行。此外，第89页5.3（2）“ 1）本工程的计费额按工程招标控制价￥* 元 ”有误吧，应为“ * 元 ”。

回答：招标文件第二章投标须知前附表第17页第49项的9、监理服务费处的相关内容对应更正如下：施工监理服务费的计算额按建筑安装工程费*.*元，下浮 40%。

招标文件第三章合同专用条款第 89 页5.3支付酬金处（2）下的相关内容更正如下：“1）本工程的计费额按建筑安装工程费￥*元（含暂列金额￥*元、 专业工程暂估价￥ 0 元、 *供材料费 0 元） 计算。2）采用直线内插法计算施工监理服务收费基价：人民币： *元。3） 施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价× 专业调整系数（ 1.0 ） ×工程复杂程度调整系数（1.0） × 高程调整系数（1.0） = * 元× 1.0 × 1.0× 1.0 ＝226.*元……”

2、问题：招标文件第 83 页2.1.2、第 86 页2.1.2（7）、第 90 页 5.3（4）支付时间⑥ 、第 96 页 A-3 包含“缺陷责任期、保修阶段 ”，与第 89 页 5.3（4）“本工程监理阶段不含保修阶段的监理....下浮幅度同中标下浮系数 ”前后有矛盾。

理由：本项目监理费的计费额仅为“建筑安装工程费 ”，并且是参照发改价格

[2007]670 号文，不包含“保修阶段、缺陷责任期 ”的监理服务。

建议：删除第 83 页 2.1.2、第 86 页 2.1.2（7）、第 90 页 5.3（4）支付时间⑥、 第 96 页 A-3 包含“缺陷责任期、保修阶段 ”字眼。建议若需监理人提供“保修 阶段、缺陷责任期 ”的监理服务，费用按招标文件第 89 页 5.3（4）执行。此外，第90 页 5.3（4）支付时间⑤“...并经委托人的结算部门审核办理完审批手续后15 个工作日内结清至监理酬金结算价的 97%，此时监理人应出具累计金额为 结算价100%的增值税专用发票 ”，修改为“...并经委托人的结算部门审核办理 完审批手续后15 个工作日内结清至监理酬金结算价的 100%，此时监理人应出具 累计金额为结算价 100%的增值税专用发票 ”。

回答：按招标文件执行。监理服务范围内保修阶段与缺陷责任期职责，为因监理单位履职不到位而导致在施工项目的保修阶段或缺陷责任期间出现质量缺陷，需监理单位及时配合完成保修或者整改。

3、问题：招标文件第 83 页 2.1.2“安全生产控制 ”、第 84 页 2.1.2（5）“质 量、安全及文明施工控制 ”，按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T*-2013) 规定应为“安全生产管理 ”。建议将“安全生产控制、安全及文明施工控制 ”调 整成“安全生产管理 ”。

回答：按招标文件执行。两者意思均为安全生产管理与控制，无需更改。

4、问题：招标文件第 84 页专用合同条款 2.1.2（3）“a.审查承包人提交的工程算及结算... ”。

理由：“审核承包人提交的工程预算 ”非施工阶段监理人工作内容。 建议：删除。

回答：按招标文件执行。该条款约定为施工过程中发生的增减工程的情况，属于监理单位投资管控内容，应执行。

5、问题：招标文件第 92 页 9.2.1“总监理工程师必须常驻施工现场(每月到位 率不低于 26 天)，不得兼职 ”，不合理。

理由：按闽建建【2018】37 号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业 ”。建议：按省厅文件执行，同意总监在厦门区域内兼职。

回答：按招标文件执行。根据闽建建【2018】37 号文件规定，总监理工程师的兼任须事先征得建设单位书面同意。鉴于本项目工期短、建设任务重，建设单位要求总监理工程师必须常驻施工现场(每月到位率不低于26天)，不得兼职。

6、问题：招标文件第 94 页 9.3.1“...当工程配备监理人员无法完成监理任务时，委托人有权要求监理人加派指定资历监理人员，且不另行追加费用 ”，建议加派指定资历监理人员的费用另行计取另行支付。

回答：按招标文件执行。工程配备监理人员无法完成监理任务属于监理无法履职，为确保项目按时、保质保量完成，监理人需更换或者增派监理人员，委托人不另行追加费用。

7、问题：招标文件第 93 页专用合同条款 9.2.1“...如总监理工程师不到岗，则委托人有权终止监理合同、没收履约担保并要求监理人支付合同金额 100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责... ”，不合理。

理由：因工程施工过程中总监理工程师因为生病、离职等原因变更时有发生，变 更总监理工程师也需要支付违约金，而且还要求监理人支付合同金额 100%的违 约金，不合理。

强烈要求删除监理人支付合同金额 100%的违约金此条款。

回答：按招标文件执行。请潜在投标人投标人结合自身情况组建监理项目组成员，以免发生合同违约。

8、问题：招标文件第94 页 9.2.9“如因监理人原因导致本合同提前终止或解除 的，在本合同终止或解除后，委托人有权没收履约保证金并要求监理人支付本合 同项下监理报酬总额的 100％作为违约金。 ”不合理。

强烈要求删除“本合同项下监理报酬总额的 100％作为违约金 ”此条款，建议按 专用合同条款 4.1.1 的方法确定。

回答：按招标文件执行。专用合同条款9.2.9属于因监理人原因导致的合同提前终止或者解除的情况，属于监理人的责任导致委托人项目受损，因此有权没收并处罚金。

二．招标文件修改、澄清

1.招标文件专业合同条款9.2.1“……如委托人不同意监理人更换总监理工程师，则投标承诺的总监理工程师仍应到岗。如总监理工程师不到岗，则委托人有权终止监理合同、没收履约保证金并要求监理人支付合同金额100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责……”

修改为：“....若监理人无特殊原因要求更换总监理工程师，则委托人有权不同意监理人更换总监理工程师，且投标承诺的总监理工程师仍应到岗。如总监理工程师不到岗（合同期内总监理工程师累计缺勤超过15天），则委托人有权终止监理合同、没收履约保证金并要求监理人支付合同金额100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责……”.