(略) 区二期基础设施一期目物业管理服务（2024）项目招标公告

安徽省 (略) 受中交 (略) 的委托，现对“ (略) 区二期基础设施一期目物业管理服务（2024）项目”（项目编号：*-5449）进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1.项目编号：*-5449

2.项目名称： (略) 区二期基础设施一期目物业管理服务（2024）项目

3.项目单位：中交 (略)

4.项目概况：

（1）安置五区东区：占地面积约为6.07公顷，总建筑面积约为13.*平方米，含住宅面积9.*平米、幼儿园、社区客厅和附属建筑0.*平方米、地下建筑面积约*平方米（地下车库、人防）；详见招标文件。

（2）综合管廊： (略) 综合管廊（单仓单室3m?3m）总长1.29公里，缆线管廊（1m?1m）六条，总长约4.8公里。

（3）地下通道：过街通道两座，总平方：5000平方，其中( (略) (略) 地下通道）2600平方；（ (略) 至千秋大到地下通道）2400平方。

5.招标范围：

本项目物业管理内容（安置五区东区、综合管廊、地下通道、存量房源管理）包括但不限于：

（1）业主入住等事项的管理与服务；

（2）物业共用部位的维修、养护和管理；

（3）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（4）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（5）公共绿化的养护和管理；

（6）车辆停放管理，充电棚、充电桩管理；

（7）消防、人防设施设备的运行、维修、养护和管理；

（8）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（9）装饰装修管理服务；

（10）物业档案资料管理；

（11）其他应包含事项。

6.项目类别：物业管理

7.项目概算：*元/年，其中安置五区东区*元/年，综合管廊、地下通道*元/年。

8.合同价：*元/年，其中安置五区东区*元/年，综合管廊、地下通道*元/年。

9.服务期：服务承包期为1+1+1年。第一年合同期满后，如果中标人每年度的服务达到招标人的各项考核目标， (略) 房屋征收服务所牵头考核，重点工程建设管理处、小区业委会、社区、街道及招标人等单位参与考核，考核合格后可再续签下一年合同，总续签年数不超过二年。如果综合评价结果不达标，招标人及业委会有权终止与中标人的合作。

10.标段划分：本次招标共分为1 个标段（包）。

二、投标人资格条件：

1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.投标人业绩要求：/

3.信用要求：投标人及法定代表人未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；（投标截止时间后，以评标委员会现场查询为准）；

4.本项目不接受联合体投标；

5.资格审查方式：资格后审。

三、招标文件的获取

1.获取方式：投标人 (略) （http://**）自行下载。

2.获取时间：2024年7月15日至2024年8月4日15：00止(北京时间，下同)

四、发布公告的媒介

中国 (略) （http://**）

安徽省招标 (略) （http://**）

(略) （http://**）

(略) （http://**）

五、开标事宜

1．投标截止时间及开标时间：2024年8月4日15时00分。

2．开标地点：线上开启。

3.投标人应在截止时间前 (略) 递交电子投标文件。逾期递交的电子投标文件，招标人将不予接收。

4.本项目采用远程开标，投标人在投标截止时间后60分钟内，通过 (略) 投标工具端对已上传的加密电子商务技术文件进行解密。

5.未按要求进行解密的投标文件，视为无效投标。

六、备注

1.潜在投标人/供应商须登录“ (略) ”（网址：http://**，以下称“ (略) ”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。 (略) “用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供 (略) 获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件） (略) 发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、 (略) 。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

4.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《 (略) 数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

5.电子投标/响应文件必须使用“ (略) 投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址： http://**。

七、联系方式

招标人：中交 (略)

地址： (略) 千秋大道北侧天一华侨城SY2栋201

联系人：闫文涛

联系电话：*

招标代理机构：安徽省 (略)

地址： (略) 包河大道236号

联系人：蒋航海、宋刘军

电 话：*、*

(略) 区二期基础设施一期目物业管理服务（2024）项目招标公告

安徽省 (略) 受中交 (略) 的委托，现对“ (略) 区二期基础设施一期目物业管理服务（2024）项目”（项目编号：*-5449）进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及内容

1.项目编号：*-5449

2.项目名称： (略) 区二期基础设施一期目物业管理服务（2024）项目

3.项目单位：中交 (略)

4.项目概况：

（1）安置五区东区：占地面积约为6.07公顷，总建筑面积约为13.*平方米，含住宅面积9.*平米、幼儿园、社区客厅和附属建筑0.*平方米、地下建筑面积约*平方米（地下车库、人防）；详见招标文件。

（2）综合管廊： (略) 综合管廊（单仓单室3m?3m）总长1.29公里，缆线管廊（1m?1m）六条，总长约4.8公里。

（3）地下通道：过街通道两座，总平方：5000平方，其中( (略) (略) 地下通道）2600平方；（ (略) 至千秋大到地下通道）2400平方。

5.招标范围：

本项目物业管理内容（安置五区东区、综合管廊、地下通道、存量房源管理）包括但不限于：

（1）业主入住等事项的管理与服务；

（2）物业共用部位的维修、养护和管理；

（3）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（4）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（5）公共绿化的养护和管理；

（6）车辆停放管理，充电棚、充电桩管理；

（7）消防、人防设施设备的运行、维修、养护和管理；

（8）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（9）装饰装修管理服务；

（10）物业档案资料管理；

（11）其他应包含事项。

6.项目类别：物业管理

7.项目概算：*元/年，其中安置五区东区*元/年，综合管廊、地下通道*元/年。

8.合同价：*元/年，其中安置五区东区*元/年，综合管廊、地下通道*元/年。

9.服务期：服务承包期为1+1+1年。第一年合同期满后，如果中标人每年度的服务达到招标人的各项考核目标， (略) 房屋征收服务所牵头考核，重点工程建设管理处、小区业委会、社区、街道及招标人等单位参与考核，考核合格后可再续签下一年合同，总续签年数不超过二年。如果综合评价结果不达标，招标人及业委会有权终止与中标人的合作。

10.标段划分：本次招标共分为1 个标段（包）。

二、投标人资格条件：

1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2.投标人业绩要求：/

3.信用要求：投标人及法定代表人未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）中列入失信被执行人名单；（投标截止时间后，以评标委员会现场查询为准）；

4.本项目不接受联合体投标；

5.资格审查方式：资格后审。

三、招标文件的获取

1.获取方式：投标人 (略) （http://**）自行下载。

2.获取时间：2024年7月15日至2024年8月4日15：00止(北京时间，下同)

四、发布公告的媒介

中国 (略) （http://**）

安徽省招标 (略) （http://**）

(略) （http://**）

(略) （http://**）

五、开标事宜

1．投标截止时间及开标时间：2024年8月4日15时00分。

2．开标地点：线上开启。

3.投标人应在截止时间前 (略) 递交电子投标文件。逾期递交的电子投标文件，招标人将不予接收。

4.本项目采用远程开标，投标人在投标截止时间后60分钟内，通过 (略) 投标工具端对已上传的加密电子商务技术文件进行解密。

5.未按要求进行解密的投标文件，视为无效投标。

六、备注

1.潜在投标人/供应商须登录“ (略) ”（网址：http://**，以下称“ (略) ”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。 (略) “用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供 (略) 获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件） (略) 发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、 (略) 。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

4.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《 (略) 数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

5.电子投标/响应文件必须使用“ (略) 投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址： http://**。

七、联系方式

招标人：中交 (略)

地址： (略) 千秋大道北侧天一华侨城SY2栋201

联系人：闫文涛

联系电话：*

招标代理机构：安徽省 (略)

地址： (略) 包河大道236号

联系人：蒋航海、宋刘军

电 话：*、*