序号

条款号

原文

现文

1

招标公告

五、标段划分及标段招标内容、规模、最高投标限价:

（二）

招标范围：根据项目需求文件、方案设计文件和招标人的项目管理要求， (略) 46号办公楼相关维修改造工程项目立项范围内的所有勘察、设计、施工及工程竣工验收等工作。

招标范围：根据项目需求文件和招标人的项目管理要求， (略) 46号办公楼相关维修改造工程项目立项范围内的所有勘察、设计、施工及工程竣工验收等工作。

2

招标公告

十、投标人合格条件：5、投标人拟担任本工程：

5.1

项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员为：建筑工程专业二级或以上注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位（若为联合体投标，指联合体主办方）正式员工。

项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位（若为联合体投标，指联合体主办方）正式员工。

3

招标文件第一章投标须知前附表第1.3.2

总工期：437 个日历天（含勘察、设计、施工工期），计划2024年7月20日开始勘察、设计等前期工作。其中，自2024年12月20日进场（具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准），至2025年7月30日完成实体工程，2025年9月30日完成竣工验收及移交工作。施工总工期：290个日历天。该项目施工总工期除因不可抗力原因外，其余因现场施工条件有限影响现场施工进度，以及周边居民投诉导致停工等不利场地因素，不作为工期延期调整依据。

总工期：461个日历天（含勘察、设计、施工工期），计划2024年8月9日开始勘察、设计等前期工作。其中，自2024年12月10日进场（具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准），至2025年9月10日完成实体工程，2025年11月11日完成竣工验收及移交工作。施工总工期：328个日历天。该项目施工总工期除因不可抗力原因外，其余因现场施工条件有限影响现场施工进度，以及周边居民投诉导致停工等不利场地因素，不作为工期延期调整依据。

4

招标文件

第一章 投标人须知3. 投标文件3.1 投标文件的组成

3.1.1勘察设计方案投标文件

3.1.1勘察设计方案投标文件

勘察设计方案投标文件评审采用“暗标”形式，勘察设计方案投标文件中不得出现可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。勘察设计方案投标文件宜包含以下内容：

（a）设计方案含封面、扉页和目录页。

（b）设计方案文件内容：

☆ 封面：写明项目名称、“设计方案投标文件”字样、编制年月。

☆ 目录。

☆ 设计说明：目概况；现状及存在问题的分析；方案设计理念及推导；设计总说明；建筑方案，机电系统等；相关技术难点说明；其他必要说明（含绿色建筑和节能专篇、 (略) 专篇、 (略) 树木保护专篇及“古树名木及大树保护”专篇内容 ）；投资估算等。

☆ 设计图纸：包括效果图; 建筑平面图，平面优化图、主要位置剖、立面图、结构加固方案的建模复核3D 模型截图；三层厨房、饭堂进行二次深化图等。

☆ 投标人认为有必要提供的其他资料。

3.1.1勘察设计方案投标文件

勘察设计方案投标文件评审采用“暗标”形式，勘察设计方案投标文件中不得出现可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。勘察设计方案投标文件宜包含以下内容：

（a）设计方案含封面、扉页和目录页。

（b）设计方案文件内容：

1、封面：写明项目名称、“设计方案投标文件”字样、编制年月。

2、 目录。

3、 设计说明：目概况；现状及存在问题的分析；方案设计理念及推导；设计总说明；建筑方案，机电系统等；相关技术难点说明；其他必要说明（含绿色建筑和节能专篇、 (略) 专篇、 (略) 树木保护专篇及“古树名木及大树保护”专篇内容 ）；投资估算等。

4、 设计图纸：包括效果图; 建筑平面图、平面优化图、主要位置剖、立面图、结构加固方案、三层厨房、饭堂平面图等。

5、 投标人认为有必要提供的其他资料。

招标文件

附表4 《 设计方案投标文件详细审查评分表》

详见原招标文件

详见附件1： 《 设计方案投标文件详细审查评分表》

招标文件

附表5 《 工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表》

详见原招标文件

详见附件2： 《 工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表》

招标文件

附表5中附件1：《投标人投入主要人员表》注

注：①投标人应提供人员相关的职称证书、执业注册证书扫描件；②按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。③投标人应同时提供人员截止投标前近一个月（即2024年6月）在本单位（ (略) ）购买社保的缴费记录。不符合条件或无提交相关资料的不计分。④如联合体投标，项目团队中的施工管理人员需为联合体主办方人员；项目团队中的设计人员需为联合体设计方人员；项目团队中的勘察人员需为联合体勘察方人员。上述人员岗位不能相互兼任。

注：①投标人应提供人员相关的职称证书、执业注册证书扫描件；②按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。③投标人应同时提供人员截止投标前近一个月（即2024年6月）在本单位（ (略) ）购买社保的缴费记录。不符合条件或无提交相关资料的不计分。④如联合体投标，项目团队中的施工管理人员需为联合体主办方人员；项目团队中的设计人员需为联合体设计方人员；项目团队中的勘察人员需为联合体勘察方人员。上述人员岗位不能相互兼任。⑤指挥长和设计总负责人应提供任职证明文件。

项目管理要求第二条项目管理目标中第（二）点：关键工期节点

详见原项目管理要求

详见附件3：（二）关键工期节点

序号

评分内容

分值

评审标准

一、企业资信（36分）

企业获奖（设计企业）

9

投标人（若为联合体，指联合体设计方）：自2019年1月1日起至投标截止时间，承接的公共建筑项目设计获奖情况：

（1）获得国家级（或行业级）设计奖项的，每项得1.5分，最多得9分；

（2） (略) 级（含副省级）设计奖项的，每项得0.5分，最多得3分；

本项合计最高得9分。

研发创新能力（设计企业）

3

投标人（若为联合体，指联合体设计方）获得过科学技术进步奖或科学技术奖：

（1）获得过国家级“科学技术进步奖或科学技术奖”，每个得1.5分，最多得3分；

（2）获 (略) 级（含副省级）“科学技术进步奖或科学技术奖”，每个得0.5分，最多得1分。

本项最高得3分。

第三方评价（设计企业）

6

投标人（若为联合体，指联合体设计方）具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证的，全部满足得，得3分，部分满足得，得1分，没有不得分。本项最高得3分。

投标人（若为联合体，指联合体设计方）：自2019年1月1日至投标截止时间，获得过省级(或以上)建筑工程类科技创新企业类证书，得3分；没有不得分。本小项最高得3分。

企业获奖（施工企业）

6

投标人(若为联合体，指联合体主办方)：自2019年1月1日至投标截止日止，投标人承接的项目获得：

（1）国家级质量奖项的每项得1.5分；本小项最多得6分；

（2） (略) 级（含副省级）质量奖项的，每项得0.5分；本小项最多得2分；

本项最高得6分。

研发创新能力（施工企业）

3

投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至投标截止时间，获得过科学技术进步奖或科学技术奖：

（1）获得过国家级“科学技术进步奖或科学技术奖”的，每个得1.5分，最多得3分；

（2）获 (略) 级（含副省级）“科学技术进步奖或科学技术奖”的，每个得0.5分，最多得1分；

本项最高得3分。

第三方评价（施工企业）

1

投标人（若为联合体，指联合体主办方）有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。全部满足得，得1分，不满足的不得分。本项最高得1分。

项目管理机构能力

8

一、投标人拟投入本项目的项目管理机构人员全部满足附表5（附件）《投标人投入主要人员表》要求的，得4分；不满足要求的，得0分。

二、施工方人员：

1、技术负责人：取得建筑工程相关专业高级或以上职称的，得1分；

2、装修专业工程师：取得建筑装饰施工相关专业高级或以上职称的，每人得1.5分，最多得3分；

二、工程总承包实施方案

（ 64分）

设计与施工的融合

12

（优）有明确清晰的设计和施工融合目标，有行之有效的设计和施工融合管理体系，有逻辑性强、条理清晰的设计和施工融合措施，确保在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方紧密协作以满足项目的各阶段需求，得12分。

（良）有设计和施工融合措施，有效的设计和施工融合管理体系，逻辑性较强、条理较清晰的设计和施工融合措施，在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方协作较满足项目的各阶段需求，得10分。

（中）有设计和施工融合措施，有设计和施工融合管理体系，逻辑性较一般、条理一般的设计和施工融合措施，在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方协作基本符合项目的各阶段需求，得8分。

（差）没有提供上述内容的，得0分。

绿色节能控制措施

10

提供建立完善的绿色施工管理体系，根据本工程的特点，提出绿色节能控制措施。

（优）有针对性强的绿色节能控制措施，有科学、合理的环境保护措施，有承诺在施工过程中通过科学管理和先进的技术手段，最大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，得10分。

（良）有针对性较强的绿色节能控制措施，有科学、较合理的环境保护措施，承诺在施工过程中通过科学管理和先进的技术手段，较大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，得8分。

（中）有针对性一般的绿色节能控制措施，有科学、一般合理的环境保护措施，有承诺在施工过程中节约资源与减少对环境的负面影响，得6分。

（差）没有提供上述内容的，得0分。

安全控制措施

10

优：有确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，得10分；

良：确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标、安全文明施工保证措施，得8分；

中：确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标，安全文明施工管理体系，得6分；

差：不满足前述要求者，得0分。

质量控制措施

10

提供质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施。

（优）制定了针对性强、切实可行的的质量管控体系、质量保证措施，质量目标满足招标文件要求，得10分；

（良）制定了针对性较强、较为切实可行的质量管控体系、质量保证措施，质量目标较满足招标文件要求，得8分；

（中）制定了针对性一般、可行性一般的质量管控体系、质量保证措施，质量目标基本满足招标文件要求，得6分；

（差）没有提供上述内容的，得0分。

进度控制措施

12

优：提供工期目标、施工进度计划横道图、进度保证措施，逻辑性强、可行、合理，保证措施明确具体，得12分；

良：提供工期目标、施工进度计划横道图，逻辑性较强、可行、较合理，有保证措施，得10分；

中：提供工期目标、进度保证措施，逻辑性一般、较可行、较合理，得8分；

差：不满足前述要求者，得0分。

施工机械设备的配置

10

优：有拟配备的主要机械设备，施工高峰期拟投入的施工机械设备数量满足施工要求，且有保障措施，适应性、可行性强的，得10分。

良：有拟配备的主要机械设备，施工高峰期拟投入的施工机械设备数量满足施工要求，且有保障措施，适应性、可行性较强的，得8分。

中：有拟配备的主要机械设备，施工高峰期拟投入的施工机械设备数量满足施工要求，基本适应、可行的，得6分。

差：不满足上述优、良、中三档要求的，得0分。

合计（一 + 二）

100分

序号

条款号

原文

现文

1

招标公告

五、标段划分及标段招标内容、规模、最高投标限价:

（二）

招标范围：根据项目需求文件、方案设计文件和招标人的项目管理要求， (略) 46号办公楼相关维修改造工程项目立项范围内的所有勘察、设计、施工及工程竣工验收等工作。

招标范围：根据项目需求文件和招标人的项目管理要求， (略) 46号办公楼相关维修改造工程项目立项范围内的所有勘察、设计、施工及工程竣工验收等工作。

2

招标公告

十、投标人合格条件：5、投标人拟担任本工程：

5.1

项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员为：建筑工程专业二级或以上注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位（若为联合体投标，指联合体主办方）正式员工。

项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员为：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位（若为联合体投标，指联合体主办方）正式员工。

3

招标文件第一章投标须知前附表第1.3.2

总工期：437 个日历天（含勘察、设计、施工工期），计划2024年7月20日开始勘察、设计等前期工作。其中，自2024年12月20日进场（具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准），至2025年7月30日完成实体工程，2025年9月30日完成竣工验收及移交工作。施工总工期：290个日历天。该项目施工总工期除因不可抗力原因外，其余因现场施工条件有限影响现场施工进度，以及周边居民投诉导致停工等不利场地因素，不作为工期延期调整依据。

总工期：461个日历天（含勘察、设计、施工工期），计划2024年8月9日开始勘察、设计等前期工作。其中，自2024年12月10日进场（具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准），至2025年9月10日完成实体工程，2025年11月11日完成竣工验收及移交工作。施工总工期：328个日历天。该项目施工总工期除因不可抗力原因外，其余因现场施工条件有限影响现场施工进度，以及周边居民投诉导致停工等不利场地因素，不作为工期延期调整依据。

4

招标文件

第一章 投标人须知3. 投标文件3.1 投标文件的组成

3.1.1勘察设计方案投标文件

3.1.1勘察设计方案投标文件

勘察设计方案投标文件评审采用“暗标”形式，勘察设计方案投标文件中不得出现可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。勘察设计方案投标文件宜包含以下内容：

（a）设计方案含封面、扉页和目录页。

（b）设计方案文件内容：

☆ 封面：写明项目名称、“设计方案投标文件”字样、编制年月。

☆ 目录。

☆ 设计说明：目概况；现状及存在问题的分析；方案设计理念及推导；设计总说明；建筑方案，机电系统等；相关技术难点说明；其他必要说明（含绿色建筑和节能专篇、 (略) 专篇、 (略) 树木保护专篇及“古树名木及大树保护”专篇内容 ）；投资估算等。

☆ 设计图纸：包括效果图; 建筑平面图，平面优化图、主要位置剖、立面图、结构加固方案的建模复核3D 模型截图；三层厨房、饭堂进行二次深化图等。

☆ 投标人认为有必要提供的其他资料。

3.1.1勘察设计方案投标文件

勘察设计方案投标文件评审采用“暗标”形式，勘察设计方案投标文件中不得出现可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。勘察设计方案投标文件宜包含以下内容：

（a）设计方案含封面、扉页和目录页。

（b）设计方案文件内容：

1、封面：写明项目名称、“设计方案投标文件”字样、编制年月。

2、 目录。

3、 设计说明：目概况；现状及存在问题的分析；方案设计理念及推导；设计总说明；建筑方案，机电系统等；相关技术难点说明；其他必要说明（含绿色建筑和节能专篇、 (略) 专篇、 (略) 树木保护专篇及“古树名木及大树保护”专篇内容 ）；投资估算等。

4、 设计图纸：包括效果图; 建筑平面图、平面优化图、主要位置剖、立面图、结构加固方案、三层厨房、饭堂平面图等。

5、 投标人认为有必要提供的其他资料。

招标文件

附表4 《 设计方案投标文件详细审查评分表》

详见原招标文件

详见附件1： 《 设计方案投标文件详细审查评分表》

招标文件

附表5 《 工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表》

详见原招标文件

详见附件2： 《 工程总承包实施方案投标文件详细审查评分表》

招标文件

附表5中附件1：《投标人投入主要人员表》注

注：①投标人应提供人员相关的职称证书、执业注册证书扫描件；②按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。③投标人应同时提供人员截止投标前近一个月（即2024年6月）在本单位（ (略) ）购买社保的缴费记录。不符合条件或无提交相关资料的不计分。④如联合体投标，项目团队中的施工管理人员需为联合体主办方人员；项目团队中的设计人员需为联合体设计方人员；项目团队中的勘察人员需为联合体勘察方人员。上述人员岗位不能相互兼任。

注：①投标人应提供人员相关的职称证书、执业注册证书扫描件；②按照《造价工程师职业资格制度规定》的规定，根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内的，等同于一级注册造价工程师。③投标人应同时提供人员截止投标前近一个月（即2024年6月）在本单位（ (略) ）购买社保的缴费记录。不符合条件或无提交相关资料的不计分。④如联合体投标，项目团队中的施工管理人员需为联合体主办方人员；项目团队中的设计人员需为联合体设计方人员；项目团队中的勘察人员需为联合体勘察方人员。上述人员岗位不能相互兼任。⑤指挥长和设计总负责人应提供任职证明文件。

项目管理要求第二条项目管理目标中第（二）点：关键工期节点

详见原项目管理要求

详见附件3：（二）关键工期节点

序号

评分内容

分值

评审标准

一、企业资信（36分）

企业获奖（设计企业）

9

投标人（若为联合体，指联合体设计方）：自2019年1月1日起至投标截止时间，承接的公共建筑项目设计获奖情况：

（1）获得国家级（或行业级）设计奖项的，每项得1.5分，最多得9分；

（2） (略) 级（含副省级）设计奖项的，每项得0.5分，最多得3分；

本项合计最高得9分。

研发创新能力（设计企业）

3

投标人（若为联合体，指联合体设计方）获得过科学技术进步奖或科学技术奖：

（1）获得过国家级“科学技术进步奖或科学技术奖”，每个得1.5分，最多得3分；

（2）获 (略) 级（含副省级）“科学技术进步奖或科学技术奖”，每个得0.5分，最多得1分。

本项最高得3分。

第三方评价（设计企业）

6

投标人（若为联合体，指联合体设计方）具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、信息安全管理体系认证的，全部满足得，得3分，部分满足得，得1分，没有不得分。本项最高得3分。

投标人（若为联合体，指联合体设计方）：自2019年1月1日至投标截止时间，获得过省级(或以上)建筑工程类科技创新企业类证书，得3分；没有不得分。本小项最高得3分。

企业获奖（施工企业）

6

投标人(若为联合体，指联合体主办方)：自2019年1月1日至投标截止日止，投标人承接的项目获得：

（1）国家级质量奖项的每项得1.5分；本小项最多得6分；

（2） (略) 级（含副省级）质量奖项的，每项得0.5分；本小项最多得2分；

本项最高得6分。

研发创新能力（施工企业）

3

投标人（若为联合体，指联合体主办方）自2019年1月1日至投标截止时间，获得过科学技术进步奖或科学技术奖：

（1）获得过国家级“科学技术进步奖或科学技术奖”的，每个得1.5分，最多得3分；

（2）获 (略) 级（含副省级）“科学技术进步奖或科学技术奖”的，每个得0.5分，最多得1分；

本项最高得3分。

第三方评价（施工企业）

1

投标人（若为联合体，指联合体主办方）有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。全部满足得，得1分，不满足的不得分。本项最高得1分。

项目管理机构能力

8

一、投标人拟投入本项目的项目管理机构人员全部满足附表5（附件）《投标人投入主要人员表》要求的，得4分；不满足要求的，得0分。

二、施工方人员：

1、技术负责人：取得建筑工程相关专业高级或以上职称的，得1分；

2、装修专业工程师：取得建筑装饰施工相关专业高级或以上职称的，每人得1.5分，最多得3分；

二、工程总承包实施方案

（ 64分）

设计与施工的融合

12

（优）有明确清晰的设计和施工融合目标，有行之有效的设计和施工融合管理体系，有逻辑性强、条理清晰的设计和施工融合措施，确保在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方紧密协作以满足项目的各阶段需求，得12分。

（良）有设计和施工融合措施，有效的设计和施工融合管理体系，逻辑性较强、条理较清晰的设计和施工融合措施，在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方协作较满足项目的各阶段需求，得10分。

（中）有设计和施工融合措施，有设计和施工融合管理体系，逻辑性较一般、条理一般的设计和施工融合措施，在项目的设计、施工及保修等过程中，设计方、施工方协作基本符合项目的各阶段需求，得8分。

（差）没有提供上述内容的，得0分。

绿色节能控制措施

10

提供建立完善的绿色施工管理体系，根据本工程的特点，提出绿色节能控制措施。

（优）有针对性强的绿色节能控制措施，有科学、合理的环境保护措施，有承诺在施工过程中通过科学管理和先进的技术手段，最大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，得10分。

（良）有针对性较强的绿色节能控制措施，有科学、较合理的环境保护措施，承诺在施工过程中通过科学管理和先进的技术手段，较大限度地节约资源与减少对环境的负面影响，得8分。

（中）有针对性一般的绿色节能控制措施，有科学、一般合理的环境保护措施，有承诺在施工过程中节约资源与减少对环境的负面影响，得6分。

（差）没有提供上述内容的，得0分。

安全控制措施

10

优：有确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标、安全文明施工管理体系、安全文明施工保证措施，得10分；

良：确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标、安全文明施工保证措施，得8分；

中：确保不发生等级安全事故，提供安全文明施工目标，安全文明施工管理体系，得6分；

差：不满足前述要求者，得0分。

质量控制措施

10

提供质量管理目标、质量管理体系、质量保证措施。

（优）制定了针对性强、切实可行的的质量管控体系、质量保证措施，质量目标满足招标文件要求，得10分；

（良）制定了针对性较强、较为切实可行的质量管控体系、质量保证措施，质量目标较满足招标文件要求，得8分；

（中）制定了针对性一般、可行性一般的质量管控体系、质量保证措施，质量目标基本满足招标文件要求，得6分；

（差）没有提供上述内容的，得0分。

进度控制措施

12

优：提供工期目标、施工进度计划横道图、进度保证措施，逻辑性强、可行、合理，保证措施明确具体，得12分；

良：提供工期目标、施工进度计划横道图，逻辑性较强、可行、较合理，有保证措施，得10分；

中：提供工期目标、进度保证措施，逻辑性一般、较可行、较合理，得8分；

差：不满足前述要求者，得0分。

施工机械设备的配置

10

优：有拟配备的主要机械设备，施工高峰期拟投入的施工机械设备数量满足施工要求，且有保障措施，适应性、可行性强的，得10分。

良：有拟配备的主要机械设备，施工高峰期拟投入的施工机械设备数量满足施工要求，且有保障措施，适应性、可行性较强的，得8分。

中：有拟配备的主要机械设备，施工高峰期拟投入的施工机械设备数量满足施工要求，基本适应、可行的，得6分。

差：不满足上述优、良、中三档要求的，得0分。

合计（一 + 二）

100分