广州市番禺区工商职业技术学校物业管理服务采购项目议价供应商遴选更正公告
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广州市番禺区工商职业技术学校物业管理服务采购项目议价供应商遴选更正公告
原公告的项目编号：ZY140LX2064F*
原公告的项目名称： (略) 番禺区工商职业技术学校物业管理服务采购项目议价供应商遴选
首次公告日期：2024年7月12日
更正事项：遴选文件
更正原因：遴选文件更正
更正内容：
（一）遴选文件P15页 技术评审表
原文：
| 服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案 | 根据参选人提供的服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案（包括设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、宿舍管理、绿化养护、垃圾收运、消杀服务）进行评审： 涵盖上述所有内容、方案全面、具体详细、可操作性强，得10分； 涵盖上述所有内容、方案较全面、较详细、可操作性较强，得6分； 未涵盖上述所有内容或方案不够全面或简单或可操作性差，得2分。 【注：不提供不得分】 | 10 |
修改为：
| 服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案 | 根据参选人提供的服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案（包括设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、绿化养护、垃圾收运、消杀服务）进行评审： 涵盖上述所有内容、方案全面、具体详细、可操作性强，得10分； 涵盖上述所有内容、方案较全面、较详细、可操作性较强，得6分； 未涵盖上述所有内容或方案不够全面或简单或可操作性差，得2分。 【注：不提供不得分】 | 10 |
（二）遴选文件P16页 商务评审表
| 拟派项目团队情况 | 参选人为本项目拟派项目团队情况： 1.拟派项目经理1人，得2分。 2.拟派管理员1人，得2分。 3.拟派保洁员12人，每人得0.5分，最高6分。 4.拟派绿化养护工1人，得1分。 5.拟派教官6人，每人得0.5分，最高3分。 6.拟派项目电工3人，每人得1分，最高3分。 【注：本项最高得17分。需提供人员身份证、健康体检报告、毛发检测报告和近一个月（遴选公告发布前一个月）参选人为其购买社保的证明文件复印件或劳动合同/协议复印件，同一人员不可重复得分，不符合或不提供不得分】 | 17 |
修改为：
| 拟派项目团队情况 | 参选人为本项目拟派项目团队情况： 1.拟派项目经理1人，得2分。 2.拟派管理员1人，得2分。 3.拟派保洁员18人，每人得0.5分，最高9分。 4.拟派绿化养护工1人，得1分。 5.拟派项目电工3人，每人得1分，最高3分。 【注：本项最高得17分。需提供人员身份证、健康体检报告、毛发检测报告和近一个月（遴选公告发布前一个月）参选人为其购买社保的证明文件复印件或劳动合同/协议复印件，同一人员不可重复得分，不符合或不提供不得分】 | 17 |
（三）遴选文件P17页“二、采购项目内容”
原文：
服务范围：设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、宿舍管理、绿化养护服务、垃圾收运、消杀服务等。
修改为：
服务范围：设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、垃圾收运、消杀服务等。
（四）遴选文件P19页“（三）宿舍管理”
原文：
（三）宿舍管理
1.教育学生自己整理内务，教育学生“自己能做的事情自己做”培养学生勤动手的好习惯。
2.针对学生的实际表现，配合学生部对学生进行思想品德教育，培养学生的传统美德和时代精神。
3.能熟练地与学生沟通，做好住宿生的青春期教育和心理疏导工作，注意个别教育，要特别关心在品德、健康、家庭、心理方面有特殊情况的住宿生，让他们感受集体的温暖，得到及时的帮助和教育。
4.每天做好宿舍情况汇报，月末做好宿舍工作小结。积极向学校部门主管领导和班主任沟通情况，及时处理解决宿舍问题。
5.在学生离开寝室去教室后，逐一检查宿舍的内务情况，关闭水电，并按要求做好登记汇报工作，在学生回到宿舍后，一定要清点好人数，熄灯后，要督促学生立即关灯睡觉，并不停巡视直至学生全部入睡。
6.维持宿舍纪律。起床时间要督促学生按时起床；午休、夜间要做好宿舍巡视工作，对不能按时就寝或起床的同学要进行批评教育，并按学校规定作出处理。对宿舍中偶发事件要追查教育，及时汇报，及时处理，并填写好偶发事件记录表。
7.教育学生遵守宿舍纪律，讲卫生，养成良好的生活习惯。保证每位学生在宿舍住得舒心、过得开心。
8.严格执行学生请销假制度，学生请假回家需按学校要求，凭班主任或级长的批假条并填写好请假登记表，方能准假放行。
修改为：
删除。
（五）遴选文件P20页“（七）人员配置要求 1.人员配置”
原文：
（七）人员配置要求
1.人员配置
| 校区 | 岗位 | 人员配置 | 工作内容 |
| 全校 | 项目经理 | 1 | 负责统筹和协调整个项目的物业管理工作，监督各服务部门的工作,同时做好与采购人的沟通工作，确保服务质量。 |
| 管理员 | 1 | 负责项目资料归档整理、文件收发，协助项目经理完成项目文职管理工作。 | |
| 桥南校区 | 保洁员 | 4 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南校区 | 绿化养护工 | 1 | 全校绿化养护 |
| 市桥校区 | 保洁员 | 8 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南宿舍 | 教官 | 6 | 宿舍管理 |
| 市桥校区 | 高低压电工 | 2 | 1.负责供电系统、供/排水系统、污水处理系统、热泵系统、电梯、发电系统的管理、维护、简单维修； 2.设备设施巡查、维修。 |
| 桥南校区 | 电工 | 1 | |
| 合计 | 24 | ||
修改为：
（六）人员配置要求
1.人员配置
| 校区 | 岗位 | 人员配置 | 工作内容 |
| 全校 | 项目经理 | 1 | 负责统筹和协调整个项目的物业管理工作，监督各服务部门的工作,同时做好与采购人的沟通工作，确保服务质量。 |
| 管理员 | 1 | 负责项目资料归档整理、文件收发，协助项目经理完成项目文职管理工作。 | |
| 市桥校区 | 保洁员 | 8 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南校区 | 保洁员 | 7 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南校区 | 绿化养护工 | 1 | 全校绿化养护 |
| 海傍大南宿舍区 | 保洁员 | 3 | 清洁卫生、消毒 |
| 市桥校区 | 高低压电工 | 2 | 1.负责供电系统、供/排水系统、污水处理系统、热泵系统、电梯、发电系统的管理、维护、简单维修； 2.设备设施巡查、维修。 |
| 桥南校区 | 电工 | 1 | |
| 合计 | 24 | ||
注：以上内容可根据实际工作需要安排调动岗位配置人数。
（六）遴选文件P21页“（七）人员配置要求 2.人员要求”
原文：
2.人员要求
2.1项目经理：有较强物业管理经验和组织协调能力，品质好，责任心强，形象气质好，能吃苦耐劳，严格管理员工队*纪律，奖优罚劣；项目经理需语言表达、沟通能力强，责任心强，形象气质好，具有安全、保洁、宿舍等管理经验，确保能够妥善处理相关突发事件，保障团队稳定及项目服务质量。
2.2管理员：有较强物业管理经验和组织协调能力，有项目文职管理工作经历，语言表达、沟通能力强，责任心强，工作态度好。
2.3保洁员：身高1.55米以上，，品德好，相貌端正，责任心强，工作态度好，能吃苦耐劳。
2.4绿化养护工：有园艺管理经历，责任心强，能吃苦耐劳。
2.5教官：年龄介于22至50岁之间（女性占比不低于二分之一）；形象好，女身高1.56米以上、男身高1.65米以上，性别及婚否不限；持有有效身份证和健康证；工作态度好，责任心强，对学生有爱心，熟悉学生宿舍管理业务，能全身心地投入到学生宿舍的管理之中，具备安全保护服务相关专业的知识和技能。
2.6电工：年龄50岁以下，熟练掌握应聘岗位的操作技能，爱岗敬业，身体健康。所有工程维修人员须持有特种作业操作证（电工），其中同时具备高压电工操作证和低压电工操作证不少于1人，具备电梯安全管理员证书不少于1人。履约上岗前须提供证书给采购人核查，核查合格后方可上岗。
2.7中选人所派人员需身体状况良好，没有任何重大隐疾或其他传染性疾病，每年最少健康体检1次和毛发检测2次，并将检查、检测报告结果告知采购人，如有特殊情况，交由采购人决定。
修改为：
2.人员要求
2.1项目经理：有较强物业管理经验和组织协调能力，品质好，责任心强，形象气质好，能吃苦耐劳，严格管理员工队*纪律，奖优罚劣；项目经理需语言表达、沟通能力强，责任心强，形象气质好，具有安全、保洁等管理经验，确保能够妥善处理相关突发事件，保障团队稳定及项目服务质量。
2.2管理员：有较强物业管理经验和组织协调能力，有项目文职管理工作经历，语言表达、沟通能力强，责任心强，工作态度好。
2.3保洁员：身高1.55米以上，品德好，相貌端正，责任心强，工作态度好，能吃苦耐劳。
2.4绿化养护工：有园艺管理经历，责任心强，能吃苦耐劳。
2.5电工：年龄50岁以下，熟练掌握应聘岗位的操作技能，爱岗敬业，身体健康。所有工程维修人员须持有特种作业操作证（电工），其中同时具备高压电工操作证和低压电工操作证不少于1人，具备电梯安全管理员证书不少于1人。履约上岗前须提供证书给采购人核查，核查合格后方可上岗。
2.6中选人所派人员需身体状况良好，没有任何重大隐疾或其他传染性疾病，每年最少健康体检1次和毛发检测2次，并将检查、检测报告结果告知采购人，如有特殊情况，交由采购人决定。
其他内容不变。
更正日期：2024年7月17日
/
1.采购人信息
名称： (略) 番禺区工商职业技术学校
地址： (略) 番禺区桥 (略) 61号
2.采购代理机构信息
名称： (略)
地址： (略) 番禺区南村镇江南村工业 (略) 9号5楼
联系方式：*
3.项目联系方式
项目联系人：钟健文
电话：*
(略)
2024年7月17日
原公告的项目编号：ZY140LX2064F*
原公告的项目名称： (略) 番禺区工商职业技术学校物业管理服务采购项目议价供应商遴选
首次公告日期：2024年7月12日
更正事项：遴选文件
更正原因：遴选文件更正
更正内容：
（一）遴选文件P15页 技术评审表
原文：
| 服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案 | 根据参选人提供的服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案（包括设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、宿舍管理、绿化养护、垃圾收运、消杀服务）进行评审： 涵盖上述所有内容、方案全面、具体详细、可操作性强，得10分； 涵盖上述所有内容、方案较全面、较详细、可操作性较强，得6分； 未涵盖上述所有内容或方案不够全面或简单或可操作性差，得2分。 【注：不提供不得分】 | 10 |
修改为：
| 服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案 | 根据参选人提供的服务工作目标、内容及项目实施（作业）方案（包括设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、绿化养护、垃圾收运、消杀服务）进行评审： 涵盖上述所有内容、方案全面、具体详细、可操作性强，得10分； 涵盖上述所有内容、方案较全面、较详细、可操作性较强，得6分； 未涵盖上述所有内容或方案不够全面或简单或可操作性差，得2分。 【注：不提供不得分】 | 10 |
（二）遴选文件P16页 商务评审表
| 拟派项目团队情况 | 参选人为本项目拟派项目团队情况： 1.拟派项目经理1人，得2分。 2.拟派管理员1人，得2分。 3.拟派保洁员12人，每人得0.5分，最高6分。 4.拟派绿化养护工1人，得1分。 5.拟派教官6人，每人得0.5分，最高3分。 6.拟派项目电工3人，每人得1分，最高3分。 【注：本项最高得17分。需提供人员身份证、健康体检报告、毛发检测报告和近一个月（遴选公告发布前一个月）参选人为其购买社保的证明文件复印件或劳动合同/协议复印件，同一人员不可重复得分，不符合或不提供不得分】 | 17 |
修改为：
| 拟派项目团队情况 | 参选人为本项目拟派项目团队情况： 1.拟派项目经理1人，得2分。 2.拟派管理员1人，得2分。 3.拟派保洁员18人，每人得0.5分，最高9分。 4.拟派绿化养护工1人，得1分。 5.拟派项目电工3人，每人得1分，最高3分。 【注：本项最高得17分。需提供人员身份证、健康体检报告、毛发检测报告和近一个月（遴选公告发布前一个月）参选人为其购买社保的证明文件复印件或劳动合同/协议复印件，同一人员不可重复得分，不符合或不提供不得分】 | 17 |
（三）遴选文件P17页“二、采购项目内容”
原文：
服务范围：设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、宿舍管理、绿化养护服务、垃圾收运、消杀服务等。
修改为：
服务范围：设备设施管理及维修服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、垃圾收运、消杀服务等。
（四）遴选文件P19页“（三）宿舍管理”
原文：
（三）宿舍管理
1.教育学生自己整理内务，教育学生“自己能做的事情自己做”培养学生勤动手的好习惯。
2.针对学生的实际表现，配合学生部对学生进行思想品德教育，培养学生的传统美德和时代精神。
3.能熟练地与学生沟通，做好住宿生的青春期教育和心理疏导工作，注意个别教育，要特别关心在品德、健康、家庭、心理方面有特殊情况的住宿生，让他们感受集体的温暖，得到及时的帮助和教育。
4.每天做好宿舍情况汇报，月末做好宿舍工作小结。积极向学校部门主管领导和班主任沟通情况，及时处理解决宿舍问题。
5.在学生离开寝室去教室后，逐一检查宿舍的内务情况，关闭水电，并按要求做好登记汇报工作，在学生回到宿舍后，一定要清点好人数，熄灯后，要督促学生立即关灯睡觉，并不停巡视直至学生全部入睡。
6.维持宿舍纪律。起床时间要督促学生按时起床；午休、夜间要做好宿舍巡视工作，对不能按时就寝或起床的同学要进行批评教育，并按学校规定作出处理。对宿舍中偶发事件要追查教育，及时汇报，及时处理，并填写好偶发事件记录表。
7.教育学生遵守宿舍纪律，讲卫生，养成良好的生活习惯。保证每位学生在宿舍住得舒心、过得开心。
8.严格执行学生请销假制度，学生请假回家需按学校要求，凭班主任或级长的批假条并填写好请假登记表，方能准假放行。
修改为：
删除。
（五）遴选文件P20页“（七）人员配置要求 1.人员配置”
原文：
（七）人员配置要求
1.人员配置
| 校区 | 岗位 | 人员配置 | 工作内容 |
| 全校 | 项目经理 | 1 | 负责统筹和协调整个项目的物业管理工作，监督各服务部门的工作,同时做好与采购人的沟通工作，确保服务质量。 |
| 管理员 | 1 | 负责项目资料归档整理、文件收发，协助项目经理完成项目文职管理工作。 | |
| 桥南校区 | 保洁员 | 4 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南校区 | 绿化养护工 | 1 | 全校绿化养护 |
| 市桥校区 | 保洁员 | 8 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南宿舍 | 教官 | 6 | 宿舍管理 |
| 市桥校区 | 高低压电工 | 2 | 1.负责供电系统、供/排水系统、污水处理系统、热泵系统、电梯、发电系统的管理、维护、简单维修； 2.设备设施巡查、维修。 |
| 桥南校区 | 电工 | 1 | |
| 合计 | 24 | ||
修改为：
（六）人员配置要求
1.人员配置
| 校区 | 岗位 | 人员配置 | 工作内容 |
| 全校 | 项目经理 | 1 | 负责统筹和协调整个项目的物业管理工作，监督各服务部门的工作,同时做好与采购人的沟通工作，确保服务质量。 |
| 管理员 | 1 | 负责项目资料归档整理、文件收发，协助项目经理完成项目文职管理工作。 | |
| 市桥校区 | 保洁员 | 8 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南校区 | 保洁员 | 7 | 清洁卫生、消毒 |
| 桥南校区 | 绿化养护工 | 1 | 全校绿化养护 |
| 海傍大南宿舍区 | 保洁员 | 3 | 清洁卫生、消毒 |
| 市桥校区 | 高低压电工 | 2 | 1.负责供电系统、供/排水系统、污水处理系统、热泵系统、电梯、发电系统的管理、维护、简单维修； 2.设备设施巡查、维修。 |
| 桥南校区 | 电工 | 1 | |
| 合计 | 24 | ||
注：以上内容可根据实际工作需要安排调动岗位配置人数。
（六）遴选文件P21页“（七）人员配置要求 2.人员要求”
原文：
2.人员要求
2.1项目经理：有较强物业管理经验和组织协调能力，品质好，责任心强，形象气质好，能吃苦耐劳，严格管理员工队*纪律，奖优罚劣；项目经理需语言表达、沟通能力强，责任心强，形象气质好，具有安全、保洁、宿舍等管理经验，确保能够妥善处理相关突发事件，保障团队稳定及项目服务质量。
2.2管理员：有较强物业管理经验和组织协调能力，有项目文职管理工作经历，语言表达、沟通能力强，责任心强，工作态度好。
2.3保洁员：身高1.55米以上，，品德好，相貌端正，责任心强，工作态度好，能吃苦耐劳。
2.4绿化养护工：有园艺管理经历，责任心强，能吃苦耐劳。
2.5教官：年龄介于22至50岁之间（女性占比不低于二分之一）；形象好，女身高1.56米以上、男身高1.65米以上，性别及婚否不限；持有有效身份证和健康证；工作态度好，责任心强，对学生有爱心，熟悉学生宿舍管理业务，能全身心地投入到学生宿舍的管理之中，具备安全保护服务相关专业的知识和技能。
2.6电工：年龄50岁以下，熟练掌握应聘岗位的操作技能，爱岗敬业，身体健康。所有工程维修人员须持有特种作业操作证（电工），其中同时具备高压电工操作证和低压电工操作证不少于1人，具备电梯安全管理员证书不少于1人。履约上岗前须提供证书给采购人核查，核查合格后方可上岗。
2.7中选人所派人员需身体状况良好，没有任何重大隐疾或其他传染性疾病，每年最少健康体检1次和毛发检测2次，并将检查、检测报告结果告知采购人，如有特殊情况，交由采购人决定。
修改为：
2.人员要求
2.1项目经理：有较强物业管理经验和组织协调能力，品质好，责任心强，形象气质好，能吃苦耐劳，严格管理员工队*纪律，奖优罚劣；项目经理需语言表达、沟通能力强，责任心强，形象气质好，具有安全、保洁等管理经验，确保能够妥善处理相关突发事件，保障团队稳定及项目服务质量。
2.2管理员：有较强物业管理经验和组织协调能力，有项目文职管理工作经历，语言表达、沟通能力强，责任心强，工作态度好。
2.3保洁员：身高1.55米以上，品德好，相貌端正，责任心强，工作态度好，能吃苦耐劳。
2.4绿化养护工：有园艺管理经历，责任心强，能吃苦耐劳。
2.5电工：年龄50岁以下，熟练掌握应聘岗位的操作技能，爱岗敬业，身体健康。所有工程维修人员须持有特种作业操作证（电工），其中同时具备高压电工操作证和低压电工操作证不少于1人，具备电梯安全管理员证书不少于1人。履约上岗前须提供证书给采购人核查，核查合格后方可上岗。
2.6中选人所派人员需身体状况良好，没有任何重大隐疾或其他传染性疾病，每年最少健康体检1次和毛发检测2次，并将检查、检测报告结果告知采购人，如有特殊情况，交由采购人决定。
其他内容不变。
更正日期：2024年7月17日
/
1.采购人信息
名称： (略) 番禺区工商职业技术学校
地址： (略) 番禺区桥 (略) 61号
2.采购代理机构信息
名称： (略)
地址： (略) 番禺区南村镇江南村工业 (略) 9号5楼
联系方式：*
3.项目联系方式
项目联系人：钟健文
电话：*
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2024年7月17日
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