项目编号

241UA*

项目名称

广州振业学府里项目批量精装修工程

一、澄清答疑内容

问题1：请明确具体提供2023年社保还是2024年社保。

答：提供2024年社保，本条修改为“需提供项目管理机构组成表，并提供相关人员证书和从2024年1月至2024年6月在投标单位处缴纳的社保证明扫描件。”

问题2：如提供银行保函，是否有具体格式要求请明确。

答：投标保函格式无特殊要求，按照银行保函格式。

问题3：投标节点包含投标保证金和投标保函上传节点，如选择投标保函是否另一种方式节点可不上传内容？

答：可以，上传到相应节点即可。

问题4：价格标第一部分为投标函、投标报价一览表及投标函附录，招标文件中今有投标函、投标报价一览表格式，请明确投标函附录具体需填写内容。

答：按照招标文件要求，无投标函附录。

问题5：投标文件需进行签章，请明确投标文件要求加盖签章处，是否仅需加盖电子章即可？

答：按照招标文件要求。

问题6：户内厨房墙面、卫生间墙面瓷砖规格问题；图纸和清单均描述为600*300*10mm;材料表描述我450*900mm。请明确

答： 按图纸规格600*300

问题7：节点图：A1-DE-03/s3描述卫生间墙面需做二次防水，根据装修构造做法表描述是不需要的，请明确

答：卫生间墙面不做二次防水，总包墙面遗留的基层问题由中标单位自行处理（基层处理以及修理基层之后的防水涂抹），费用考虑在投标总价中

问题8：材料表里的瓷砖及石材材料均没有参数内容，请问是根据规格即可？

答： 已补充瓷砖参数要求，石材以图纸规格为准

问题9：强电部分灯具（普通灯泡+吸顶灯+自带感应筒灯）及厨房凉霸没有品牌型号参数等内容，请明确

答：已补充，详见附件

问题10：公区标准层天棚工程的第三项和第六项清单项均为合用前室天棚工程量，是否重复。（节点图：S-DE-01/C1）

答：项目特征进行修改，详见附件

问题11：公建配套及公共卫生间的主要材料（瓷砖、成品隔断、洗漱台等）及洁具在图纸和清单描述均不清楚，请明确

答：按材料表为准，详见附件。

问题12：公建配套及公共卫生间的安装工程（除开给排水工程）没有图纸和清单项，该部分不在项目招标范围？请明确

答：公建配套电气工程由总包施工到位，其余全部由中标单位施工

问题13：根据设计变更：ZYXFLJZ-ZS-04的第二条描述(批量精装房卫生间300X300吸顶排气扇更改为300*300mm暖风机浴霸)；图纸目前显示的还是300X300吸顶排气扇，清单上300X300吸顶排气扇和300*300mm暖风机浴霸两个都有清单项，请明确。

答： 按变更图说明，排气扇更改为暖风机。

问题14：招标文件的第二大条：工程承包范围及方式的第二点：招标范围里的2号楼批量精装包括内容有描述到空调及百叶，但招标图纸和清单均没有此项。请明确此项是否在招标范围内，如在请补充图纸及设备参数。

答： 以图纸为准，无此项

问题15：电梯轿厢装修工程：根据招标文件轿厢施工范围的只有地面工程，清单也是只有地面工程，但是图纸还有天面和墙面工程，是否轿厢厂家做了，请明确轿厢天面和墙面是否在招标范围内。

答：轿厢天面和墙面由电梯单位施工。

问题16：建筑给排水图中，给水管总安只拉到户内厨房，户内给排水管图纸没有显示，此部分现场是否有施工，如有请提供图纸；如没有，请明确施工范围，招标文件上给水管投标单位只需要做末端安装，给水管目前招标清单没有此项。请明确

答：户内给水管由总包施工至末端点位

问题17：1号楼公区区域的首层清单无工程量，招标文件上没有明确写到一号楼首层的施工范围描述，此处是否无需中标单位施工。请明确

答：1号楼首层公区精装已施工

问题18：现场给水、强弱电点位已由总包预埋到位，但地面水管、线管没有敷设，是否由总包继续完成施工

答：地面水管由总包施工，地面线管不存在没有敷设部分

问题19：A1户型主卧与卧室衣柜位置是否需要轻钢龙骨石膏板吊顶。

答：不需要

问题20：A1户型主卧与卧室、安全房卧室、窗台四周乳胶漆墙面，我司计算的工程量与贵司不符，请予以核对。

答：复核无误

问题21：A1户型室内窗户位置是否需要制作窗帘盒，需要请增加清单开项。

答：不需要

问题22：A1户型厨房墙砖工程量我司计算的工程量与贵司不符，请予以核对。

答：复核无误

问题23：A1户型样板房卫生间有门套靴，清单未开项请予以确认。

答：按深化图为准

问题24：A1户型卫生间窗台四周贴瓷砖工程量我司计算的工程量与贵司不符，请予以核对。

答：复核无误

问题25：A1户型卫生间防水未开项，该项是否在精装施工范围。

答：卫生间墙面不做二次防水，总包墙面遗留的基层问题由中标单位自行处理（基层处理以及修理基层之后的防水涂抹），费用考虑在投标总价中

问题26：A1户型景观阳台地面防水，地面上返高度的防水未计量请核对。

答：调整，详见附件

问题27：A1户型景观阳台和入户花园图纸为白色乳胶漆，清单未开项请予以确认是否在精装施工范围。

答：在外立面施工范围

问题28：A1户型卫生间沉箱清单未开项，是否在精装施工范围，请予以确认。

答：卫生间装修在本次范围，请投标单位看细招标清单

问题29：A1户内墙地砖美缝，请予以确认。价格含在墙地砖综合单价里面。

答：美缝含在墙地砖综合单价里面

问题30：批量精装房卫生间300X300吸顶排气扇更改为300*300mm暖风机浴霸，清单工程量为修正。

答：清单已调整

问题31：C1、D1户型主卧，PT-01白色无机涂料天棚工程量有误

答：已修改，详见附件

问题32：C1、D1户型玄关、客厅、过道吊顶工程量有误。C1应该7.41平方，D1应该是4.095平方

答：复核无误

问题33：阳台地面防水说明上翻200，实际工程量没有算上翻200

答：调整，详见附件

问题34：公区主要材料（墙地砖，洗漱台石材，洗脸盆，成品隔断，无障碍卫生间多功能台，洗脸盆，坐便器，蹲便器，小便斗，厕刷架，卷纸架，木门均未明确材质及型号）

答：补充材料表

问题35：关于保洁，粗保及精保烦请明确次数

答：按招标文件要求

问题36：《振业学府里项目样板房装修及配套工程招标技术要求》烦请提供

答：详见招标文件中的技术条款

问题37：关于空气检测具体要求，是否为抽检，抽检比例是多少，烦请明确

答：以政府验收要求及交付为准

问题38：关于分户验收，我方需要配合哪些方面，户内在竣备后施工是否存在精装二次报建，这个是否需要考虑费用，烦请明确

答：按招标文件要求。

问题39：关于总包配合费收取2%，具体总包配合哪些内容，据现场勘察及招标文件内容，垃圾外运需要我方自行解决，使用总包吊笼需要另计费用，办公住宿及水电费自理，是否可以降低比例，配合费是否可以退还

答：配合费不予退还，总包配合费、水电费、垃圾清运、吊篮费等其他费用按招标文件要求，不做调整，均包含在投标总价中。

问题40：1#3#标准层吊顶石膏线是没有基层板的只有2#有，另外2#石膏线的基层板是否重复计算了吊顶

答：已调整，详见附件

问题41：请问保修金第二年2%，五年后1%的支付周期是多少月

答：按招标文件要求

问题42：请补充公共区域管井门收口做法

答：已补充

问题43：公共区域部位清单和图纸，墙砖未明确填缝材质，请予以明确

答：地下室、首层采用美缝，标准层采用同瓷砖色填缝剂填缝，包含在墙地砖综合单价中

问题44：1#石膏板天棚，和石膏装饰线条是否存在重复计量，请予以确认

答：已调整，详见附件

问题45：请补充公共区域灯具物料表

答：补充材料表

问题46：请补充公 (略) 电源接驳系统图

答：原招标资料有，请投标人仔细查看

问题47：请补充公共区域新增砌筑墙体立面高度

答：至梁底/楼板底

问题48：是否换成2024年1-6月社保，烦请明确

答：回复同第“1”条

问题49：本项目约定的工程未一次验收通过，扣除*工程款；工期每逾期一天违约金*且上不封顶，是否可以调整

答：按招标文件为准

问题50：本项目合同其他约定各项违约金额均较高。是否可以调整

答：按招标文件为准

问题45：付款2-3个月周期，付款时间过长，且*方逾期付款不承担任何违约责任。是否可以优化付款时间，且需工期顺延、停工权。

答：按招标文件为准

问题51：关于履约保函，比例过高是否可以调整

答：按招标文件为准

问题52：大金额的签证建议在进度款中一并支付，是否可以调整

答：按招标文件为准

问题53：18个月的结算周期过长，且被打回后重新起算不合理，是否可以调整

答：按招标文件为准

问题54：投标保函未约定退还时间

答：中标人领取中标通知书前，需将保函原件递交给招标人，中标人与招标人签署合同后退还保函

问题55：关于*方需要无条件配合*方的融资和资金义务这条是否可以调整

答：按招标文件为准

问题56：这个维修条款是否可以调整

答：按招标文件为准

问题57：施工水电费、后期电费是否能提供发票

答：水电费不提供发票，所有费用在投标总价中考虑

问题58：处罚过高，是否可以调整

答：按招标文件为准

备注

广州振业学府里项目批量精装修工程的澄清答疑、修改及补遗文件均为招标文件的组成部分，所涉及的澄清答疑、修改及补遗内容，以本文件为准，若发出多次澄清答疑、修改及补遗的，且就同一问题互相冲突或前后矛盾的，以发出时间在后的文件为准。

联系人

陈嘉琪、吴俞辉

联系电话

*或(0755)*、*

项目编号

241UA*

项目名称

广州振业学府里项目批量精装修工程

一、澄清答疑内容

问题1：请明确具体提供2023年社保还是2024年社保。

答：提供2024年社保，本条修改为“需提供项目管理机构组成表，并提供相关人员证书和从2024年1月至2024年6月在投标单位处缴纳的社保证明扫描件。”

问题2：如提供银行保函，是否有具体格式要求请明确。

答：投标保函格式无特殊要求，按照银行保函格式。

问题3：投标节点包含投标保证金和投标保函上传节点，如选择投标保函是否另一种方式节点可不上传内容？

答：可以，上传到相应节点即可。

问题4：价格标第一部分为投标函、投标报价一览表及投标函附录，招标文件中今有投标函、投标报价一览表格式，请明确投标函附录具体需填写内容。

答：按照招标文件要求，无投标函附录。

问题5：投标文件需进行签章，请明确投标文件要求加盖签章处，是否仅需加盖电子章即可？

答：按照招标文件要求。

问题6：户内厨房墙面、卫生间墙面瓷砖规格问题；图纸和清单均描述为600*300*10mm;材料表描述我450*900mm。请明确

答： 按图纸规格600*300

问题7：节点图：A1-DE-03/s3描述卫生间墙面需做二次防水，根据装修构造做法表描述是不需要的，请明确

答：卫生间墙面不做二次防水，总包墙面遗留的基层问题由中标单位自行处理（基层处理以及修理基层之后的防水涂抹），费用考虑在投标总价中

问题8：材料表里的瓷砖及石材材料均没有参数内容，请问是根据规格即可？

答： 已补充瓷砖参数要求，石材以图纸规格为准

问题9：强电部分灯具（普通灯泡+吸顶灯+自带感应筒灯）及厨房凉霸没有品牌型号参数等内容，请明确

答：已补充，详见附件

问题10：公区标准层天棚工程的第三项和第六项清单项均为合用前室天棚工程量，是否重复。（节点图：S-DE-01/C1）

答：项目特征进行修改，详见附件

问题11：公建配套及公共卫生间的主要材料（瓷砖、成品隔断、洗漱台等）及洁具在图纸和清单描述均不清楚，请明确

答：按材料表为准，详见附件。

问题12：公建配套及公共卫生间的安装工程（除开给排水工程）没有图纸和清单项，该部分不在项目招标范围？请明确

答：公建配套电气工程由总包施工到位，其余全部由中标单位施工

问题13：根据设计变更：ZYXFLJZ-ZS-04的第二条描述(批量精装房卫生间300X300吸顶排气扇更改为300*300mm暖风机浴霸)；图纸目前显示的还是300X300吸顶排气扇，清单上300X300吸顶排气扇和300*300mm暖风机浴霸两个都有清单项，请明确。

答： 按变更图说明，排气扇更改为暖风机。

问题14：招标文件的第二大条：工程承包范围及方式的第二点：招标范围里的2号楼批量精装包括内容有描述到空调及百叶，但招标图纸和清单均没有此项。请明确此项是否在招标范围内，如在请补充图纸及设备参数。

答： 以图纸为准，无此项

问题15：电梯轿厢装修工程：根据招标文件轿厢施工范围的只有地面工程，清单也是只有地面工程，但是图纸还有天面和墙面工程，是否轿厢厂家做了，请明确轿厢天面和墙面是否在招标范围内。

答：轿厢天面和墙面由电梯单位施工。

问题16：建筑给排水图中，给水管总安只拉到户内厨房，户内给排水管图纸没有显示，此部分现场是否有施工，如有请提供图纸；如没有，请明确施工范围，招标文件上给水管投标单位只需要做末端安装，给水管目前招标清单没有此项。请明确

答：户内给水管由总包施工至末端点位

问题17：1号楼公区区域的首层清单无工程量，招标文件上没有明确写到一号楼首层的施工范围描述，此处是否无需中标单位施工。请明确

答：1号楼首层公区精装已施工

问题18：现场给水、强弱电点位已由总包预埋到位，但地面水管、线管没有敷设，是否由总包继续完成施工

答：地面水管由总包施工，地面线管不存在没有敷设部分

问题19：A1户型主卧与卧室衣柜位置是否需要轻钢龙骨石膏板吊顶。

答：不需要

问题20：A1户型主卧与卧室、安全房卧室、窗台四周乳胶漆墙面，我司计算的工程量与贵司不符，请予以核对。

答：复核无误

问题21：A1户型室内窗户位置是否需要制作窗帘盒，需要请增加清单开项。

答：不需要

问题22：A1户型厨房墙砖工程量我司计算的工程量与贵司不符，请予以核对。

答：复核无误

问题23：A1户型样板房卫生间有门套靴，清单未开项请予以确认。

答：按深化图为准

问题24：A1户型卫生间窗台四周贴瓷砖工程量我司计算的工程量与贵司不符，请予以核对。

答：复核无误

问题25：A1户型卫生间防水未开项，该项是否在精装施工范围。

答：卫生间墙面不做二次防水，总包墙面遗留的基层问题由中标单位自行处理（基层处理以及修理基层之后的防水涂抹），费用考虑在投标总价中

问题26：A1户型景观阳台地面防水，地面上返高度的防水未计量请核对。

答：调整，详见附件

问题27：A1户型景观阳台和入户花园图纸为白色乳胶漆，清单未开项请予以确认是否在精装施工范围。

答：在外立面施工范围

问题28：A1户型卫生间沉箱清单未开项，是否在精装施工范围，请予以确认。

答：卫生间装修在本次范围，请投标单位看细招标清单

问题29：A1户内墙地砖美缝，请予以确认。价格含在墙地砖综合单价里面。

答：美缝含在墙地砖综合单价里面

问题30：批量精装房卫生间300X300吸顶排气扇更改为300*300mm暖风机浴霸，清单工程量为修正。

答：清单已调整

问题31：C1、D1户型主卧，PT-01白色无机涂料天棚工程量有误

答：已修改，详见附件

问题32：C1、D1户型玄关、客厅、过道吊顶工程量有误。C1应该7.41平方，D1应该是4.095平方

答：复核无误

问题33：阳台地面防水说明上翻200，实际工程量没有算上翻200

答：调整，详见附件

问题34：公区主要材料（墙地砖，洗漱台石材，洗脸盆，成品隔断，无障碍卫生间多功能台，洗脸盆，坐便器，蹲便器，小便斗，厕刷架，卷纸架，木门均未明确材质及型号）

答：补充材料表

问题35：关于保洁，粗保及精保烦请明确次数

答：按招标文件要求

问题36：《振业学府里项目样板房装修及配套工程招标技术要求》烦请提供

答：详见招标文件中的技术条款

问题37：关于空气检测具体要求，是否为抽检，抽检比例是多少，烦请明确

答：以政府验收要求及交付为准

问题38：关于分户验收，我方需要配合哪些方面，户内在竣备后施工是否存在精装二次报建，这个是否需要考虑费用，烦请明确

答：按招标文件要求。

问题39：关于总包配合费收取2%，具体总包配合哪些内容，据现场勘察及招标文件内容，垃圾外运需要我方自行解决，使用总包吊笼需要另计费用，办公住宿及水电费自理，是否可以降低比例，配合费是否可以退还

答：配合费不予退还，总包配合费、水电费、垃圾清运、吊篮费等其他费用按招标文件要求，不做调整，均包含在投标总价中。

问题40：1#3#标准层吊顶石膏线是没有基层板的只有2#有，另外2#石膏线的基层板是否重复计算了吊顶

答：已调整，详见附件

问题41：请问保修金第二年2%，五年后1%的支付周期是多少月

答：按招标文件要求

问题42：请补充公共区域管井门收口做法

答：已补充

问题43：公共区域部位清单和图纸，墙砖未明确填缝材质，请予以明确

答：地下室、首层采用美缝，标准层采用同瓷砖色填缝剂填缝，包含在墙地砖综合单价中

问题44：1#石膏板天棚，和石膏装饰线条是否存在重复计量，请予以确认

答：已调整，详见附件

问题45：请补充公共区域灯具物料表

答：补充材料表

问题46：请补充公 (略) 电源接驳系统图

答：原招标资料有，请投标人仔细查看

问题47：请补充公共区域新增砌筑墙体立面高度

答：至梁底/楼板底

问题48：是否换成2024年1-6月社保，烦请明确

答：回复同第“1”条

问题49：本项目约定的工程未一次验收通过，扣除*工程款；工期每逾期一天违约金*且上不封顶，是否可以调整

答：按招标文件为准

问题50：本项目合同其他约定各项违约金额均较高。是否可以调整

答：按招标文件为准

问题45：付款2-3个月周期，付款时间过长，且*方逾期付款不承担任何违约责任。是否可以优化付款时间，且需工期顺延、停工权。

答：按招标文件为准

问题51：关于履约保函，比例过高是否可以调整

答：按招标文件为准

问题52：大金额的签证建议在进度款中一并支付，是否可以调整

答：按招标文件为准

问题53：18个月的结算周期过长，且被打回后重新起算不合理，是否可以调整

答：按招标文件为准

问题54：投标保函未约定退还时间

答：中标人领取中标通知书前，需将保函原件递交给招标人，中标人与招标人签署合同后退还保函

问题55：关于*方需要无条件配合*方的融资和资金义务这条是否可以调整

答：按招标文件为准

问题56：这个维修条款是否可以调整

答：按招标文件为准

问题57：施工水电费、后期电费是否能提供发票

答：水电费不提供发票，所有费用在投标总价中考虑

问题58：处罚过高，是否可以调整

答：按招标文件为准

备注

广州振业学府里项目批量精装修工程的澄清答疑、修改及补遗文件均为招标文件的组成部分，所涉及的澄清答疑、修改及补遗内容，以本文件为准，若发出多次澄清答疑、修改及补遗的，且就同一问题互相冲突或前后矛盾的，以发出时间在后的文件为准。

联系人

陈嘉琪、吴俞辉

联系电话

*或(0755)*、*