金曾片区改造项目股权合作、建设及运营一体化项目施工监理

补充通知

各投标人：

(略) (略) 的金曾片区改造项目股权合作、建设及运营一体化项目施工监理（招标编号：狮监招[2024]002号），现补充通知如下：

1、本项目总造价*.*元，是按总建筑面积×4570元/㎡计算（范围包含：建安工程费，勘察设计费，水土保持补偿费、城市基础设施配套费、前期场地测绘费用、测绘、白蚁防治、房地产开发二级资质证书代办费、物业委托代理招标费、物业费测算咨询服务费、水土保持技术服务费、排水检测费、施工图文件审查费、地基基础检测费、建设工程地基基础鉴定服务费、材料检测费（成品）、建筑消防工程检测费、工程防雷检测费、环境监测费、工地云服务费、永久用电设计施工总承包、市政自来水工程、管道燃气设施用户合同（民用户）、销售合同（燃气）、 (略) 络公共服务配套设施、 (略) 通讯建设、工程档案技术服务费、物业承接查验费、钢结构雨阳膜车棚设施费、不可预见费、交通影响报告评价费、环境报告评价及验收费、绿建土壤氡检测份、相关图纸预算费、红线放样测量费及红线验收测绘费、基坑监测费、办理土地证和房产证相关测量费、竣工验收测绘费等相关的专家费和会务费相关费用等。）

2、招标文件第一章招标公告第2.5.1条款、第二章投标人须知-投标人须知前附表第23项（1）、第四章合同条款及格式第一节协议书五、签约酬金第1点的建设工程施工阶段监理服务费修改为：建设工程施工阶段监理服务费：本项目监理服务费按人民币*元包干。（投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）。

3、本项目的投标保证金金额修改为：*元。

4、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第13项（6）其他主要人员要求增加：

5、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第36项增加：

注：在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、 (略) 做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标。

6、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第41项的公示媒介修改为：公示媒介：福建省公共资源 (略) （http://**） (略) 公共资源 (略) （http://**）。

7、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第48项第（10）修改为：当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。招标人按投标签到的先后顺序现场随机抽取各进入随机抽取名单内的投标人代码球号。随后由招标人随机抽取确定其排序，先抽取出的代码球所对应的投标人为排序在后的中标候选人，后抽取出的排序在前，以此类推。

8、招标文件招标文件第三章评标办法-评标办法前附表第12项的b条款修改为：b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元的违约金。

9、招标文件招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款2.3.4更换监理人员的其他情形其中的①、②、④修改为：

①工程开工后，除不可抗力外，如特殊原因需更换项目部监理管理人员，需书面申请加盖公章后，经委托人同意，且调换人员的资质必须满足招标文件要求和投标文件的承诺，并及时将更换情况报监管部门备案。经委托人同意更换项目部监理管理人员，仍视为监理人违约，变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元违约金，变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元违约金。

②如委托人不同意监理人更换总监理工程师，则投标承诺的总监理工程师仍应到岗。如总监理工程师不到岗，则委托人有权终止监理合同、没收履约担保并要求监理人支付合同金额100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责；委托人选择不解除合同的，则监理人应向委托人支付（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元违约金。

④监理人在投标文件中承诺的总监理工程师资质或业绩与事实不符的或者监理派驻现场的人员与招标文件要求不符的，委托人有权单方解除合同。委托人选择不解除合同的，监理人应向委托人支付违约金并及时更换满足招标文件要求的总监理工程师或监理人员，项目总监理工程师每人每次向委托人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元违约金，变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元违约金。

10、招标文件第六章投标文件格式（七）项目监理机构人员到位承诺书中的第2点修改为：2.工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元的违约金。

本补充通知内容为招标文件的组成部分，和招标文件具有同等的法律效力，原招标文件与本补充通知有不一致的，按本补充通知执行。

招标人： (略) (略) （盖章）

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）

招标代理机构： 福建 (略) （盖章）

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）

2024年7月25日

金曾片区改造项目股权合作、建设及运营一体化项目施工监理

补充通知

各投标人：

(略) (略) 的金曾片区改造项目股权合作、建设及运营一体化项目施工监理（招标编号：狮监招[2024]002号），现补充通知如下：

1、本项目总造价*.*元，是按总建筑面积×4570元/㎡计算（范围包含：建安工程费，勘察设计费，水土保持补偿费、城市基础设施配套费、前期场地测绘费用、测绘、白蚁防治、房地产开发二级资质证书代办费、物业委托代理招标费、物业费测算咨询服务费、水土保持技术服务费、排水检测费、施工图文件审查费、地基基础检测费、建设工程地基基础鉴定服务费、材料检测费（成品）、建筑消防工程检测费、工程防雷检测费、环境监测费、工地云服务费、永久用电设计施工总承包、市政自来水工程、管道燃气设施用户合同（民用户）、销售合同（燃气）、 (略) 络公共服务配套设施、 (略) 通讯建设、工程档案技术服务费、物业承接查验费、钢结构雨阳膜车棚设施费、不可预见费、交通影响报告评价费、环境报告评价及验收费、绿建土壤氡检测份、相关图纸预算费、红线放样测量费及红线验收测绘费、基坑监测费、办理土地证和房产证相关测量费、竣工验收测绘费等相关的专家费和会务费相关费用等。）

2、招标文件第一章招标公告第2.5.1条款、第二章投标人须知-投标人须知前附表第23项（1）、第四章合同条款及格式第一节协议书五、签约酬金第1点的建设工程施工阶段监理服务费修改为：建设工程施工阶段监理服务费：本项目监理服务费按人民币*元包干。（投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）。

3、本项目的投标保证金金额修改为：*元。

4、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第13项（6）其他主要人员要求增加：

5、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第36项增加：

注：在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、 (略) 做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标。

6、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第41项的公示媒介修改为：公示媒介：福建省公共资源 (略) （http://**） (略) 公共资源 (略) （http://**）。

7、招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表第48项第（10）修改为：当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序。招标人按投标签到的先后顺序现场随机抽取各进入随机抽取名单内的投标人代码球号。随后由招标人随机抽取确定其排序，先抽取出的代码球所对应的投标人为排序在后的中标候选人，后抽取出的排序在前，以此类推。

8、招标文件招标文件第三章评标办法-评标办法前附表第12项的b条款修改为：b、工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元的违约金。

9、招标文件招标文件第四章合同条款及格式第三节专用合同条款2.3.4更换监理人员的其他情形其中的①、②、④修改为：

①工程开工后，除不可抗力外，如特殊原因需更换项目部监理管理人员，需书面申请加盖公章后，经委托人同意，且调换人员的资质必须满足招标文件要求和投标文件的承诺，并及时将更换情况报监管部门备案。经委托人同意更换项目部监理管理人员，仍视为监理人违约，变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向委托人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元违约金，变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元违约金。

②如委托人不同意监理人更换总监理工程师，则投标承诺的总监理工程师仍应到岗。如总监理工程师不到岗，则委托人有权终止监理合同、没收履约担保并要求监理人支付合同金额100%的违约金，由此引起的后果由监理人负全责；委托人选择不解除合同的，则监理人应向委托人支付（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元违约金。

④监理人在投标文件中承诺的总监理工程师资质或业绩与事实不符的或者监理派驻现场的人员与招标文件要求不符的，委托人有权单方解除合同。委托人选择不解除合同的，监理人应向委托人支付违约金并及时更换满足招标文件要求的总监理工程师或监理人员，项目总监理工程师每人每次向委托人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元违约金，变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元违约金。

10、招标文件第六章投标文件格式（七）项目监理机构人员到位承诺书中的第2点修改为：2.工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳（监理服务费2%且不少于人民币*万元）万元的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳（监理服务费6‰且不少于人民币*仟元）万元的违约金。

本补充通知内容为招标文件的组成部分，和招标文件具有同等的法律效力，原招标文件与本补充通知有不一致的，按本补充通知执行。

招标人： (略) (略) （盖章）

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）

招标代理机构： 福建 (略) （盖章）

法定代表人或项目负责人： （签字或盖章）

2024年7月25日