各潜在投标人：

一、原招标文件“招标公告”中1.2条招标范围?施工图设计增加幕墙、广电工艺设计。

二、原招标文件第一章“投标须知前附表”第3项建设规模中非编制作室245平方米改为215平方米。

三、原招标文件“第二章”设计任务书中红线附图有误，以附件红线附图为准。

四、对原招标文件“第二章”设计任务书中第4.5条项目技术经济指标、第5条总体规划原则作如下修改，以此为准：

4.5项目技术经济指标：

4.5.1占地面积：6277平方米（以实测为准）

4.5.2建筑控制规模：项目总建筑面积不大于18000平方米，地上建筑面积约13800平方米，地下建筑面积约4200平方米。

4.5.3容积率：1.3-2.2；

4.5.4建筑密度：不大于50%。

4.5.5建筑高度：檐口高度不超过55米。

4.5.6建筑层数：≦12层

4.5.7停车：根据 (略) 省工程建设标准《城市建 (略) （库）设置规则和配建标准》配建，并满足使用要求。

4.5.8绿地率：不小于10%。

4.5.9建筑须退让及建筑间距：建筑退让用地范围线距离 (略) 示要求外，同时必须满足周边相邻地块 (略) 、采光、通风、安全、消防等规范要求。

4.5.10地下空间利用：充分利用地下空间，作为地下停车及人防等配套使用。

4.5.11广电商业用房面积2000平方米（一二层布置）。

4.5.12 (略) 相关配套技术用房：

4.5.12.1综合：演播大厅（1000㎡大演播厅+候播区、道具库、化妆（后台）、灯光音响电力导播控制室约500㎡）；小型综合演播室（150㎡演播室+50㎡导播控制室+20㎡化妆服装间+20㎡特技机房+40㎡杂物间+20㎡候播服务室）；录音棚（60㎡录音室+20㎡导播室+30㎡候播）。

4.5.12.2电视：新闻、专题演播室3个（60㎡演播室+30㎡成片制作室+10㎡播音员化妆服装室）；电视播出机房200㎡（监视区+设备机房）；非编制作室（200㎡剪辑大厅+15㎡录音室）； (略) 机房40㎡；媒资系统用房150㎡；设备管理用房40㎡*5个；审片室20㎡*2个。

4.5.12.3广播：直播室*2个（直播室20㎡+导播室20㎡）；设备机房30㎡；广播总控室50㎡；录音室15㎡*4个；审片室20㎡。

5、总体规划原则及特殊要求

5. (略) 市设计要求， (略) 做好衔接， (略) 地，做好竖向设计,满足本地块雨水排放要求。 (略) 、造型、 (略) 市设计，符合《新昌 (略) 新区、南岩工业区二期控制线详细规划（修改）》的要求，与周边建筑做好协调，控制好建筑天际线整体性，具有较好的建筑形象、 (略) 市空间。

5. (略) 分地面停车位；

5. (略) 理建 (略) 地之间的关系，做好绿化、亮化工程及沿 (略) 路、演溪路的环境工程，方案应报相关工 (略) 门审查同意并且与主体建筑同步设计、同步实施、同步验收；

5.4基础开挖及建设应保证周边已有建、构筑物安全，并保证 (略) 及道路通畅；建筑物、构筑物及附属设施不得突出用地范围线。

5. (略) 理各种建筑空间的有机组合、过渡；

5. (略) 时考虑将广电大演播厅做成标志性形象展示，主楼南北向布置；

5.7充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减少对主要房间的干扰；

5.8满足本项目对周边住宅 (略) 的要求，按照《城市居住区规划设计规范》和 (略) 省工程建设标准《城市建设工程 (略) 分析技术规程》编制 (略) 分析报告；

5.9根据《 (略) (略) (略) 市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》配建具有充电设施的停车位，并满足使用要求。

5.10总体规划要充分体现经济性原则。

 

招标人： (略) 广播电视总台

代理机构： (略) (略)

* 日

 



各潜在投标人：

一、原招标文件“招标公告”中1.2条招标范围?施工图设计增加幕墙、广电工艺设计。

二、原招标文件第一章“投标须知前附表”第3项建设规模中非编制作室245平方米改为215平方米。

三、原招标文件“第二章”设计任务书中红线附图有误，以附件红线附图为准。

四、对原招标文件“第二章”设计任务书中第4.5条项目技术经济指标、第5条总体规划原则作如下修改，以此为准：

4.5项目技术经济指标：

4.5.1占地面积：6277平方米（以实测为准）

4.5.2建筑控制规模：项目总建筑面积不大于18000平方米，地上建筑面积约13800平方米，地下建筑面积约4200平方米。

4.5.3容积率：1.3-2.2；

4.5.4建筑密度：不大于50%。

4.5.5建筑高度：檐口高度不超过55米。

4.5.6建筑层数：≦12层

4.5.7停车：根据 (略) 省工程建设标准《城市建 (略) （库）设置规则和配建标准》配建，并满足使用要求。

4.5.8绿地率：不小于10%。

4.5.9建筑须退让及建筑间距：建筑退让用地范围线距离 (略) 示要求外，同时必须满足周边相邻地块 (略) 、采光、通风、安全、消防等规范要求。

4.5.10地下空间利用：充分利用地下空间，作为地下停车及人防等配套使用。

4.5.11广电商业用房面积2000平方米（一二层布置）。

4.5.12 (略) 相关配套技术用房：

4.5.12.1综合：演播大厅（1000㎡大演播厅+候播区、道具库、化妆（后台）、灯光音响电力导播控制室约500㎡）；小型综合演播室（150㎡演播室+50㎡导播控制室+20㎡化妆服装间+20㎡特技机房+40㎡杂物间+20㎡候播服务室）；录音棚（60㎡录音室+20㎡导播室+30㎡候播）。

4.5.12.2电视：新闻、专题演播室3个（60㎡演播室+30㎡成片制作室+10㎡播音员化妆服装室）；电视播出机房200㎡（监视区+设备机房）；非编制作室（200㎡剪辑大厅+15㎡录音室）； (略) 机房40㎡；媒资系统用房150㎡；设备管理用房40㎡*5个；审片室20㎡*2个。

4.5.12.3广播：直播室*2个（直播室20㎡+导播室20㎡）；设备机房30㎡；广播总控室50㎡；录音室15㎡*4个；审片室20㎡。

5、总体规划原则及特殊要求

5. (略) 市设计要求， (略) 做好衔接， (略) 地，做好竖向设计,满足本地块雨水排放要求。 (略) 、造型、 (略) 市设计，符合《新昌 (略) 新区、南岩工业区二期控制线详细规划（修改）》的要求，与周边建筑做好协调，控制好建筑天际线整体性，具有较好的建筑形象、 (略) 市空间。

5. (略) 分地面停车位；

5. (略) 理建 (略) 地之间的关系，做好绿化、亮化工程及沿 (略) 路、演溪路的环境工程，方案应报相关工 (略) 门审查同意并且与主体建筑同步设计、同步实施、同步验收；

5.4基础开挖及建设应保证周边已有建、构筑物安全，并保证 (略) 及道路通畅；建筑物、构筑物及附属设施不得突出用地范围线。

5. (略) 理各种建筑空间的有机组合、过渡；

5. (略) 时考虑将广电大演播厅做成标志性形象展示，主楼南北向布置；

5.7充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出合理的规划布置方案，避免或减少对主要房间的干扰；

5.8满足本项目对周边住宅 (略) 的要求，按照《城市居住区规划设计规范》和 (略) 省工程建设标准《城市建设工程 (略) 分析技术规程》编制 (略) 分析报告；

5.9根据《 (略) (略) (略) 市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》配建具有充电设施的停车位，并满足使用要求。

5.10总体规划要充分体现经济性原则。

 

招标人： (略) 广播电视总台

代理机构： (略) (略)

* 日

 

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