武夷山旅游职业中专产教融合基地—二期（工程总承包）

答疑纪要

各投标人：

武夷山旅游职业中专产教融合基地—二期（工程总承包）（招标编号:E*1003），现就招标文件有关事宜进行答疑、补充通知如下：

一、答疑纪要

1、招标文件3.投标人资格要求--"3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求:1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工"，建议调整为：投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求:1人，应具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师(房屋建筑工程)执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工，项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。

答：根据《 (略) 政基础设施项目工程总承包管理办法》建市规〔2019〕12号和《福建省 (略) 政基础设施项目标准工程总承包招标文件》（2020年版）规定项目负责人应当具备工程建设类注册执业资格。本项目项目负责人设置未违反相关规定要求。

2、招标文件P83，省级及以上优秀工程勘察设计奖须同时获得四项评奖专业的省级及以上优秀工程勘察设计奖得0.5分;此处加分项设置相关条款违背了闽建筑(2023)28号《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》中"奖项业绩按照拟招标项目的类型(房屋 (略) 政基础设施项目)进行设置，不得另行细化设置”的规定。请予以修正。

答：本项目奖项业绩类型按照房屋建筑工程设置，未另行细化；根据各投标人的获奖情况采用“分档”设置得分，未违反相关规定。

3、为确保其合理性和公平性，建议取消招标文件内对预制构件生产 (略) 级行政区域的要求。

答：本项目为装配式建筑项目，为提高预制构件的供给效率，降低构件价格，以达到控制造价和工期目标，对预制构件厂设定择优加分设置，符合项目实际建设管理要求。

4、招标文件P85，项日管理机构加分项设置“拟派出的其他项目管理人员中配备一名具备一级注册结构工程师和注册土木工程师(岩土工程)的得0.1分；在以上基础上该人员为省级及以上勘察设计大师的加 0.4分(即得 0.5分)；在以上两项基础上该人员具备教授级高级工程师（正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的加 0.5分(即得1分)”，此处加分项设置“省级及以上勘察设计大师”，建议调整。

答：招标文件第六章发包人要求中对项目管理机构人员要求明确“本项目设计要求承包人争创福建省优秀工程勘察设计奖且本项目是省重点项目，对项目的设计、采购、施工的管理和技术水平要求高，工程设计是本工程建设的重要环节，是整个工程的灵魂，对于本项目节约造价、改善环境、提高经济效益都具有重要的意义。中标后，要求承包人须配备（或聘请）一位省级及以上勘察设计大师作为项目设计技术顾问，利用其丰富的实践经验和较高的理论水平，参与并指导本项目设计的实施，推动本项目建筑设计创新创优，提升建筑设计水平，实现本项目设计目标”，因此，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要进行加分“分档”设置，与项目实际相关，突出了对项目设计单位和设计人员的选择要求，符合项目综合择优。

5、招标文件P85，项目管理机构加分项设置“配备 BIM 技术人员具有 BIM三级证书不少于5人(含5人)的得 0.5分;其中，有1人兼任设计项目负责人的加 0.5分;本项目满分1分。”此处加分项设置相关条款违背了闽建筑(2023]28号《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》中“BIM 技术人员加分项仅为相关人员的BIM 技术等级证书，不得另行将职称、执业资格等作为加分要求，并采用”分档"设置，保持各档次分值均衡、合理。”的规定。

答：招标文件项目管理机构及人员要求明确“BIM设计负责人可由设计负责人兼任”和第六章发包人要求中对BIM 技术应用要求明确“本项目要求设计项目负责人具备BIM应用设计及BIM管理的统筹协调能力。在项目执行过程中、专业协调上积极应用 BIM 正向技术和BIM管理，进一步与业主、施工单位，进行讨论施作的问题，做好BIM应用设计管理，以加快BIM执行效率，并按要求管理各专业设计负责人、协调BIM项目团队、提升效率，达到设计阶段成果可视化、工程量把控，提前解决图模对应性问题，减少图纸错漏碰缺，保障项目设计合理性和工期目标的圆满实现，最终实现BIM技术在装配式建筑中的应用目标”，因此，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要对BIM技术人员进行加分“分档”设置，与项目实际相关，未另行将职称、执业资格作为加分要求，符合综合择优。

6、招标文件专用合同条款第15.4.1款“关于暂定金额项目选择分包商、供应商的约定”和第15.4.2条款“关于暂定金额项目的定价约定”，建议补充约定“暂定金额中，属于承包人的承包范围且可以自行承接完成的专业工程，按照专用合同条款17.5“竣工结算”规定执行。如需分包则按专用合同条款第15.4.1款执行”。

答：按招标文件执行。

7、招标文件专用合同条款第15.4.2款第3点“暂定金额项目执行限额设计和施工，按照清单单价按实结算（需结合中标建安下浮率下浮计算），结算价格不得超过暂定金额，否则超过部分由承包人承担。确由方案设计、初步设计引起的超过暂定金额的，由承包人负责修改方案设计、初步设计。暂定金额的设计图纸及工程预算造价均应经发包人及有关部门审核后，方可施工。若未经批准擅自施工的，发包人有权不予支付该暂定金额。建议删除专用合同条款第15.4.2款第3点。

答：按招标文件执行。

8、招标文件专用合同条款第2.3款“（1）发包人提供的施工场地即为工程现场现状，承包人在投标踏勘工程现场时已进行确认。场地准备及临时设施由承包人负责组织实施，费用按本合同15.4暂定金额方式进行结算，……（2）红线外临时用水、临时用电接入至本项目红线内接驳点由承包人负责，包括但不限于申报、设计、施工、竣工验收等，费用按15.4暂定金额方式进行结算。”中引用的条款有误，相关情形应对应专用合同条款第17.5.1款“”第（二）点“建筑安装工程费结算方式”的第1点“暂定金额采用根据发包人要求限额设计、按实结算的，且属于承包人自行组织施工的（经过招标确定分包商的应按15.4条款进行结算），按照下列计价办法和计价依据确定结算造价……”。故建议专用合同条款第2.3款第（1）点和第（2）点引用的结算条款“第15.4款”修正为“第17.5.1款”

答：专用合同条款第17.5.1款第（二）点“建筑安装工程费结算方式”的第1点修改:暂定金额中专业工程根据发包人要求限额设计、按实结算，非属必须招标的专业工程按照下列计价办法和计价依据确定结算造价……，经过招标确定的应按15.4条款进行结算。

9、建议删除第16.1.1款第?点钟的“不可预见”或补充“（如遇不可预见物质条件、异常恶劣的气候条件和不可抗力，则按其他合同条款执行。

答：按招标文件执行。

10、招标文件专用合同条款第16.1.1款“合同价款中包括的风险范围”的“?非因承包人的原因而延误工期需增加的费用”该增加费用不属于承包人造成的，故也不应纳入合同价款的风险范围，应该纳入专用合同条款第16.1.1款的“（1）风险范围以外的情形。

答：按招标文件执行。

11、招标文件专用合同条款第17.1.1款“施工图设计通过有关部门和发包人审核后，由发包人委托的全过程咨询服务单位编制施工图预算并报送发包人确认；”因施工图预算非承包人编制但因此产生的造价缺漏项或超限额可能造成承包人的损失，故施工图预算在发包人委托的全过程咨询服务单位编制完后，承包人也应有权参与核对确认；因此建议这条款改为“施工图设计通过有关部门和发包人审核后，由发包人委托的全过程咨询服务单位编制施工图预算并经发包人和承包人双方核对确认后报送有关部门审核确定。

答：按招标文件执行

12、招标文件专用合同条款第5.3.1款“各专业、各阶段的设计图都须在上报设计文件的同时提供相应预算，经发包人审核通过后才能付诸实施。”与第17.1.1款“由发包人委托的全过程咨询服务单位编制施工图预算并报送发包人确认；”冲突，建议删除。

答：专用合同条款第5.3.1款修改为：各专业、各阶段的设计图都须在上报发包人确认，经发包人审核通过后才能付诸实施。

13、招标文件专用合同条款第17.2.1款第（2）条“预付款的支付以承包人提供等额的预付款担保（必须为见索即付的银行保函）为前提，若承包人未提供预付款担保，预付款将不予支付。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减”。建议已有履约担保即可，无需重复提交预付款担保。

答：按招标文件执行。

14、招标文件专用合同条款第17.3.1款第2条“③项目实施过程中产生的设计变更、签证及其他价格调整均在项目结算审计完成后支付。”建议调整。

答：按招标文件执行。

15、建议删除专用合同条款第27.5.9款。

答：按招标文件执行。

16、建议删除招标文件专用合同条款第16.1.1款合同价款中包括的风险范围的“⑤发包人合法、合理要求承包人在不超过其设计范围对施工图进行修改导致增加的设计和施工费用。”

答：按招标文件执行。

二、补充通知

1、补充上传初步设计及概算.part06.rar。

2、本项目投标保证金提交截止时间、投标文件递交的截止时间（即开标时间）均调整为：2024年8月14日 08:30:00。招标文件相关内容的均同步修改。

本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要为准。本答疑纪要同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) (略) （网址：http://**:9095/npztb/）发布，请投标人自行查阅、下载。

特此通知！

招标人：武夷山旅游职业中专学校

招标代理：福建省 (略)

2024年7月29日

武夷山旅游职业中专产教融合基地—二期（工程总承包）

答疑纪要

各投标人：

武夷山旅游职业中专产教融合基地—二期（工程总承包）（招标编号:E*1003），现就招标文件有关事宜进行答疑、补充通知如下：

一、答疑纪要

1、招标文件3.投标人资格要求--"3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求:1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工"，建议调整为：投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求:1人，应具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级注册建造师(房屋建筑工程)执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工，项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。

答：根据《 (略) 政基础设施项目工程总承包管理办法》建市规〔2019〕12号和《福建省 (略) 政基础设施项目标准工程总承包招标文件》（2020年版）规定项目负责人应当具备工程建设类注册执业资格。本项目项目负责人设置未违反相关规定要求。

2、招标文件P83，省级及以上优秀工程勘察设计奖须同时获得四项评奖专业的省级及以上优秀工程勘察设计奖得0.5分;此处加分项设置相关条款违背了闽建筑(2023)28号《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》中"奖项业绩按照拟招标项目的类型(房屋 (略) 政基础设施项目)进行设置，不得另行细化设置”的规定。请予以修正。

答：本项目奖项业绩类型按照房屋建筑工程设置，未另行细化；根据各投标人的获奖情况采用“分档”设置得分，未违反相关规定。

3、为确保其合理性和公平性，建议取消招标文件内对预制构件生产 (略) 级行政区域的要求。

答：本项目为装配式建筑项目，为提高预制构件的供给效率，降低构件价格，以达到控制造价和工期目标，对预制构件厂设定择优加分设置，符合项目实际建设管理要求。

4、招标文件P85，项日管理机构加分项设置“拟派出的其他项目管理人员中配备一名具备一级注册结构工程师和注册土木工程师(岩土工程)的得0.1分；在以上基础上该人员为省级及以上勘察设计大师的加 0.4分(即得 0.5分)；在以上两项基础上该人员具备教授级高级工程师（正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）职称的加 0.5分(即得1分)”，此处加分项设置“省级及以上勘察设计大师”，建议调整。

答：招标文件第六章发包人要求中对项目管理机构人员要求明确“本项目设计要求承包人争创福建省优秀工程勘察设计奖且本项目是省重点项目，对项目的设计、采购、施工的管理和技术水平要求高，工程设计是本工程建设的重要环节，是整个工程的灵魂，对于本项目节约造价、改善环境、提高经济效益都具有重要的意义。中标后，要求承包人须配备（或聘请）一位省级及以上勘察设计大师作为项目设计技术顾问，利用其丰富的实践经验和较高的理论水平，参与并指导本项目设计的实施，推动本项目建筑设计创新创优，提升建筑设计水平，实现本项目设计目标”，因此，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要进行加分“分档”设置，与项目实际相关，突出了对项目设计单位和设计人员的选择要求，符合项目综合择优。

5、招标文件P85，项目管理机构加分项设置“配备 BIM 技术人员具有 BIM三级证书不少于5人(含5人)的得 0.5分;其中，有1人兼任设计项目负责人的加 0.5分;本项目满分1分。”此处加分项设置相关条款违背了闽建筑(2023]28号《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》中“BIM 技术人员加分项仅为相关人员的BIM 技术等级证书，不得另行将职称、执业资格等作为加分要求，并采用”分档"设置，保持各档次分值均衡、合理。”的规定。

答：招标文件项目管理机构及人员要求明确“BIM设计负责人可由设计负责人兼任”和第六章发包人要求中对BIM 技术应用要求明确“本项目要求设计项目负责人具备BIM应用设计及BIM管理的统筹协调能力。在项目执行过程中、专业协调上积极应用 BIM 正向技术和BIM管理，进一步与业主、施工单位，进行讨论施作的问题，做好BIM应用设计管理，以加快BIM执行效率，并按要求管理各专业设计负责人、协调BIM项目团队、提升效率，达到设计阶段成果可视化、工程量把控，提前解决图模对应性问题，减少图纸错漏碰缺，保障项目设计合理性和工期目标的圆满实现，最终实现BIM技术在装配式建筑中的应用目标”，因此，结合项目的自身特点、属性和项目建设的实际需要对BIM技术人员进行加分“分档”设置，与项目实际相关，未另行将职称、执业资格作为加分要求，符合综合择优。

6、招标文件专用合同条款第15.4.1款“关于暂定金额项目选择分包商、供应商的约定”和第15.4.2条款“关于暂定金额项目的定价约定”，建议补充约定“暂定金额中，属于承包人的承包范围且可以自行承接完成的专业工程，按照专用合同条款17.5“竣工结算”规定执行。如需分包则按专用合同条款第15.4.1款执行”。

答：按招标文件执行。

7、招标文件专用合同条款第15.4.2款第3点“暂定金额项目执行限额设计和施工，按照清单单价按实结算（需结合中标建安下浮率下浮计算），结算价格不得超过暂定金额，否则超过部分由承包人承担。确由方案设计、初步设计引起的超过暂定金额的，由承包人负责修改方案设计、初步设计。暂定金额的设计图纸及工程预算造价均应经发包人及有关部门审核后，方可施工。若未经批准擅自施工的，发包人有权不予支付该暂定金额。建议删除专用合同条款第15.4.2款第3点。

答：按招标文件执行。

8、招标文件专用合同条款第2.3款“（1）发包人提供的施工场地即为工程现场现状，承包人在投标踏勘工程现场时已进行确认。场地准备及临时设施由承包人负责组织实施，费用按本合同15.4暂定金额方式进行结算，……（2）红线外临时用水、临时用电接入至本项目红线内接驳点由承包人负责，包括但不限于申报、设计、施工、竣工验收等，费用按15.4暂定金额方式进行结算。”中引用的条款有误，相关情形应对应专用合同条款第17.5.1款“”第（二）点“建筑安装工程费结算方式”的第1点“暂定金额采用根据发包人要求限额设计、按实结算的，且属于承包人自行组织施工的（经过招标确定分包商的应按15.4条款进行结算），按照下列计价办法和计价依据确定结算造价……”。故建议专用合同条款第2.3款第（1）点和第（2）点引用的结算条款“第15.4款”修正为“第17.5.1款”

答：专用合同条款第17.5.1款第（二）点“建筑安装工程费结算方式”的第1点修改:暂定金额中专业工程根据发包人要求限额设计、按实结算，非属必须招标的专业工程按照下列计价办法和计价依据确定结算造价……，经过招标确定的应按15.4条款进行结算。

9、建议删除第16.1.1款第?点钟的“不可预见”或补充“（如遇不可预见物质条件、异常恶劣的气候条件和不可抗力，则按其他合同条款执行。

答：按招标文件执行。

10、招标文件专用合同条款第16.1.1款“合同价款中包括的风险范围”的“?非因承包人的原因而延误工期需增加的费用”该增加费用不属于承包人造成的，故也不应纳入合同价款的风险范围，应该纳入专用合同条款第16.1.1款的“（1）风险范围以外的情形。

答：按招标文件执行。

11、招标文件专用合同条款第17.1.1款“施工图设计通过有关部门和发包人审核后，由发包人委托的全过程咨询服务单位编制施工图预算并报送发包人确认；”因施工图预算非承包人编制但因此产生的造价缺漏项或超限额可能造成承包人的损失，故施工图预算在发包人委托的全过程咨询服务单位编制完后，承包人也应有权参与核对确认；因此建议这条款改为“施工图设计通过有关部门和发包人审核后，由发包人委托的全过程咨询服务单位编制施工图预算并经发包人和承包人双方核对确认后报送有关部门审核确定。

答：按招标文件执行

12、招标文件专用合同条款第5.3.1款“各专业、各阶段的设计图都须在上报设计文件的同时提供相应预算，经发包人审核通过后才能付诸实施。”与第17.1.1款“由发包人委托的全过程咨询服务单位编制施工图预算并报送发包人确认；”冲突，建议删除。

答：专用合同条款第5.3.1款修改为：各专业、各阶段的设计图都须在上报发包人确认，经发包人审核通过后才能付诸实施。

13、招标文件专用合同条款第17.2.1款第（2）条“预付款的支付以承包人提供等额的预付款担保（必须为见索即付的银行保函）为前提，若承包人未提供预付款担保，预付款将不予支付。保函的担保金额可根据预付款扣回的金额相应递减”。建议已有履约担保即可，无需重复提交预付款担保。

答：按招标文件执行。

14、招标文件专用合同条款第17.3.1款第2条“③项目实施过程中产生的设计变更、签证及其他价格调整均在项目结算审计完成后支付。”建议调整。

答：按招标文件执行。

15、建议删除专用合同条款第27.5.9款。

答：按招标文件执行。

16、建议删除招标文件专用合同条款第16.1.1款合同价款中包括的风险范围的“⑤发包人合法、合理要求承包人在不超过其设计范围对施工图进行修改导致增加的设计和施工费用。”

答：按招标文件执行。

二、补充通知

1、补充上传初步设计及概算.part06.rar。

2、本项目投标保证金提交截止时间、投标文件递交的截止时间（即开标时间）均调整为：2024年8月14日 08:30:00。招标文件相关内容的均同步修改。

本答疑纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要为准。本答疑纪要同时在福建省公共资源 (略) （http://**）、 (略) (略) （网址：http://**:9095/npztb/）发布，请投标人自行查阅、下载。

特此通知！

招标人：武夷山旅游职业中专学校

招标代理：福建省 (略)

2024年7月29日