详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

价格评分（总分：15 分）
序号	评分点名称	评审标准
1	报价得分（15分）	价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按下列公式计算：报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×15%×100；计算结果保留至小数点后两位。
技术评分（总分：15 分）
序号	评分点名称	评审标准
1	技术符合性评审	供应商完全满足“第六章一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无效响应处理。评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
2	维护实施方案（6分）	投标人提供的维护实施方案的得2分，方案包括人员配备、保养计划、技术服务力量、确保服务质量保证措施等内容的，每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得6分.评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3	团队人员（9分）	1.投标人拟派本项目负责人具有一级注册消防工程师及机电中级（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得3分。2.投标人配备5名驻点消防设施操作员的基础上，每增加一名加2分，最多得6分.评审依据：提供合同、证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意一个的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得
		分.
商务评分（20 分）
序号	评分点名称	评审标准
1	商务符合性评审	供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理。评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2	企业实力（8分）	1.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认证(ISO9001)、 环境管理体系认证证书 (ISO*)、职业健康安全管理体系认证证书(ISO*)、信息安全管理体系认证证书（ISO*）的，以上每提供一项证书得2分，本项最高8分。评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
3	服务响应（8分）	2.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得8分，承诺3天内的得5分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）
4	业绩（4分）	投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
	（7分）	每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得7分.评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3	团队人员（18分）	1.投标人具有一级注册消防工程师（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得3分。2.投标人拟派本项目驻点人员1）具有消防设施操作员5名的得6分，每增加一名加2分，最多加6分.2）以上消防设施操作员中具有中级工程师证书不少于3人（含）的得3分.评审依据：提供劳动合同、相关证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意一个月的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得分.
商务评分（15分）
序号	评分点名称	评审标准
1	商务符合性评审	供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理。评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2	服务响应（5分）	1.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得5分，承诺3天内的得3分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.
3	业绩（4分）	2.投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
4	企业实力及方案（6分）	3.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认(ISO9001)证书的得3分.评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
		4.投标人承诺年度免费提供配件费用*元，配件价格需保质 (略) 场价格，如*方发现配件不 (略) 场价格将扣除当年度维保费10%的得2分，其他不得分.评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.5. 投标人提供了针对安置房消防维保方案的得1分.评审依据：提供针对安置房消防维保方案得分.

腾信置业各项目消防维保服务
（招标编号：YTRK-2024-YGCG-07-002）
一、内容：
一、项目基本情况：
原公告的采购项目编号：YTRK-2024-YGCG-07-002
原公告的采购项目名称：腾信置业各项目消防维保服务
首次公告日期：2024年07月22日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容01：原评标标准
价格评分（总分：15 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 报价得分
（15分）
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价
为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×15%×100；计算结果保留至小数点
后两位。
技术评分（总分：15 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 技术符合性评
审 供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
2 维护实施方案（6分）
投标人提供的维护实施方案的得2分，方案包括人员配备、保养计划、技术服务
力量、确保服务质量保证措施等内容的，每提供一项加1分，最多加4分，本项
最高得6分.
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3 团队人员
（9分）
1.投标人拟派本项目负责人具有一级注册消防工程师及机电中级（含）及以上
职称证书3名（含）及以上的得3分。
2.投标人配备5名驻点消防设施操作员的基础上，每增加一名加2分，最多得6分
.
评审依据：提供合同、证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意一个的社
保缴纳证明复印件加盖投标人公章得分.
商务评分（20 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 商务符合性评
审
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理
。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2 企业实力
（8分）
1.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认证(ISO9001)、
环境管理体系认证证书 (ISO*) 、职业健康安全管理体系认证证书
(ISO*)、信息安全管理体系认证证书（ISO*）的，以上每提供一项证
书得2分，本项最高8分。
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
3 服务响应
（8分）
2.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得8分，
承诺3天内的得5分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）
4 业绩
（4分）
投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）有
相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
现修改为：
价格评分（总分：10 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 报价
得分
（10分）
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价
为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10；计算结果保留至小数点后两位
。
技术评分（总分：25分）
序号 评分点名称 评审标准
1 技术符合性评
审 供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
2 维护实施方案
（7分）
1.投标人提供的维护实施方案的得3分，方案包括人员配备、保养计划、技术服
务力量、确保服务质量保证措施等内容的，每提供一项加1分，最多加4分，本
项最高得7分.
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3 团队人员
（18分）
1.投标人具有一级注册消防工程师（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得
3分。
2.投标人拟派本项目驻点人员
1）具有消防设施操作员5名的得6分，每增加一名加2分，最多加6分.
2）以上消防设施操作员中具有中级工程师证书不少于3人（含）的得3分.
评审依据：提供劳动合同、相关证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意
一个月的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得分.
商务评分（15分）
序号 评分点名称 评审标准
1 商务符合性评审
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理
。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2 服务
响应
（5分）
1.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得5分，
承诺3天内的得3分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.
3 业绩
（4分）
2.投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）
有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
4 企业实力及方案
（6分）
3.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认(ISO9001)证书的得3分.
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
4.投标人承诺年度免费提供配件费用*元，配件价格需保质 (略) 场
价格，如*方发现配件不 (略) 场价格将扣除当年度维保费10%的得2分
，其他不得分.
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.
5.投标人提供了针对安置房消防维保方案的得1分.
评审依据：提供针对安置房消防维保方案得分.
更正内容02：原付款方式：每月进行考核，考核得分90分以上不扣款，考核得
分85分-90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，连续两次考核得
分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%服务费，按每季度进行支付
合同金额的25%维护服务费用（入场维护之日起至90天满后为一季度，以此类推
，至第四季度止），中标人需提供具有经办人签字的正式票据报账。
现更正为：每月进行考核，考核得分90分以上不扣款，考核得分85分-
90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，一个季度两次考
核得分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%服务费，按每季度进行
支付合同金额的25%维护服务费用（入场维护之日起至90天满后为一季度，以此
类推，至第四季度止），中标人需提供具有经办人签字的正式票据报账。
更正内容03：原开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为：2024年
08月02日上午9点30分
现更正为：开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为：2024年
08月09日上午9点30分.
三、其他补充事宜：
与招标文件有关内容做相应调整及修改。
(略) 睿可 (略)
2024年8月1日
延期开标：2024-08-09 09:30:00
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 。
三、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地
址： (略) 月湖 (略) (略) (略) 口西南侧(时代广场西侧约50米)。
联 系 人：刘先生
电 话：刘先生
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构： (略) 睿可 (略)
地 址： (略) 睿可 (略)
联 系 人： 陈女士
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
腾信置业各项目消防维保服务
变更公告01
一、项目基本情况：
原公告的采购项目编号：YTRK-2024-YGCG-07-002
原公告的采购项目名称：腾信置业各项目消防维保服务
首次公告日期：2024年07月22日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容01：原评标标准
价格评分（总分：15 分）
序号 评分点名称
1
报价得分
（15分）
评审标准
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标
价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×15%×100；计
算结果保留至小数点后两位。
序号 评分点名称
评审标准
技术评分（总分：15 分）
1
2
3
技术符合性
评
审
维护实施方
案（6分）
团队人员
（9分）
供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足
作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
投标人提供的维护实施方案的得2分，方案包括人员配备
、保养计划、技术服务力量、确保服务质量保证措施等内
容的，每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得6分.
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
1.投标人拟派本项目负责人具有一级注册消防工程师及机
电中级（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得3分。
2.投标人配备5名驻点消防设施操作员的基础上，每增加
一名加2分，最多得6分.
评审依据：提供合同、证书及开标前六个月内（不含开标
当月）任意一个的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得
分.
序号 评分点名称
商务符合性
评
审
1
2
3
4
企业实力
（8分）
服务响应
（8分）
业绩
（4分）
商务评分（20 分）
评审标准
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不
满足作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
1.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认证
(ISO9001)、 环境管理体系认证证书 (ISO*)
、职业健康安全管理体系认证证书
(ISO*)、信息安全管理体系认证证书（ISO*）的
，以上每提供一项证书得2分，本项最高8分。
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
2.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零
配件的得8分，承诺3天内的得5分，承诺5天内的得1分，
未提供的不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格
式自拟）
投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合
同签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一
份得2分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
现修改为：
序号
1
序号
1
2
评分点
名称
报价
得分
（10分
）
评分点
名称
技术符
合性评
审
维护实
施方案
价格评分（总分：10 分）
评审标准
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格
最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10；计算结果保留
至小数点后两位。
技术评分（总分：25分）
评审标准
供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无
效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
1.投标人提供的维护实施方案的得3分，方案包括人员配备、
保养计划、技术服务力量、确保服务质量保证措施等内容的，
（7分） 每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得7分.
3
团队人
员
（18分
）
序号
1
2
3
4
评分点
名称
商务符
合性评
审
服务
响应
（5分）
业绩
（4分）
企业实
力及方
案
（6分）
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
1.投标人具有一级注册消防工程师（含）及以上职称证书3名
（含）及以上的得3分。
2.投标人拟派本项目驻点人员
1）具有消防设施操作员5名的得6分，每增加一名加2分，最多
加6分.
2）以上消防设施操作员中具有中级工程师证书不少于3人（含
）的得3分.
评审依据：提供劳动合同、相关证书及开标前六个月内（不
含开标当月）任意一个月的社保缴纳证明复印件加盖投标人
公章得分.
商务评分（15分）
评审标准
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足
作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
1.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件
的得5分，承诺3天内的得3分，承诺5天内的得1分，未提供的
不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式
自拟）.
2.投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同
签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2
分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
3.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认(ISO90
01)证书的得3分.
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
4.投标人承诺年度免费提供配件费用*元，配件价格需保质
(略) 场价格，如*方发现配件不 (略) 场价格
将扣除当年度维保费10%的得2分，其他不得分.
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式
自拟）.
5. 投标人提供了针对安置房消防维保方案的得1分.
评审依据：提供针对安置房消防维保方案得分.
更正内容02：原付款方式：每月进行考核，考核得分90分以上不扣
款，考核得分85分-90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，连续
两次考核得分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%服务
费，按每季度进行支付合同金额的25%维护服务费用（入场维护之日
起至90天满后为一季度，以此类推，至第四季度止），中标人需提
供具有经办人签字的正式票据报账。
现更正为：每月进行考核，考核得分90分以上不扣款，考核得分85
分-90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，一个
季度两次考核得分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%
服务费，按每季度进行支付合同金额的25%维护服务费用（入场维护
之日起至90天满后为一季度，以此类推，至第四季度止），中标人
需提供具有经办人签字的正式票据报账。
更正内容03：原开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为
：2024年 08月02日上午9点30分
现更正为：开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为：202
4年 08月09日上午9点30分.
三、其他补充事宜：
与招标文件有关内容做相应调整及修改。
(略) 睿可 (略)
2024年8月1日

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

价格评分（总分：15 分）
序号	评分点名称	评审标准
1	报价得分（15分）	价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按下列公式计算：报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×15%×100；计算结果保留至小数点后两位。
技术评分（总分：15 分）
序号	评分点名称	评审标准
1	技术符合性评审	供应商完全满足“第六章一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无效响应处理。评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
2	维护实施方案（6分）	投标人提供的维护实施方案的得2分，方案包括人员配备、保养计划、技术服务力量、确保服务质量保证措施等内容的，每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得6分.评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3	团队人员（9分）	1.投标人拟派本项目负责人具有一级注册消防工程师及机电中级（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得3分。2.投标人配备5名驻点消防设施操作员的基础上，每增加一名加2分，最多得6分.评审依据：提供合同、证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意一个的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得
		分.
商务评分（20 分）
序号	评分点名称	评审标准
1	商务符合性评审	供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理。评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2	企业实力（8分）	1.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认证(ISO9001)、 环境管理体系认证证书 (ISO*)、职业健康安全管理体系认证证书(ISO*)、信息安全管理体系认证证书（ISO*）的，以上每提供一项证书得2分，本项最高8分。评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
3	服务响应（8分）	2.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得8分，承诺3天内的得5分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）
4	业绩（4分）	投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
	（7分）	每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得7分.评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3	团队人员（18分）	1.投标人具有一级注册消防工程师（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得3分。2.投标人拟派本项目驻点人员1）具有消防设施操作员5名的得6分，每增加一名加2分，最多加6分.2）以上消防设施操作员中具有中级工程师证书不少于3人（含）的得3分.评审依据：提供劳动合同、相关证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意一个月的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得分.
商务评分（15分）
序号	评分点名称	评审标准
1	商务符合性评审	供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理。评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2	服务响应（5分）	1.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得5分，承诺3天内的得3分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.
3	业绩（4分）	2.投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
4	企业实力及方案（6分）	3.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认(ISO9001)证书的得3分.评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
		4.投标人承诺年度免费提供配件费用*元，配件价格需保质 (略) 场价格，如*方发现配件不 (略) 场价格将扣除当年度维保费10%的得2分，其他不得分.评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.5. 投标人提供了针对安置房消防维保方案的得1分.评审依据：提供针对安置房消防维保方案得分.

腾信置业各项目消防维保服务
（招标编号：YTRK-2024-YGCG-07-002）
一、内容：
一、项目基本情况：
原公告的采购项目编号：YTRK-2024-YGCG-07-002
原公告的采购项目名称：腾信置业各项目消防维保服务
首次公告日期：2024年07月22日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容01：原评标标准
价格评分（总分：15 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 报价得分
（15分）
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价
为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×15%×100；计算结果保留至小数点
后两位。
技术评分（总分：15 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 技术符合性评
审 供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
2 维护实施方案（6分）
投标人提供的维护实施方案的得2分，方案包括人员配备、保养计划、技术服务
力量、确保服务质量保证措施等内容的，每提供一项加1分，最多加4分，本项
最高得6分.
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3 团队人员
（9分）
1.投标人拟派本项目负责人具有一级注册消防工程师及机电中级（含）及以上
职称证书3名（含）及以上的得3分。
2.投标人配备5名驻点消防设施操作员的基础上，每增加一名加2分，最多得6分
.
评审依据：提供合同、证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意一个的社
保缴纳证明复印件加盖投标人公章得分.
商务评分（20 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 商务符合性评
审
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理
。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2 企业实力
（8分）
1.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认证(ISO9001)、
环境管理体系认证证书 (ISO*) 、职业健康安全管理体系认证证书
(ISO*)、信息安全管理体系认证证书（ISO*）的，以上每提供一项证
书得2分，本项最高8分。
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
3 服务响应
（8分）
2.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得8分，
承诺3天内的得5分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）
4 业绩
（4分）
投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）有
相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
现修改为：
价格评分（总分：10 分）
序号 评分点名称 评审标准
1 报价
得分
（10分）
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价
为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10；计算结果保留至小数点后两位
。
技术评分（总分：25分）
序号 评分点名称 评审标准
1 技术符合性评
审 供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
2 维护实施方案
（7分）
1.投标人提供的维护实施方案的得3分，方案包括人员配备、保养计划、技术服
务力量、确保服务质量保证措施等内容的，每提供一项加1分，最多加4分，本
项最高得7分.
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
3 团队人员
（18分）
1.投标人具有一级注册消防工程师（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得
3分。
2.投标人拟派本项目驻点人员
1）具有消防设施操作员5名的得6分，每增加一名加2分，最多加6分.
2）以上消防设施操作员中具有中级工程师证书不少于3人（含）的得3分.
评审依据：提供劳动合同、相关证书及开标前六个月内（不含开标当月）任意
一个月的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得分.
商务评分（15分）
序号 评分点名称 评审标准
1 商务符合性评审
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足作无效响应处理
。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
2 服务
响应
（5分）
1.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件的得5分，
承诺3天内的得3分，承诺5天内的得1分，未提供的不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.
3 业绩
（4分）
2.投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同签订时间为准）
有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
4 企业实力及方案
（6分）
3.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认(ISO9001)证书的得3分.
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
4.投标人承诺年度免费提供配件费用*元，配件价格需保质 (略) 场
价格，如*方发现配件不 (略) 场价格将扣除当年度维保费10%的得2分
，其他不得分.
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式自拟）.
5.投标人提供了针对安置房消防维保方案的得1分.
评审依据：提供针对安置房消防维保方案得分.
更正内容02：原付款方式：每月进行考核，考核得分90分以上不扣款，考核得
分85分-90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，连续两次考核得
分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%服务费，按每季度进行支付
合同金额的25%维护服务费用（入场维护之日起至90天满后为一季度，以此类推
，至第四季度止），中标人需提供具有经办人签字的正式票据报账。
现更正为：每月进行考核，考核得分90分以上不扣款，考核得分85分-
90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，一个季度两次考
核得分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%服务费，按每季度进行
支付合同金额的25%维护服务费用（入场维护之日起至90天满后为一季度，以此
类推，至第四季度止），中标人需提供具有经办人签字的正式票据报账。
更正内容03：原开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为：2024年
08月02日上午9点30分
现更正为：开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为：2024年
08月09日上午9点30分.
三、其他补充事宜：
与招标文件有关内容做相应调整及修改。
(略) 睿可 (略)
2024年8月1日
延期开标：2024-08-09 09:30:00
二、监督部门
本招标项目的监督 (略) (略) 。
三、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地
址： (略) 月湖 (略) (略) (略) 口西南侧(时代广场西侧约50米)。
联 系 人：刘先生
电 话：刘先生
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构： (略) 睿可 (略)
地 址： (略) 睿可 (略)
联 系 人： 陈女士
电 话： *
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
腾信置业各项目消防维保服务
变更公告01
一、项目基本情况：
原公告的采购项目编号：YTRK-2024-YGCG-07-002
原公告的采购项目名称：腾信置业各项目消防维保服务
首次公告日期：2024年07月22日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容01：原评标标准
价格评分（总分：15 分）
序号 评分点名称
1
报价得分
（15分）
评审标准
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标
价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×15%×100；计
算结果保留至小数点后两位。
序号 评分点名称
评审标准
技术评分（总分：15 分）
1
2
3
技术符合性
评
审
维护实施方
案（6分）
团队人员
（9分）
供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足
作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
投标人提供的维护实施方案的得2分，方案包括人员配备
、保养计划、技术服务力量、确保服务质量保证措施等内
容的，每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得6分.
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
1.投标人拟派本项目负责人具有一级注册消防工程师及机
电中级（含）及以上职称证书3名（含）及以上的得3分。
2.投标人配备5名驻点消防设施操作员的基础上，每增加
一名加2分，最多得6分.
评审依据：提供合同、证书及开标前六个月内（不含开标
当月）任意一个的社保缴纳证明复印件加盖投标人公章得
分.
序号 评分点名称
商务符合性
评
审
1
2
3
4
企业实力
（8分）
服务响应
（8分）
业绩
（4分）
商务评分（20 分）
评审标准
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不
满足作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
1.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认证
(ISO9001)、 环境管理体系认证证书 (ISO*)
、职业健康安全管理体系认证证书
(ISO*)、信息安全管理体系认证证书（ISO*）的
，以上每提供一项证书得2分，本项最高8分。
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
2.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零
配件的得8分，承诺3天内的得5分，承诺5天内的得1分，
未提供的不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格
式自拟）
投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合
同签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一
份得2分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
现修改为：
序号
1
序号
1
2
评分点
名称
报价
得分
（10分
）
评分点
名称
技术符
合性评
审
维护实
施方案
价格评分（总分：10 分）
评审标准
价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且投标价格
最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。
其他供应商的价格分统一按下列公式计算：
报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10；计算结果保留
至小数点后两位。
技术评分（总分：25分）
评审标准
供应商完全满足“第六章
一、采购需求一览表、二、技术要求”，任意一项不满足作无
效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“技术响应、偏离说明表”。
1.投标人提供的维护实施方案的得3分，方案包括人员配备、
保养计划、技术服务力量、确保服务质量保证措施等内容的，
（7分） 每提供一项加1分，最多加4分，本项最高得7分.
3
团队人
员
（18分
）
序号
1
2
3
4
评分点
名称
商务符
合性评
审
服务
响应
（5分）
业绩
（4分）
企业实
力及方
案
（6分）
评审依据：提供维护实施方案加盖投标人公章得分。
1.投标人具有一级注册消防工程师（含）及以上职称证书3名
（含）及以上的得3分。
2.投标人拟派本项目驻点人员
1）具有消防设施操作员5名的得6分，每增加一名加2分，最多
加6分.
2）以上消防设施操作员中具有中级工程师证书不少于3人（含
）的得3分.
评审依据：提供劳动合同、相关证书及开标前六个月内（不
含开标当月）任意一个月的社保缴纳证明复印件加盖投标人
公章得分.
商务评分（15分）
评审标准
供应商完全满足“第六章三、商务要求”得，任意一项不满足
作无效响应处理。
评审依据：响应文件中提供“商务响应、偏离说明表”。
1.投标人承诺出现故障接到采购人通知后，1天内更换零配件
的得5分，承诺3天内的得3分，承诺5天内的得1分，未提供的
不得分。
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式
自拟）.
2.投标人提供自2020年1月1日以来至开标截至时间前（以合同
签订时间为准）有相关类似消防维保业绩的，每提供一份得2
分，本项最高得4分。
评审依据：提供合同复印件加盖投标人公章得分。
3.投标人具备消防技术服务认证范围的质量管理体系认(ISO90
01)证书的得3分.
评审依据：提供以上证书复印件加盖投标人公章得分.
4.投标人承诺年度免费提供配件费用*元，配件价格需保质
(略) 场价格，如*方发现配件不 (略) 场价格
将扣除当年度维保费10%的得2分，其他不得分.
评审依据：提供承诺函加盖投标人公章得分，（承诺函格式
自拟）.
5. 投标人提供了针对安置房消防维保方案的得1分.
评审依据：提供针对安置房消防维保方案得分.
更正内容02：原付款方式：每月进行考核，考核得分90分以上不扣
款，考核得分85分-90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，连续
两次考核得分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%服务
费，按每季度进行支付合同金额的25%维护服务费用（入场维护之日
起至90天满后为一季度，以此类推，至第四季度止），中标人需提
供具有经办人签字的正式票据报账。
现更正为：每月进行考核，考核得分90分以上不扣款，考核得分85
分-90分（不含90）扣5%服务费，考核得分80-
85（不含85）扣10%服务费，考核得分80分以下扣20%服务费，一个
季度两次考核得分80以下*方有权单方面解约，赔偿*方合同款20%
服务费，按每季度进行支付合同金额的25%维护服务费用（入场维护
之日起至90天满后为一季度，以此类推，至第四季度止），中标人
需提供具有经办人签字的正式票据报账。
更正内容03：原开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为
：2024年 08月02日上午9点30分
现更正为：开标及投标截止时间、投标保证金到账截止时间为：202
4年 08月09日上午9点30分.
三、其他补充事宜：
与招标文件有关内容做相应调整及修改。
(略) 睿可 (略)
2024年8月1日