涌泉43亩土地开发项目设计/标段答疑文件01号

致各潜在投标人：

现对《涌泉43亩土地开发项目设计/标段招标文件》（以下简称：招标文件）以答疑形式进行补充修正，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：

1.请确认地基处理是否为勘察单位范畴，是否需包含进本次设计招标范畴?

回复：地基处理设计不在本次招标范围。

2. BIM在设计任务书内无深度要求，是否满足报建深度即可？

回复：不仅满足报建深度，且需要对标准层、商业、地下室、特殊楼层及户内精装修等做翻模设计，出具碰撞报告（报告应能准确表达最不利点位置示意图），并根据碰撞报告统筹各专业修改图纸。

3.绿色建筑应执行标准一星级，请问是否需要拿绿建标识，还是通过图审即可?

回复：不需要拿绿建标识，通过图审。

4.在合同模板中方案支付比例过低，后续是否可以调整?建议调整比例定金10%方案规划批复10% 获得工规证15% 施工图45%预售证10% 竣工验收10% ?

回复：按招标文件相关规定执行。

5.驻场人员是否可以提供一个?

回复：不可以。驻场人员按合同及任务书要求。

6.项目是否要做:全区地震安全性性评价报告、全区水土保持报告、全区交通评价报告等

回复：地震安全性评价不需要做；不需要做水土保持报告；交评暂不确定，根据规划方案报审时主管部门研判后确定。（注：包含但不限于合同及任务书中所要求报告，还需满足报建过程中政府的其他要求报告（若有）。）

7. 是否包含外水外电燃气设计?

回复：需要配合外水外电燃气设计，并审核其图纸。

8、驻场人员是否可以在施工关键期提供1个?

回复：不可以。驻场人员按合同及任务书要求。

9、本次招标范围是否不包含外水外电燃气设计，但需配合?

回复：需要配合外水外电燃气设计，并审核其图纸。

10、请问结算规则是否可以修改为根据实际面积按照签约单价据实结算?

回复：按招标文件相关规定执行。

11、钢结构深化一般为施工单位根据自身工艺进行深化， (略) 可以做钢结构设计，建议设计任务将“钢结构深化”改为“钢结构设计”；

回复：同意改为“钢结构设计”。

12、请问本项目是否涉及碳排放和厨房净化设计?厨房净化一般为运营单位负责;

回复：不涉及。

13、营销配合是否理解为提供建筑方案设计效果图及配合合同附图?具体营销宣传册、营销效果图、广告等内容及物料的制作为营销部门负责;

回复：是的。

14、本项目设计费参照《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号文)规定的收费标准x60%x70%(方案设计+施工图设计占比)为最高限价，因为成都虽无初设审查，但实际存在初设环节中技术比选等内容和工作，按设计实际情况不应该有该部分比例扣除，能否阶段比例按实际情况回到100%?

回复：按招标文件相关规定执行。

招 标 人： (略)

招标代理机构：中科标禾 (略)

2024年8月2日

涌泉43亩土地开发项目设计/标段答疑文件01号

致各潜在投标人：

现对《涌泉43亩土地开发项目设计/标段招标文件》（以下简称：招标文件）以答疑形式进行补充修正，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：

1.请确认地基处理是否为勘察单位范畴，是否需包含进本次设计招标范畴?

回复：地基处理设计不在本次招标范围。

2. BIM在设计任务书内无深度要求，是否满足报建深度即可？

回复：不仅满足报建深度，且需要对标准层、商业、地下室、特殊楼层及户内精装修等做翻模设计，出具碰撞报告（报告应能准确表达最不利点位置示意图），并根据碰撞报告统筹各专业修改图纸。

3.绿色建筑应执行标准一星级，请问是否需要拿绿建标识，还是通过图审即可?

回复：不需要拿绿建标识，通过图审。

4.在合同模板中方案支付比例过低，后续是否可以调整?建议调整比例定金10%方案规划批复10% 获得工规证15% 施工图45%预售证10% 竣工验收10% ?

回复：按招标文件相关规定执行。

5.驻场人员是否可以提供一个?

回复：不可以。驻场人员按合同及任务书要求。

6.项目是否要做:全区地震安全性性评价报告、全区水土保持报告、全区交通评价报告等

回复：地震安全性评价不需要做；不需要做水土保持报告；交评暂不确定，根据规划方案报审时主管部门研判后确定。（注：包含但不限于合同及任务书中所要求报告，还需满足报建过程中政府的其他要求报告（若有）。）

7. 是否包含外水外电燃气设计?

回复：需要配合外水外电燃气设计，并审核其图纸。

8、驻场人员是否可以在施工关键期提供1个?

回复：不可以。驻场人员按合同及任务书要求。

9、本次招标范围是否不包含外水外电燃气设计，但需配合?

回复：需要配合外水外电燃气设计，并审核其图纸。

10、请问结算规则是否可以修改为根据实际面积按照签约单价据实结算?

回复：按招标文件相关规定执行。

11、钢结构深化一般为施工单位根据自身工艺进行深化， (略) 可以做钢结构设计，建议设计任务将“钢结构深化”改为“钢结构设计”；

回复：同意改为“钢结构设计”。

12、请问本项目是否涉及碳排放和厨房净化设计?厨房净化一般为运营单位负责;

回复：不涉及。

13、营销配合是否理解为提供建筑方案设计效果图及配合合同附图?具体营销宣传册、营销效果图、广告等内容及物料的制作为营销部门负责;

回复：是的。

14、本项目设计费参照《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号文)规定的收费标准x60%x70%(方案设计+施工图设计占比)为最高限价，因为成都虽无初设审查，但实际存在初设环节中技术比选等内容和工作，按设计实际情况不应该有该部分比例扣除，能否阶段比例按实际情况回到100%?

回复：按招标文件相关规定执行。

招 标 人： (略)

招标代理机构：中科标禾 (略)

2024年8月2日