公告信息

招标项目名称	(略) 大学（东莞）项目二期
标段（包）名称	(略) 大学（东莞）项目二期工程勘察设计
公告性质	其他

公告内容疑问1（问题编号：WTBH*）：若投标人的上级主管 (略) 校或科研机构，拟投入人员为投标人正式员工并与企业签订有效劳动合同，但该类人员的社保由上级主管单位缴纳， (略) 校或科研机构社保缴费证明材料并出具上级主管单位劳动关系证明函，这类设计人员是否符合招标文件的要求？答：如上述人员能提供上级主管单位缴纳的社保证明、上级主管单位劳动关系证明、拟投入人员与投标人的有效劳动合同（提供关键页即可）证明资料，则该人员的社保证明符合招标文件要求。疑问2（问题编号：WTBH*）：投标阶段，委托代理人及项目负责人是否需要办理数字证书电子签名或电子签章？答：不需要，但需要办理投标人企业数字证书电子签章、法定代表人个人电子签章等，详见招标文件要求。疑问3（问题编号：WTBH*）：一、面积规模相关：1、招标文件第一章招标公告2.3本次招标项目的建设规模中描述“项目总建筑面积约*平方米，其中地上建筑面积*平方米，地下建筑面积约*平方米“，该处所述 (略) 面积？答： (略) 面积。2、设计任务书1.5.2建设规模面积核算中描述“二期规划校舍建设规模：*平方米，其中地上建筑面积*平方米，地下建筑面积约*平方米”，与招标文件中建设规模有出入，以哪个为准？答：各功能面积以设计任务书中的表达为准，补充通知（一）已对本项目建设规模作了修改，详见补充通知（一）第六条。3、 (略) 及风雨连廊问题：（1）任务书中多次提及“大平台”和“风雨连廊”概念，请问二者在该项目中是否有特别的定义区分，比如尺度或者所处建筑位置不同等？（2）两者是否都可以在满足《 (略) 规划管理技术规定（2020年文件汇编）》的要求下，只计算面积而不计算容积率？答：(1)“大平台” (略) 及其连接区域。“风雨连廊”按常规定义理解即可；（2）按东莞地区相关规范要求执行。二、造价控制相关：1、本项目方案存在较多外廊，灰空间等。方案文本中所指面积是否仅单体本身面积？不包括外廊或灰空间等面积？能否提供方案CAD文件，用于技术复核？较多的外廊及灰空间等也会对造价有一定的影响。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。 (略) 外，其他空间面积暂均包含在任务书所示规模中。2、本项目场地相对复杂，能否提供场地竖向信息、建筑剖面和立面等，用于复核场地关系，立面材料，建筑层高净高等情况？这些都会影响到整体造价。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。3、位于用地红线外 (略) 及引桥的建筑面积是否归入二期？是否在二期建设完成？ 答： (略) 不属于二期建设范围。平台及引桥面积暂不归入二期。4、如下截图，设计任务书第1.9.1节中，远期用地范围及与二期相关的红线外内容，所涉及的范围是到哪里？ 答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果，其他请投标人自行考虑。5、如下截图，设计任务书中，仅提及地下车库设置的区域，并未确定具体楼栋，地下设备用房及车库是集中在一个楼栋还是分布在几个楼栋？位于哪里？是否按设计而定？ 答：地下车库考虑集中设置。项目设计方案仍在推进中，具体位置以最终方案为准。6、设计任务书“1.8远期预留建设”中描述“二期用地范围内的预留用地”指的是哪块区域？包括“4.4二期扩建预留及三期预留”中也出现二期预留指标，这部分指标在哪块区域完成？答：二期预留指标需在二期用地内建设完成，项目设计方案仍在推进中，具体位置以最终方案为准。投标阶段，具体各功能面积以任务书中表达为准。7、本项目为山地建筑，对于场地内的山体处理、林地处理等是否有特别的要求？答：满足国家及地方相关规范及法规要求。三、基本建筑方案说明相关：1、是否有二期设计方案的设计理念，功能布局，流线分析等图纸或文字性内容，以便进一步理解项目情况和要点难点。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。2、绿地面积二期需要规划多少，是否有指标限制？还是一二三期整体统筹？答：请根据国家及东莞地方相关规定要求自行考虑。3、规划设计条件和已批复的详细规划图纸资料是否提供？答：暂未有批复规划图纸，其他设计条件详见设计任务书。4、现有方案中未对各单体建筑结构、机电系统等有描述，是否有相应的限制或要求？答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。以国家规范及法规要求为准。5、本项目竖向设计较为复杂，但现有方案中对于总图设计或竖向信息等无明确表达，是否在方案深化中落实？业主是否有特别的要求？答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。以国家规范及法规要求为准。6、方案文本中，面积指标表里的面积同后面平面图里的面积无法对应，以哪个为准？答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果，仅供参考。投标阶段，各功能面积以任务书中表达为准。7、关于绿色建筑问题任务书中提及“二期整体建筑应按国家绿色建筑基本二星标准设计，局部标志性建筑满足较高标准。”请问较高标准的上限是满足绿建三星？还是某些建筑可以考虑更高或更国际化的标准（比如LEED标准），以更好的体现校园建设的前瞻性及国际化。答：绿建二星为基本要求，其他请投标单位自行考虑。8、可否提供内容更详细的方案文本，诸如：（1）项目方案设计主要理念阐述，（2）总图中建筑布局原则，（3）建筑形体及立面材质、颜色等控制原则，（4）地下室建设区域初步规划，（5）交通组织考虑，尤其是一二三期衔接相关内容等。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。9、本项目基本地形复杂，是否有反映高程的基地地形总图CAD，以便进一步理解项目情况和要点难点。答：测量工作内容属于本次招标范围。补充发出项目用地地形图，仅供参考，投标人为了解项目情况，可自行踏勘现场。10、关于二期预留建设问题，设计任务书“1.9.2 设计范围及内容”分项第6条规定“二期红线内预留及三期红线内预留的部分在规划方案层面统筹考虑。”（1）现在提供的设计方案在总图中是否已经将二期预留内容规划在内？如果没有，是否需要深化设计单位进行此方面工作？（2）方案设计单位是否在规划方案层面进行了三期的规划设计？为了更好地理解一二三期的关系，考虑整体的统筹关系。如有三期设计内容，是否可以提供相关设计总图及设计形体模型？答：（1）项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。最终方案将包含二期预留内容。（2）项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。四、其他：1、招标文件第37页第三章评标办法中第4.1.1项和第4.1.2项“招标人不能接受的条件”，是否有具体情形或所指？答：无具体情形，主要指不响应有关勘察设计服务期、投标有效期、技术标准和要求、招标范围、合同条款等实质性内容。2、招标文件第二章投标人须知前附表3.2.2中描述“二期设计方案已由一期的中标单位完成，投标人可对二期方案设计进行调整优化，本次招标不涉及二期设计方案”，那么本次投标成果是否包含对前期服务机构做的二期方案的优化设计？答：投标文件技术部分对方案设计调整优化成果无具体要求，投标人按招标文件第三章技术部分评审内容以及招标文件第二章投标人须知第3.7.10项“投标文件技术部分编制要求”进行编制即可，是否提交方案设计调整优化成果由投标人自行考虑。3、关于成果提交问题，请问成果提交是否需要针对现有方案的深化图纸？如需，请提供现有方案的CAD图纸及相关模型成果文件。答：招标阶段，对方案设计调整优化成果无具体要求，由投标人自行考虑。暂不提供现有方案的CAD图纸及相关模型成果文件。疑问4（问题编号：WTBH*）：一、建筑专业：1、请提供周边完整地形图CAD以 (略) 的高程。答：测量工作内容属于本次招标范围。补充发出项目用地地形图，仅供参考，投标人为了解项目情况，可自行踏勘现场。2、是否可以提供前期方案的建筑CAD以及体块模型（一期与二期）？答：暂不提供。3、二期建筑是否有需要考虑衔接后续三期开发的要求？答：建筑本身暂不考虑衔接三期开发要求。4、项目进度计划/工期是否有节点要求（例如开工时间等）？答：计划开工时间：2025年3月31日，计划竣工时间：2027年7月30日。二、电气专业：1、广 (略) 有多个电动汽车的要求文件均有一定差异，我们目前考虑按总车位的20%为电动车位，校方是否还需考虑前瞻性，适当提高标准？答：暂未考虑提高标准， (略) 相关规定执行。2、整个校区规模大、建筑单体众多，学校类建筑除四级生物实验室外无硬性设置发电机的规定，但考虑到保证教学工作顺利进行，对于二期范围哪些重要建筑预留上柴发的条件请校方给与指导意见。答：请投标人自行考虑。3、任务书里对于厨房用电标准、LED数量、尺寸、多功能厅的用电设备、体育场馆内的用电设备等未有较明确的要求，这对变压器的负荷估算会有影响。答：请投标人自行考虑。4、本工程学校智能化类大致含以下各类系统：综合布线系统、 (略) 络系统、无线对讲系统、安全技术防范系统（视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、校园一卡通系统）、建筑设备监控系统、能源管理系统、环境监测系统、电梯五方对讲系统、信息发布系统、会议系统、数字电视系统、公共广播系统、电子时钟系统、智慧教学系统、报告厅系统、智慧图书借阅系统、机房工程、智能化系统集成等。请提供各系统具体设计需求。答：项目方案设计仍在进行，以上需求暂未确定，请投标人自行考虑。三、给排水专业：1、中央景观水系是否为自然水系？是封闭的湖还是与周边水系连通？答：是自然水系。暂未知是否与其他水系连通。2、本次二期设计是否独立考虑机电系统及设备用房？一期设计是否为本期预留机电接口？答：独立设置。其他请投标人自行考虑。3、请提供更大范围的包含整座山峰的地形图？答：测量工作内容属于本次招标范围。补充发出项目用地地形图，仅供参考，，投标人为了解项目情况，可自行踏勘现场。4、请提供片区防洪排涝规划文件及防洪评价文件？答：暂不提供。四、暖通专业：1、本项目一期是否设置集中冷源且预留二期的土建条件或者周边是否有集中冷源条件？答：一期未设置，二期未有预留。周边没有集中冷源。2、本项目地处东莞，属于夏热冬暖地区，冬季是否不考虑制热需求？答：请投标人根据经验自行考虑。3、本项目各单体屋面和外立面是否有特殊要求？（比如不能摆放设备等，影响机电系统定案）答：暂无，请投标人根据经验自行考虑。五、其它：1、是否有重荷载、超高、震动敏感实验室的具体需求？答：暂无，请投标人根据经验自行考虑。2、实验室交付标准及设备安装界面是什么？答：暂无，请投标人根据经验自行考虑。3、设计任务书中提及数据中心，请提供其具体规格等级及设计要求。答：项目设计方案仍在推进中，请投标人根据经验自行考虑。疑问5（问题编号：WTBH*）：在投标文件格式第四部分投标文件公示表格，三、投标人项目总负责人类似业绩表格（公示用）”填写要求中，“如招标文件《评标办法前附表3商务部分评审标准》内采取项目负责人业绩作为评审标准时，应填写并提交本表。”请问：本项目考察项目勘察设计总负责人的工程设计业绩为获奖情况，与本公示表所需填写内容有出入，是否还需要填写“投标人项目总负责人类似业绩表格（公示用）”？答：不作要求，是否填写由投标人自行考虑。疑问6（问题编号：WTBH*）：除招标文件第34页“附件一：工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表”要求的人员外，是否可以增加其他勘察设计人员？如增加建筑、结构、机电三专业工程师或设计人员。答：可以。

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招标项目名称	(略) 大学（东莞）项目二期
标段（包）名称	(略) 大学（东莞）项目二期工程勘察设计
公告性质	其他

公告内容疑问1（问题编号：WTBH*）：若投标人的上级主管 (略) 校或科研机构，拟投入人员为投标人正式员工并与企业签订有效劳动合同，但该类人员的社保由上级主管单位缴纳， (略) 校或科研机构社保缴费证明材料并出具上级主管单位劳动关系证明函，这类设计人员是否符合招标文件的要求？答：如上述人员能提供上级主管单位缴纳的社保证明、上级主管单位劳动关系证明、拟投入人员与投标人的有效劳动合同（提供关键页即可）证明资料，则该人员的社保证明符合招标文件要求。疑问2（问题编号：WTBH*）：投标阶段，委托代理人及项目负责人是否需要办理数字证书电子签名或电子签章？答：不需要，但需要办理投标人企业数字证书电子签章、法定代表人个人电子签章等，详见招标文件要求。疑问3（问题编号：WTBH*）：一、面积规模相关：1、招标文件第一章招标公告2.3本次招标项目的建设规模中描述“项目总建筑面积约*平方米，其中地上建筑面积*平方米，地下建筑面积约*平方米“，该处所述 (略) 面积？答： (略) 面积。2、设计任务书1.5.2建设规模面积核算中描述“二期规划校舍建设规模：*平方米，其中地上建筑面积*平方米，地下建筑面积约*平方米”，与招标文件中建设规模有出入，以哪个为准？答：各功能面积以设计任务书中的表达为准，补充通知（一）已对本项目建设规模作了修改，详见补充通知（一）第六条。3、 (略) 及风雨连廊问题：（1）任务书中多次提及“大平台”和“风雨连廊”概念，请问二者在该项目中是否有特别的定义区分，比如尺度或者所处建筑位置不同等？（2）两者是否都可以在满足《 (略) 规划管理技术规定（2020年文件汇编）》的要求下，只计算面积而不计算容积率？答：(1)“大平台” (略) 及其连接区域。“风雨连廊”按常规定义理解即可；（2）按东莞地区相关规范要求执行。二、造价控制相关：1、本项目方案存在较多外廊，灰空间等。方案文本中所指面积是否仅单体本身面积？不包括外廊或灰空间等面积？能否提供方案CAD文件，用于技术复核？较多的外廊及灰空间等也会对造价有一定的影响。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。 (略) 外，其他空间面积暂均包含在任务书所示规模中。2、本项目场地相对复杂，能否提供场地竖向信息、建筑剖面和立面等，用于复核场地关系，立面材料，建筑层高净高等情况？这些都会影响到整体造价。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。3、位于用地红线外 (略) 及引桥的建筑面积是否归入二期？是否在二期建设完成？ 答： (略) 不属于二期建设范围。平台及引桥面积暂不归入二期。4、如下截图，设计任务书第1.9.1节中，远期用地范围及与二期相关的红线外内容，所涉及的范围是到哪里？ 答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果，其他请投标人自行考虑。5、如下截图，设计任务书中，仅提及地下车库设置的区域，并未确定具体楼栋，地下设备用房及车库是集中在一个楼栋还是分布在几个楼栋？位于哪里？是否按设计而定？ 答：地下车库考虑集中设置。项目设计方案仍在推进中，具体位置以最终方案为准。6、设计任务书“1.8远期预留建设”中描述“二期用地范围内的预留用地”指的是哪块区域？包括“4.4二期扩建预留及三期预留”中也出现二期预留指标，这部分指标在哪块区域完成？答：二期预留指标需在二期用地内建设完成，项目设计方案仍在推进中，具体位置以最终方案为准。投标阶段，具体各功能面积以任务书中表达为准。7、本项目为山地建筑，对于场地内的山体处理、林地处理等是否有特别的要求？答：满足国家及地方相关规范及法规要求。三、基本建筑方案说明相关：1、是否有二期设计方案的设计理念，功能布局，流线分析等图纸或文字性内容，以便进一步理解项目情况和要点难点。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。2、绿地面积二期需要规划多少，是否有指标限制？还是一二三期整体统筹？答：请根据国家及东莞地方相关规定要求自行考虑。3、规划设计条件和已批复的详细规划图纸资料是否提供？答：暂未有批复规划图纸，其他设计条件详见设计任务书。4、现有方案中未对各单体建筑结构、机电系统等有描述，是否有相应的限制或要求？答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。以国家规范及法规要求为准。5、本项目竖向设计较为复杂，但现有方案中对于总图设计或竖向信息等无明确表达，是否在方案深化中落实？业主是否有特别的要求？答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。以国家规范及法规要求为准。6、方案文本中，面积指标表里的面积同后面平面图里的面积无法对应，以哪个为准？答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果，仅供参考。投标阶段，各功能面积以任务书中表达为准。7、关于绿色建筑问题任务书中提及“二期整体建筑应按国家绿色建筑基本二星标准设计，局部标志性建筑满足较高标准。”请问较高标准的上限是满足绿建三星？还是某些建筑可以考虑更高或更国际化的标准（比如LEED标准），以更好的体现校园建设的前瞻性及国际化。答：绿建二星为基本要求，其他请投标单位自行考虑。8、可否提供内容更详细的方案文本，诸如：（1）项目方案设计主要理念阐述，（2）总图中建筑布局原则，（3）建筑形体及立面材质、颜色等控制原则，（4）地下室建设区域初步规划，（5）交通组织考虑，尤其是一二三期衔接相关内容等。答：项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。9、本项目基本地形复杂，是否有反映高程的基地地形总图CAD，以便进一步理解项目情况和要点难点。答：测量工作内容属于本次招标范围。补充发出项目用地地形图，仅供参考，投标人为了解项目情况，可自行踏勘现场。10、关于二期预留建设问题，设计任务书“1.9.2 设计范围及内容”分项第6条规定“二期红线内预留及三期红线内预留的部分在规划方案层面统筹考虑。”（1）现在提供的设计方案在总图中是否已经将二期预留内容规划在内？如果没有，是否需要深化设计单位进行此方面工作？（2）方案设计单位是否在规划方案层面进行了三期的规划设计？为了更好地理解一二三期的关系，考虑整体的统筹关系。如有三期设计内容，是否可以提供相关设计总图及设计形体模型？答：（1）项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。最终方案将包含二期预留内容。（2）项目设计方案仍在推进中，所提供的文件已为最新成果。四、其他：1、招标文件第37页第三章评标办法中第4.1.1项和第4.1.2项“招标人不能接受的条件”，是否有具体情形或所指？答：无具体情形，主要指不响应有关勘察设计服务期、投标有效期、技术标准和要求、招标范围、合同条款等实质性内容。2、招标文件第二章投标人须知前附表3.2.2中描述“二期设计方案已由一期的中标单位完成，投标人可对二期方案设计进行调整优化，本次招标不涉及二期设计方案”，那么本次投标成果是否包含对前期服务机构做的二期方案的优化设计？答：投标文件技术部分对方案设计调整优化成果无具体要求，投标人按招标文件第三章技术部分评审内容以及招标文件第二章投标人须知第3.7.10项“投标文件技术部分编制要求”进行编制即可，是否提交方案设计调整优化成果由投标人自行考虑。3、关于成果提交问题，请问成果提交是否需要针对现有方案的深化图纸？如需，请提供现有方案的CAD图纸及相关模型成果文件。答：招标阶段，对方案设计调整优化成果无具体要求，由投标人自行考虑。暂不提供现有方案的CAD图纸及相关模型成果文件。疑问4（问题编号：WTBH*）：一、建筑专业：1、请提供周边完整地形图CAD以 (略) 的高程。答：测量工作内容属于本次招标范围。补充发出项目用地地形图，仅供参考，投标人为了解项目情况，可自行踏勘现场。2、是否可以提供前期方案的建筑CAD以及体块模型（一期与二期）？答：暂不提供。3、二期建筑是否有需要考虑衔接后续三期开发的要求？答：建筑本身暂不考虑衔接三期开发要求。4、项目进度计划/工期是否有节点要求（例如开工时间等）？答：计划开工时间：2025年3月31日，计划竣工时间：2027年7月30日。二、电气专业：1、广 (略) 有多个电动汽车的要求文件均有一定差异，我们目前考虑按总车位的20%为电动车位，校方是否还需考虑前瞻性，适当提高标准？答：暂未考虑提高标准， (略) 相关规定执行。2、整个校区规模大、建筑单体众多，学校类建筑除四级生物实验室外无硬性设置发电机的规定，但考虑到保证教学工作顺利进行，对于二期范围哪些重要建筑预留上柴发的条件请校方给与指导意见。答：请投标人自行考虑。3、任务书里对于厨房用电标准、LED数量、尺寸、多功能厅的用电设备、体育场馆内的用电设备等未有较明确的要求，这对变压器的负荷估算会有影响。答：请投标人自行考虑。4、本工程学校智能化类大致含以下各类系统：综合布线系统、 (略) 络系统、无线对讲系统、安全技术防范系统（视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡查系统、校园一卡通系统）、建筑设备监控系统、能源管理系统、环境监测系统、电梯五方对讲系统、信息发布系统、会议系统、数字电视系统、公共广播系统、电子时钟系统、智慧教学系统、报告厅系统、智慧图书借阅系统、机房工程、智能化系统集成等。请提供各系统具体设计需求。答：项目方案设计仍在进行，以上需求暂未确定，请投标人自行考虑。三、给排水专业：1、中央景观水系是否为自然水系？是封闭的湖还是与周边水系连通？答：是自然水系。暂未知是否与其他水系连通。2、本次二期设计是否独立考虑机电系统及设备用房？一期设计是否为本期预留机电接口？答：独立设置。其他请投标人自行考虑。3、请提供更大范围的包含整座山峰的地形图？答：测量工作内容属于本次招标范围。补充发出项目用地地形图，仅供参考，，投标人为了解项目情况，可自行踏勘现场。4、请提供片区防洪排涝规划文件及防洪评价文件？答：暂不提供。四、暖通专业：1、本项目一期是否设置集中冷源且预留二期的土建条件或者周边是否有集中冷源条件？答：一期未设置，二期未有预留。周边没有集中冷源。2、本项目地处东莞，属于夏热冬暖地区，冬季是否不考虑制热需求？答：请投标人根据经验自行考虑。3、本项目各单体屋面和外立面是否有特殊要求？（比如不能摆放设备等，影响机电系统定案）答：暂无，请投标人根据经验自行考虑。五、其它：1、是否有重荷载、超高、震动敏感实验室的具体需求？答：暂无，请投标人根据经验自行考虑。2、实验室交付标准及设备安装界面是什么？答：暂无，请投标人根据经验自行考虑。3、设计任务书中提及数据中心，请提供其具体规格等级及设计要求。答：项目设计方案仍在推进中，请投标人根据经验自行考虑。疑问5（问题编号：WTBH*）：在投标文件格式第四部分投标文件公示表格，三、投标人项目总负责人类似业绩表格（公示用）”填写要求中，“如招标文件《评标办法前附表3商务部分评审标准》内采取项目负责人业绩作为评审标准时，应填写并提交本表。”请问：本项目考察项目勘察设计总负责人的工程设计业绩为获奖情况，与本公示表所需填写内容有出入，是否还需要填写“投标人项目总负责人类似业绩表格（公示用）”？答：不作要求，是否填写由投标人自行考虑。疑问6（问题编号：WTBH*）：除招标文件第34页“附件一：工程设计（勘察设计）主要岗位人员基本要求表”要求的人员外，是否可以增加其他勘察设计人员？如增加建筑、结构、机电三专业工程师或设计人员。答：可以。