菜园坝东部片区老旧小区改造提升项目

答疑、补遗（一）通知

各潜在投标人：

一、现将“菜园坝东部片区老旧小区改造提升项目”答疑通知公开发布，具体内容如下：

问题1、总建筑改造整治面积达*平方符合业绩要求吗？

回复：不符合。“总建筑改造整治面积达*平方”不属于“建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米”。故项目业绩须满足工程类别为居住建筑且工程规模为建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米。

问题2、我单位业绩是老旧小区改造项目，工程规模只体现了建筑面积，没有体现出立面整治或立面改造面积，请问是否满足要求。

回复：不满足。本项目工程规模明确要求为建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米。若没有体现出建筑立面整治面积或立面改造面积，需按招标文件要求提供业主证明，格式详见补遗。

问题3、区发改委、菜园坝街道办事处:请贵单位严查本项目提供虚假资料的投标单位,能给我们实实在在做事的单位一个公平竞争的机会，本项目和《枇杷山社区老旧小区改造提升项目》要求的资质及业绩相类似，该项目当时去了八十几家单位，其中很多单 (略) 处理过虚假合同等,如:调整或增加规模数据、串改项目经理名称,很多单位提供的合同中的项目经理名称和“ (略) ”显示的项目经理都不一致,甚至提供虚假业主证明。请贵单位在本项目开标时严查虚假投标。

回复：投标人严禁弄虚作假，骗取中标；投标人应对其提供的业绩证明材料的真实性负责，招标人将对投标人提供的业绩等相关信息及数据（包括但不限于工程规模、项目经理姓名等），向所提供业绩的*方及行业主管部门进行核实。若发现弄虚作假，按相关规定取消其中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，其投标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

问题4、区发改委、菜园坝街道办事处:请贵单位严查本项目提供虚假资料的投标单位,能给我们实实在在做事的单位一个公平竞争的机会，本项目和《枇杷山社区老旧小区改造提升项目》要求的资质及业绩相类似，该项目当时去了八十几家单位，其中很多单 (略) 处理过虚假合同等,如:调整或增加规模数据、串改项目经理名称,很多单位提供的合同中的项目经理名称和“ (略) ”显示的项目经理都不一致,甚至提供虚假业主证明。请贵单位在本项目开标时严查虚假投标。

回复：详见问题3回复。

问题5、一个与本项目无关的问题。

回复：该问题与本项目无关，不予回复。

问题6、单一外墙清洗或外墙改造只有涂料工作内容是否满足该项目业绩要求？

回复：若投标人提供的外墙改造业绩只有单一的外墙清洗工作内容或涂料工作内容，不满足该项目业绩要求。

问题7、中标通知书、合同、竣工报告、 (略) (略) 截图无法提现，工程规模，可以提供业主证明体现吗

回复：可以，具体格式详见补遗。

问题8、 (略) 业绩截图中体现了招标文件要求的工程规模，并满足要求，但是在中标通知书、合同协议书、竣工验收资料里面没有体现出工程规模，此业绩是否满足要求？

回复：因招标文件业绩要求“同时须提供该业绩在“ (略) (略) ”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显 (略) 站名称、 (略) 址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。”， (略) 业绩截图中体现了招标文件要求的工程规模，不满足业绩要求；若“中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料”无法体现工程规模，可以提供业主证明，具体格式详见补遗。

问题9、公司业绩是建筑能效提升改造，工作内容为对既有建筑墙体外墙保温进行改造,，使其改造后能效得到提升，这种业绩是否满足本项目招标文件要求？

回复：不满足。

问题10、我司提供业绩证明材料为老旧小区改造Epc工程，其中小区外墙整治面积满足招标文件要求，但提供的证明材料中，中标通知书及合同签订为一个工程，但办理施工许可证时分为六部分进行办理， (略) 上面体现为六个截图，联合验收意见书也分为六部分进行验收，请问是否满足招标文件的业绩要求。

回复：满足。

问题11、之前渝中区另外几个老旧小区改造的综合标，都明确了有没有业主专家，麻烦明确一下本项目有没有业主专家评审，或者具体有几名？

回复：本项目由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。

问题12、防水工程缺陷责任期为5年，之前都是缺陷期24个月？

回复： 详见补遗内容。

问题13、新建房建居住建筑，外墙粉刷等业绩是否满足招标条件吗？

回复：不满足。

问题14、项目经理答辩，需不需要带身份证和社保几个月参保等证明材料？可以携带资料进行答辩吗？

回复：项目经理答辩需携带本人身份证原件（或电子身份证）、授权委托书（格式自拟），参保材料可不带，答辩时不得携带任何资料。

问题15、由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标 请问评标专家全部专家库中抽取 是否有业主代表？请明确

回复：详见问题11回复。

问题16、投标人拟派的项目技术负责人应具有建筑工程高级及以上职称，请问本公司提供建筑装饰工程，工民建，结构工程，机电工程，土木工程，给排水工程，电气工程，暖通工程等是否满足招标文件1.4.1要求吗？

回复：建筑工程类均满足。

问题17、投标人拟派的项目技术负责人应具有建筑工程高级及以上职称，请问为何设置那么死？这不是建筑工程吗？那建筑工程类职称是否符合招标文件要求？

回复：建筑工程类均满足。

问题18、投标人拟派的项目技术负责人应具有建筑工程高级及以上职称，请问本公司提供建筑装饰工程，工民建，结构工程，机电工程，土木工程，给排水工程，电气工程，暖通工程等是否满足招标文件1.4.1要求吗？

回复：建筑工程类均满足。

问题19、请问这个标有业主专家参与评标不，不要回复"由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会“这些官方语言，有就是有，没有就是没有

回复：详见问题11回复。

问题20、根据招标文件的要求，技术负责人为建筑工程高级工程师，请问招标人； (略) 招投标的范本技术负责人的要求不都是工程类嘛？且建筑工程相关专业的职称包括：土木工程，工民建，建筑装饰，结构，给排水，暖通，电气，机电工程等，请问以上专业的职称是否符合招标文件的要求？

回复：建筑工程类均满足。

问题21、请问外立面装饰面积是否算建筑立面改造或立面整治面积？

回复：本项目工程规模明确要求为建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米，故若贵单位提供的项目为改造项目，则满足本项目业绩要求，新建项目则不满足本项目业绩要求。

问题22、新建居住建筑项目，工作内容包含外墙刷漆等装饰是否满足招标文件要求？

回复：不满足。

问题23、中标通知书、合同、竣工报告、 (略) (略) 截图无法提现，工程规模，可以提供业主证明体现吗？请明确格式。

回复：若“中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料”无法体现工程规模，可以提供业主证明，具体格式详见补遗。

问题24、关于投标保函：招标文件要求投标保函的开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。 (略) 存在“经营异常、终本案件、股权冻结、被执行人”四种情况的一种或多种，是否符合上述要求？如果使用具有这四种情 (略) 出具保函参加投标，是否有效？

回复： (略) 存在“经营异常、终本案件、股权冻结、被执行人”开具的不符合招标文件要求。

问题25、一个与本项目无关的问题。

回复：详见问题5回复。

问题26、有没得业主专家

回复：详见问题11回复。

问题27、屋面防水 2022年强条规范，渗透结晶不能用在屋面，但工程量清单里面有这一条，不符合规范要求

回复：《 (略) 政工程防水通用规范》GB *- 2022，并未明确渗透结晶防水材料不能用在屋面。

二、现将“菜园坝东部片区老旧小区改造提升项目”补遗通知公开发布，具体内容如下：

1、本项目缺陷责任期要求由“24个月，防水工程除外（防水工程缺陷责任期为5年）”调整为“24个月”。

2、如投标人满足本项目的类似业绩的证明材料无法体现工程规模的，按以下附件1格式提供业主证明。

注：本通知若与本项目招标文件不一致时，以本通知为准。请各潜在投标 (略) 上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人： (略) 渝中区人民政府菜园坝街道办事处

招标代理机构：重庆 (略)

2024年8月5日

附件1：业主证明

业主证明

菜园坝东部片区老旧小区改造提升项目

答疑、补遗（一）通知

各潜在投标人：

一、现将“菜园坝东部片区老旧小区改造提升项目”答疑通知公开发布，具体内容如下：

问题1、总建筑改造整治面积达*平方符合业绩要求吗？

回复：不符合。“总建筑改造整治面积达*平方”不属于“建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米”。故项目业绩须满足工程类别为居住建筑且工程规模为建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米。

问题2、我单位业绩是老旧小区改造项目，工程规模只体现了建筑面积，没有体现出立面整治或立面改造面积，请问是否满足要求。

回复：不满足。本项目工程规模明确要求为建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米。若没有体现出建筑立面整治面积或立面改造面积，需按招标文件要求提供业主证明，格式详见补遗。

问题3、区发改委、菜园坝街道办事处:请贵单位严查本项目提供虚假资料的投标单位,能给我们实实在在做事的单位一个公平竞争的机会，本项目和《枇杷山社区老旧小区改造提升项目》要求的资质及业绩相类似，该项目当时去了八十几家单位，其中很多单 (略) 处理过虚假合同等,如:调整或增加规模数据、串改项目经理名称,很多单位提供的合同中的项目经理名称和“ (略) ”显示的项目经理都不一致,甚至提供虚假业主证明。请贵单位在本项目开标时严查虚假投标。

回复：投标人严禁弄虚作假，骗取中标；投标人应对其提供的业绩证明材料的真实性负责，招标人将对投标人提供的业绩等相关信息及数据（包括但不限于工程规模、项目经理姓名等），向所提供业绩的*方及行业主管部门进行核实。若发现弄虚作假，按相关规定取消其中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，其投标保证金不予退还，投标人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

问题4、区发改委、菜园坝街道办事处:请贵单位严查本项目提供虚假资料的投标单位,能给我们实实在在做事的单位一个公平竞争的机会，本项目和《枇杷山社区老旧小区改造提升项目》要求的资质及业绩相类似，该项目当时去了八十几家单位，其中很多单 (略) 处理过虚假合同等,如:调整或增加规模数据、串改项目经理名称,很多单位提供的合同中的项目经理名称和“ (略) ”显示的项目经理都不一致,甚至提供虚假业主证明。请贵单位在本项目开标时严查虚假投标。

回复：详见问题3回复。

问题5、一个与本项目无关的问题。

回复：该问题与本项目无关，不予回复。

问题6、单一外墙清洗或外墙改造只有涂料工作内容是否满足该项目业绩要求？

回复：若投标人提供的外墙改造业绩只有单一的外墙清洗工作内容或涂料工作内容，不满足该项目业绩要求。

问题7、中标通知书、合同、竣工报告、 (略) (略) 截图无法提现，工程规模，可以提供业主证明体现吗

回复：可以，具体格式详见补遗。

问题8、 (略) 业绩截图中体现了招标文件要求的工程规模，并满足要求，但是在中标通知书、合同协议书、竣工验收资料里面没有体现出工程规模，此业绩是否满足要求？

回复：因招标文件业绩要求“同时须提供该业绩在“ (略) (略) ”的网页截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显 (略) 站名称、 (略) 址、工程名称、中标单位名称（或承包单位名称或施工企业名称），截图的其余信息不作为评审依据。”， (略) 业绩截图中体现了招标文件要求的工程规模，不满足业绩要求；若“中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料”无法体现工程规模，可以提供业主证明，具体格式详见补遗。

问题9、公司业绩是建筑能效提升改造，工作内容为对既有建筑墙体外墙保温进行改造,，使其改造后能效得到提升，这种业绩是否满足本项目招标文件要求？

回复：不满足。

问题10、我司提供业绩证明材料为老旧小区改造Epc工程，其中小区外墙整治面积满足招标文件要求，但提供的证明材料中，中标通知书及合同签订为一个工程，但办理施工许可证时分为六部分进行办理， (略) 上面体现为六个截图，联合验收意见书也分为六部分进行验收，请问是否满足招标文件的业绩要求。

回复：满足。

问题11、之前渝中区另外几个老旧小区改造的综合标，都明确了有没有业主专家，麻烦明确一下本项目有没有业主专家评审，或者具体有几名？

回复：本项目由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会。

问题12、防水工程缺陷责任期为5年，之前都是缺陷期24个月？

回复： 详见补遗内容。

问题13、新建房建居住建筑，外墙粉刷等业绩是否满足招标条件吗？

回复：不满足。

问题14、项目经理答辩，需不需要带身份证和社保几个月参保等证明材料？可以携带资料进行答辩吗？

回复：项目经理答辩需携带本人身份证原件（或电子身份证）、授权委托书（格式自拟），参保材料可不带，答辩时不得携带任何资料。

问题15、由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标 请问评标专家全部专家库中抽取 是否有业主代表？请明确

回复：详见问题11回复。

问题16、投标人拟派的项目技术负责人应具有建筑工程高级及以上职称，请问本公司提供建筑装饰工程，工民建，结构工程，机电工程，土木工程，给排水工程，电气工程，暖通工程等是否满足招标文件1.4.1要求吗？

回复：建筑工程类均满足。

问题17、投标人拟派的项目技术负责人应具有建筑工程高级及以上职称，请问为何设置那么死？这不是建筑工程吗？那建筑工程类职称是否符合招标文件要求？

回复：建筑工程类均满足。

问题18、投标人拟派的项目技术负责人应具有建筑工程高级及以上职称，请问本公司提供建筑装饰工程，工民建，结构工程，机电工程，土木工程，给排水工程，电气工程，暖通工程等是否满足招标文件1.4.1要求吗？

回复：建筑工程类均满足。

问题19、请问这个标有业主专家参与评标不，不要回复"由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会“这些官方语言，有就是有，没有就是没有

回复：详见问题11回复。

问题20、根据招标文件的要求，技术负责人为建筑工程高级工程师，请问招标人； (略) 招投标的范本技术负责人的要求不都是工程类嘛？且建筑工程相关专业的职称包括：土木工程，工民建，建筑装饰，结构，给排水，暖通，电气，机电工程等，请问以上专业的职称是否符合招标文件的要求？

回复：建筑工程类均满足。

问题21、请问外立面装饰面积是否算建筑立面改造或立面整治面积？

回复：本项目工程规模明确要求为建筑立面改造或立面整治面积不少于*平方米，故若贵单位提供的项目为改造项目，则满足本项目业绩要求，新建项目则不满足本项目业绩要求。

问题22、新建居住建筑项目，工作内容包含外墙刷漆等装饰是否满足招标文件要求？

回复：不满足。

问题23、中标通知书、合同、竣工报告、 (略) (略) 截图无法提现，工程规模，可以提供业主证明体现吗？请明确格式。

回复：若“中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料”无法体现工程规模，可以提供业主证明，具体格式详见补遗。

问题24、关于投标保函：招标文件要求投标保函的开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。 (略) 存在“经营异常、终本案件、股权冻结、被执行人”四种情况的一种或多种，是否符合上述要求？如果使用具有这四种情 (略) 出具保函参加投标，是否有效？

回复： (略) 存在“经营异常、终本案件、股权冻结、被执行人”开具的不符合招标文件要求。

问题25、一个与本项目无关的问题。

回复：详见问题5回复。

问题26、有没得业主专家

回复：详见问题11回复。

问题27、屋面防水 2022年强条规范，渗透结晶不能用在屋面，但工程量清单里面有这一条，不符合规范要求

回复：《 (略) 政工程防水通用规范》GB *- 2022，并未明确渗透结晶防水材料不能用在屋面。

二、现将“菜园坝东部片区老旧小区改造提升项目”补遗通知公开发布，具体内容如下：

1、本项目缺陷责任期要求由“24个月，防水工程除外（防水工程缺陷责任期为5年）”调整为“24个月”。

2、如投标人满足本项目的类似业绩的证明材料无法体现工程规模的，按以下附件1格式提供业主证明。

注：本通知若与本项目招标文件不一致时，以本通知为准。请各潜在投标 (略) 上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人： (略) 渝中区人民政府菜园坝街道办事处

招标代理机构：重庆 (略)

2024年8月5日

附件1：业主证明

业主证明