一、原公告主要信息

原项目名称： 庐江竹溪乔冲民宿物业管理服务

原项目编号： 2024BTNWZ*

原公告日期： 2024年08月02日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江竹溪乔冲民宿物业管理服务招标文件补疑1

（项目编号：2024BTNWZ*）

一、招标文件修改部分：

1.招标文件第二章投标人须知——附录5资格审查条件（其他主要人员最低要求）修改为：

针对本项目，投标人全周期派遣10名（按季度据实，每季度人数由招标人确认）工作人员驻场服务（具体人员配备详见下表）。中标人应在提供服务前向招标人提供上述人员的身份证、健康证等相关证明材料，并在招标人处登记；中标人所配备人员经验、年龄应当与实际从事岗位需求匹配。如招标人核实不通过，须在招标人指定时间内进行整改，否则招标人有权追究违约责任。具体配置如下：

注：1.投标人应提供拟委任厨师、保安（人员岗位）的厨师证、保安员证。

2.投标文件中须提供上表中所有（人员岗位）的社保证明材料（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。社保证明材料要求如下：

投标文件中须提供投标人所属社保机构出具的拟委任项目经理和保安队长自2023年6月16日以来连续一年的社保缴费证明材料，以及拟委任厨师及其它非主要人员自2024年1月1日以来连续近3个月的社保缴费证明材料，上述人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

2.招标文件第五章发包人要求——四、报价要求修改为：

报价清单

序号 服务内容 项/人 单价(元/人/月) 月 小计金额（元） 1 厨师工资 1 7000 12 * 2 勤杂人员工资 2 3000 12 * 3 前台人员工资（其中1人兼职项目经理） 2 4500 12 * 4 客房保洁人员工资 2 3000 12 * 5 保洁员（兼绿化维护）工资 1 3000 12 * 6 保安工资 2 4300 12 * 7 社会保险（本项不参与费率折扣） 10 936.43 12 *.6 8 客房洗涤 1项 1000 12 * 9 消杀费用 1项 1000 12 * 10 泳池管理 1项 1000 12 * 11 耗材费、工具费、服装费、办公费、培训费、管理费等所有其他费用 1项 1900 12 * 12 税金（本项不参与费率折扣） 税金费率：6.72% *.17 合计金额（元） *.77

1、各投标人须按报价清单报费率，最终结算金额包括但不限于人员工资、管理费、服装费、办公费、物业工具设备、耗材、通讯费、培训费、税金、利润、社会保险费等为完成本项目所发生的一切费用。

2、日常服务所需的工具及耗材：包括扫帚、拖把、尘推、玻璃刮、水桶、水管等保洁工具；整形剪、铁锹、锄头、割草机等绿化养护工具；垃圾袋、消杀物品；一律由中标人负责购置，投标人报价时须将该内容包括在内，成交后一律不得以任何理由向招标人追加费用。

3、人员工资不得低于庐江县现行最低标准，保险按国家相关规定执行。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分（含医疗救助金）。

4、一般纳税人专用发票给招标人后，费用由招标人据实结算。

5、报价清单中的各类人员工资*投标人报价费率不得低于庐江县现行最低标准1870元/人/月。

6、报价清单中的社会保险不参与费率折扣，投标人报价时无需填写。

7.税金不参与费率折扣，由各投标人按照国家相关政策规定结合自身情况填报，一般纳税人税金费率6.72%，小规模纳税人税金费率3.36%。如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

3.招标文件第六章投标文件格式——报价文件——二、报价清单修改为：

序号	服务内容	项/人	单价(元/人/月)	月	小计金额（元）
1	厨师工资	1		12
2	勤杂人员工资	2		12
3	前台人员工资（其中1人兼职项目经理）	2		12
4	客房保洁人员工资	2		12
5	保洁员（兼绿化维护）工资	1		12
6	保安工资	2		12
7	社会保险（本项不参与费率折扣）	10	936.43	12	*.6
8	客房洗涤	1项		12
9	消杀费用	1项		12
10	泳池管理	1项		12
11	耗材费、工具费、服装费、办公费、培训费、管理费等所有其他费用	1项		12
12	税金（本项不参与费率折扣）	税率：
合计金额（元）

注：本项目进行费率报价，各投标人按照第五章发包人要求报价清单的各项单价，在投标函中填写投标费率，本表填写费率折算后的各项单价和合计金额（折算后各项单价=招标人提供清单中各项单价×投标费率），社会保险一项不参与费率折扣，该项为固定单价。

税金不参与费率折扣，由各投标人按照国家相关政策规定结合自身情况填报，一般纳税人税金费率6.72%，小规模纳税人税金费率3.36%。如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

二、投标人疑问部分：

1.我公司报名参加贵单位组织的“庐江竹溪乔冲民宿物业管理服务项目（项目编号：2024BTNWZ*）”，经研究招标文件，我公司有以下疑问：

本项目在招标文件给定的清单基础上报费率，招标文件中给定清单如下：

投标文件中要求：注：本项目进行费率报价，各投标人按照第五章发包人要求报价清单的各项单价，在投标函中填写投标费率，本表填写费率折算后的各项单价和合计金额（折算后各项单价=招标人提供清单中各项单价×投标费率）。

因给定的报价清单中，社会保险已经是按照最低缴费基数计算，若乘以投标费率，计算出的社会保险低于相关标准，不满足社保相关政策要求！

烦请核实明确报价计算方式。

回复：详见本补疑招标文件修改部分。

2.招标文件第23页，附录 5 资格审查条件（其他主要人员最低要求）

注：1.投标人应提供上表中厨师、面点师、保安（人员岗位）的厨师证、中（西）式面点师证、保安员证。 招标文件第73页，第五章 发包人要求 二、人员配置需求

问：招标文件中两处关于人员配置描述不一致，烦请明确本项目是否需要配置面点师，是否需要提供面点师证，勤杂人员是配置1人还是2人？

回复：详见本补疑招标文件修改部分。

3.投标文件中须提供上表中所有（人员岗位）的社保证明材料（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。社保证明材料要求如下：

投标文件中须提供投标人所属社保机构出具的拟委任的上述人员自 2023年 6 月 16 日以来连续一年的社保缴费证明材料，上述人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

问：本项目第52页，评分细则中“其他主要人员资格和业绩”3、其他人员：仅要求提供近3个月的社保证明材料，但招标文件第23页资格审查条件要求提供所有人员近一年社保证明材料；烦请明确本项目人员所需社保时间要求，以及非评分项人员是否需要提供社保证明材料！

回复：详见本补疑招标文件修改部分。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：安徽矾山 (略)

地 址： (略) 庐江县矾矿社区居民委员会三楼办公室

联 系 人：水先生

电 话：0551-*

招标代理机构：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联 系 人：张工

电 话：0551-*；*

2024年08月13日

三、附件

答疑发布日期：2024年08月13日

一、原公告主要信息

原项目名称： 庐江竹溪乔冲民宿物业管理服务

原项目编号： 2024BTNWZ*

原公告日期： 2024年08月02日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

庐江竹溪乔冲民宿物业管理服务招标文件补疑1

（项目编号：2024BTNWZ*）

一、招标文件修改部分：

1.招标文件第二章投标人须知——附录5资格审查条件（其他主要人员最低要求）修改为：

针对本项目，投标人全周期派遣10名（按季度据实，每季度人数由招标人确认）工作人员驻场服务（具体人员配备详见下表）。中标人应在提供服务前向招标人提供上述人员的身份证、健康证等相关证明材料，并在招标人处登记；中标人所配备人员经验、年龄应当与实际从事岗位需求匹配。如招标人核实不通过，须在招标人指定时间内进行整改，否则招标人有权追究违约责任。具体配置如下：

注：1.投标人应提供拟委任厨师、保安（人员岗位）的厨师证、保安员证。

2.投标文件中须提供上表中所有（人员岗位）的社保证明材料（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。社保证明材料要求如下：

投标文件中须提供投标人所属社保机构出具的拟委任项目经理和保安队长自2023年6月16日以来连续一年的社保缴费证明材料，以及拟委任厨师及其它非主要人员自2024年1月1日以来连续近3个月的社保缴费证明材料，上述人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

2.招标文件第五章发包人要求——四、报价要求修改为：

报价清单

序号 服务内容 项/人 单价(元/人/月) 月 小计金额（元） 1 厨师工资 1 7000 12 * 2 勤杂人员工资 2 3000 12 * 3 前台人员工资（其中1人兼职项目经理） 2 4500 12 * 4 客房保洁人员工资 2 3000 12 * 5 保洁员（兼绿化维护）工资 1 3000 12 * 6 保安工资 2 4300 12 * 7 社会保险（本项不参与费率折扣） 10 936.43 12 *.6 8 客房洗涤 1项 1000 12 * 9 消杀费用 1项 1000 12 * 10 泳池管理 1项 1000 12 * 11 耗材费、工具费、服装费、办公费、培训费、管理费等所有其他费用 1项 1900 12 * 12 税金（本项不参与费率折扣） 税金费率：6.72% *.17 合计金额（元） *.77

1、各投标人须按报价清单报费率，最终结算金额包括但不限于人员工资、管理费、服装费、办公费、物业工具设备、耗材、通讯费、培训费、税金、利润、社会保险费等为完成本项目所发生的一切费用。

2、日常服务所需的工具及耗材：包括扫帚、拖把、尘推、玻璃刮、水桶、水管等保洁工具；整形剪、铁锹、锄头、割草机等绿化养护工具；垃圾袋、消杀物品；一律由中标人负责购置，投标人报价时须将该内容包括在内，成交后一律不得以任何理由向招标人追加费用。

3、人员工资不得低于庐江县现行最低标准，保险按国家相关规定执行。成本核算时所有配备的人员都应计算保险部分（含医疗救助金）。

4、一般纳税人专用发票给招标人后，费用由招标人据实结算。

5、报价清单中的各类人员工资*投标人报价费率不得低于庐江县现行最低标准1870元/人/月。

6、报价清单中的社会保险不参与费率折扣，投标人报价时无需填写。

7.税金不参与费率折扣，由各投标人按照国家相关政策规定结合自身情况填报，一般纳税人税金费率6.72%，小规模纳税人税金费率3.36%。如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

3.招标文件第六章投标文件格式——报价文件——二、报价清单修改为：

序号	服务内容	项/人	单价(元/人/月)	月	小计金额（元）
1	厨师工资	1		12
2	勤杂人员工资	2		12
3	前台人员工资（其中1人兼职项目经理）	2		12
4	客房保洁人员工资	2		12
5	保洁员（兼绿化维护）工资	1		12
6	保安工资	2		12
7	社会保险（本项不参与费率折扣）	10	936.43	12	*.6
8	客房洗涤	1项		12
9	消杀费用	1项		12
10	泳池管理	1项		12
11	耗材费、工具费、服装费、办公费、培训费、管理费等所有其他费用	1项		12
12	税金（本项不参与费率折扣）	税率：
合计金额（元）

注：本项目进行费率报价，各投标人按照第五章发包人要求报价清单的各项单价，在投标函中填写投标费率，本表填写费率折算后的各项单价和合计金额（折算后各项单价=招标人提供清单中各项单价×投标费率），社会保险一项不参与费率折扣，该项为固定单价。

税金不参与费率折扣，由各投标人按照国家相关政策规定结合自身情况填报，一般纳税人税金费率6.72%，小规模纳税人税金费率3.36%。如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

二、投标人疑问部分：

1.我公司报名参加贵单位组织的“庐江竹溪乔冲民宿物业管理服务项目（项目编号：2024BTNWZ*）”，经研究招标文件，我公司有以下疑问：

本项目在招标文件给定的清单基础上报费率，招标文件中给定清单如下：

投标文件中要求：注：本项目进行费率报价，各投标人按照第五章发包人要求报价清单的各项单价，在投标函中填写投标费率，本表填写费率折算后的各项单价和合计金额（折算后各项单价=招标人提供清单中各项单价×投标费率）。

因给定的报价清单中，社会保险已经是按照最低缴费基数计算，若乘以投标费率，计算出的社会保险低于相关标准，不满足社保相关政策要求！

烦请核实明确报价计算方式。

回复：详见本补疑招标文件修改部分。

2.招标文件第23页，附录 5 资格审查条件（其他主要人员最低要求）

注：1.投标人应提供上表中厨师、面点师、保安（人员岗位）的厨师证、中（西）式面点师证、保安员证。 招标文件第73页，第五章 发包人要求 二、人员配置需求

问：招标文件中两处关于人员配置描述不一致，烦请明确本项目是否需要配置面点师，是否需要提供面点师证，勤杂人员是配置1人还是2人？

回复：详见本补疑招标文件修改部分。

3.投标文件中须提供上表中所有（人员岗位）的社保证明材料（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。社保证明材料要求如下：

投标文件中须提供投标人所属社保机构出具的拟委任的上述人员自 2023年 6 月 16 日以来连续一年的社保缴费证明材料，上述人员的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构。

问：本项目第52页，评分细则中“其他主要人员资格和业绩”3、其他人员：仅要求提供近3个月的社保证明材料，但招标文件第23页资格审查条件要求提供所有人员近一年社保证明材料；烦请明确本项目人员所需社保时间要求，以及非评分项人员是否需要提供社保证明材料！

回复：详见本补疑招标文件修改部分。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：安徽矾山 (略)

地 址： (略) 庐江县矾矿社区居民委员会三楼办公室

联 系 人：水先生

电 话：0551-*

招标代理机构：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联 系 人：张工

电 话：0551-*；*

2024年08月13日

三、附件

答疑发布日期：2024年08月13日