长盛家园位于长安区韦曲街道韦曲北街，建设单位为西安长盛房 (略) 。该项目已于2023年6月29日取得《关于长盛家园规划现状核实意见函》、2024年4月24日取得《关于长盛家园项目规划现状确认补充内容的函》。该小区1号楼4层（12间房屋，面积：848.528㎡)原认定为住宅，现经建设单位与业主确认，按照现状变更为商业；原认定配套商业面积4447.008㎡，现变更为商业。

按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《关于印发<长盛家园项目遗留问题拟定处置方案>的通知》要求，将该项目规划现状核实内容变更公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积*.535㎡，地上建筑面积*.049㎡（其中住宅面积*.279㎡，商业面积5295.536㎡，幼儿园面积827.234㎡)，地下建筑面积8209.486㎡（其中人防设施面积3001.272㎡，停车库面积4261.329㎡，商业面积946.885㎡)。计容建筑面积*.934㎡（其中住宅面积*.279㎡，商业面积6242.421㎡，幼儿园面积827.234㎡)。容积率为4.433，建筑密度35.44%。

二、本次拟变更楼幢情况

1.1#商住楼，地上20\3\4层（其中1-4层为商业，5-20层为住宅），地下1层，总建筑面积*.924㎡，其中地上建筑面积*.312㎡（商业面积5295.536㎡，住宅面积*.776㎡)，地下建筑面积1184.612㎡。

三、配套公建情况

该项目应配建公建2345㎡。实际已建成公建具体情况如下：幼儿园827.234㎡，位于小区西侧。

四、现状问题

不符合规划条件要求问题：地上建筑面积超出规划条件要求4888.049㎡。地下建筑面积小于规划条件要求1520.514㎡。容积率超出规划条件要求0.593，建筑密度超出规划条件要求12.44%。原规划条件未约定地下商业，现状3＃楼负一层为商业，面积946.885㎡。

原审批配套公建2345㎡于1＃楼，实际1＃楼1-4层为商业，无配套公建。

其余内容与2023年6月29日《关于长盛家园规划现状核实意见函》及2024年4月24日《关于长盛家园项目规划现状确认补充内容的函》一致。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见变更函》。

公示期：2024年8月14日至2024年8月28日

联系地址： (略) 自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：*

联系电话：029-*

附件： (略) 规划现状确认公示牌

(略) 自然资源和规划局长安分局

2024年8月14日

长盛家园位于长安区韦曲街道韦曲北街，建设单位为西安长盛房 (略) 。该项目已于2023年6月29日取得《关于长盛家园规划现状核实意见函》、2024年4月24日取得《关于长盛家园项目规划现状确认补充内容的函》。该小区1号楼4层（12间房屋，面积：848.528㎡)原认定为住宅，现经建设单位与业主确认，按照现状变更为商业；原认定配套商业面积4447.008㎡，现变更为商业。

按照长安区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室《关于印发<长盛家园项目遗留问题拟定处置方案>的通知》要求，将该项目规划现状核实内容变更公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积*.535㎡，地上建筑面积*.049㎡（其中住宅面积*.279㎡，商业面积5295.536㎡，幼儿园面积827.234㎡)，地下建筑面积8209.486㎡（其中人防设施面积3001.272㎡，停车库面积4261.329㎡，商业面积946.885㎡)。计容建筑面积*.934㎡（其中住宅面积*.279㎡，商业面积6242.421㎡，幼儿园面积827.234㎡)。容积率为4.433，建筑密度35.44%。

二、本次拟变更楼幢情况

1.1#商住楼，地上20\3\4层（其中1-4层为商业，5-20层为住宅），地下1层，总建筑面积*.924㎡，其中地上建筑面积*.312㎡（商业面积5295.536㎡，住宅面积*.776㎡)，地下建筑面积1184.612㎡。

三、配套公建情况

该项目应配建公建2345㎡。实际已建成公建具体情况如下：幼儿园827.234㎡，位于小区西侧。

四、现状问题

不符合规划条件要求问题：地上建筑面积超出规划条件要求4888.049㎡。地下建筑面积小于规划条件要求1520.514㎡。容积率超出规划条件要求0.593，建筑密度超出规划条件要求12.44%。原规划条件未约定地下商业，现状3＃楼负一层为商业，面积946.885㎡。

原审批配套公建2345㎡于1＃楼，实际1＃楼1-4层为商业，无配套公建。

其余内容与2023年6月29日《关于长盛家园规划现状核实意见函》及2024年4月24日《关于长盛家园项目规划现状确认补充内容的函》一致。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见变更函》。

公示期：2024年8月14日至2024年8月28日

联系地址： (略) 自然资源和规划局长安分局（西长安街79号）

邮编：*

联系电话：029-*

附件： (略) 规划现状确认公示牌

(略) 自然资源和规划局长安分局

2024年8月14日