霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）

答疑纪要（二）

招标项目编号：E*8013

各投标人：

现将由我司组织招标的霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）有关事项答疑如下：

一、对投标人提出问题的答复

1、问题：招标文件P5页2.3，P10页项号10，P76页专用合同条款2.1.1涉及“三通一平”不属于施工阶段工作内容，若需监理人提供“三通一平”等项目建设前期等工作，费用另行计取，另行支付。

答：费用包含在总监理费中，不再另行计取。

2、问题：招标文件P6页2.3，P10页项号10，P76页专用合同条款2.1.1、2.1.2，P77页2.1.2（3），P84页5.3.2包含“保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修、和缺陷责任期的监理服务。 建议：删除或修改为“若需监理人提供保修、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。否则建议①专用合同条款5.3.2“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，剩余的3%作为质量保证金...”修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”②删除“保修阶段、缺陷责任期”字眼或相关条款。

答：根据发改价格〔2015〕299号， (略) 场调节价，本项目监理费包含保修阶段、缺陷责任期费用。

3、问题：本项目要求配备监理部人员6人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程*平方米（含）~*平方米配备5人即可。 建议：允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：此两份文件中的人员配备为最低标准，并不是最高标准。根据岗位要求，本项目监理人员数量按招标文件规定执行。

4、问题：招标文件P76页专用合同条款2.1.2“...在施工阶段进行质量、进度、投资、安全文明施工的控制...”，P77页专用合同条款2.1.2（2）3）“质量、安全及文明施工控制” 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全文明控制”调整成“安全生产管理”。

答：专用合同条款2.1.2（2）3）“质量、安全及文明施工控制”修改为“安全生产管理”。

5、问题：招标文件P76页专用合同条款2.1.2（2）1）①“审查承包人提交的工程预算及结算并报委托人核定” 理由：“审核承包人提交的工程预算”非施工阶段监理人工作内容。 建议删除。

答：按招标文件规定执行，不作调整。

6、问题：招标文件P77页专用合同条款2.1.2（2）1）“⑦涉及设计变更及调整部分，应由监理单位聘请专业造价人员完成造价对比分析...”项目人员配备未要求提供造价人员。 建议“聘请专业造价人员费用另行计取另行支付”。

答：费用包含在监理费中，不另行计取。

7、问题：招标文件P80页专用合同条款2.5（4）④涉及“总监代表”。 理由：本项目人员配备要求中并未要求监理人配备“总监代表”。 建议：删除“总监代表”。

答：删除此条款中的“和总监代表”。

8、问题：招标文件P85页专用合同条款6.2.2“...因非监理人原因导致本合同期限延长时，延期365天以内将不给予补偿；监理延期时间超出365天的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限延长时间(天)—365天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”不合理。 理由：延期时间超出365天，才给予补偿，监理人收支无法平衡。 建议修改为“...因非监理人原因导致本合同期限延长时，延期2个月以内将不给予补偿；监理延期时间超出2个月的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限延长时间(天)—365天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”。此外，专用合同条款6.2建议增加“6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。

答：按招标文件规定执行。

9、问题：招标文件P85页专用合同条款6.3.7“ ①因多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币*元以上”。 建议修改为：“①因监理人责任多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币*元以上”。

答：按招标文件规定执行。

10、问题：招标文件P87页专用合同条款9.1履约担保形式“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案…将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开...。” 理由：闽建筑[2018]19号文规定取消闽建筑[2015]29号文中关于“保险公司应通过省住 (略) 站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。 建议本条款修改为“4.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。”。

答：专用合同条款第 9.1条“4 建设工程保证保险”内容修改为：“4.建设工程保证保险：采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

11、问题：招标文件P87页专用合同条款9.2.2“委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员” 建议：“增加监理人员费用另行计取另行支付”。

答：费用包含在监理费中，不另行计取。

12、问题：招标文件P88页专用合同条款9.2.3“8）监理人应具备与本工程相关的常用检测仪器(包括但不限于全站仪、红外线测距仪...”这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按P60页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答：投标人投标时“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”按评标办法其他因素分项评分标准填报。其他设备可不在投标文件格式中配备。

13、问题：招标文件P90页专用合同条款9.4.9“...工期延误超过3个月的，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间的监理费用不予支付。”。 理由：监理人员已在福建省建 (略) 上做了信息登记，无法解出用于其他监理项目，退场期间，委托人应支付监理人员相应的挂证费用。 建议修改为：“...若工期延误超过3个月，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间，现场监理人员工资仅按挂证费用计取。”

答：不另行支付费用，按招标文件规定执行。

14、问题：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“*元”还是“0元”，请代理明确。

答：属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》及《投标函附录》中投标保证金金额按0元填写；不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按*元填写。

二、本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件、答疑纪要中有相同或相似内容做同样修改，并以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公 (略) 站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招 标 人：福建省霞浦经济开 (略)

招标代理机构：卓知 (略)

日 期：2024年8月16日

霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）

答疑纪要（二）

招标项目编号：E*8013

各投标人：

现将由我司组织招标的霞浦新能源产业园区及配套设施项目—小沙片区标准厂房（监理）有关事项答疑如下：

一、对投标人提出问题的答复

1、问题：招标文件P5页2.3，P10页项号10，P76页专用合同条款2.1.1涉及“三通一平”不属于施工阶段工作内容，若需监理人提供“三通一平”等项目建设前期等工作，费用另行计取，另行支付。

答：费用包含在总监理费中，不再另行计取。

2、问题：招标文件P6页2.3，P10页项号10，P76页专用合同条款2.1.1、2.1.2，P77页2.1.2（3），P84页5.3.2包含“保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修、和缺陷责任期的监理服务。 建议：删除或修改为“若需监理人提供保修、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。否则建议①专用合同条款5.3.2“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的97%，剩余的3%作为质量保证金...”修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的100%”②删除“保修阶段、缺陷责任期”字眼或相关条款。

答：根据发改价格〔2015〕299号， (略) 场调节价，本项目监理费包含保修阶段、缺陷责任期费用。

3、问题：本项目要求配备监理部人员6人，但按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程*平方米（含）~*平方米配备5人即可。 建议：允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：此两份文件中的人员配备为最低标准，并不是最高标准。根据岗位要求，本项目监理人员数量按招标文件规定执行。

4、问题：招标文件P76页专用合同条款2.1.2“...在施工阶段进行质量、进度、投资、安全文明施工的控制...”，P77页专用合同条款2.1.2（2）3）“质量、安全及文明施工控制” 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全文明控制”调整成“安全生产管理”。

答：专用合同条款2.1.2（2）3）“质量、安全及文明施工控制”修改为“安全生产管理”。

5、问题：招标文件P76页专用合同条款2.1.2（2）1）①“审查承包人提交的工程预算及结算并报委托人核定” 理由：“审核承包人提交的工程预算”非施工阶段监理人工作内容。 建议删除。

答：按招标文件规定执行，不作调整。

6、问题：招标文件P77页专用合同条款2.1.2（2）1）“⑦涉及设计变更及调整部分，应由监理单位聘请专业造价人员完成造价对比分析...”项目人员配备未要求提供造价人员。 建议“聘请专业造价人员费用另行计取另行支付”。

答：费用包含在监理费中，不另行计取。

7、问题：招标文件P80页专用合同条款2.5（4）④涉及“总监代表”。 理由：本项目人员配备要求中并未要求监理人配备“总监代表”。 建议：删除“总监代表”。

答：删除此条款中的“和总监代表”。

8、问题：招标文件P85页专用合同条款6.2.2“...因非监理人原因导致本合同期限延长时，延期365天以内将不给予补偿；监理延期时间超出365天的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限延长时间(天)—365天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”不合理。 理由：延期时间超出365天，才给予补偿，监理人收支无法平衡。 建议修改为“...因非监理人原因导致本合同期限延长时，延期2个月以内将不给予补偿；监理延期时间超出2个月的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限延长时间(天)—365天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”。此外，专用合同条款6.2建议增加“6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。

答：按招标文件规定执行。

9、问题：招标文件P85页专用合同条款6.3.7“ ①因多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币*元以上”。 建议修改为：“①因监理人责任多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币*元以上”。

答：按招标文件规定执行。

10、问题：招标文件P87页专用合同条款9.1履约担保形式“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案…将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开...。” 理由：闽建筑[2018]19号文规定取消闽建筑[2015]29号文中关于“保险公司应通过省住 (略) 站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。 建议本条款修改为“4.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。”。

答：专用合同条款第 9.1条“4 建设工程保证保险”内容修改为：“4.建设工程保证保险：采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。

11、问题：招标文件P87页专用合同条款9.2.2“委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员” 建议：“增加监理人员费用另行计取另行支付”。

答：费用包含在监理费中，不另行计取。

12、问题：招标文件P88页专用合同条款9.2.3“8）监理人应具备与本工程相关的常用检测仪器(包括但不限于全站仪、红外线测距仪...”这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按P60页3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？

答：投标人投标时“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”按评标办法其他因素分项评分标准填报。其他设备可不在投标文件格式中配备。

13、问题：招标文件P90页专用合同条款9.4.9“...工期延误超过3个月的，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间的监理费用不予支付。”。 理由：监理人员已在福建省建 (略) 上做了信息登记，无法解出用于其他监理项目，退场期间，委托人应支付监理人员相应的挂证费用。 建议修改为：“...若工期延误超过3个月，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间，现场监理人员工资仅按挂证费用计取。”

答：不另行支付费用，按招标文件规定执行。

14、问题：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“*元”还是“0元”，请代理明确。

答：属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》及《投标函附录》中投标保证金金额按0元填写；不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按*元填写。

二、本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件、答疑纪要中有相同或相似内容做同样修改，并以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公 (略) 站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招 标 人：福建省霞浦经济开 (略)

招标代理机构：卓知 (略)

日 期：2024年8月16日