序号

评审因素

评审标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得2分，满分10分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

10

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得2分，本项最高得6分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

6

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的二级注册消防工程师职业资格证书的得3分，具有一级注册消防工程师职业资格证书的得5分，本小项最高得5分，（须提供本人在应急管理部消防救援局“社会消防技术服务信息系统”注册查询结果截图加盖公章，且截图显示聘用单位须为投标人，不提供本小项不得分）； ③具有物业管理员（二级/技师）职业资格证得1分，不提供本小项不得分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得1分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得1分，不提供本小项不得分；

⑤具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得1分，不提供本小项不得分；

⑥具有人社部门颁发的二级及以上企业人力资源管理师职业资格证书得1分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.4分，此项评审因素满分7分。

7

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.5分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.6分，此项评审因素满分6分。

6

合计

85

序号

评审因素

评审标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得1分，满分5分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

5

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得1分，本项最高得3分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

3

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得2分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得3分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得5分。

5

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.6分，每优于1项加0.3分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.9分，此项评审因素满分9分。

9

合计

85

序号

评比项目

评分标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得2分，满分10分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

10

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得2分，本项最高得6分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

6

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的二级注册消防工程师职业资格证书的得3分，具有一级注册消防工程师职业资格证书的得5分，本小项最高得5分，（须提供本人在应急管理部消防救援局“社会消防技术服务信息系统”注册查询结果截图加盖公章，且截图显示聘用单位须为投标人，不提供本小项不得分）； ③具有物业管理员（二级/技师）职业资格证得1分，不提供本小项不得分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得1分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得1分，不提供本小项不得分；

⑤具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得1分，不提供本小项不得分；

⑥具有人社部门颁发的二级及以上企业人力资源管理师职业资格证书得1分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.4分，此项评审因素满分7分。

7

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.5分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.6分，此项评审因素满分6分。

6

合计

85

序号

评比项目

评分标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得1分，满分5分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

5

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得1分，本项最高得3分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

3

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得2分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得3分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得5分。

5

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.6分，每优于1项加0.3分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.9分，此项评审因素满分9分。

9

合计

85

序号

评审因素

评审标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得2分，满分10分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

10

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得2分，本项最高得6分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

6

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的二级注册消防工程师职业资格证书的得3分，具有一级注册消防工程师职业资格证书的得5分，本小项最高得5分，（须提供本人在应急管理部消防救援局“社会消防技术服务信息系统”注册查询结果截图加盖公章，且截图显示聘用单位须为投标人，不提供本小项不得分）； ③具有物业管理员（二级/技师）职业资格证得1分，不提供本小项不得分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得1分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得1分，不提供本小项不得分；

⑤具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得1分，不提供本小项不得分；

⑥具有人社部门颁发的二级及以上企业人力资源管理师职业资格证书得1分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.4分，此项评审因素满分7分。

7

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.5分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.6分，此项评审因素满分6分。

6

合计

85

序号

评审因素

评审标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得1分，满分5分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

5

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得1分，本项最高得3分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

3

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得2分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得3分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得5分。

5

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.6分，每优于1项加0.3分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.9分，此项评审因素满分9分。

9

合计

85

序号

评比项目

评分标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得2分，满分10分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

10

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得2分，本项最高得6分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

6

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的二级注册消防工程师职业资格证书的得3分，具有一级注册消防工程师职业资格证书的得5分，本小项最高得5分，（须提供本人在应急管理部消防救援局“社会消防技术服务信息系统”注册查询结果截图加盖公章，且截图显示聘用单位须为投标人，不提供本小项不得分）； ③具有物业管理员（二级/技师）职业资格证得1分，不提供本小项不得分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得1分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得1分，不提供本小项不得分；

⑤具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得1分，不提供本小项不得分；

⑥具有人社部门颁发的二级及以上企业人力资源管理师职业资格证书得1分。

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.4分，此项评审因素满分7分。

7

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1.3分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.2分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.2分，此项评审因素满分6分。

6

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.5分，每优于1项加0.1分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.6分，此项评审因素满分6分。

6

合计

85

序号

评比项目

评分标准

分值

1

项目经验

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）至今具备类似项目经验的（提供的类似项目经验的服务内容应至少包含秩序维护、保洁服务、设施设备维护、学生公寓管理、绿化养护中任意四项或以上内容，名称表述不同，服务内容相同均认可） ，每提供1个业绩合同得1分，满分5分 。证明材料：投标文件中提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章。

5

2

企业管理体系

投标供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每个证书得1分，本项最高得3分。 证明材料：须提供证书复印件、全国认证 (略) 查 (略) 页截图并加盖公章。

3

3

工程管理部主管资质

拟任本项目服务团队中工程主管：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

(略) 场监督管理部门或原安全生产监督管理总局颁发的特种设备安全管理员证（电梯管理员证）得2分，不提供本小项不得分；

③具有应急管理部门、人力资源管理和社会保障部门颁发的四级及以上消防设施操作员证得2分，不提供本小项不得分；

④具有应急管理部门颁发的高、低压电工特种作业操作证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得8分。

8

4

环境管理部主管资质

拟任本项目服务团队中环境管理部主管：

①年龄45岁（含）以下，具有大专 （含）以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分； ②具有“园林绿化工”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

③具有“高空作业”（技能等级：高级）专业技能岗位证书得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得6分。

6

5

管理处项目经理资质

拟任本项目服务团队中项目经理：

①年龄45岁（含）以下，具有本科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有物业管理员（二级/技师）及以上职业资格证得3分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得5分。

5

6

秩序维护部主管

拟任本项目服务团队中秩序主管：

①年龄45岁（含）以下，具有专科（含）及以上学历得2分，需同时满足条件，任意一项不满足不得分；

②具有公安部门颁发的保安员证得2分，不提供本小项不得分；

（注：需提供学历证书及各类证书复印件、身 (略) 缴纳的 2024年至今任意1个月的社保缴纳记录复印件，投标文件中出具复印件加盖公章，不提供不得分）

本项最高得4分。

4

7

清洁保洁服务

对比第二章采购需求中（一）清洁保洁服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

8

安保消控管理

对比第二章采购需求中 （二）安保消控管理服务内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

9

设施设备维修维保

对比第二章采购需求中（三）设施设备维修维保内容及质量标准，质量标准共6项需求条款，每满足1项得1分，每优于1项加0.5分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.5分，此项评审因素满分9分。

9

10

绿化养护服务

对比第二章采购需求中（四）绿化养护服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

11

学生宿舍管理服务

对比第二章采购需求中（五）学生宿舍管理服务内容及质量标准，质量标准共5项需求条款，每满足1项得1.2分，每优于1项加0.6分，不满足或未响应不得分。每小项满分1.8分，此项评审因素满分9分。

9

12

文印室管理服务

对比第二章采购需求中（六）文印室管理服务内容和要求，共10项采购需求条款，每满足1项得0.6分，每优于1项加0.3分，不满足或未响应不得分。每小项满分0.9分，此项评审因素满分9分。

9

合计

85