中央储备 (略) （建宁）仓储一期项目（监理）

答疑纪要

各投标人：

中央储备 (略) （建宁）仓储一期项目（监理）（招标项目编号：E*6002）答疑纪要信息如下：

问题一：根据闽发改规[2023]7号文及明发改民营[2023]282号文要求:“对依法必须招标且招标标的金额在*元以下(含*元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目标的额在*元以下，免收取无失信记录企业投标保证金，该项目要求提交保证金，是否与政策不符?

答：本项目非政府投资项目，按招标文件规定执行。

问题二：招标文件P24页投标须知前附表项号39“推荐中标候选人的人数为3个”，若出现二个或二个以上投标人的评标得分相同，请代理确认第几次抽出来的代表球号为第一中标候选人？

答：根据招标文件第三章评标办法的“1.评标方法”中“当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序”规定本项目以第一次抽中的代表球号为第一中标候选人。

问题三：厂房、生产用房等工业建筑的二级及以上业绩是否符合业绩要求？

答：按招标文件规定执行。

问题四：请问投标函和投标函附录中，施工监理服务期是否填写540日历天，招标文件中需要补充的其他内容第25条：本项目施工工期暂定为540日历天，具体的监理期限：本工程监理责任期自双方签订监理合同之日起至缺陷责任期满为止，其中缺陷责任期为2年(自验收合格之日起计算) 。相关服务期限：在发包人中标通知书发出之日后要求中标人做好进场准备以及配合业主相关事宜，配合竣工结算审计，以及保修阶段服务等均在监理服务期限范围内（招标文件与本条款不一致处，以此条款为准）。 因投标函中只能填写数字，投标函附录可以填写一整段文字，但是这样造成投标函附录中填入的数据应与投标函数据保持不一致，请代理帮忙明确，谢谢!

答：投标函和投标函附录均填写“540日历天”。其他按招标文件规定执行。

问题五： 标书没有明确写明答辩地址，请代理明确说明一下项目现场答辩的时间和地点，和答辩需要带的材料。

答：开标过程中线上公布入围评审投标人，在开标结束后30分钟内招标代理工作人员通过电话通知入围评审投标人，请参加答辩的总监在接到招标代理工作人员电话通知后1个小时内 (略) 开标室（地址：建宁县濉溪镇 (略) 5号）进行签到、身份核验，未进行签到、身份核验或核验不通过的，视同放弃总监答辩，总监答辩按0分计。参加答辩的总监应携带本人《中华人民共和国居民身份证》及《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》到现场以备身份核验。请 (略) 上的联系电话保持畅通状态，否则产生的不利后果由投标人自行承担。

问题六：招标文件第10页2.3、第16页项号10、第29页项号25、第87页2.1.1、第88页2.1.2（15）、（16）、第89页2.1.2（22）、第91页5.3正常工作酬金的支付⑤、第97页9.2的7）、第102页A-3包含“保修、缺陷责任期”，第92页说明（6）包含“附加服务费用”及第28页项号48中17、第101页29）、30）。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修、缺陷责任期”。 建议：删除“保修、缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供保修、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。第91页5.3正常工作酬金的支付“④竣工结算资料归档合格后支付至合同金额的97%”，修改为“④竣工结算资料归档合格后支付至合同金额的100%”。同时删除5.3正常工作酬金的支付⑤。此外，附加工作酬金建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款增加“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件规定执行。

问题七：招标文件第16页项号13投标人“工程业绩”和总监理工程师“工程业绩”为房屋建筑工程，等级为*级，而招标文件第11页3.6、3.7和第63页项号8、第64页项号9、第72页3.3.4（8）投标人“工程业绩”和总监理工程师“工程业绩”为房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为*级，前后不一致，请确认工程业绩以哪个为准？

答：按本项目2024年7月25日发布的补充通知执行。“工程业绩”为“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为*级”。

问题八：本项目要求配备监理部人员7人，太多了。 理由：按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程*平方米（含）~*平方米配备4人即可。 建议：删减房屋建筑工程专业监理工程师、房屋建筑工程专业监理员各1人。

答：按本招标文件规定执行。

问题九：招标文件第28页项号21“招标代理费按...由中标人在领取中标通知书前支付”，按有关规定，谁委托，谁支付，建议由招标人支付。

答：按本招标文件规定执行。

问题十：招标文件第65页项号11“总监理工程师的注册专业要求”为空缺，应为“房屋建筑工程”吧！

答：本招标文件第三章评标办法前附表第11项“总监理工程师的注册专业要求”为“房屋建筑工程”。

问题十一：招标文件第24页投标须知前附表项号39“推荐中标候选人的人数为3个”，若出现二个或二个以上投标人的评标得分相同，请代理确认第几次抽出来的代表球号为第一中标候选人？

答：根据招标文件第三章评标办法的“1.评标方法”中“当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序”规定本项目以第一次抽中的代表球号为第一中标候选人。

问题十二：招标文件第91页5.3“预付款：委托人在合同生效并收到监理人提交的履约保函及预付款保函后支付中标合同价的的 30%。...本项目要求监理人提供预付款担保，担保形式：银行保函、工程担保等”。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：修改为“预付款：委托人在合同生效并收到监理人提交的履约保函后支付中标合同价的的 10%。...”。同时删除“本项目要求监理人提供预付款担保，担保形式：银行保函、工程担保等”。

答：按本招标文件规定执行。

问题十三：招标文件第91页5.3“正常工作酬金的支付：监理服务费用按节点支付进度款。①根据工程进度到正负零（±0.00）时支付至合同金额的 40%；②根据工程进度到主体结构封顶时支付至合同金额的 60%；③竣工验收合格后支付至合同金额的 80%”，建议修改为“正常工作酬金的支付：监理服务费用按节点支付进度款。①根据工程进度到正负零（±0.00）时支付至合同金额的 40%；②根据工程进度到主体结构封顶时支付至合同金额的 80%；③竣工验收合格后支付至合同金额的 90%”。

答：按本招标文件规定执行。

问题十四：招标文件第92页说明“任何原因造成工程延期不另增加监理服务费”，建议修改为“若因监理人原因造成工程延期不另增加监理服务费”。第93页5“如施工工期延误，委托人不承担违约责任”，建议修改为“如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不承担违约责任”。

答：按本招标文件规定执行。

问题十五：招标文件第95页9.2“...不得兼职其他项目的总监”，第97页6）“监理人在投标承诺中拟派的总监理工程师、监理工程师及专业监理工程师不得 同时兼任其他工程的监理工作，否则，监理人需向委托人支付违约金”，此处的监理工程师及专业监理工程师应不包含“机电安装工程专业监理工程师”吧。 理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。 建议：按省厅文件执行允许总监、机电安装工程专业监理工程师 (略) 可兼职。

答：按本招标文件规定执行。

问题十六：招标文件第98页9.2的12）“监理人应无条件配合委托人办理施工许可证，监理人应在接到委托人的通知后7日历天内，必须完成投标文件中拟派出的项目监理人员及管理人员向项目所在地建设行政主管部门报备工作，...”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一 (略) 政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 建议：“监理人应无条件配合委托人办理施工许可证，监理人应在接到委托人的通知后7日历天内，向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料....”。

答：招标文件第四章第三节“专用合同条款”第9.2项第12）条修改为：监理人应无条件配合委托人办理施工许可证，监理人应在接到委托人的通知后7日历天内，必须在福建省工程项目建设监管系统完成投标文件中拟派出的项目监理人员及管理人员的登记，每延期一日历天，监理人按5000元向委托人支付违约金。

问题十七：招标文件第98页9.2的13）“...且监理人应在现场配备至少两部车辆作为交通工具”，本项目项目点集中，勿需配备机动车，建议删除。

答：按本招标文件规定执行。

问题十八：招标文件第101页9.2的27）本招标文件中第三节专用合同条款 4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定“赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷建筑安装工程费”，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按本招标文件规定执行。

问题十九：招标文件第12页3.8“（3）...或不低于*级房屋建筑工程专业监理资质...”，有错吧，应为“...或不低于*级房屋建筑工程专业监理资质...”。

答：按本项目2024年7月25日发布的补充通知执行。

招标文件涉及以上内容做相应调整，当招标文件、招标文件的修改、答疑通知等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：中央储备 (略)

招标代理机构： (略)

时间：2024年7月31日

中央储备 (略) （建宁）仓储一期项目（监理）

答疑纪要

各投标人：

中央储备 (略) （建宁）仓储一期项目（监理）（招标项目编号：E*6002）答疑纪要信息如下：

问题一：根据闽发改规[2023]7号文及明发改民营[2023]282号文要求:“对依法必须招标且招标标的金额在*元以下(含*元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”，本项目标的额在*元以下，免收取无失信记录企业投标保证金，该项目要求提交保证金，是否与政策不符?

答：本项目非政府投资项目，按招标文件规定执行。

问题二：招标文件P24页投标须知前附表项号39“推荐中标候选人的人数为3个”，若出现二个或二个以上投标人的评标得分相同，请代理确认第几次抽出来的代表球号为第一中标候选人？

答：根据招标文件第三章评标办法的“1.评标方法”中“当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序”规定本项目以第一次抽中的代表球号为第一中标候选人。

问题三：厂房、生产用房等工业建筑的二级及以上业绩是否符合业绩要求？

答：按招标文件规定执行。

问题四：请问投标函和投标函附录中，施工监理服务期是否填写540日历天，招标文件中需要补充的其他内容第25条：本项目施工工期暂定为540日历天，具体的监理期限：本工程监理责任期自双方签订监理合同之日起至缺陷责任期满为止，其中缺陷责任期为2年(自验收合格之日起计算) 。相关服务期限：在发包人中标通知书发出之日后要求中标人做好进场准备以及配合业主相关事宜，配合竣工结算审计，以及保修阶段服务等均在监理服务期限范围内（招标文件与本条款不一致处，以此条款为准）。 因投标函中只能填写数字，投标函附录可以填写一整段文字，但是这样造成投标函附录中填入的数据应与投标函数据保持不一致，请代理帮忙明确，谢谢!

答：投标函和投标函附录均填写“540日历天”。其他按招标文件规定执行。

问题五： 标书没有明确写明答辩地址，请代理明确说明一下项目现场答辩的时间和地点，和答辩需要带的材料。

答：开标过程中线上公布入围评审投标人，在开标结束后30分钟内招标代理工作人员通过电话通知入围评审投标人，请参加答辩的总监在接到招标代理工作人员电话通知后1个小时内 (略) 开标室（地址：建宁县濉溪镇 (略) 5号）进行签到、身份核验，未进行签到、身份核验或核验不通过的，视同放弃总监答辩，总监答辩按0分计。参加答辩的总监应携带本人《中华人民共和国居民身份证》及《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》到现场以备身份核验。请 (略) 上的联系电话保持畅通状态，否则产生的不利后果由投标人自行承担。

问题六：招标文件第10页2.3、第16页项号10、第29页项号25、第87页2.1.1、第88页2.1.2（15）、（16）、第89页2.1.2（22）、第91页5.3正常工作酬金的支付⑤、第97页9.2的7）、第102页A-3包含“保修、缺陷责任期”，第92页说明（6）包含“附加服务费用”及第28页项号48中17、第101页29）、30）。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修、缺陷责任期”。 建议：删除“保修、缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供保修、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。第91页5.3正常工作酬金的支付“④竣工结算资料归档合格后支付至合同金额的97%”，修改为“④竣工结算资料归档合格后支付至合同金额的100%”。同时删除5.3正常工作酬金的支付⑤。此外，附加工作酬金建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款增加“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件规定执行。

问题七：招标文件第16页项号13投标人“工程业绩”和总监理工程师“工程业绩”为房屋建筑工程，等级为*级，而招标文件第11页3.6、3.7和第63页项号8、第64页项号9、第72页3.3.4（8）投标人“工程业绩”和总监理工程师“工程业绩”为房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为*级，前后不一致，请确认工程业绩以哪个为准？

答：按本项目2024年7月25日发布的补充通知执行。“工程业绩”为“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为*级”。

问题八：本项目要求配备监理部人员7人，太多了。 理由：按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程*平方米（含）~*平方米配备4人即可。 建议：删减房屋建筑工程专业监理工程师、房屋建筑工程专业监理员各1人。

答：按本招标文件规定执行。

问题九：招标文件第28页项号21“招标代理费按...由中标人在领取中标通知书前支付”，按有关规定，谁委托，谁支付，建议由招标人支付。

答：按本招标文件规定执行。

问题十：招标文件第65页项号11“总监理工程师的注册专业要求”为空缺，应为“房屋建筑工程”吧！

答：本招标文件第三章评标办法前附表第11项“总监理工程师的注册专业要求”为“房屋建筑工程”。

问题十一：招标文件第24页投标须知前附表项号39“推荐中标候选人的人数为3个”，若出现二个或二个以上投标人的评标得分相同，请代理确认第几次抽出来的代表球号为第一中标候选人？

答：根据招标文件第三章评标办法的“1.评标方法”中“当出现二个或二个以上投标人的评标得分相同时且影响中标候选人排序的，由招标人公开随机抽取确定中标候选人排序”规定本项目以第一次抽中的代表球号为第一中标候选人。

问题十二：招标文件第91页5.3“预付款：委托人在合同生效并收到监理人提交的履约保函及预付款保函后支付中标合同价的的 30%。...本项目要求监理人提供预付款担保，担保形式：银行保函、工程担保等”。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：修改为“预付款：委托人在合同生效并收到监理人提交的履约保函后支付中标合同价的的 10%。...”。同时删除“本项目要求监理人提供预付款担保，担保形式：银行保函、工程担保等”。

答：按本招标文件规定执行。

问题十三：招标文件第91页5.3“正常工作酬金的支付：监理服务费用按节点支付进度款。①根据工程进度到正负零（±0.00）时支付至合同金额的 40%；②根据工程进度到主体结构封顶时支付至合同金额的 60%；③竣工验收合格后支付至合同金额的 80%”，建议修改为“正常工作酬金的支付：监理服务费用按节点支付进度款。①根据工程进度到正负零（±0.00）时支付至合同金额的 40%；②根据工程进度到主体结构封顶时支付至合同金额的 80%；③竣工验收合格后支付至合同金额的 90%”。

答：按本招标文件规定执行。

问题十四：招标文件第92页说明“任何原因造成工程延期不另增加监理服务费”，建议修改为“若因监理人原因造成工程延期不另增加监理服务费”。第93页5“如施工工期延误，委托人不承担违约责任”，建议修改为“如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不承担违约责任”。

答：按本招标文件规定执行。

问题十五：招标文件第95页9.2“...不得兼职其他项目的总监”，第97页6）“监理人在投标承诺中拟派的总监理工程师、监理工程师及专业监理工程师不得 同时兼任其他工程的监理工作，否则，监理人需向委托人支付违约金”，此处的监理工程师及专业监理工程师应不包含“机电安装工程专业监理工程师”吧。 理由：按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。 建议：按省厅文件执行允许总监、机电安装工程专业监理工程师 (略) 可兼职。

答：按本招标文件规定执行。

问题十六：招标文件第98页9.2的12）“监理人应无条件配合委托人办理施工许可证，监理人应在接到委托人的通知后7日历天内，必须完成投标文件中拟派出的项目监理人员及管理人员向项目所在地建设行政主管部门报备工作，...”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一 (略) 政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。 建议：“监理人应无条件配合委托人办理施工许可证，监理人应在接到委托人的通知后7日历天内，向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料....”。

答：招标文件第四章第三节“专用合同条款”第9.2项第12）条修改为：监理人应无条件配合委托人办理施工许可证，监理人应在接到委托人的通知后7日历天内，必须在福建省工程项目建设监管系统完成投标文件中拟派出的项目监理人员及管理人员的登记，每延期一日历天，监理人按5000元向委托人支付违约金。

问题十七：招标文件第98页9.2的13）“...且监理人应在现场配备至少两部车辆作为交通工具”，本项目项目点集中，勿需配备机动车，建议删除。

答：按本招标文件规定执行。

问题十八：招标文件第101页9.2的27）本招标文件中第三节专用合同条款 4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定“赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷建筑安装工程费”，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按本招标文件规定执行。

问题十九：招标文件第12页3.8“（3）...或不低于*级房屋建筑工程专业监理资质...”，有错吧，应为“...或不低于*级房屋建筑工程专业监理资质...”。

答：按本项目2024年7月25日发布的补充通知执行。

招标文件涉及以上内容做相应调整，当招标文件、招标文件的修改、答疑通知等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

招标人：中央储备 (略)

招标代理机构： (略)

时间：2024年7月31日