一、项目基本情况

原公告的采购项目编号 ：HKGP-2024-0023

原公告的采购项目名称 ：北京师范大学海口附属学校（本部）2024年物业服务项目

首次公告日期 ：2024-08-01

二、更正信息

更正事项 ： 采购文件

更正内容 ：

原采购文件第二章采购需求三、物业服务人员配置（二）项目经理及部门主管任职要求及工作职责：1.管理处项目经理中的“年龄 45 岁以内，本科及以上学历”，2.工程管理部主管中的“45 周岁以下，专科及以上学历”，4.秩序维护部主管中的“45 周岁以下，专科及以上学历”与第四章评标办法二评标办法正文（四）技术商务评审中的3.工程管理部主管、5.管理处项目经理、6.秩序维护部主管资质要求表述不一致，将“（二）项目经理及部门主管任职要求及工作职责中的1.管理处项目经理、2.工程管理部主管、4.秩序维护部主管”由以下内容：

1.管理处项目经理

年龄 45 岁以内，本科及以上学历，身体健康，品质优秀，责任心强，具有较高的政治思 想觉悟；熟悉行业法规政策，沟通协调、经营管理、计划实施能力强，安全生产意识强， 突发应变能力强，能带团队履行服务合同完成年度工作任务指标。主要职责：负责项目全 面管理工作， 具体包括负责与*方各部门就物业服务工作的沟通、协调。根据职责范围组织 制定各项规章制度和工作计划,做好总结及有关报表工作。

2.工程管理部主管

45 周岁以下，专科及以上学历；身体健康，责任心强，具一定的组织协调和计划实施 能力及设备故障应急能力。主要负责计划、组织、实施全校设施设备维护维保运行工作，确 保设施设备正常运行。

3.秩序维护部主管

45 周岁以下，专科及以上学历，身体健康，责任心强；具备较强的执行能力、团队管理能 力、业务能力和应急反应能力。主要职责：负责协助经理做好安保消控管理工作，包括安保 消控工作安排调配和培训， 沟通、协调， 处理投诉工作。配合项目经理检查本部门各项质量 服务工作。

澄清为：

1.管理处项目经理

年龄 45 岁（含）以下， 本科（含）及以上学历，身体健康，品质优秀，责任心强，具有较高的政治思 想觉悟；熟悉行业法规政策，沟通协调、经营管理、计划实施能力强，安全生产意识强， 突发应变能力强，能带团队履行服务合同完成年度工作任务指标。主要职责：负责项目全 面管理工作， 具体包括负责与*方各部门就物业服务工作的沟通、协调。根据职责范围组织 制定各项规章制度和工作计划,做好总结及有关报表工作。

2.工程管理部主管

年龄 45 岁（含）以下，本科（含）及以上学历；身体健康，责任心强，具一定的组织协调和计划实施 能力及设备故障应急能力。主要负责计划、组织、实施全校设施设备维护维保运行工作，确保设施设备正常运行。

3.秩序维护部主管

年龄45岁（含）以下， 专科（含）及以上学历，身体健康，责任心强；具备较强的执行能力、团队管理能 力、业务能力和应急反应能力。主要职责：负责协助经理做好安保消控管理工作，包括安保 消控工作安排调配和培训， 沟通、协调， 处理投诉工作。配合项目经理检查本部门各项质量 服务工作。

更正日期 ： 2024-08-23

三、其他补充事宜

其他事项不变，请供应商重新下载更正后的采购文件，详见附件。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号 ：HKGP-2024-0023

原公告的采购项目名称 ：北京师范大学海口附属学校（本部）2024年物业服务项目

首次公告日期 ：2024-08-01

二、更正信息

更正事项 ： 采购文件

更正内容 ：

原采购文件第二章采购需求三、物业服务人员配置（二）项目经理及部门主管任职要求及工作职责：1.管理处项目经理中的“年龄 45 岁以内，本科及以上学历”，2.工程管理部主管中的“45 周岁以下，专科及以上学历”，4.秩序维护部主管中的“45 周岁以下，专科及以上学历”与第四章评标办法二评标办法正文（四）技术商务评审中的3.工程管理部主管、5.管理处项目经理、6.秩序维护部主管资质要求表述不一致，将“（二）项目经理及部门主管任职要求及工作职责中的1.管理处项目经理、2.工程管理部主管、4.秩序维护部主管”由以下内容：

1.管理处项目经理

年龄 45 岁以内，本科及以上学历，身体健康，品质优秀，责任心强，具有较高的政治思 想觉悟；熟悉行业法规政策，沟通协调、经营管理、计划实施能力强，安全生产意识强， 突发应变能力强，能带团队履行服务合同完成年度工作任务指标。主要职责：负责项目全 面管理工作， 具体包括负责与*方各部门就物业服务工作的沟通、协调。根据职责范围组织 制定各项规章制度和工作计划,做好总结及有关报表工作。

2.工程管理部主管

45 周岁以下，专科及以上学历；身体健康，责任心强，具一定的组织协调和计划实施 能力及设备故障应急能力。主要负责计划、组织、实施全校设施设备维护维保运行工作，确 保设施设备正常运行。

3.秩序维护部主管

45 周岁以下，专科及以上学历，身体健康，责任心强；具备较强的执行能力、团队管理能 力、业务能力和应急反应能力。主要职责：负责协助经理做好安保消控管理工作，包括安保 消控工作安排调配和培训， 沟通、协调， 处理投诉工作。配合项目经理检查本部门各项质量 服务工作。

澄清为：

1.管理处项目经理

年龄 45 岁（含）以下， 本科（含）及以上学历，身体健康，品质优秀，责任心强，具有较高的政治思 想觉悟；熟悉行业法规政策，沟通协调、经营管理、计划实施能力强，安全生产意识强， 突发应变能力强，能带团队履行服务合同完成年度工作任务指标。主要职责：负责项目全 面管理工作， 具体包括负责与*方各部门就物业服务工作的沟通、协调。根据职责范围组织 制定各项规章制度和工作计划,做好总结及有关报表工作。

2.工程管理部主管

年龄 45 岁（含）以下，本科（含）及以上学历；身体健康，责任心强，具一定的组织协调和计划实施 能力及设备故障应急能力。主要负责计划、组织、实施全校设施设备维护维保运行工作，确保设施设备正常运行。

3.秩序维护部主管

年龄45岁（含）以下， 专科（含）及以上学历，身体健康，责任心强；具备较强的执行能力、团队管理能 力、业务能力和应急反应能力。主要职责：负责协助经理做好安保消控管理工作，包括安保 消控工作安排调配和培训， 沟通、协调， 处理投诉工作。配合项目经理检查本部门各项质量 服务工作。

更正日期 ： 2024-08-23

三、其他补充事宜

其他事项不变，请供应商重新下载更正后的采购文件，详见附件。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。