(略) 66号老旧小区改造项目答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现对“ (略) 66号老旧小区改造项目”招标项目答疑及补遗内容通知如下：

一、答疑部分：

1.问：请问主体结构加固不少于1500㎡面积是怎么的计算规则？

答：是指主体结构加固涉及的房屋建筑面积。

2.问：由于我公司的类似业绩在“ (略) (略) ”的网页截图、中标通知书、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料中均无法体现工程规模“主体结构加固不少于1500㎡”的规模要求。需要开具业主证明，但不清楚开具的业主证明材料需要具体体现哪些内容才能满足本次招标文件要求，请招标人对业主证明材料给出统一格式。

答：详见补遗内容。

3.问：请问主体结构加固部分不少于1500平方米，是指建筑面积还是加固面积？

答：是指主体结构加固涉及的房屋建筑面积。

4.问：请问中标通知书、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料中只有建筑总面积满足招标文件要求，但无法完整体现主体结构加固面积及内容是否需要提供业主证明材料？

答：需要提供工程业绩证明表（详见补遗内容）。

5.问：我请问主体结构加固如何界定？

答：主体结构加固通常指对建筑物的主要承重结构或关键结构进行改进和加固，以增强其承载能力、稳定性和抗震性。凡与主体结构发生关系，为达到增强其承载能力、稳定性和抗震性对梁、柱、墙体等进行的改进行为均可认为结构加固。

6.问：请问学校、医院、酒店、办公楼、展览馆、培训中心的主体结构加固的业绩是否符合要求？

答：学校、医院、酒店、办公楼、展览馆、培训中心属于公共建筑不符合招标文件居住建筑要求。

7.问：我单位根据本项目给出的工程量清单反复计算未发现本项目招标文件中要求的工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米这么多的面积。请招标代理将本项目招标文件中要求的工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米的面积，从本项目的工程量清单详细列举出来。如何得来的不少于1500平方米。详细列举包括（项目编码、项目名称、计量单位、工程量）。

答：本次招标范围涉及两栋房屋主体外墙和室内整体结构加固，加固涉及的范围比较大，如整栋楼阴阳角增设构造柱，所有楼层增设圈梁，危险墙面进行碳纤维加固，危险 (略) 片综合修复等，具体加固点位根据前期楼栋的专业检测报告出具的危险点位进行加固，故加固面积按房屋建筑面积计算。房屋建筑面积计算按照2013年国家标准《建筑工程建筑面积计算规范GB/T*-2013) 规则计算。

（1）1栋每层建筑面积为304.9m2,共5层，合计1524.5m2。

（2）2栋每层建筑面积为179.5m2,共5层，合计897.5m2。

（3）1、2栋建筑面积总计2422m2。

故设置的主体结构加固涉及的建筑面积不超过该项目涉及的总建筑面积的四分之三。

8.问：本项目主要工程内容是什么？根据本项目项目招标清单发现：内外墙装饰改造工程金额是*.95元、工程规模也是最多的。反观加固工程：金额才*.47元占比才多少？加固工程的面积才多少？1500㎡面积从何得出？清单内的“踢打原砖砌体马牙槎、砖砌体剔槽、铲除原有墙面涂料（含抹灰）、原墙面修补”这些都是立面工程，招标代理刻意将上述这些非加固工程面积加在一起充当加固工程麻痹、逃避渝中区发改委的审核，从而达到控标的目的，请取消不合理的业绩要求。

答：项目主要工程内容 (略) 66号10栋楼进行建筑加固、外立面排危整治、屋面防水以及内部公共空间、景观建筑等基础设施的更新改造提升。其中有两栋楼前期早有专业机构对其进行了房屋结构安全性鉴定并出具了鉴定报告，由于排危需要，设计单位根据鉴定报告对两栋楼进行整体加固设计，且加固完成后将按照住建部《建筑结构加固工程施工质量验收规范》进行再验收，并请专业机构对两栋房屋结构安全性出具鉴定报告，因此，对结构加固的要求较高。加固金额则由预算单位根据设计进行编制。加固面积算法详见答疑7条。

9.问：质疑一： (略) 公共资源交易监督管理 (略) 经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《 (略) 公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为 (略) 交易监督管理局的文件通知？疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把中标微免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。此外，?根据《?统计上大中小微型企业划分办法(2017)》?，?国家统计局对不同行业的中小微企业划分标准进行了详细规定，?其中包括建筑企业的具体标准：?营业收入八万万元以上至六万万元为中型企业。?营业收入八万万元以上至三千万元为小型企业。?营业收入三千万元以下为微型企业。

质疑二:开银行银行投标保函的情况下，重庆富民出具的投标电子保函彩打出来的原件满足招标文件要求不？

答：（1）本项目投标保证金的缴纳按照招标文件要求执行。

（2）以电子投标保函形式交纳投标保证金的， (略) (略) 开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准，投标人在投标时无须再提供电子投标保函的相关资料。

10.问：工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。本项目为老旧小区项目，为什么业绩要设置对主体结构加固部分不少于1500平方米？我公司具有新建主体结构的能力，对于一个区区的主体结构加固做不了吗？代理公司胡搞、乱搞业绩要求，公平何在？建议工程规模取消对主体结构加固部分不少于1500平方米？

答：详见答疑8条的回复内容.

11.问：用一个结构加固的小子项来控标。若不取消我司投诉向上级部门投诉。

答：详见答疑8条的回复内容。

12. 有人提出一个与本项目无关的问题。

答：该问题与本项目无关。

13.本项目业绩工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米，面积从哪里得出来的？请给出详细的依据。

答：详见答疑7条的回复内容。

14.本项目最高限价*元，加固工程才*.47元。代理公司不要忽悠监督部门说本项目主体结构加固部分危险需要有相关经验的施工单位，真有任何坍塌的风险的话加固工程远不止*.47元，更不会让民众居住。请取消“工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。”不合规的要求。

答：详见答疑8条的回复内容

15.之前的项目业绩都是设置的主项工程当业绩要求，本项目设置非主项业绩要求工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米，合规吗？

答：详见答疑8条的回复内容

16.上清寺上大田湾老旧小区配套基础设施建设工程(六期)项目，业绩设置的工程规模:整治光缆或新建光缆不低于2000米。才被批评，本项目业绩又设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。忘记的这么快呀？

答：详见答疑8条的回复内容。

17.本项目业绩设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米.是违规的。主体结构加固部分无论是工程规模、工程造价都不是主项工程，完全是为了控标设置的主体结构加固部分不少于1500平方米.请渝中区发改委领导审查并取消相关不合理的要求。

答：详见答疑8条的回复内容。

18.渝中区才被审查到招标文件业绩设置违规，本项目业绩设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米，又在顶风作案哦！渝中区发改委的领导在怎么审核文件哦？

答：详见答疑8条的回复内容

19.{上清寺上大田湾老旧小区配套基础设施建设工程(六期）项目，业绩设置的工程规模:整治光缆或新建光缆不低于2000米。}才被查到并被批评了。本项目业绩又设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。又想被批评吗？如不取消我司会再向上级部门举报。

答：详见答疑8条的回复内容

20.渝中区才被审核之前的招标文件有一半的有问题，本项目业绩工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。是根据哪里算出来的面积？工程规模或是工程造价那一项达到了主项？业绩设置“主体结构加固部分不少于1500平方米的依据在哪里？请渝中区发改委三思。

答：详见答疑8条的回复内容，

21.根据本项目给出的工程量清单得知，加固工程才*.47元。本项目业绩要求无论是工程规模、工程造价都不满足渝中区发改委四分之一的规定。请取消不合理的业绩要求规定。

答：详见答疑8条的回复内容。

22.有没有业代？

答：将根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条要求，将依法组建评标委员会。

23.明确一下有没有业主专家评审？墙体抹灰算主体机构加固业绩吗

答：（1）详见答疑22条的回复内容；（2）墙体抹灰不算主体结构加固。

24.有没得业主专家？

答：详见答疑22条的回复内容。

25.根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在答疑补遗明确是否委派业主代表进行评标？

答：详见答疑22条的回复内容。

26.根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在招标文件明确是否委派业主代表进行评标？

答：详见答疑22条的回复内容。

27.评标委员会依法组建，是依的哪一条法？《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家发改委等七部委第 12 号令) 2013 修正版依法组建是这一条，还是另外哪一条？ 秉承 公开，公平，公正。行政行为行使的基本原则之一，请明确答复。

答：详见答疑22条的回复内容。

28.评标委员会依法组建，是依的哪一条法？《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家发改委 等七部委第 12 号令) 2013 修正版依法组建 是这一条，还是另外哪一条？ 秉承 公开，公平，公正。行政行为行使的基本原则之一，请明确答复。

答：详见答疑22条的回复内容。

29.根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在招标文件明确是否委派业主代表进行评标？

答：详见答疑22条的回复内容。

二、补遗部分：

1、若投标人满足本项目的类似业绩的证明材料无法体现工程规模的，按以下格式提供业主证明，投标人对提供证明材料真实性负责：

工程业绩证明表

2、本次招标投标截止时间（即开标时间）修改为2024年 9 月 10日 10 时 30 分。投标保证金递交截止时间相应顺延。

注：原招标文件与本答疑及补遗通知不一致时，以本答疑及补遗通知为准，本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效应。

招标人： (略) 渝中区人民政府南纪门街道办事处

招标代理机构：重庆 (略)

2024年08月23日

(略) 66号老旧小区改造项目答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现对“ (略) 66号老旧小区改造项目”招标项目答疑及补遗内容通知如下：

一、答疑部分：

1.问：请问主体结构加固不少于1500㎡面积是怎么的计算规则？

答：是指主体结构加固涉及的房屋建筑面积。

2.问：由于我公司的类似业绩在“ (略) (略) ”的网页截图、中标通知书、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料中均无法体现工程规模“主体结构加固不少于1500㎡”的规模要求。需要开具业主证明，但不清楚开具的业主证明材料需要具体体现哪些内容才能满足本次招标文件要求，请招标人对业主证明材料给出统一格式。

答：详见补遗内容。

3.问：请问主体结构加固部分不少于1500平方米，是指建筑面积还是加固面积？

答：是指主体结构加固涉及的房屋建筑面积。

4.问：请问中标通知书、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料中只有建筑总面积满足招标文件要求，但无法完整体现主体结构加固面积及内容是否需要提供业主证明材料？

答：需要提供工程业绩证明表（详见补遗内容）。

5.问：我请问主体结构加固如何界定？

答：主体结构加固通常指对建筑物的主要承重结构或关键结构进行改进和加固，以增强其承载能力、稳定性和抗震性。凡与主体结构发生关系，为达到增强其承载能力、稳定性和抗震性对梁、柱、墙体等进行的改进行为均可认为结构加固。

6.问：请问学校、医院、酒店、办公楼、展览馆、培训中心的主体结构加固的业绩是否符合要求？

答：学校、医院、酒店、办公楼、展览馆、培训中心属于公共建筑不符合招标文件居住建筑要求。

7.问：我单位根据本项目给出的工程量清单反复计算未发现本项目招标文件中要求的工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米这么多的面积。请招标代理将本项目招标文件中要求的工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米的面积，从本项目的工程量清单详细列举出来。如何得来的不少于1500平方米。详细列举包括（项目编码、项目名称、计量单位、工程量）。

答：本次招标范围涉及两栋房屋主体外墙和室内整体结构加固，加固涉及的范围比较大，如整栋楼阴阳角增设构造柱，所有楼层增设圈梁，危险墙面进行碳纤维加固，危险 (略) 片综合修复等，具体加固点位根据前期楼栋的专业检测报告出具的危险点位进行加固，故加固面积按房屋建筑面积计算。房屋建筑面积计算按照2013年国家标准《建筑工程建筑面积计算规范GB/T*-2013) 规则计算。

（1）1栋每层建筑面积为304.9m2,共5层，合计1524.5m2。

（2）2栋每层建筑面积为179.5m2,共5层，合计897.5m2。

（3）1、2栋建筑面积总计2422m2。

故设置的主体结构加固涉及的建筑面积不超过该项目涉及的总建筑面积的四分之三。

8.问：本项目主要工程内容是什么？根据本项目项目招标清单发现：内外墙装饰改造工程金额是*.95元、工程规模也是最多的。反观加固工程：金额才*.47元占比才多少？加固工程的面积才多少？1500㎡面积从何得出？清单内的“踢打原砖砌体马牙槎、砖砌体剔槽、铲除原有墙面涂料（含抹灰）、原墙面修补”这些都是立面工程，招标代理刻意将上述这些非加固工程面积加在一起充当加固工程麻痹、逃避渝中区发改委的审核，从而达到控标的目的，请取消不合理的业绩要求。

答：项目主要工程内容 (略) 66号10栋楼进行建筑加固、外立面排危整治、屋面防水以及内部公共空间、景观建筑等基础设施的更新改造提升。其中有两栋楼前期早有专业机构对其进行了房屋结构安全性鉴定并出具了鉴定报告，由于排危需要，设计单位根据鉴定报告对两栋楼进行整体加固设计，且加固完成后将按照住建部《建筑结构加固工程施工质量验收规范》进行再验收，并请专业机构对两栋房屋结构安全性出具鉴定报告，因此，对结构加固的要求较高。加固金额则由预算单位根据设计进行编制。加固面积算法详见答疑7条。

9.问：质疑一： (略) 公共资源交易监督管理 (略) 经济和信息化委员会于2022年7月31日向各区县交易中心下发文件“渝公管〔2022〕22号”《 (略) 公共资源交易监督管理局关于鼓励招标人免除中小企业投标人投标保证金的通知》， 以减轻中小微企业负担，促进中小微企业发展。请问本项目招标文件为 (略) 交易监督管理局的文件通知？疫情过后，最低价中标，建筑公司举步维艰，恳请把中标微免收投标保证金政策加上，切实减轻中小微企业负担，进一步促进中小微企业发展。此外，?根据《?统计上大中小微型企业划分办法(2017)》?，?国家统计局对不同行业的中小微企业划分标准进行了详细规定，?其中包括建筑企业的具体标准：?营业收入八万万元以上至六万万元为中型企业。?营业收入八万万元以上至三千万元为小型企业。?营业收入三千万元以下为微型企业。

质疑二:开银行银行投标保函的情况下，重庆富民出具的投标电子保函彩打出来的原件满足招标文件要求不？

答：（1）本项目投标保证金的缴纳按照招标文件要求执行。

（2）以电子投标保函形式交纳投标保证金的， (略) (略) 开标现场展示的电子投标保函交纳情况为准，投标人在投标时无须再提供电子投标保函的相关资料。

10.问：工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。本项目为老旧小区项目，为什么业绩要设置对主体结构加固部分不少于1500平方米？我公司具有新建主体结构的能力，对于一个区区的主体结构加固做不了吗？代理公司胡搞、乱搞业绩要求，公平何在？建议工程规模取消对主体结构加固部分不少于1500平方米？

答：详见答疑8条的回复内容.

11.问：用一个结构加固的小子项来控标。若不取消我司投诉向上级部门投诉。

答：详见答疑8条的回复内容。

12. 有人提出一个与本项目无关的问题。

答：该问题与本项目无关。

13.本项目业绩工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米，面积从哪里得出来的？请给出详细的依据。

答：详见答疑7条的回复内容。

14.本项目最高限价*元，加固工程才*.47元。代理公司不要忽悠监督部门说本项目主体结构加固部分危险需要有相关经验的施工单位，真有任何坍塌的风险的话加固工程远不止*.47元，更不会让民众居住。请取消“工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。”不合规的要求。

答：详见答疑8条的回复内容

15.之前的项目业绩都是设置的主项工程当业绩要求，本项目设置非主项业绩要求工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米，合规吗？

答：详见答疑8条的回复内容

16.上清寺上大田湾老旧小区配套基础设施建设工程(六期)项目，业绩设置的工程规模:整治光缆或新建光缆不低于2000米。才被批评，本项目业绩又设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。忘记的这么快呀？

答：详见答疑8条的回复内容。

17.本项目业绩设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米.是违规的。主体结构加固部分无论是工程规模、工程造价都不是主项工程，完全是为了控标设置的主体结构加固部分不少于1500平方米.请渝中区发改委领导审查并取消相关不合理的要求。

答：详见答疑8条的回复内容。

18.渝中区才被审查到招标文件业绩设置违规，本项目业绩设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米，又在顶风作案哦！渝中区发改委的领导在怎么审核文件哦？

答：详见答疑8条的回复内容

19.{上清寺上大田湾老旧小区配套基础设施建设工程(六期）项目，业绩设置的工程规模:整治光缆或新建光缆不低于2000米。}才被查到并被批评了。本项目业绩又设置工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。又想被批评吗？如不取消我司会再向上级部门举报。

答：详见答疑8条的回复内容

20.渝中区才被审核之前的招标文件有一半的有问题，本项目业绩工程规模：须包含对主体结构加固部分不少于1500平方米。是根据哪里算出来的面积？工程规模或是工程造价那一项达到了主项？业绩设置“主体结构加固部分不少于1500平方米的依据在哪里？请渝中区发改委三思。

答：详见答疑8条的回复内容，

21.根据本项目给出的工程量清单得知，加固工程才*.47元。本项目业绩要求无论是工程规模、工程造价都不满足渝中区发改委四分之一的规定。请取消不合理的业绩要求规定。

答：详见答疑8条的回复内容。

22.有没有业代？

答：将根据《中华人民共和国招标投标法》第三十七条要求，将依法组建评标委员会。

23.明确一下有没有业主专家评审？墙体抹灰算主体机构加固业绩吗

答：（1）详见答疑22条的回复内容；（2）墙体抹灰不算主体结构加固。

24.有没得业主专家？

答：详见答疑22条的回复内容。

25.根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在答疑补遗明确是否委派业主代表进行评标？

答：详见答疑22条的回复内容。

26.根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在招标文件明确是否委派业主代表进行评标？

答：详见答疑22条的回复内容。

27.评标委员会依法组建，是依的哪一条法？《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家发改委等七部委第 12 号令) 2013 修正版依法组建是这一条，还是另外哪一条？ 秉承 公开，公平，公正。行政行为行使的基本原则之一，请明确答复。

答：详见答疑22条的回复内容。

28.评标委员会依法组建，是依的哪一条法？《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家发改委 等七部委第 12 号令) 2013 修正版依法组建 是这一条，还是另外哪一条？ 秉承 公开，公平，公正。行政行为行使的基本原则之一，请明确答复。

答：详见答疑22条的回复内容。

29.根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在招标文件明确是否委派业主代表进行评标？

答：详见答疑22条的回复内容。

二、补遗部分：

1、若投标人满足本项目的类似业绩的证明材料无法体现工程规模的，按以下格式提供业主证明，投标人对提供证明材料真实性负责：

工程业绩证明表

2、本次招标投标截止时间（即开标时间）修改为2024年 9 月 10日 10 时 30 分。投标保证金递交截止时间相应顺延。

注：原招标文件与本答疑及补遗通知不一致时，以本答疑及补遗通知为准，本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效应。

招标人： (略) 渝中区人民政府南纪门街道办事处

招标代理机构：重庆 (略)

2024年08月23日