招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）
工程名称  (略) 市轨道交通 (略) 配套项目(设计) 招标标段 设计招标 共1页第1页
（一）招标人对本工程各投标单位提出的疑问做出以下答复：
1. 任务书中，“住宅产品配置标准”表内的“户型面积配置比例”一栏是指该户型面积段的面积占比还是户数占比？
答复：面积占比。
2. 在满足垂直距离的条件下， (略) 线上方做地下室及多层建筑？
答复：可以。
3.地块内高层建筑能否在满足避开左右两侧3米的前提下放 (略) 线之间的区域？
答复：应充分考虑区间震动对建筑的影响。
4. CAD资料“ (略) 轨道配套项目用地.dwg”文件中，图层"GD-轨道安全协调区控制线"对项目开发设计有何限制条件？
答复：考虑到轨道交通结构稳定及运营安全，凡处于轨道安全保护区范围内的物业开发项目如在轨道交通建设后施工，须采取保护措施 (略) (略) 门书面同意后，方可依法办 (略) 政许可审批手续。
5.任务书中有提及“建筑高度控制为100米以下”，对住宅建筑的高度及层数有无下限控制要求？
答复：无。
6. 基地沿石厝路和 (略) 东路的绿化带 (略) 出入口。
答复：可以。
7. 招标文件专用本第5章第2节设计任务书中提到：“用地西北侧规划 (略) ，西南侧规划 (略) 店、24班小学与18班初中，东北侧为规划老年公寓及福利设施”，与所提供“ (略) -土地利用规划图” (略) 示的用地周边状况不符。（注：“ (略) -土地利用规划图” (略) 示的地块规划为：用地西北侧及西侧 (略) ，用地内规划有生鲜超市，西南侧规划有幼儿园、 (略) 、公园绿地、小学，东北侧为商业服务业设施用地，北侧为医疗卫生用地。）
答复：以“ (略) -土地利用规划图”为准 。
8. 招标文件专用本第5章第2节设计任务书中提到，项目计容总建筑面积为70000㎡，其中住宅面积64000㎡，商业6000㎡， (略) 式公寓。而《轨道 (略) 轨道交通用地规划设计条件》文件中第二条第二点提到建筑功能为：居住、商业、酒店式公寓。请问该项目 (略) 式公寓，面积配比为多少，指标是否包含在住宅面积64000㎡之内且按住宅设计？
答复：暂不 (略) 式公寓。
9. 招标文件专用本第5章第2节设计任务书第五点总体设计要求中提到，“ (略) 要求在综合考虑建筑物的朝向、自然采光通风、观景视线、建筑高度以及周边环境等因素，进行天际轮廓线模拟，使项目能形成具有层次感的建筑空间形态与天际线”。
请问能否提供项目用地周边地块的建筑规划设计图纸？
答复：周边无已批复用地。
10. (略) 2.3点提到：“总建筑面积约 点击查看>> 平方米，计容面积 约70000平方米……”，由此可算出地下建筑面积约41000平方米。而第5章第2节设计任务书 (略) 述，地下建筑面积按停车数量，通过计算地下建筑面积仅需约26000平方米。请问地下建筑面积需按要求做足41000平方米，还是仅需满足停车数量要求即可？
答复：地下室设计以停车数量要求为主要依据,并充分考虑本项目用地为轨道穿越地块的特殊性。
11. 盾构隧道正上方满足覆土3M以上是否可以有地下构筑物？
答复：可以。
12. 《设计任务书》中第四点“绿化率≥30%”与《用地规划设计条件》中“绿地率≥30%”矛盾。以何为准？
答复：绿地率≥30%。
13. 本案地块北面沿石厝路及 (略) 东路， 是否可以在防护绿 (略) ，人形出入口？
答复：可以。
14. 本项目总投资估算约37290万元，还是项目总投资估算约33300万元。
答复：以竣工测量后的建筑面积乘以3000元/㎡的造价为计费额， (略) 文件。
15. 能否提供后村该片区控制性规划要求？
答复：详“ (略) -土地利用规划图”。
16. 本地块的配套设施包括哪些功能。
答复：详设计任务书及相关规范。
17. 本项目用地性质是住宅用地还是综合体商业用地。
答复：轨道交通用地。
18. 能否提供本地块内轨道交通段的埋深黄海高程。
答复：详“ (略) - (略) 区间下穿地块开发限制条件”。
（二）招标文件修改：
1、商务文件和技术文件递交截止时间修改为： * 日09时00分（ (略) 时间）；招标人在截止时间前 60分钟开始接收。
招标人：厦 (略) 有限公司(盖章)

法定代表人或
其委托代理人:            (签字或盖章)

* 日 代理机构： (略) (略) 有限公司(盖章)

法定代表人或
其委托代理人:             (签字或盖章)

* 日

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）
工程名称  (略) 市轨道交通 (略) 配套项目(设计) 招标标段 设计招标 共1页第1页
（一）招标人对本工程各投标单位提出的疑问做出以下答复：
1. 任务书中，“住宅产品配置标准”表内的“户型面积配置比例”一栏是指该户型面积段的面积占比还是户数占比？
答复：面积占比。
2. 在满足垂直距离的条件下， (略) 线上方做地下室及多层建筑？
答复：可以。
3.地块内高层建筑能否在满足避开左右两侧3米的前提下放 (略) 线之间的区域？
答复：应充分考虑区间震动对建筑的影响。
4. CAD资料“ (略) 轨道配套项目用地.dwg”文件中，图层"GD-轨道安全协调区控制线"对项目开发设计有何限制条件？
答复：考虑到轨道交通结构稳定及运营安全，凡处于轨道安全保护区范围内的物业开发项目如在轨道交通建设后施工，须采取保护措施 (略) (略) 门书面同意后，方可依法办 (略) 政许可审批手续。
5.任务书中有提及“建筑高度控制为100米以下”，对住宅建筑的高度及层数有无下限控制要求？
答复：无。
6. 基地沿石厝路和 (略) 东路的绿化带 (略) 出入口。
答复：可以。
7. 招标文件专用本第5章第2节设计任务书中提到：“用地西北侧规划 (略) ，西南侧规划 (略) 店、24班小学与18班初中，东北侧为规划老年公寓及福利设施”，与所提供“ (略) -土地利用规划图” (略) 示的用地周边状况不符。（注：“ (略) -土地利用规划图” (略) 示的地块规划为：用地西北侧及西侧 (略) ，用地内规划有生鲜超市，西南侧规划有幼儿园、 (略) 、公园绿地、小学，东北侧为商业服务业设施用地，北侧为医疗卫生用地。）
答复：以“ (略) -土地利用规划图”为准 。
8. 招标文件专用本第5章第2节设计任务书中提到，项目计容总建筑面积为70000㎡，其中住宅面积64000㎡，商业6000㎡， (略) 式公寓。而《轨道 (略) 轨道交通用地规划设计条件》文件中第二条第二点提到建筑功能为：居住、商业、酒店式公寓。请问该项目 (略) 式公寓，面积配比为多少，指标是否包含在住宅面积64000㎡之内且按住宅设计？
答复：暂不 (略) 式公寓。
9. 招标文件专用本第5章第2节设计任务书第五点总体设计要求中提到，“ (略) 要求在综合考虑建筑物的朝向、自然采光通风、观景视线、建筑高度以及周边环境等因素，进行天际轮廓线模拟，使项目能形成具有层次感的建筑空间形态与天际线”。
请问能否提供项目用地周边地块的建筑规划设计图纸？
答复：周边无已批复用地。
10. (略) 2.3点提到：“总建筑面积约 点击查看>> 平方米，计容面积 约70000平方米……”，由此可算出地下建筑面积约41000平方米。而第5章第2节设计任务书 (略) 述，地下建筑面积按停车数量，通过计算地下建筑面积仅需约26000平方米。请问地下建筑面积需按要求做足41000平方米，还是仅需满足停车数量要求即可？
答复：地下室设计以停车数量要求为主要依据,并充分考虑本项目用地为轨道穿越地块的特殊性。
11. 盾构隧道正上方满足覆土3M以上是否可以有地下构筑物？
答复：可以。
12. 《设计任务书》中第四点“绿化率≥30%”与《用地规划设计条件》中“绿地率≥30%”矛盾。以何为准？
答复：绿地率≥30%。
13. 本案地块北面沿石厝路及 (略) 东路， 是否可以在防护绿 (略) ，人形出入口？
答复：可以。
14. 本项目总投资估算约37290万元，还是项目总投资估算约33300万元。
答复：以竣工测量后的建筑面积乘以3000元/㎡的造价为计费额， (略) 文件。
15. 能否提供后村该片区控制性规划要求？
答复：详“ (略) -土地利用规划图”。
16. 本地块的配套设施包括哪些功能。
答复：详设计任务书及相关规范。
17. 本项目用地性质是住宅用地还是综合体商业用地。
答复：轨道交通用地。
18. 能否提供本地块内轨道交通段的埋深黄海高程。
答复：详“ (略) - (略) 区间下穿地块开发限制条件”。
（二）招标文件修改：
1、商务文件和技术文件递交截止时间修改为： * 日09时00分（ (略) 时间）；招标人在截止时间前 60分钟开始接收。
招标人：厦 (略) 有限公司(盖章)

法定代表人或
其委托代理人:            (签字或盖章)

* 日 代理机构： (略) (略) 有限公司(盖章)

法定代表人或
其委托代理人:             (签字或盖章)

* 日