详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 存量资产盘活产城融合项目（EPC）
招标公告
一、招标条件
(略) 存量资产盘活产城融合项目（EPC）已经有关部门批准建设，项目招标人为乾丰
国和（上海） (略) ，项目资金企业自筹比例 80%，其他单位筹集 20%。项目已具备
招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》
等法律法规规定,经研究决定对该工程设计及施工进行公开招标，择优选定设计、工程施工
单位。欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。
二、项目基本概况
2.1、项目名称： (略) 存量资产盘活产城融合项目（EPC）
2.2 项目类别：工程类
2.3 招标方式：公开招标
2.4 项目概况：项目采用回购+新建的 (略) 存量资产进行盘活，包括灵草智链
园、中央名园、老兵到家便民服务集散中心、亳州康养酒店、 (略) 5 个子项目，项
目总投资金额：*.00 万元。具体内容如下：
（1）灵草智链园
灵草智链园占地 *.67 ㎡（187 亩），规划总建筑面积 *.51 ㎡，已建成建
筑面积 *.94 ㎡，未建成建筑面积 *.57 ㎡，本次进行续建，同时配套建设硬化、
绿化等基础设施，购置相应的设备。灵草智链园分 2 个功能区，南区功能为智慧物流，北
区功能为中药材精深加工及配套区域。
（2）中央名园
中央名园占地 *.2 ㎡（178 亩），规划总建筑面积 * ㎡，已建成建筑面积
为 * ㎡，其中住宅面积 * ㎡，商业面积 * ㎡，本次对已建成建筑进行内
部装修，外立面装修；未建成面积为 * ㎡，本次进行续建，包括住宅面积 *
㎡，商业面积 2430 ㎡，配套用房 6251 ㎡，地下建筑面积 * ㎡，同时配套建设硬化、
绿化等基础设施，购置相应的设备。
（3）老兵到家便民服务集散中心
老 兵 到 家 便 民 服 务 集 散 中 心 总 占 面 积 *.6 ㎡ （ 约 1075.316
亩），总建筑面积 * ㎡已全部建成，已售 *.03 ㎡，本项目收购建筑面积为 2
*.67 ㎡，其中自持建筑面积 *.02 ㎡，可售建筑面积 * ㎡，公共配套建筑
面积为 *.65 ㎡，本次进行装修改造，并购置相应设备。
1
项目立足“老兵到家” (略) + (略) 特产+社区便民设施的一体化物流服务
基础，发挥航空港区 (略) 络便利化、快捷化优势，打造集仓储、分拣、配送、展示、
检测等功能于一体的“老兵到家”便民服务集散中心，以推动地方物流产业快速发展，地
域特色产品供应链构建。构建“以创新引领创业、以创业带动就业”的退役军人工作格局，
以实现退役军人自身价值、助推经济社会发展、服务国防和军队建设。
（4）亳州康养酒店
亳州康养酒店占地面积 *.6 ㎡（65.60 亩），总建筑面积 *.29 ㎡，项目主
体已建成，本次对已建成建筑进行外立面装修、内部装修，配套建设、绿化、硬化等基础
设施，购置相应的设备。
（5） (略)
(略) 占地面积 *.33 平方米（188 亩），设床位 2000 张，规划总建筑面
积 * ㎡，项目主体已建成，本次对已建成建筑进行外立面装修、内部装修，配套建
设、绿化、硬化等基础设施，购置相应的设备。
2.5 标段划分：共一个标段
2.6 工期要求：总工期 730 日历日。
2.7 质量要求：执行国家颁布的现行标准及做法要求，达到国家有关验收规范规定的合
格标准。
三、投标人资格要求
3.1 投标申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2 资质要求;
3.2.1设计资质具备下列资质之一：
(1) 具有工程设计综合资质；
(2) 具有建筑行业建筑工程*级或建筑专业(建筑工程)*级资质。
3.2.2施工资质：
具有建筑工程施工总承包*级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；
可以为联合体成员相互组成，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的
单位确定资质等级。
3.2.4 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师资格（在本单位注册，
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级
建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号）的规定）及安全生产考核合格证(B证)
，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；拟派设计负责人须具备*级注册建筑师或
2
*级注册结构工程师资格；各负责人之间不得兼任。造价、安全、施工、材料、质检（量
）等人员，应满足项目实际需求。
3.2.5 财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良
资产或不良投资项目，须提供近三年度财务状况表（加盖公章）（近三年为2021年、2022年
、2023年；企业成立不足三年，提供企业成立至今的；若2023年度财务状况表还未出具，
可提供2020年、2021年、2022年的；若投标人为2024年1月1日以来成立，可提供银行出具
的资信证明）。
3.3信誉要求：近三年在经营活动中无重大违法记录，在“信用中国”网站未被列入失
信被执行人名单、“中国 (略) ”无行贿犯罪记录，查询页面查询结果截图打印件加
盖公章。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标；
3.5法律、行政法规规定的其他条件；
3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不限。（需提供联合体协议原件扫描件）
四、资格审查办法
本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审/合格制方式, 主要资格审查标准和内
容见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能授予合同。
五、招标文件的获取
5.1、招标文件领取方式：线上。
5.2、招标件领取时间：2024 年 8 月 19 日 12 时 00 分-2024 年 9 月 9 日 9 时 00 分（北
京时间）。
5.3、凡有意参加投标者，请于 2024 年 9 月 9 日 08 时 30 分至 2024 年 9 月 9 日 9 时 00
分登录“一键商成” (略) http://**)下载相关招标文件、澄清或修改
等资料。投标人应及时查看有无澄清和修改。潜在投标人如未下载相关资料，或未获取到
完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
招标文件售价 2000 元，售后不退。（开户名称：山东圣 (略) ，开户
银行： (略) 吴泰闸支行，账号：8150 1040 1421 0254 11；备注：汇款
账户必须为投标单位对公户，汇款后底单发送至，*@*63.com 邮件命名为“项
目简称+单位名称”）
六、投标文件的递交
6.1、递交方式：电子投标文件通过“一键商成” (略) 系统递交。
3
6.2、递交截止时间：2024 年 9 月 9 日 9:00（北京时间）
6.3、递交地点：“一键商成” (略) 。
七、开标时间和地点
7.1 开标时间：2024 年 9 月 9 日 9:00（北京时间）
7.2 开标地点： “一键商成” (略) 。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在（https:///）、中国招
(略) （http://**）公开发布。
九、联系方式
招 标 单 位：乾丰国和（上海） (略)
地址： (略) 青浦区朱家 (略) 388 弄 1-14 号 18 幢 1 层 S 区 1122 室
联系人：由总
联系电话：*
招标代理机构：山东圣 (略)
地 址： (略) 任城区商动力电商大厦 12 层东首
联 系 人：*经理、张经理
联系电话：*、*
十、其他补充说明
1、各潜在投标人登录“一键商成” (略) ”下载招标文件， (略) 指定位置
上传指定格式的投标文件，否则由投标人自行承担责任。
2、编 (略) CA，未办理 CA 的供应商/投标人，需进行企业 CA 注册。
3、潜在供应商/投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过登录“一
键商成” (略) ”提出。若供应商/投标人在使用“一键商成” (略) 的过程
中遇到任何操作性问题，可咨询电话:康老师 *。投标人应在投标截止时间前通
过“一键商成” (略) http://**)递交电子投标文件。若由于投标
人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。(注:投标人上传
电子投标文件，应合理安排投标文件递交时间， (略) 络速度慢的地区，防止在投标截
止时 (略) 络拥堵无法完成递交。)
4、本项目开标不邀请投标人参加现场开标。开标前投标人须上传电子加密投标文件。
日
期：2024 年 8 月 19 日
4
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) 存量资产盘活产城融合项目（EPC）
招标公告
一、招标条件
(略) 存量资产盘活产城融合项目（EPC）已经有关部门批准建设，项目招标人为乾丰
国和（上海） (略) ，项目资金企业自筹比例 80%，其他单位筹集 20%。项目已具备
招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》
等法律法规规定,经研究决定对该工程设计及施工进行公开招标，择优选定设计、工程施工
单位。欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。
二、项目基本概况
2.1、项目名称： (略) 存量资产盘活产城融合项目（EPC）
2.2 项目类别：工程类
2.3 招标方式：公开招标
2.4 项目概况：项目采用回购+新建的 (略) 存量资产进行盘活，包括灵草智链
园、中央名园、老兵到家便民服务集散中心、亳州康养酒店、 (略) 5 个子项目，项
目总投资金额：*.00 万元。具体内容如下：
（1）灵草智链园
灵草智链园占地 *.67 ㎡（187 亩），规划总建筑面积 *.51 ㎡，已建成建
筑面积 *.94 ㎡，未建成建筑面积 *.57 ㎡，本次进行续建，同时配套建设硬化、
绿化等基础设施，购置相应的设备。灵草智链园分 2 个功能区，南区功能为智慧物流，北
区功能为中药材精深加工及配套区域。
（2）中央名园
中央名园占地 *.2 ㎡（178 亩），规划总建筑面积 * ㎡，已建成建筑面积
为 * ㎡，其中住宅面积 * ㎡，商业面积 * ㎡，本次对已建成建筑进行内
部装修，外立面装修；未建成面积为 * ㎡，本次进行续建，包括住宅面积 *
㎡，商业面积 2430 ㎡，配套用房 6251 ㎡，地下建筑面积 * ㎡，同时配套建设硬化、
绿化等基础设施，购置相应的设备。
（3）老兵到家便民服务集散中心
老 兵 到 家 便 民 服 务 集 散 中 心 总 占 面 积 *.6 ㎡ （ 约 1075.316
亩），总建筑面积 * ㎡已全部建成，已售 *.03 ㎡，本项目收购建筑面积为 2
*.67 ㎡，其中自持建筑面积 *.02 ㎡，可售建筑面积 * ㎡，公共配套建筑
面积为 *.65 ㎡，本次进行装修改造，并购置相应设备。
1
项目立足“老兵到家” (略) + (略) 特产+社区便民设施的一体化物流服务
基础，发挥航空港区 (略) 络便利化、快捷化优势，打造集仓储、分拣、配送、展示、
检测等功能于一体的“老兵到家”便民服务集散中心，以推动地方物流产业快速发展，地
域特色产品供应链构建。构建“以创新引领创业、以创业带动就业”的退役军人工作格局，
以实现退役军人自身价值、助推经济社会发展、服务国防和军队建设。
（4）亳州康养酒店
亳州康养酒店占地面积 *.6 ㎡（65.60 亩），总建筑面积 *.29 ㎡，项目主
体已建成，本次对已建成建筑进行外立面装修、内部装修，配套建设、绿化、硬化等基础
设施，购置相应的设备。
（5） (略)
(略) 占地面积 *.33 平方米（188 亩），设床位 2000 张，规划总建筑面
积 * ㎡，项目主体已建成，本次对已建成建筑进行外立面装修、内部装修，配套建
设、绿化、硬化等基础设施，购置相应的设备。
2.5 标段划分：共一个标段
2.6 工期要求：总工期 730 日历日。
2.7 质量要求：执行国家颁布的现行标准及做法要求，达到国家有关验收规范规定的合
格标准。
三、投标人资格要求
3.1 投标申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2 资质要求;
3.2.1设计资质具备下列资质之一：
(1) 具有工程设计综合资质；
(2) 具有建筑行业建筑工程*级或建筑专业(建筑工程)*级资质。
3.2.2施工资质：
具有建筑工程施工总承包*级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；
可以为联合体成员相互组成，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的
单位确定资质等级。
3.2.4 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师资格（在本单位注册，
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级
建造师电子注册证书的通知》（ (略) 〔2021〕40号）的规定）及安全生产考核合格证(B证)
，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；拟派设计负责人须具备*级注册建筑师或
2
*级注册结构工程师资格；各负责人之间不得兼任。造价、安全、施工、材料、质检（量
）等人员，应满足项目实际需求。
3.2.5 财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良
资产或不良投资项目，须提供近三年度财务状况表（加盖公章）（近三年为2021年、2022年
、2023年；企业成立不足三年，提供企业成立至今的；若2023年度财务状况表还未出具，
可提供2020年、2021年、2022年的；若投标人为2024年1月1日以来成立，可提供银行出具
的资信证明）。
3.3信誉要求：近三年在经营活动中无重大违法记录，在“信用中国”网站未被列入失
信被执行人名单、“中国 (略) ”无行贿犯罪记录，查询页面查询结果截图打印件加
盖公章。
3.4单位负责人为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标；
3.5法律、行政法规规定的其他条件；
3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不限。（需提供联合体协议原件扫描件）
四、资格审查办法
本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审/合格制方式, 主要资格审查标准和内
容见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能授予合同。
五、招标文件的获取
5.1、招标文件领取方式：线上。
5.2、招标件领取时间：2024 年 8 月 19 日 12 时 00 分-2024 年 9 月 9 日 9 时 00 分（北
京时间）。
5.3、凡有意参加投标者，请于 2024 年 9 月 9 日 08 时 30 分至 2024 年 9 月 9 日 9 时 00
分登录“一键商成” (略) http://**)下载相关招标文件、澄清或修改
等资料。投标人应及时查看有无澄清和修改。潜在投标人如未下载相关资料，或未获取到
完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
招标文件售价 2000 元，售后不退。（开户名称：山东圣 (略) ，开户
银行： (略) 吴泰闸支行，账号：8150 1040 1421 0254 11；备注：汇款
账户必须为投标单位对公户，汇款后底单发送至，*@*63.com 邮件命名为“项
目简称+单位名称”）
六、投标文件的递交
6.1、递交方式：电子投标文件通过“一键商成” (略) 系统递交。
3
6.2、递交截止时间：2024 年 9 月 9 日 9:00（北京时间）
6.3、递交地点：“一键商成” (略) 。
七、开标时间和地点
7.1 开标时间：2024 年 9 月 9 日 9:00（北京时间）
7.2 开标地点： “一键商成” (略) 。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在（https:///）、中国招
(略) （http://**）公开发布。
九、联系方式
招 标 单 位：乾丰国和（上海） (略)
地址： (略) 青浦区朱家 (略) 388 弄 1-14 号 18 幢 1 层 S 区 1122 室
联系人：由总
联系电话：*
招标代理机构：山东圣 (略)
地 址： (略) 任城区商动力电商大厦 12 层东首
联 系 人：*经理、张经理
联系电话：*、*
十、其他补充说明
1、各潜在投标人登录“一键商成” (略) ”下载招标文件， (略) 指定位置
上传指定格式的投标文件，否则由投标人自行承担责任。
2、编 (略) CA，未办理 CA 的供应商/投标人，需进行企业 CA 注册。
3、潜在供应商/投标人如对招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过登录“一
键商成” (略) ”提出。若供应商/投标人在使用“一键商成” (略) 的过程
中遇到任何操作性问题，可咨询电话:康老师 *。投标人应在投标截止时间前通
过“一键商成” (略) http://**)递交电子投标文件。若由于投标
人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。(注:投标人上传
电子投标文件，应合理安排投标文件递交时间， (略) 络速度慢的地区，防止在投标截
止时 (略) 络拥堵无法完成递交。)
4、本项目开标不邀请投标人参加现场开标。开标前投标人须上传电子加密投标文件。
日
期：2024 年 8 月 19 日
4
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