原招标文件内容

修改内容

招标文件第12页，前附表，第26条，投标截止时间：2024年8月28日9时00分（ (略) 公共资源交易不见面开标系统显示时间为准）。

招标文件第12页，前附表，第26条款，投标截止时间：2024年9月9日9 时00 分（ (略) 公共资源交易不见面开标系统显示时间为准）。

招标文件第14页，前附表第36条，(二) 商务标内容第1条款：否决投标的情形：“投标报价超出招标文件设定的投标报价合理范围的”

取消招标文件第14页，第36条（二）商务标内容第1条款：“投标报价超出招标文件设定的投标报价合理范围的”

招标文件第14页，前附表增加第40条款

招标文件第14页，前附表增加第40条款，特别说明：本项目实施过程中，因政策（如资金争取等因素）调整，造成本项目不能顺利实施，后续造成的损失由中标单位自行承担。

招标文件第27页，评分细则：

人员要求（7分）：项目团队完成满足第五章条款“对投入本工程的工程咨询人员的要求”的，得3.5分，其中项目团队中具有一级注册建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、一级注册消防工程师、注册监理工程师、注册安全工程师、一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格。每有1个，得0.5分，同类证书不重复加分，每人仅计1项证书，本项满分7分。

注：

①拟投入项目团队须提供近半年内任意连续三个月的社保证明，无社保证明的人员不得分。

②投标人需提供以上证明材料的扫描件并加盖投标人公章。

③注册类人员必须注册在投标单位。

招标文件第27页，评分细则：

人员要求（7分）：项目团队完成满足第五章条款“对投入本工程的工程咨询人员的要求”的，得4分，其中项目团队中具有一级注册建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册监理工程师、注册安全工程师、一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格。每有1个，得0.5分，同类证书不重复加分，每人仅计1项证书，本项满分7分。

注：

①拟投入项目团队须提供近半年内任意连续三个月的社保证明，无社保证明的人员不得分。

②投标人需提供以上证明材料的扫描件并加盖投标人公章。

③注册类人员必须注册在投标单位。

招标文件第42页，第四十五条 委托人同意按以下方式、时间、分类、分期分批支付工程咨询报酬：

①合同签订后30天内，支付暂定合同价的10%作为首付款;

②项目通过概算评审，取得概算评审批复文件后30天内，支付合同价（待初步设计批复后，按初步设计工程费用为基数结合中标费率计算，下同）的10%；

③项目施工图设计通过评审，取得预算评审文件，完成施工招标，工程施工许证办理完毕并出具正式开工令后30天内，支付合同价的15%；

④施工阶段工程咨询费支付：施工期进度款根据工程进度按季度支付，计算公式：当期工程咨询费=全过程咨询工程费签约合同价*65%*(累计工程完成建安投资/概算建安投资)-上期末施工阶段工程咨询费累计。全过程工程咨询费支付至签约合同价的85%时停止支付，工程全部完工、竣工验收合格后支付至实际全过程工程咨询费结算价的 98.5%。

⑤剩余实际工程咨询报酬的 1.5%作为质量保证金，在服务期满（财务竣工决算完成）后30 日内付清，质量保证金不计息。

注：本工程咨询费由委托人支付，增值税发票开具给建设单位。在上述约定的每期付款前，工程咨询人人应向建设单位开具每期付款同等金额的符合国家及当地税务规定的增值税发票。否则，由于工程咨询人未能及时开具并提供发票而导致付款延误，委托人不承担任何责任。

招标文件第42页，第四十五条修改为：

第四十五条 委托人同意按以下方式、时间、分类、分期分批支付工程咨询报酬：

①　合同签订后30天内，支付暂定合同价的5%作为首付款;

②　项目通过概算评审，取得概算评审批复文件后30天内，支付合同价（待初步设计批复后，按初步设计工程费用为基数结合中标费率计算，下同）的10%；

③　项目施工图设计通过评审，取得预算评审文件，支付合同价的5%；完成施工招标，工程施工许证办理完毕并出具正式开工令后30天内，支付合同价的15%；

④　施工阶段工程咨询费支付：施工期进度款根据工程进度按季度支付，计算公式：当期工程咨询费=全过程咨询工程费签约合同价*65%*(累计工程完成建安投资/概算建安投资)-上期末施工阶段工程咨询费累计。全过程工程咨询费支付至签约合同价的85%时停止支付，工程全部完工、竣工验收合格后支付至实际全过程工程咨询费结算价的 98.5%。

⑤　剩余实际工程咨询报酬的 1.5%作为质量保证金，在服务期满（财务竣工决算完成）后30 日内付清，质量保证金不计息。

注：

本项目实施过程中，因政策（如资金争取等因素）调整，造成本项目不能顺利实施，后续造成的损失由中标单位自行承担。

① 本工程咨询费由委托人支付，增

值税发票开具给建设单位。在上述约定的每期付款前，工程咨询人人应向建设单位开具每期付款同等金额的符合国家及当地税务规定的增值税发票。否则，由于工程咨询人未能及时开具并提供发票而导致付款延误，委托人不承担任何责任。

原招标文件内容

修改内容

招标文件第12页，前附表，第26条，投标截止时间：2024年8月28日9时00分（ (略) 公共资源交易不见面开标系统显示时间为准）。

招标文件第12页，前附表，第26条款，投标截止时间：2024年9月9日9 时00 分（ (略) 公共资源交易不见面开标系统显示时间为准）。

招标文件第14页，前附表第36条，(二) 商务标内容第1条款：否决投标的情形：“投标报价超出招标文件设定的投标报价合理范围的”

取消招标文件第14页，第36条（二）商务标内容第1条款：“投标报价超出招标文件设定的投标报价合理范围的”

招标文件第14页，前附表增加第40条款

招标文件第14页，前附表增加第40条款，特别说明：本项目实施过程中，因政策（如资金争取等因素）调整，造成本项目不能顺利实施，后续造成的损失由中标单位自行承担。

招标文件第27页，评分细则：

人员要求（7分）：项目团队完成满足第五章条款“对投入本工程的工程咨询人员的要求”的，得3.5分，其中项目团队中具有一级注册建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、一级注册消防工程师、注册监理工程师、注册安全工程师、一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格。每有1个，得0.5分，同类证书不重复加分，每人仅计1项证书，本项满分7分。

注：

①拟投入项目团队须提供近半年内任意连续三个月的社保证明，无社保证明的人员不得分。

②投标人需提供以上证明材料的扫描件并加盖投标人公章。

③注册类人员必须注册在投标单位。

招标文件第27页，评分细则：

人员要求（7分）：项目团队完成满足第五章条款“对投入本工程的工程咨询人员的要求”的，得4分，其中项目团队中具有一级注册建筑师、注册电气工程师、注册公用设备工程师、注册监理工程师、注册安全工程师、一级注册造价工程师（或国家注册造价工程师）执业资格。每有1个，得0.5分，同类证书不重复加分，每人仅计1项证书，本项满分7分。

注：

①拟投入项目团队须提供近半年内任意连续三个月的社保证明，无社保证明的人员不得分。

②投标人需提供以上证明材料的扫描件并加盖投标人公章。

③注册类人员必须注册在投标单位。

招标文件第42页，第四十五条 委托人同意按以下方式、时间、分类、分期分批支付工程咨询报酬：

①合同签订后30天内，支付暂定合同价的10%作为首付款;

②项目通过概算评审，取得概算评审批复文件后30天内，支付合同价（待初步设计批复后，按初步设计工程费用为基数结合中标费率计算，下同）的10%；

③项目施工图设计通过评审，取得预算评审文件，完成施工招标，工程施工许证办理完毕并出具正式开工令后30天内，支付合同价的15%；

④施工阶段工程咨询费支付：施工期进度款根据工程进度按季度支付，计算公式：当期工程咨询费=全过程咨询工程费签约合同价*65%*(累计工程完成建安投资/概算建安投资)-上期末施工阶段工程咨询费累计。全过程工程咨询费支付至签约合同价的85%时停止支付，工程全部完工、竣工验收合格后支付至实际全过程工程咨询费结算价的 98.5%。

⑤剩余实际工程咨询报酬的 1.5%作为质量保证金，在服务期满（财务竣工决算完成）后30 日内付清，质量保证金不计息。

注：本工程咨询费由委托人支付，增值税发票开具给建设单位。在上述约定的每期付款前，工程咨询人人应向建设单位开具每期付款同等金额的符合国家及当地税务规定的增值税发票。否则，由于工程咨询人未能及时开具并提供发票而导致付款延误，委托人不承担任何责任。

招标文件第42页，第四十五条修改为：

第四十五条 委托人同意按以下方式、时间、分类、分期分批支付工程咨询报酬：

①　合同签订后30天内，支付暂定合同价的5%作为首付款;

②　项目通过概算评审，取得概算评审批复文件后30天内，支付合同价（待初步设计批复后，按初步设计工程费用为基数结合中标费率计算，下同）的10%；

③　项目施工图设计通过评审，取得预算评审文件，支付合同价的5%；完成施工招标，工程施工许证办理完毕并出具正式开工令后30天内，支付合同价的15%；

④　施工阶段工程咨询费支付：施工期进度款根据工程进度按季度支付，计算公式：当期工程咨询费=全过程咨询工程费签约合同价*65%*(累计工程完成建安投资/概算建安投资)-上期末施工阶段工程咨询费累计。全过程工程咨询费支付至签约合同价的85%时停止支付，工程全部完工、竣工验收合格后支付至实际全过程工程咨询费结算价的 98.5%。

⑤　剩余实际工程咨询报酬的 1.5%作为质量保证金，在服务期满（财务竣工决算完成）后30 日内付清，质量保证金不计息。

注：

本项目实施过程中，因政策（如资金争取等因素）调整，造成本项目不能顺利实施，后续造成的损失由中标单位自行承担。

① 本工程咨询费由委托人支付，增

值税发票开具给建设单位。在上述约定的每期付款前，工程咨询人人应向建设单位开具每期付款同等金额的符合国家及当地税务规定的增值税发票。否则，由于工程咨询人未能及时开具并提供发票而导致付款延误，委托人不承担任何责任。