(略) 新建工程项目设计

招标文件答疑及补充修改文件

 

招标编号：  JDZB2016-GK-153 

 

 

 

 

 

 

 

招 标 人： (略) 大 (略) (略) (略)

代理机构： (略) (略)

日    期：二O一六年九月

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(略) 文件

补充答疑文件（一）

（招标编号：JDZB2016-GK-153）

 

各投标单位：

依据“ (略) 新建工程项目设计”招标文件的规定，现对在提疑截止时间前收到的疑问汇总并统一答复如下：

 

一、 (略) 分：

1、标书第6页，工程规模：建设用地面积约91.21亩，地上建筑面积50000平方米，计算得容积率为0.82；与要求的容积率小于等于0.8不符。

答：地上建筑面积按约50000平方米（尽量做足），容积率相应调整。

 

2、标书第18页， (略) 分“暗标”文本格式中封面正本横向打印文字“大 (略) 红黄蓝国际幼儿园新建工程项目设计”是否有误？

答：有误。招标文件第 (略) 分“暗标”文本格式中：封面正本横向打印文字“大 (略) 红黄蓝国际幼儿园新建工程项目设计”，修改为：封面正本横向打印文字“ (略) 新建工程项目设计”。

 

3、能否提 (略) 分要求的图框样式？

答：按 (略) 。

 

4、代征绿地包含在项目总用地面积中，是否可以通过代征绿地设置出入口？

答：地块南面可以设置出入口。

 

5、 (略) 周边规划？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

6、 (略) 分是否需要设置学生宿舍及宿舍面积？

答： (略) 分需要设置学生宿舍， (略) (略) 宿舍应相对独立，宿舍面积 (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

7、地下建筑面积20000平方米是否都为机动车停车库?

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

8、 (略) 建设标准， (略) 面积仅需1.8万方，与要求的5万方地上面积差距较大，能否提供各类用房的面积或比例？

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

9、标书第18 (略) 分采用27CMx38CM矩形框，该处 (略) 分是否 (略) 分？

答：包括分析图。

 

10、招标文件第3页前附表中，第5点，项目估算总投资约41100万元，是否含土地费用？

答：项目估算总投资约41100万元，含土地费用。

 

11、招标文件第12页，6.1. (略) 文件中第2页的投标邀请书？

答：是的。

 

12、招标文件第14页，11.1条的1）点中， (略) 分为“暗标”，技术标的正本是否属于暗标？

答：技术标正本不属于暗标。技术标正、副本分别装袋密封，并在封袋上注明正、副本。

 

13、招标文件第14页，11条中的表1中， (略) 分为10~13，共4项内容，而招标文件第4章中提供的附件中并不止上述4项内容，而12. (略) (略) 提供的 (略) 格式，请问， (略) 提供的附件是否都需要做进商务资信标中？如需要，如何排列目录先后顺序？请明确！

答：（1）招标文件第14页表1 投标设计方案的构成及要求中序号10至序号13做如下修改：

序号
 项目
 要求
 方式
 
10
 投标函及其附件
 投标函的编写格式见附件1，附件应包括的内容见附件2、附件3-1
  (略) 分（明标）

 

 
 
11
 资质及营业执照
 复印件
 
12
 参与本项目负责人及分项负责人基本情况表
 格式见附件3-2、附件3-3
 
13
 近三年设计的工程一览表及其它资料
 格式见附件4-1、附件4-2
 

（2）招标文件第36页“附件3-2”中注: 2、投标应按附件4-1格式分 (略) 列人员的资历。修改为：“2、投标人应按附件3-3格式分 (略) 列人员的资历。”

 

14、招标文件第15页，11条表1后的注解中第①条中的（光盘、U盘）中的商务资信标电子档（根据前附表第13条的规定光盘、 (略) 有投标文件电子档），而商务资信标电子档势必涵盖多种表明投标人身份的信息。而招标文件第18页，20.2要求将电子文件与技术标副本密封于一个包封中，请问是否会影响“暗标”要求？

答：招标文件第4页前附表项号13做如下修改：

项号
 
 编列内容
 
13
 投标文件份数
 正本1份、副本5份, (同时提交投标文件技术标副本电子版（光盘和U盘各一份）)；
 

 

15、基地北侧道路规划情况的详细是否能提供？如路宽、道路等级等。

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

16、学校宿舍分配比例如何？ (略) 是否要求住宿？还是只需 (略) 的住宿要求即可？

答： (略) 分需要设置学生宿舍， (略) (略) 宿舍应相对独立，宿舍面积 (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

17、 (略) 尺寸是否能明确？ (略) 地上40 (略) 无法布置。

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

18、代征绿地是否需要景观布置，还是以绿地形式表示？

答： (略) 考虑。

 

19、能否提供周边区域的规划？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

20、综合管线（BIM）、标识标牌、 泛光照明可否不包含在建筑设计内。

答：按 (略) 。

 

21、 * 日回复答疑时间滞后，可否提前到8月30日左右。

答：按 (略) 。

 

22、建议只提供光盘，u盘就重复交了。

答：按 (略) 。

 

23、请提供正式的选址意见书及总图，出入口方向。

答：已提供址意见书及总图， (略) 下载。地块南面可以设置出入口。

 

24、请提供周边（特别是南侧用地）的用地规划性质或规划图纸？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

25、商务资信标的正副本是否包在同一密封袋中？

答：商务资信标的正、副本可装在同一密封袋中。

 

26、设置教工宿舍是否按《 (略) 建设标准》I类配置？单身教工宿舍（教工值班室）？请问住校学生、教职工人数或比例各为多少？宿舍每间考虑住几人？

答：教工宿舍按《 (略) 建设标准》最高标准配置，其余 (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

27、请提供周边已有建筑或规划建筑资料，以便于计算退界距离；

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

28、除南边道路外，能否在地块北面道路左十四线开设出入口；

答： (略) 考虑。

 

29、根据《 (略) 市规划管理技术规定》中对容积率的定义：建筑的地上建筑面积总和与建设用地面积的比值。而招标文件中指明项目容积率≤0.8， (略) 项目总用地面积约139.9065亩,其中建设用地面积约91.21亩（以实测为准）；得出项目建筑的地上建筑面积总和不得超过48640平方米；与建设规模要求的地上总建筑面积50000平方米相冲突。地上建筑面积以哪个为准？

答：地上建筑面积按约50000平方米（尽量做足），容积率相应调整。

 

30、 (略) 有住校学生人数比例，以配建学生宿舍的建筑面积， (略) 有学生都住校设置，还是按照一定配比设置？

答：配建学生宿舍的建筑面 (略) 学生住校要求。

 

31、基地周边地块的用地性质，请提供。

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

32、 (略) 建设标准中无宿舍面积的具体指标，规定宿舍按实际住校人数配置且使用面积不宜低于3 m2/生。按设计任务书中计算得全校学生总人数为1980人，使用面积仅5940 m2。请提供学生宿舍具体的面积指标和教职工宿舍具体的面积指标。

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

33、基地北侧“左十四线”在选址意见书附图中无道路红线，请提供。

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

34、标书中答疑回复时间为9月15号17时，离交标时间太近，能否提前？

答：按 (略) 。

 

 

 

35、地上建筑面积如果按照5万方计算的话，容积率超过0.8，跟容积率控制指标前后矛盾，以哪个为准？

答：地上建筑面积按约50000平方米（尽量做足），容积率相应调整。

 

36、本案用 (略) 于变化调整中，能否提供用地南侧两个地块以及用地西侧地块的用地性质？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

37、标书第14页，“ (略) 分为暗标”内容中的工期估算具体内容是什么？

答：工期估算内容为：按投标人的设计内容，施工阶段施工单位从开始施工到工程竣工估计需要多长时间。

 

38、标书第14页，“投标设计方案的构成及要求”表格中的第8/9条内容是否和1-7条内容编为同一本？

答：是的。

 

 

附件:1、新版项目选址意见书及附图；

2、项目建议书复函。

 

 

招标文件若与本答疑补充修改文件（一）有矛盾，以本答疑补充修改文件为准。

 

 

 

日 期： * 日

 

 

 

 



(略) 新建工程项目设计

招标文件答疑及补充修改文件

 

招标编号：  JDZB2016-GK-153 

 

 

 

 

 

 

 

招 标 人： (略) 大 (略) (略) (略)

代理机构： (略) (略)

日    期：二O一六年九月

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(略) 文件

补充答疑文件（一）

（招标编号：JDZB2016-GK-153）

 

各投标单位：

依据“ (略) 新建工程项目设计”招标文件的规定，现对在提疑截止时间前收到的疑问汇总并统一答复如下：

 

一、 (略) 分：

1、标书第6页，工程规模：建设用地面积约91.21亩，地上建筑面积50000平方米，计算得容积率为0.82；与要求的容积率小于等于0.8不符。

答：地上建筑面积按约50000平方米（尽量做足），容积率相应调整。

 

2、标书第18页， (略) 分“暗标”文本格式中封面正本横向打印文字“大 (略) 红黄蓝国际幼儿园新建工程项目设计”是否有误？

答：有误。招标文件第 (略) 分“暗标”文本格式中：封面正本横向打印文字“大 (略) 红黄蓝国际幼儿园新建工程项目设计”，修改为：封面正本横向打印文字“ (略) 新建工程项目设计”。

 

3、能否提 (略) 分要求的图框样式？

答：按 (略) 。

 

4、代征绿地包含在项目总用地面积中，是否可以通过代征绿地设置出入口？

答：地块南面可以设置出入口。

 

5、 (略) 周边规划？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

6、 (略) 分是否需要设置学生宿舍及宿舍面积？

答： (略) 分需要设置学生宿舍， (略) (略) 宿舍应相对独立，宿舍面积 (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

7、地下建筑面积20000平方米是否都为机动车停车库?

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

8、 (略) 建设标准， (略) 面积仅需1.8万方，与要求的5万方地上面积差距较大，能否提供各类用房的面积或比例？

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

9、标书第18 (略) 分采用27CMx38CM矩形框，该处 (略) 分是否 (略) 分？

答：包括分析图。

 

10、招标文件第3页前附表中，第5点，项目估算总投资约41100万元，是否含土地费用？

答：项目估算总投资约41100万元，含土地费用。

 

11、招标文件第12页，6.1. (略) 文件中第2页的投标邀请书？

答：是的。

 

12、招标文件第14页，11.1条的1）点中， (略) 分为“暗标”，技术标的正本是否属于暗标？

答：技术标正本不属于暗标。技术标正、副本分别装袋密封，并在封袋上注明正、副本。

 

13、招标文件第14页，11条中的表1中， (略) 分为10~13，共4项内容，而招标文件第4章中提供的附件中并不止上述4项内容，而12. (略) (略) 提供的 (略) 格式，请问， (略) 提供的附件是否都需要做进商务资信标中？如需要，如何排列目录先后顺序？请明确！

答：（1）招标文件第14页表1 投标设计方案的构成及要求中序号10至序号13做如下修改：

序号
 项目
 要求
 方式
 
10
 投标函及其附件
 投标函的编写格式见附件1，附件应包括的内容见附件2、附件3-1
  (略) 分（明标）

 

 
 
11
 资质及营业执照
 复印件
 
12
 参与本项目负责人及分项负责人基本情况表
 格式见附件3-2、附件3-3
 
13
 近三年设计的工程一览表及其它资料
 格式见附件4-1、附件4-2
 

（2）招标文件第36页“附件3-2”中注: 2、投标应按附件4-1格式分 (略) 列人员的资历。修改为：“2、投标人应按附件3-3格式分 (略) 列人员的资历。”

 

14、招标文件第15页，11条表1后的注解中第①条中的（光盘、U盘）中的商务资信标电子档（根据前附表第13条的规定光盘、 (略) 有投标文件电子档），而商务资信标电子档势必涵盖多种表明投标人身份的信息。而招标文件第18页，20.2要求将电子文件与技术标副本密封于一个包封中，请问是否会影响“暗标”要求？

答：招标文件第4页前附表项号13做如下修改：

项号
 
 编列内容
 
13
 投标文件份数
 正本1份、副本5份, (同时提交投标文件技术标副本电子版（光盘和U盘各一份）)；
 

 

15、基地北侧道路规划情况的详细是否能提供？如路宽、道路等级等。

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

16、学校宿舍分配比例如何？ (略) 是否要求住宿？还是只需 (略) 的住宿要求即可？

答： (略) 分需要设置学生宿舍， (略) (略) 宿舍应相对独立，宿舍面积 (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

17、 (略) 尺寸是否能明确？ (略) 地上40 (略) 无法布置。

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

18、代征绿地是否需要景观布置，还是以绿地形式表示？

答： (略) 考虑。

 

19、能否提供周边区域的规划？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

20、综合管线（BIM）、标识标牌、 泛光照明可否不包含在建筑设计内。

答：按 (略) 。

 

21、 * 日回复答疑时间滞后，可否提前到8月30日左右。

答：按 (略) 。

 

22、建议只提供光盘，u盘就重复交了。

答：按 (略) 。

 

23、请提供正式的选址意见书及总图，出入口方向。

答：已提供址意见书及总图， (略) 下载。地块南面可以设置出入口。

 

24、请提供周边（特别是南侧用地）的用地规划性质或规划图纸？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

25、商务资信标的正副本是否包在同一密封袋中？

答：商务资信标的正、副本可装在同一密封袋中。

 

26、设置教工宿舍是否按《 (略) 建设标准》I类配置？单身教工宿舍（教工值班室）？请问住校学生、教职工人数或比例各为多少？宿舍每间考虑住几人？

答：教工宿舍按《 (略) 建设标准》最高标准配置，其余 (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

27、请提供周边已有建筑或规划建筑资料，以便于计算退界距离；

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

28、除南边道路外，能否在地块北面道路左十四线开设出入口；

答： (略) 考虑。

 

29、根据《 (略) 市规划管理技术规定》中对容积率的定义：建筑的地上建筑面积总和与建设用地面积的比值。而招标文件中指明项目容积率≤0.8， (略) 项目总用地面积约139.9065亩,其中建设用地面积约91.21亩（以实测为准）；得出项目建筑的地上建筑面积总和不得超过48640平方米；与建设规模要求的地上总建筑面积50000平方米相冲突。地上建筑面积以哪个为准？

答：地上建筑面积按约50000平方米（尽量做足），容积率相应调整。

 

30、 (略) 有住校学生人数比例，以配建学生宿舍的建筑面积， (略) 有学生都住校设置，还是按照一定配比设置？

答：配建学生宿舍的建筑面 (略) 学生住校要求。

 

31、基地周边地块的用地性质，请提供。

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

32、 (略) 建设标准中无宿舍面积的具体指标，规定宿舍按实际住校人数配置且使用面积不宜低于3 m2/生。按设计任务书中计算得全校学生总人数为1980人，使用面积仅5940 m2。请提供学生宿舍具体的面积指标和教职工宿舍具体的面积指标。

答： (略) 考虑，满足功能要求的同时需满足相关设计文件及规范要求。

 

33、基地北侧“左十四线”在选址意见书附图中无道路红线，请提供。

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

34、标书中答疑回复时间为9月15号17时，离交标时间太近，能否提前？

答：按 (略) 。

 

 

 

35、地上建筑面积如果按照5万方计算的话，容积率超过0.8，跟容积率控制指标前后矛盾，以哪个为准？

答：地上建筑面积按约50000平方米（尽量做足），容积率相应调整。

 

36、本案用 (略) 于变化调整中，能否提供用地南侧两个地块以及用地西侧地块的用地性质？

答：目 (略) 于控规调整阶段，周边规划建筑资料暂无法提供。

 

37、标书第14页，“ (略) 分为暗标”内容中的工期估算具体内容是什么？

答：工期估算内容为：按投标人的设计内容，施工阶段施工单位从开始施工到工程竣工估计需要多长时间。

 

38、标书第14页，“投标设计方案的构成及要求”表格中的第8/9条内容是否和1-7条内容编为同一本？

答：是的。

 

 

附件:1、新版项目选址意见书及附图；

2、项目建议书复函。

 

 

招标文件若与本答疑补充修改文件（一）有矛盾，以本答疑补充修改文件为准。

 

 

 

日 期： * 日

 

 

 

 

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