人民村社 (略) 沿线老旧小区改造提升项目（一期）、（四期）（ (略) 123号等区域）和大溪沟人民村-两 (略) 片区老旧小区配套基础设施建设工程（二期）答疑通知

各潜在投标人：

一、现将本项目答疑通知公开发布，具体内容如下：

问题1、招标文件业绩要求：投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止 （以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。工程类别：居住建筑 ，建筑面积不少于*平方米。请问新建居住建筑业绩，面积达到*平米及以上是否满足要求？

回复：投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止 （以竣工时间为准）完成的1个新建居住建筑业绩，建筑面积达到*平方米满足要求。

问题2、请问建筑面积* 居住建筑新建至少都是一个亿以上了，这个项目才2000多！是否合理，改造面积*平方米满足吗？

回复：改造建筑面积达到*平方米满足要求。

问题3、关于纸质投标保函：招标文件要求投标保函的开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如 (略) 存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股东股权冻结”四种情况的一种或多种，是否符合上述要求？是否有效？

法律依据：

1.根据2017年6月 (略) 颁发的《 (略) 监督管理条例》的第三章第十二条规定“除经营借款担保、发行债券担保等融资担保业务外，经营稳健、财务状 (略) 还可以经营投标担保、工程履约担保、诉讼保全担保等非融资担保业务以及与担保业务有关的咨询等服务业务”如果使用具有以上四种情 (略) 出具保函参加投标，是否有效？

2、< (略) (略) >在2022年度和最新202 (略) (略) 监督评级及分类监管办法中均评为E级； (略) 地方金融监督管理局关于印发《 (略) 监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义：评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施。

回复：招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金中已明确：在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

问题4、经查;“ (略) (略) ”股权目前 (略) 曾因未按规定提交年度报告信息而被列入企业经营异常名录，该公司 (略) 列为执行人高风险企业。请问我 (略) (略) 的纸质投标保函是否满足招标文件要求？会不会废标？

回复：招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金中已明确：在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

问题5、请问招标文件提到 (略) 政项目经理的资料是否纳入资格审查中。

回复： 纳入资格审查中，具体详见补遗通知。

问题6、二级建造师可以承担*以下的项目，该项目限价*，为什么要设置一级建造师呢？

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题7、该项目合同估算金额2307.*元，并要求建筑工程施工总承包二级及以上资质。为什么要求项目经理具备建筑工程专业一级资格？依据是什么？项目经理具备建筑工程专业二级及以上资格完全符合住建部文件规定。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题8、该项目合同估算金额2307.*元，并要求建筑工程施工总承包二级及以上资质。为什么要求项目经理具备建筑工程专业一级资格？依据是什么？项目经理具备建筑工程专业二级及以上资格完全符合住建部文件规定。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题9、不要把一个老旧小区改造项目的门坎定的这么高嘛，一个很普通的项目，还要一级建造师带业绩，可笑哦。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题10、根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请问本项目是否属于招投标法第三十七条第三款规定的特殊招标？

回复：本项目不属于中华人民共和国招标投标法第三十七条规定的特殊招标项目。

问题11、根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在答疑文件明确是否委派业主代表进行评标？

回复：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

问题12、一个*的老旧小区改造为啥非要设置一个一级建造师，二级建造师不能胜任这种造价或者*平方的改造项目吗？或者是某些人有意排斥更多的潜在投标人还是有意向的中标单位了？太明显了吧，建议修改为二级建造师吧， (略) (略) 场已经是球的了，给大家一 (略) 嘛。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题13、一个*的老旧小区改造为啥非要设置一个一级建造师，二级建造师不能胜任这种造价或者*平方的改造项目吗？或者是某些人有意排斥更多的潜在投标人还是有意向的中标单位了？太明显了吧，建议修改为二级建造师吧， (略) (略) 场已经是球的了，给大家一 (略) 嘛。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题14、有没得业主专家。

回复：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

二、现将本项目答疑通知公开发布，具体内容如下：

1、本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中特别说明（4）调整为：“因本项目为主体项目和配套项目合并招标，本项目为报建项目，须办理建设工程施工许可证。在办理建设工程施工许可证时，中标人须为配套项目（大溪沟人民村-两 (略) 片区老旧小区配套基础设施建设工程（二期））增派项目经理，增派的项目经理必须已在本单位注 (略) 政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的增派项目经理建造师注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料，增派项目经理承诺要求符合本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中5.2项目经理承诺要求；养老保险证明材料符合本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中特别说明（3）要求”。

2、本项目投标截止时间、开标时间顺延至2024年9月27日09:30（北京时间），投标保证金递交截止时间相应顺延。

注：本通知若与本项目招标文件不一致时，以本通知为准。请各潜在投标 (略) 上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人： (略) 渝中区人民政府大溪沟街道办事处

招标代理机构：重庆 (略)

2024年9月10日

人民村社 (略) 沿线老旧小区改造提升项目（一期）、（四期）（ (略) 123号等区域）和大溪沟人民村-两 (略) 片区老旧小区配套基础设施建设工程（二期）答疑通知

各潜在投标人：

一、现将本项目答疑通知公开发布，具体内容如下：

问题1、招标文件业绩要求：投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止 （以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。工程类别：居住建筑 ，建筑面积不少于*平方米。请问新建居住建筑业绩，面积达到*平米及以上是否满足要求？

回复：投标截止日前3年，指投标人在2021年1月1日起至投标截止日止 （以竣工时间为准）完成的1个新建居住建筑业绩，建筑面积达到*平方米满足要求。

问题2、请问建筑面积* 居住建筑新建至少都是一个亿以上了，这个项目才2000多！是否合理，改造面积*平方米满足吗？

回复：改造建筑面积达到*平方米满足要求。

问题3、关于纸质投标保函：招标文件要求投标保函的开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如 (略) 存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股东股权冻结”四种情况的一种或多种，是否符合上述要求？是否有效？

法律依据：

1.根据2017年6月 (略) 颁发的《 (略) 监督管理条例》的第三章第十二条规定“除经营借款担保、发行债券担保等融资担保业务外，经营稳健、财务状 (略) 还可以经营投标担保、工程履约担保、诉讼保全担保等非融资担保业务以及与担保业务有关的咨询等服务业务”如果使用具有以上四种情 (略) 出具保函参加投标，是否有效？

2、< (略) (略) >在2022年度和最新202 (略) (略) 监督评级及分类监管办法中均评为E级； (略) 地方金融监督管理局关于印发《 (略) 监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义：评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施。

回复：招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金中已明确：在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

问题4、经查;“ (略) (略) ”股权目前 (略) 曾因未按规定提交年度报告信息而被列入企业经营异常名录，该公司 (略) 列为执行人高风险企业。请问我 (略) (略) 的纸质投标保函是否满足招标文件要求？会不会废标？

回复：招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金中已明确：在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理。

问题5、请问招标文件提到 (略) 政项目经理的资料是否纳入资格审查中。

回复： 纳入资格审查中，具体详见补遗通知。

问题6、二级建造师可以承担*以下的项目，该项目限价*，为什么要设置一级建造师呢？

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题7、该项目合同估算金额2307.*元，并要求建筑工程施工总承包二级及以上资质。为什么要求项目经理具备建筑工程专业一级资格？依据是什么？项目经理具备建筑工程专业二级及以上资格完全符合住建部文件规定。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题8、该项目合同估算金额2307.*元，并要求建筑工程施工总承包二级及以上资质。为什么要求项目经理具备建筑工程专业一级资格？依据是什么？项目经理具备建筑工程专业二级及以上资格完全符合住建部文件规定。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题9、不要把一个老旧小区改造项目的门坎定的这么高嘛，一个很普通的项目，还要一级建造师带业绩，可笑哦。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题10、根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请问本项目是否属于招投标法第三十七条第三款规定的特殊招标？

回复：本项目不属于中华人民共和国招标投标法第三十七条规定的特殊招标项目。

问题11、根据中民共和国招投标法第四十六条除招标投标法第三十七条第三款规定的特殊招标依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或变相指定参加评标委员会的专家成员。请在答疑文件明确是否委派业主代表进行评标？

回复：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

问题12、一个*的老旧小区改造为啥非要设置一个一级建造师，二级建造师不能胜任这种造价或者*平方的改造项目吗？或者是某些人有意排斥更多的潜在投标人还是有意向的中标单位了？太明显了吧，建议修改为二级建造师吧， (略) (略) 场已经是球的了，给大家一 (略) 嘛。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题13、一个*的老旧小区改造为啥非要设置一个一级建造师，二级建造师不能胜任这种造价或者*平方的改造项目吗？或者是某些人有意排斥更多的潜在投标人还是有意向的中标单位了？太明显了吧，建议修改为二级建造师吧， (略) (略) 场已经是球的了，给大家一 (略) 嘛。

回复：本次招标项目楼层最高为26层，属于大型工程，根据《注册建造师执业管理办法》，设置项目经理具备一级注册建造师执业资格。

问题14、有没得业主专家。

回复：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

二、现将本项目答疑通知公开发布，具体内容如下：

1、本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中特别说明（4）调整为：“因本项目为主体项目和配套项目合并招标，本项目为报建项目，须办理建设工程施工许可证。在办理建设工程施工许可证时，中标人须为配套项目（大溪沟人民村-两 (略) 片区老旧小区配套基础设施建设工程（二期））增派项目经理，增派的项目经理必须已在本单位注 (略) 政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格。投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的增派项目经理建造师注册证、身份证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料，增派项目经理承诺要求符合本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中5.2项目经理承诺要求；养老保险证明材料符合本项目招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中特别说明（3）要求”。

2、本项目投标截止时间、开标时间顺延至2024年9月27日09:30（北京时间），投标保证金递交截止时间相应顺延。

注：本通知若与本项目招标文件不一致时，以本通知为准。请各潜在投标 (略) 上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人： (略) 渝中区人民政府大溪沟街道办事处

招标代理机构：重庆 (略)

2024年9月10日