工程名称

2024TP02 同翔商业广场（设计“评定分离”）

招标阶段

设计招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、 本工程招标文件“第一章招标公告”-“2.1.项目概况”-2.1.4.内容修改为：“”最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 1031.86 万元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。”【招标文件涉及此内容的都作相应修改】。

2、 本工程招标文件“第二章投标人须知”-“投标人须知前附表”-“3.2.1 最高投标报价限价金额和计算办法”修改为：“采用综合收费方式

1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为*万元，工程设计最高投标报价限价金额为 1031.*元，其工程设计最高投标报价限价基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价：1248.*元，浮动幅度值：参考国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) 建设局等 4 家单位 (略) 政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定要求计算，1000 万（含）以下部分下浮10%，1000-*（含）部分下浮20%，*以上部分下浮30%。

（2）基本设计收费：1135.*元；其他设计收费：245.*元（其中绿色建筑设计费：113.*元），其中BIM技术应用收费:132.*元

（3）工程设计收费基价：987.*元，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.15 ，附加调整系数： / 。

设计费最高投标报价限价计算办法：按国家发展计划委员会、建设部2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) 建设局等4家单位 (略) 政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定下浮，计费额1000 万（含）以下部分：下浮10%；1000 万-*（含）部分：下浮20%；*以上部分：下浮30%。设计招标完成后若有出台相关计费系数依据文件，则按相关文件重新调整设计取费。其中，本项目绿色建筑设计费按《 (略) 人民政府 (略) 建设管理局等部 (略) 绿色建筑行动实施方案的通知》厦府办(2014)11 号计取；BIM技术应用收费参照《福建省建筑信息模型（BIM）技术应用标准（试行》的通知（闽建信协[2022]7 号），计费标准计取 BIM 技术应用收费=计价基础×计价单价×工程复杂程调整系数，计费标准计取*㎡×*/㎡×1=132.*元。前述工程设计最高投标报价限价金额的计算方式为： 工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）（工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费）；基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数），工程设计收费即：{(38.8×1×1.15×1×90%)（1+10%）+(125.1×1×1.15×1×80%)（1+10%）+[（987.18-163.9）×1×1.15×1×70%]（1+10%）}+132.07=1031.*元。工程设计费的计算方式中标后不再调整，设计费结算按《关于 (略) 级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行）。”

3、 标报价限价金额和计算办法”本项目招标文件-“第二章投标人须知”-“投标人须知前附表”-“7.5.1 履约保证金”中“履约保证金的形式”修改为：“履约保证金的形式：银行保函或具有担保资格和能力的担保机构出具的担保书或建设工程合同履约保证保险。银行保函应由银行业金融机构出具，银行业金融机构是指：冠以“银行”名称且为支行及其以上级别的金融机构。银行保函、担保公司保函、保险公司保证保险能够 (略) 且无需任何授权即可在相应银 (略) 站验证真伪，并在保 (略) 址。出具履约保函（银行保函、担保公司保函、保险公司保证保险）的各担保保证人应符合《 (略) 住房和建设局等 4 家单位关于印发完善实施建设工程保证机制指导意见的通知 》（厦住建建筑〔2024〕20 号）的相关规定。建设工程合同履约保证保险应符合《 (略) (略) 政基础设施工程开展建设工程保证保险工作的通知》（厦建筑〔2018〕4号）的规定。”【招标文件涉及此内容的都作相应修改】。

4、 本项目招标文件-第四章“定标办法”-定标办法前附表-项号1-条款号3.2.1-定标规则定标要素-3、实力，包括以下要素中的“（2）子要素内容”修改为：“投标人完成的建筑工程设计业绩获得省级及以上行政主管部门或省级及以上行业协会（学会）颁发的优秀工程勘察设计奖，获奖时间为 2019 年 1 月 1 日至投标截止之日。”

5、 删除本项目招标文件-第五章 合同条款及格式-第三节 专用合同条款（适用房屋建筑工程）-九、发包人的其他要求-条款17中“设计人 (略) 账号的费用由中标人自行承担（2000 元/年），具体费用由发包人指定的单位收款。”内容，其余不变。

6、 招标文件封面替换，具体详见附件一 。

7、 招标文件中凡涉及上述部分内容与本答疑不符的，均以本答疑为准。

（以下无正文）

招标人：（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2024年09月11日

招标代理机构：（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2024年09月11日

工程名称

2024TP02 同翔商业广场（设计“评定分离”）

招标阶段

设计招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、 本工程招标文件“第一章招标公告”-“2.1.项目概况”-2.1.4.内容修改为：“”最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 1031.86 万元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。”【招标文件涉及此内容的都作相应修改】。

2、 本工程招标文件“第二章投标人须知”-“投标人须知前附表”-“3.2.1 最高投标报价限价金额和计算办法”修改为：“采用综合收费方式

1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为*万元，工程设计最高投标报价限价金额为 1031.*元，其工程设计最高投标报价限价基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价：1248.*元，浮动幅度值：参考国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) 建设局等 4 家单位 (略) 政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定要求计算，1000 万（含）以下部分下浮10%，1000-*（含）部分下浮20%，*以上部分下浮30%。

（2）基本设计收费：1135.*元；其他设计收费：245.*元（其中绿色建筑设计费：113.*元），其中BIM技术应用收费:132.*元

（3）工程设计收费基价：987.*元，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.15 ，附加调整系数： / 。

设计费最高投标报价限价计算办法：按国家发展计划委员会、建设部2002 年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) 建设局等4家单位 (略) 政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31 号）的规定下浮，计费额1000 万（含）以下部分：下浮10%；1000 万-*（含）部分：下浮20%；*以上部分：下浮30%。设计招标完成后若有出台相关计费系数依据文件，则按相关文件重新调整设计取费。其中，本项目绿色建筑设计费按《 (略) 人民政府 (略) 建设管理局等部 (略) 绿色建筑行动实施方案的通知》厦府办(2014)11 号计取；BIM技术应用收费参照《福建省建筑信息模型（BIM）技术应用标准（试行》的通知（闽建信协[2022]7 号），计费标准计取 BIM 技术应用收费=计价基础×计价单价×工程复杂程调整系数，计费标准计取*㎡×*/㎡×1=132.*元。前述工程设计最高投标报价限价金额的计算方式为： 工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）（工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费）；基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数），工程设计收费即：{(38.8×1×1.15×1×90%)（1+10%）+(125.1×1×1.15×1×80%)（1+10%）+[（987.18-163.9）×1×1.15×1×70%]（1+10%）}+132.07=1031.*元。工程设计费的计算方式中标后不再调整，设计费结算按《关于 (略) 级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行）。”

3、 标报价限价金额和计算办法”本项目招标文件-“第二章投标人须知”-“投标人须知前附表”-“7.5.1 履约保证金”中“履约保证金的形式”修改为：“履约保证金的形式：银行保函或具有担保资格和能力的担保机构出具的担保书或建设工程合同履约保证保险。银行保函应由银行业金融机构出具，银行业金融机构是指：冠以“银行”名称且为支行及其以上级别的金融机构。银行保函、担保公司保函、保险公司保证保险能够 (略) 且无需任何授权即可在相应银 (略) 站验证真伪，并在保 (略) 址。出具履约保函（银行保函、担保公司保函、保险公司保证保险）的各担保保证人应符合《 (略) 住房和建设局等 4 家单位关于印发完善实施建设工程保证机制指导意见的通知 》（厦住建建筑〔2024〕20 号）的相关规定。建设工程合同履约保证保险应符合《 (略) (略) 政基础设施工程开展建设工程保证保险工作的通知》（厦建筑〔2018〕4号）的规定。”【招标文件涉及此内容的都作相应修改】。

4、 本项目招标文件-第四章“定标办法”-定标办法前附表-项号1-条款号3.2.1-定标规则定标要素-3、实力，包括以下要素中的“（2）子要素内容”修改为：“投标人完成的建筑工程设计业绩获得省级及以上行政主管部门或省级及以上行业协会（学会）颁发的优秀工程勘察设计奖，获奖时间为 2019 年 1 月 1 日至投标截止之日。”

5、 删除本项目招标文件-第五章 合同条款及格式-第三节 专用合同条款（适用房屋建筑工程）-九、发包人的其他要求-条款17中“设计人 (略) 账号的费用由中标人自行承担（2000 元/年），具体费用由发包人指定的单位收款。”内容，其余不变。

6、 招标文件封面替换，具体详见附件一 。

7、 招标文件中凡涉及上述部分内容与本答疑不符的，均以本答疑为准。

（以下无正文）

招标人：（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2024年09月11日

招标代理机构：（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：（签字或盖章）

2024年09月11日