成华区华 (略) 落宿舍改造项目（石油总机厂片区6 栋住宅）施工/标段

答疑01

致各潜在投标人：

1.招标文件专用合同条款中“16.2.1.6）承包人若不按招标文件的规定选用材料或设备，则承包人必须按发包人的要求返工，每发生一次，发包人收取承包人*元的违约金。承包人在施工中发生品牌、产地变化不能满足合同要求时，应在使用一周前报告发包人且说明必须变化的原因，同时应确保变化后的材料或设备满足设计及规范的要求。若未报告或报告未批准而擅自改变材料或设备品牌产地的，则视为违约，发包人有权拒绝验收，承包人应无条件返工并缴纳*元的违约金。发包人有权对所有材料来源进行抽检，抽检不合格者的，发包人有权向承包人收取5000元/次的违约金” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，请招标人约定违约金上限金额。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

2.招标文件专用合同条款中“16.2.1.4、本工程承包人项目部管理人员在工程施工期间(包括准备和收尾阶段)必须和投标文件中的人员名单一致，且须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。如监理或发包人发现承包人项目部管理人员与投标文件不一致，将视为承包人违约，发包人有权要求承包人在3日内整改到位，如3日后仍未整改到位发包人有权要求承包人按*元/人支付违约金，超过2人发包人有权按转包论处上报主管部门，承包人递交的履约保证金不予退还，并承担违约责任和赔偿发包人的全部损失；如承包人需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经发包人同意后方可执行，否则每违约一项(或一人)，需支付违约金*元。承包人管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任以及本合同规定的所有权利和责任。” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，请招标人约定违约金上限金额。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

3.招标文件专用合同条款中“16.2.1.17、非发包人原因，承包人未能按照合同约定完成竣工移交，未能移交给接管单位。承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，工程损坏、灭失（包括不可抗力引起的）的风险由承包人承担，同时需向发包人支付*元/天的违约金。” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，建议违约金调整为5000元/天。并请招标人约定违约金上限金额。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

4.招标文件专用合同条款中16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：合同专用条款明确约定属于发包人原因造成工期延误或暂停施工的，经发包人批准后工期顺延，发包人不承担承包人因此增加的费用和相应利润。 疑问：本条款发包人违约的责任均未约定处罚方式，为使承包人权益得到保证，请招标人增加造成违约责任的处罚方式。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

5.招标文件专用合同条款中12.4.1.2“承包人承担施工期间的场地内所有水电等费用，施工合同生效、发包人支付承包人工程预付款后，承包人按发包人要求进行施工用水用电费的预购预存，该费用转账至发包人账户，由发包人代缴至电力及供水单位账户，发包人向承包人出具相应凭证。” 疑问：投标人能否自行对接电力及供水单位？

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

6.疑问：能否提供dwg格式图纸，若不能提供能否提供建筑总图，便于确定钢结构连廊位置，和绘制总平面布置图。

回复：连廊平面在总图上表达，见总平面建施ZT-01。

7.在招标人给的“工程量清单”文件总说明中P3，第六条、其他需要说明部分(3)综合单价报价保留到小数点后两位有效。 疑问：CJZ软件导入电子编标系统后，小数位数无法单独设置，无法保证保留到小数点后两位有效，建议按照CJZ软件导入电子编标系统后默认导出的小数位数为准。

回复：请投标人按招标文件执行。

8.疑问：请招标人明确该项目是否需要计取“材料、工程设备暂估价”？若需要计取，招标人对计取费率及金额有何具体要求？

回复：本项目无材料、工程设备暂估价，请投标人按招标文件执行。

9.疑问：请招标人明确该项目是否需要计取“总承包服务费”，若需要计取，招标人对计取费率及金额有何具体要求？

回复：本项目不计取总承包服务费，请投标人按招标文件执行。

10.招标文件P277第8.2.6条中“合同、招标文件、工程量清单等相关资料要求了材料设备类似品牌（含产品系列及档次）、技术参数要求必须严格满足，是否满足最终以发包人认定为准” 疑问：投标人在进行投标报价时是否需要填报品牌？如是，是否直接将“成华区华 (略) 落宿舍改造项目(石油总机厂片区6栋住宅)备选主要材料生产厂家及品牌表、物料表”附在投标文件“七、其他材料”之中即可？此外，如投标报价时需填报品牌，品牌表中未规定品牌的材料不填？

回复：请投标人按招标文件执行。

11.设计回复P49中回复到落地安装配电箱落地支架的做法为500mm砖基础、L50*5角钢支架，而工程量清单中住宅电表箱项目特征中基础做法为基础角钢， 疑问：请明确基础做法?

回复：落地安装的配电箱基础采用200mm砖砌基础、L50*5角钢支架。

12.工程量清单中给排水工程第7项“金属管道DN20” 疑问：该金属管道具体材质是什么？

回复：请投标人详见给排水设计总说明（二）第9.6条。

13.招标文件P284“可调价材料为：钢筋、钢材、水泥及制品、商品混凝土、砂石，风险系数为±5%”。 疑问：电线电缆是否可增添列入可调价材料范围内？

回复：请投标人按招标文件执行。

14.疑问：“成华区华 (略) 落宿舍改造项目(石油总机厂片区6栋住宅)备选主要材料生产厂家及品牌表”中，视频监控系统品牌“海康威视、大华、宇视或同等档次品牌”、智能门锁及其管理系统品牌“鹿客科技、小米、TCL或同等档次品牌”此类品牌是否仅为该系统中设备的品牌？

回复：此类品牌仅为该系统中设备的品牌。

15.总平工程中景观工程的拆除工程清单中F目*拆除沥 (略) 面、F目* (略) 砂石基层招标人给定的控制价为负数。 疑问：请问该类清单是否也参照该控制价清单进行组价（组价为负数）？

回复：请投标人按招标文件执行。

16.招标文件专用合同条款中“13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：按照竣工验收相关法律、法规和规范规定执行，发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：发包人不支付违约金。” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，建议违约金修改为每逾期一天，发包人向承包人支付违约金 5000元。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

17.现场是否存在居民生活期间同时改造。

回复:现场场地无住户生活或居住。

18.现场临水临电接口情况可否明确。

回复:现场临电接口距离拟实施项目红线范围10米以内，临水接口待施工单 (略) 指定。

招标人：成都华天文化 (略)

招标代理机构：四川省威尔富 (略)

2024年09月12日

成华区华 (略) 落宿舍改造项目（石油总机厂片区6 栋住宅）施工/标段

答疑01

致各潜在投标人：

1.招标文件专用合同条款中“16.2.1.6）承包人若不按招标文件的规定选用材料或设备，则承包人必须按发包人的要求返工，每发生一次，发包人收取承包人*元的违约金。承包人在施工中发生品牌、产地变化不能满足合同要求时，应在使用一周前报告发包人且说明必须变化的原因，同时应确保变化后的材料或设备满足设计及规范的要求。若未报告或报告未批准而擅自改变材料或设备品牌产地的，则视为违约，发包人有权拒绝验收，承包人应无条件返工并缴纳*元的违约金。发包人有权对所有材料来源进行抽检，抽检不合格者的，发包人有权向承包人收取5000元/次的违约金” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，请招标人约定违约金上限金额。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

2.招标文件专用合同条款中“16.2.1.4、本工程承包人项目部管理人员在工程施工期间(包括准备和收尾阶段)必须和投标文件中的人员名单一致，且须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。如监理或发包人发现承包人项目部管理人员与投标文件不一致，将视为承包人违约，发包人有权要求承包人在3日内整改到位，如3日后仍未整改到位发包人有权要求承包人按*元/人支付违约金，超过2人发包人有权按转包论处上报主管部门，承包人递交的履约保证金不予退还，并承担违约责任和赔偿发包人的全部损失；如承包人需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经发包人同意后方可执行，否则每违约一项(或一人)，需支付违约金*元。承包人管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任以及本合同规定的所有权利和责任。” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，请招标人约定违约金上限金额。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

3.招标文件专用合同条款中“16.2.1.17、非发包人原因，承包人未能按照合同约定完成竣工移交，未能移交给接管单位。承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，工程损坏、灭失（包括不可抗力引起的）的风险由承包人承担，同时需向发包人支付*元/天的违约金。” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，建议违约金调整为5000元/天。并请招标人约定违约金上限金额。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

4.招标文件专用合同条款中16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：合同专用条款明确约定属于发包人原因造成工期延误或暂停施工的，经发包人批准后工期顺延，发包人不承担承包人因此增加的费用和相应利润。 疑问：本条款发包人违约的责任均未约定处罚方式，为使承包人权益得到保证，请招标人增加造成违约责任的处罚方式。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

5.招标文件专用合同条款中12.4.1.2“承包人承担施工期间的场地内所有水电等费用，施工合同生效、发包人支付承包人工程预付款后，承包人按发包人要求进行施工用水用电费的预购预存，该费用转账至发包人账户，由发包人代缴至电力及供水单位账户，发包人向承包人出具相应凭证。” 疑问：投标人能否自行对接电力及供水单位？

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

6.疑问：能否提供dwg格式图纸，若不能提供能否提供建筑总图，便于确定钢结构连廊位置，和绘制总平面布置图。

回复：连廊平面在总图上表达，见总平面建施ZT-01。

7.在招标人给的“工程量清单”文件总说明中P3，第六条、其他需要说明部分(3)综合单价报价保留到小数点后两位有效。 疑问：CJZ软件导入电子编标系统后，小数位数无法单独设置，无法保证保留到小数点后两位有效，建议按照CJZ软件导入电子编标系统后默认导出的小数位数为准。

回复：请投标人按招标文件执行。

8.疑问：请招标人明确该项目是否需要计取“材料、工程设备暂估价”？若需要计取，招标人对计取费率及金额有何具体要求？

回复：本项目无材料、工程设备暂估价，请投标人按招标文件执行。

9.疑问：请招标人明确该项目是否需要计取“总承包服务费”，若需要计取，招标人对计取费率及金额有何具体要求？

回复：本项目不计取总承包服务费，请投标人按招标文件执行。

10.招标文件P277第8.2.6条中“合同、招标文件、工程量清单等相关资料要求了材料设备类似品牌（含产品系列及档次）、技术参数要求必须严格满足，是否满足最终以发包人认定为准” 疑问：投标人在进行投标报价时是否需要填报品牌？如是，是否直接将“成华区华 (略) 落宿舍改造项目(石油总机厂片区6栋住宅)备选主要材料生产厂家及品牌表、物料表”附在投标文件“七、其他材料”之中即可？此外，如投标报价时需填报品牌，品牌表中未规定品牌的材料不填？

回复：请投标人按招标文件执行。

11.设计回复P49中回复到落地安装配电箱落地支架的做法为500mm砖基础、L50*5角钢支架，而工程量清单中住宅电表箱项目特征中基础做法为基础角钢， 疑问：请明确基础做法?

回复：落地安装的配电箱基础采用200mm砖砌基础、L50*5角钢支架。

12.工程量清单中给排水工程第7项“金属管道DN20” 疑问：该金属管道具体材质是什么？

回复：请投标人详见给排水设计总说明（二）第9.6条。

13.招标文件P284“可调价材料为：钢筋、钢材、水泥及制品、商品混凝土、砂石，风险系数为±5%”。 疑问：电线电缆是否可增添列入可调价材料范围内？

回复：请投标人按招标文件执行。

14.疑问：“成华区华 (略) 落宿舍改造项目(石油总机厂片区6栋住宅)备选主要材料生产厂家及品牌表”中，视频监控系统品牌“海康威视、大华、宇视或同等档次品牌”、智能门锁及其管理系统品牌“鹿客科技、小米、TCL或同等档次品牌”此类品牌是否仅为该系统中设备的品牌？

回复：此类品牌仅为该系统中设备的品牌。

15.总平工程中景观工程的拆除工程清单中F目*拆除沥 (略) 面、F目* (略) 砂石基层招标人给定的控制价为负数。 疑问：请问该类清单是否也参照该控制价清单进行组价（组价为负数）？

回复：请投标人按招标文件执行。

16.招标文件专用合同条款中“13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：按照竣工验收相关法律、法规和规范规定执行，发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：发包人不支付违约金。” 疑问：本条造成承包人权益无法得到保证，建议违约金修改为每逾期一天，发包人向承包人支付违约金 5000元。

回复：请投标人按招标人合同约定条款执行。

17.现场是否存在居民生活期间同时改造。

回复:现场场地无住户生活或居住。

18.现场临水临电接口情况可否明确。

回复:现场临电接口距离拟实施项目红线范围10米以内，临水接口待施工单 (略) 指定。

招标人：成都华天文化 (略)

招标代理机构：四川省威尔富 (略)

2024年09月12日