基本信息

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：*

原公告的采购项目名称： (略) 祈福生态陵园物业管理服务项目

首次公告日期：2024年9月6日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

疑问一：本项目招标文件中第四章服务需求里人员配备为9人，而第六章投标文件格式中的分项报价清单里的人数为11人，分项报价清单里多了1名客服和1名保洁。建议：将分项报价清单表人数修改与服务需求里的人员配备人数一致。

答：本项目招标文件中分项报价清单中删除客服1名和保洁1名，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问二：本项目招标文件第32页、第73页明确的②企业应承担的社保不得低于*/月；根据安徽省人力资源和社会保障厅、安徽省财政厅、国家税务总局安徽省税务局、安徽省统计局、安徽省医疗保障局于2024年8月21日新发布的关于发布2024年社会保险缴费基数上下限的通知皖人社秘（2024〕196号文件，我省2023年全口径城镇单位就业人员平均工资为*／月，以此核定2024年全省社会保险个人月缴费基数上限为*元／月，下限为4227元／月。执行时间为2024年l月1日至12月31日。其中，按照最新的安徽省最低社保缴费基数4227计算得出企业应承担的社保不得低于*／月。

建议：按照最新的社保缴费基数进行调整，将②企业应承担的社保不得低于*/月调整为企业应承担的社保不得低于*／月。

答：根据《关于发布2024年社会保险缴费基数上下限的通知》皖人社秘〔2024〕196号规定要求，对本项目招标文件中“企业应承担的社保不得低于 944.39 元/月；”修改为：企业应承担的社保不得低于*/月。

疑问三：根据招标文件中资信标评审细则 1、业绩里的“类似业绩：指陵园、市政公园、 (略) 民广场的物业管理服务业绩。” 请问，公墓、陵园同为安葬的形式类型，公墓物业管理服务算不算类似业绩？

答：公墓物业管理服务属于类似业绩。本项目业绩评分中的类似业绩修改为：类似业绩：指陵园、公墓、市政公园、 (略) 民广场的物业管理服务业绩。

疑问四：本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）35 岁以下、水电工、绿化工 45 岁以下，我司认为上述人员年龄要求过高，根据现行劳动用工行情上述岗位年龄段的薪资标准，本项目采购预算很难满足对服务需求中人员年龄的要求。

建议：将本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 55 岁以下。

答：对本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 55 岁以下，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问五：质疑内容（3）：本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的水电工要求提供水电工证、绿化工要求提供绿化工证书，而在招标文件中资信标评审细则 4、人员配备里并未要求提供该类证书。

建议：建议在招标文件第四章服务需求第二项人员配备及要求段后备注：“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在成交供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

答：本项目招标文件“第四章服务需求”中增加“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在投标文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在中标供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

疑问六：资信标评审细则的人员配备中一、拟为本项目配备的项目经

理（6 分）： 2.同时具有物业管理专业专科及以上学历和物业管理员二级及以上证书的得 3 分；（提供身份证、毕业 (略) 查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证 (略) 查询截图）；

事实与根据：针对“物业管理专业专科及以上学历”问题，项目经理在已经具有《全国物业管理企业经理岗位证书》（或市级及以上《物业项目经理培训合格证书》）证书的，说明已经具备丰富的物业管理工作，完全胜任全面负责保安、保洁人员管理、培训等工作，做好与业主方的沟通和协调工作。关于“物业管理专业专科及以上学历”此处条件设置具有些局面性、限制性、排斥性。所以此项设置过于以点概面，对于同等级别的不同系列但同等类级别也应该给予认可；考虑到秉承公平、公正、公开的原则，同时也给予其他潜在投标人一个机会；建议修改为：“专科及以上学历且具有物业管理员二级/技师及以上等级证书的，得 3 分，没有不得分” ；

答：针对投标人所提出的疑问内容，对本条内容修改为：同时具有专科及以上学历和物业管理员二级及以上证书的得3分；（提供身份证、毕业 (略) 查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证 (略) 查询截图）；

澄清内容：

本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：2024年10月10日8时 (略) (略) 网上开标。解密时间调整为2024年10月10日8时00分至2024年10月10日9时00分。（ (略) 上招投标系统解密倒计时为准）。

更正日期：2024年9月18日

三、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，以最后发布的澄清答疑文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 南谯区腰 (略) 2号

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名称：安徽 (略)

地址： (略) 丰乐大道1899号皖东国际车城A区写字楼A6栋3楼

联系方式：*

3.项目联系方式

项目联系人：武道成、全晨曦

电话：*、*

基本信息

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：*

原公告的采购项目名称： (略) 祈福生态陵园物业管理服务项目

首次公告日期：2024年9月6日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

疑问一：本项目招标文件中第四章服务需求里人员配备为9人，而第六章投标文件格式中的分项报价清单里的人数为11人，分项报价清单里多了1名客服和1名保洁。建议：将分项报价清单表人数修改与服务需求里的人员配备人数一致。

答：本项目招标文件中分项报价清单中删除客服1名和保洁1名，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问二：本项目招标文件第32页、第73页明确的②企业应承担的社保不得低于*/月；根据安徽省人力资源和社会保障厅、安徽省财政厅、国家税务总局安徽省税务局、安徽省统计局、安徽省医疗保障局于2024年8月21日新发布的关于发布2024年社会保险缴费基数上下限的通知皖人社秘（2024〕196号文件，我省2023年全口径城镇单位就业人员平均工资为*／月，以此核定2024年全省社会保险个人月缴费基数上限为*元／月，下限为4227元／月。执行时间为2024年l月1日至12月31日。其中，按照最新的安徽省最低社保缴费基数4227计算得出企业应承担的社保不得低于*／月。

建议：按照最新的社保缴费基数进行调整，将②企业应承担的社保不得低于*/月调整为企业应承担的社保不得低于*／月。

答：根据《关于发布2024年社会保险缴费基数上下限的通知》皖人社秘〔2024〕196号规定要求，对本项目招标文件中“企业应承担的社保不得低于 944.39 元/月；”修改为：企业应承担的社保不得低于*/月。

疑问三：根据招标文件中资信标评审细则 1、业绩里的“类似业绩：指陵园、市政公园、 (略) 民广场的物业管理服务业绩。” 请问，公墓、陵园同为安葬的形式类型，公墓物业管理服务算不算类似业绩？

答：公墓物业管理服务属于类似业绩。本项目业绩评分中的类似业绩修改为：类似业绩：指陵园、公墓、市政公园、 (略) 民广场的物业管理服务业绩。

疑问四：本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）35 岁以下、水电工、绿化工 45 岁以下，我司认为上述人员年龄要求过高，根据现行劳动用工行情上述岗位年龄段的薪资标准，本项目采购预算很难满足对服务需求中人员年龄的要求。

建议：将本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 55 岁以下。

答：对本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的项目经理（兼保安队长）、水电工、绿化工的年龄修改为 55 岁以下，具体修改内容详见更正后的招标文件。

疑问五：质疑内容（3）：本项目招标文件第四章服务需求里人员要求中的水电工要求提供水电工证、绿化工要求提供绿化工证书，而在招标文件中资信标评审细则 4、人员配备里并未要求提供该类证书。

建议：建议在招标文件第四章服务需求第二项人员配备及要求段后备注：“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在响应文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在成交供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

答：本项目招标文件“第四章服务需求”中增加“注：除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在投标文件中无须提供人员其他相关证明材料，由采购人在中标供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。”

疑问六：资信标评审细则的人员配备中一、拟为本项目配备的项目经

理（6 分）： 2.同时具有物业管理专业专科及以上学历和物业管理员二级及以上证书的得 3 分；（提供身份证、毕业 (略) 查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证 (略) 查询截图）；

事实与根据：针对“物业管理专业专科及以上学历”问题，项目经理在已经具有《全国物业管理企业经理岗位证书》（或市级及以上《物业项目经理培训合格证书》）证书的，说明已经具备丰富的物业管理工作，完全胜任全面负责保安、保洁人员管理、培训等工作，做好与业主方的沟通和协调工作。关于“物业管理专业专科及以上学历”此处条件设置具有些局面性、限制性、排斥性。所以此项设置过于以点概面，对于同等级别的不同系列但同等类级别也应该给予认可；考虑到秉承公平、公正、公开的原则，同时也给予其他潜在投标人一个机会；建议修改为：“专科及以上学历且具有物业管理员二级/技师及以上等级证书的，得 3 分，没有不得分” ；

答：针对投标人所提出的疑问内容，对本条内容修改为：同时具有专科及以上学历和物业管理员二级及以上证书的得3分；（提供身份证、毕业 (略) 查询截图、物业管理员证书还需提供技能人才评价证 (略) 查询截图）；

澄清内容：

本项目递交投标文件的截止时间、开标时间调整为：2024年10月10日8时 (略) (略) 网上开标。解密时间调整为2024年10月10日8时00分至2024年10月10日9时00分。（ (略) 上招投标系统解密倒计时为准）。

更正日期：2024年9月18日

三、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，以最后发布的澄清答疑文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 南谯区腰 (略) 2号

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名称：安徽 (略)

地址： (略) 丰乐大道1899号皖东国际车城A区写字楼A6栋3楼

联系方式：*

3.项目联系方式

项目联系人：武道成、全晨曦

电话：*、*