(略) 航运交易中心办公大楼消防设施设备

维护保养采购

根据《中华人民共和国消防法》等法律法规要求，九江航运交易中心办公大楼将消防设施设备维护保养委托给满足应急管理部消防救援局的“社会消防技术服务信息管理系统” (略) 完成， (略) 联系

一、采购内容

1、项目地点： (略) 航运交易中心办公大楼（九瑞大道旁）

2、维保消防设施设备建筑面积约：*万平方米

3、维修保养范围：（1）消防供配电设施；(2)、火灾自动报警系统；(3)、消防供水设施；（4）自动喷水灭火系统：（5）消防栓（消防水枪）灭火系统；(6)、火灾应急照明和疏散指示标志；(7)、应急广播系统；(8)、消防专用电话；（9）防火分隔设施；(10)、灭火器；(11)、消防通风、排烟设施；（12）其他建筑消防设施：消防电脑主机等。

4、设备数量：设备准确数量以现场为准。

二、采购人：九江交发航运 (略)

三、项目服务内容

（一）维保内容及要求

1、方案及人员配置：根据大楼维修保养的具体情况，拟定具体的维修保养方案，方案完善、合理且满足DB36/T 1086-2018地标及应急管理部令(第7号)要求

2、项目人员配备：明确项目负责人及2名执业人员负责项目实施（具备相应资质）。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

3、技术资质：具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

4、检查与维修：按照《建筑消防设施的维护管理》等法律法规相关消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、保养，详细记录检查发现的故障、隐患，对故障、隐患进行分析、研究，提出可行的维修、整改方案，书面报告及时提交采购方。并对检查出的故障、隐患进行维修。

5、定期培训：对采购方消防设施日常巡查值班人员进行定期培训，使其对消防系统具有全面完整的理解，保证及时发现问题， (略) 对设备出现的问题及时修复。

6、技术咨询与升级建议：应定期向采购方提供最新的消防技术资讯及系统升级建议，确保消防设施设备的技术水平保持行业领先，符合最新的安全标准与法规要求。

7、 消防知识宣传与教育：应协助采购方开展消防知识宣传活动，如制作宣传海报、举办消防安全 (略) 发布消防知识，提升全体员工的消防安全意识。

8、其他服务。

（二）检查周期

1、每月对合同约定范围内的建筑消防设施按维保计划进行月度检查、维护保养，每月设备设施维护保养完成后，认真填写各检查、保养登记表，维保记录齐全，上报采购方专职管理人员，并由其签字确认。

2、每年度对合同约定范围内的建筑消防设施进行一次年度消防维保设施检测，检测报告应当按规定时间送达采购方，并上报采购方专职管理人员，并由其签字确认。

3、根据国家相关法规，对大楼建筑消防设施完成全面的检查、维护保养，对检查、维护保养情况进行总结报告，书面提交采购方，报告应包括问题处置方案意见；

4、指导采购方值班人员正确地填写消防系统运行日报表。

5、根据实际情况，每年不少于2次为九江航运交易中心量身定制应急演练方案，包括但不限于消防应急演练、火灾逃生演练等，增强员工的应急处理能力和自救互救技能。

6、24小时响应，消防设施出现问题，承诺在1小时内到达现场处理。

7、有消防等相关部门来中心检查时，派专业人员到现场配合检查。

（三）材料更换

服务期内，维保消防设施设备需要进行更换零部件的，服务商需提供免费服务项，可二选一（1、500元以内不限数量、次数零免费更换零配件；2、累计限额*元免费更换零配件，均需提供零配件范围清单），并提前储备对应的设备配件以便及时更换。对大额或特殊维修配件，服务商应事先7个工作日内告知采购方，由采购方自购或服务商代购。

四、维保周期

自维护保养合同签订起1年；双方合作顺畅可续签至下一个年度，合同续签时，双方将重新评估服务商在过去一年内的服务表现，包括但不限于合同金额、响应时间、维修质量、培训效果及客户满意度等，以此作为是否继续合作的依据。

五、控制价：

维护保养费控制价九万元。

六、报名要求（不满足任何一条视为无效报名）

1. 服务商注册 (略) 区（提供营业执照复印件）；

2. 企业资历要求：服务商注册满5年以上（含5年）；

3. 资质要求：消防技术咨询服务、消防设施维护、保养、检测及安全评估服务、消防产品、安防产品、消防工程和消防科技研发等相关资质证书（提供证明证书复印件，此项为基本项为消防设施维护保养检测，其他为加分项）。

4. 企业规模要求：4名中级或以上消防设施操作员、2名消防注册工程师提供清晰的资质证书复印件（无缩放）及近6个月的社保购买记录，多出为加分项。

5. 业绩证明：近 (略) 本地开展的20份业绩证明文件（高层建筑或人员密集场所）合同首页和关键页复印件，可同一家单位历年合同，多出为加分项；

6. 不接受联合报价。

七、报价文件内容要求如下：

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2. 资质证书复印件加盖公章；

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4. 法人身份证复印件及授权委托书加盖公章；

5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7. 报价书并盖公章，另单列灭火器充装、新购价格明细及其他常用配件明细，此费用不包含在招标控制价范围内；

8. 详细的维保服务实施方案；

9. 承诺无违法记录书；

八、评审依据：

依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明等材料进行审查，以确定响应服务商是否具备响应资格，对合格的响应文件进行评分。

九、报价文件的密封、标记与递交时间

1、报价方式：整单。 2、报价人应准备报价文件一份，用大文件袋密封；文件袋封面上注明招标项目名称、报价人名称、地址、电话、联系人，封口处均应贴“于2024年09月29日16：00前不准启封”的字样的密封条，并加盖公章。 3、未按以上要求进行密封和标注的报价文件将被拒绝，由此造成的损失由报价人承担。 4、报价方式：整单。 5、递交报价文件时间：2024年9月20日—2024年9月29日12：00上班时间交给采购方。 6、提交地点：九江交发航运 (略) ， (略) 经济开发区九瑞大道388号航运交易中心6楼603室。 7、联系人电话：*阮女士。 8、发布人：九江交发航运 (略) 。 9、发布时间：2024-09-20交货地点：九江交发航运 (略) ， (略) 经济开发区九瑞大道388号航运交易中心6楼603室。

九江交发航运 (略)

2024年9月20日

, (略) ,九江

(略) 航运交易中心办公大楼消防设施设备

维护保养采购

根据《中华人民共和国消防法》等法律法规要求，九江航运交易中心办公大楼将消防设施设备维护保养委托给满足应急管理部消防救援局的“社会消防技术服务信息管理系统” (略) 完成， (略) 联系

一、采购内容

1、项目地点： (略) 航运交易中心办公大楼（九瑞大道旁）

2、维保消防设施设备建筑面积约：*万平方米

3、维修保养范围：（1）消防供配电设施；(2)、火灾自动报警系统；(3)、消防供水设施；（4）自动喷水灭火系统：（5）消防栓（消防水枪）灭火系统；(6)、火灾应急照明和疏散指示标志；(7)、应急广播系统；(8)、消防专用电话；（9）防火分隔设施；(10)、灭火器；(11)、消防通风、排烟设施；（12）其他建筑消防设施：消防电脑主机等。

4、设备数量：设备准确数量以现场为准。

二、采购人：九江交发航运 (略)

三、项目服务内容

（一）维保内容及要求

1、方案及人员配置：根据大楼维修保养的具体情况，拟定具体的维修保养方案，方案完善、合理且满足DB36/T 1086-2018地标及应急管理部令(第7号)要求

2、项目人员配备：明确项目负责人及2名执业人员负责项目实施（具备相应资质）。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

3、技术资质：具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

4、检查与维修：按照《建筑消防设施的维护管理》等法律法规相关消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、保养，详细记录检查发现的故障、隐患，对故障、隐患进行分析、研究，提出可行的维修、整改方案，书面报告及时提交采购方。并对检查出的故障、隐患进行维修。

5、定期培训：对采购方消防设施日常巡查值班人员进行定期培训，使其对消防系统具有全面完整的理解，保证及时发现问题， (略) 对设备出现的问题及时修复。

6、技术咨询与升级建议：应定期向采购方提供最新的消防技术资讯及系统升级建议，确保消防设施设备的技术水平保持行业领先，符合最新的安全标准与法规要求。

7、 消防知识宣传与教育：应协助采购方开展消防知识宣传活动，如制作宣传海报、举办消防安全 (略) 发布消防知识，提升全体员工的消防安全意识。

8、其他服务。

（二）检查周期

1、每月对合同约定范围内的建筑消防设施按维保计划进行月度检查、维护保养，每月设备设施维护保养完成后，认真填写各检查、保养登记表，维保记录齐全，上报采购方专职管理人员，并由其签字确认。

2、每年度对合同约定范围内的建筑消防设施进行一次年度消防维保设施检测，检测报告应当按规定时间送达采购方，并上报采购方专职管理人员，并由其签字确认。

3、根据国家相关法规，对大楼建筑消防设施完成全面的检查、维护保养，对检查、维护保养情况进行总结报告，书面提交采购方，报告应包括问题处置方案意见；

4、指导采购方值班人员正确地填写消防系统运行日报表。

5、根据实际情况，每年不少于2次为九江航运交易中心量身定制应急演练方案，包括但不限于消防应急演练、火灾逃生演练等，增强员工的应急处理能力和自救互救技能。

6、24小时响应，消防设施出现问题，承诺在1小时内到达现场处理。

7、有消防等相关部门来中心检查时，派专业人员到现场配合检查。

（三）材料更换

服务期内，维保消防设施设备需要进行更换零部件的，服务商需提供免费服务项，可二选一（1、500元以内不限数量、次数零免费更换零配件；2、累计限额*元免费更换零配件，均需提供零配件范围清单），并提前储备对应的设备配件以便及时更换。对大额或特殊维修配件，服务商应事先7个工作日内告知采购方，由采购方自购或服务商代购。

四、维保周期

自维护保养合同签订起1年；双方合作顺畅可续签至下一个年度，合同续签时，双方将重新评估服务商在过去一年内的服务表现，包括但不限于合同金额、响应时间、维修质量、培训效果及客户满意度等，以此作为是否继续合作的依据。

五、控制价：

维护保养费控制价九万元。

六、报名要求（不满足任何一条视为无效报名）

1. 服务商注册 (略) 区（提供营业执照复印件）；

2. 企业资历要求：服务商注册满5年以上（含5年）；

3. 资质要求：消防技术咨询服务、消防设施维护、保养、检测及安全评估服务、消防产品、安防产品、消防工程和消防科技研发等相关资质证书（提供证明证书复印件，此项为基本项为消防设施维护保养检测，其他为加分项）。

4. 企业规模要求：4名中级或以上消防设施操作员、2名消防注册工程师提供清晰的资质证书复印件（无缩放）及近6个月的社保购买记录，多出为加分项。

5. 业绩证明：近 (略) 本地开展的20份业绩证明文件（高层建筑或人员密集场所）合同首页和关键页复印件，可同一家单位历年合同，多出为加分项；

6. 不接受联合报价。

七、报价文件内容要求如下：

1. 具有独立承担民事责任的能力；

2. 资质证书复印件加盖公章；

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4. 法人身份证复印件及授权委托书加盖公章；

5. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

7. 报价书并盖公章，另单列灭火器充装、新购价格明细及其他常用配件明细，此费用不包含在招标控制价范围内；

8. 详细的维保服务实施方案；

9. 承诺无违法记录书；

八、评审依据：

依据法律法规和采购文件的规定，对响应文件中的资格证明等材料进行审查，以确定响应服务商是否具备响应资格，对合格的响应文件进行评分。

九、报价文件的密封、标记与递交时间

1、报价方式：整单。 2、报价人应准备报价文件一份，用大文件袋密封；文件袋封面上注明招标项目名称、报价人名称、地址、电话、联系人，封口处均应贴“于2024年09月29日16：00前不准启封”的字样的密封条，并加盖公章。 3、未按以上要求进行密封和标注的报价文件将被拒绝，由此造成的损失由报价人承担。 4、报价方式：整单。 5、递交报价文件时间：2024年9月20日—2024年9月29日12：00上班时间交给采购方。 6、提交地点：九江交发航运 (略) ， (略) 经济开发区九瑞大道388号航运交易中心6楼603室。 7、联系人电话：*阮女士。 8、发布人：九江交发航运 (略) 。 9、发布时间：2024-09-20交货地点：九江交发航运 (略) ， (略) 经济开发区九瑞大道388号航运交易中心6楼603室。

九江交发航运 (略)

2024年9月20日

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