天地源·水墨江山项目2#楼公寓改造提升工程

答疑补遗通知

各潜在投标人：

一、答疑部分

疑问（1）：关于纸质投标保函：招标文件要求投标保函的开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如 (略) 存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股东股权冻结”四种情况的一种或多种，是否符合上述要求？是否有效？

法律依据：1.根据2017年6月 (略) 颁发的《 (略) 监督管理条例》的第三章第十二条规定“除经营借款担保、发行债券担保等融资担保业务外，经营稳健、财务状 (略) 还可以经营投标担保、工程履约担保、诉讼保全担保等非融资担保业务以及与担保业务有关的咨询等服务业务”

2、< (略) (略) >在2022年度和最新202 (略) (略) 监督评级及分类监管办法中均评为E级； (略) 地方金融 (略) 关于印发《 (略) 监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义：评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施综上 (略) 不具备相关部门对开立保函的要求.

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责，严格响应招标文件提出的保函开立要求。按照招标文件第二章投标人须知前附表3.4条投标保证金中载明的“纸质投标保函交纳形式及要求”执行。

疑问（2）：招标文件中明确要求纸质投标保 (略) 的法定代表人签名必须是法人本人手写签名，但是其中有重 (略) 、重庆 (略) 开具的纸质保 (略) 的法定代表人签名是用的“盖法人章”，这是不符合招标文件对保函格式要求的，请明确回复是否满足招标文件保函形式评审要求？是否会因此导到保函无效而废标？

回复：纸质投标 (略) 签名可采用手写签名或盖法定代表人章子。

疑问（3）、限价是多少？

回复：限价具体详见二、补遗部分

疑问（4）、请问是否需要广告部分，标识牌或宣传栏，海报等。

回复：不需要，本次招标范围中不含此内容。

二、补遗部分

1、现将“天地源·水墨江山项目2#楼公寓改造提升工程”工程量清单综合单价限价及本项目总价最高限价予以发布。

2、本项目投标总价最高限价为：(略).61元（大写：(略)佰(略)(略)(略)万零(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分），各分部分项工程量清单综合单价限价详见附件1，投标人的投标报价均不得超过招标人发布的最高限价，否则由评标委员会作否 (略) 理。

3、将招标文件第四章：施工合同中的工程承包范围修改为：

原承包范围中“入户门洞改造、防水工程：卫生间地面防水为满做1.2厚JSⅡ型防水涂膜（细部加强要求：排水主立管根部做50mm高混凝土台后防水涂抹包裹;卫生间门口防水涂膜沿墙上翻200mm，延地面外展500mm;墙地相交阴角部位及门槛石侧面做专门加强防水），卫生间墙面防水为3mm厚聚合物防水砂浆满刮”不再纳入本次招标范围。

合同“第十一条 竣工结算1 竣工结算办法 ”新增条款如下：

1.2本改造工程涉及原施工总承包单位未按照图纸施工部分或者按照图纸施工未达到国家验收标准及规范，由承包人实施部分，应会同工程部、监理单位在施工前进行复测、复核，留存未达到到国家验收标准及规范影像资料作为工程结算条件以及完成后影像资料，否则发包人不予以工程结算。 （同时涉及1.1则两条须都要满足）

4、增加本项目界面划分，具体详见附件2

5、增加履约担保相关要求

1. 中标人是否提供履约保证金：提供。

2. 中标人提供履约保证金的形式、金额及期限：

（1）履约保证金的形式：现金或履约保函或现金+履约保函的组合，履约保函包括银行保函、保证保险和担保保函，其示范文本详见第四章合同条款及格式附件。中标人提交的履约保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

（2）具体要求：履约保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。中标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具履约保函（包括纸质保函或电子保函）。履约保函为纸质保函的，纸质保函应 (略) 辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保该纸质保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。中标人对所提交的履约保函的真实性、合法性、有效性负责。

（3）履约保证金的金额：中标金额的10%。

①红名单优惠：红名单中的中标人履约保证金金额为应缴纳金额的 50% 。

②红名单认定标准：

方式一：非联合体中标的，须中标人所属红名单类别包含在招标范围内；联合体中标的，须联合体牵头人在红名单中，并且按照联合体协议牵头人所属红名单类别包含在其工作范围内。中标人是否属于红名单，以开标现场信用查询为准。

（4）履约担保的提交时间：自中标通知书发出之日起10个工作日内。

（5）履约担保的期限：自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止。

（6）履约担保的退还时间：采用现金担保的，合同履行期间勘察设计人无违约，竣工验收合格后14天内退还；采用银行保函担保的，合同履行期间勘察设计人无违约，竣工验收合格后14天内退还。

3. 履约担保的其他要求：

（1）拟中标人或者中标人提供的保函不符合招标文件规定的，招标人应当拒收。

（2）拟中标人或者中标人提供的保函不符合招标文件规定的，视为放弃中标，取消中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

附件1：天地源·水墨江山项目2#楼公寓改造提升工程工程量清单综合单价限价

附件2：界面划分

附件3：银行保函格式

已发布的招标文件内容与本次发布不一致的，以本次为准。

招标人：重庆天 (略)

招标代理机构：亿诚 (略)

2024年9月30 日

天地源·水墨江山项目2#楼公寓改造提升工程

答疑补遗通知

各潜在投标人：

一、答疑部分

疑问（1）：关于纸质投标保函：招标文件要求投标保函的开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如 (略) 存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股东股权冻结”四种情况的一种或多种，是否符合上述要求？是否有效？

法律依据：1.根据2017年6月 (略) 颁发的《 (略) 监督管理条例》的第三章第十二条规定“除经营借款担保、发行债券担保等融资担保业务外，经营稳健、财务状 (略) 还可以经营投标担保、工程履约担保、诉讼保全担保等非融资担保业务以及与担保业务有关的咨询等服务业务”

2、< (略) (略) >在2022年度和最新202 (略) (略) 监督评级及分类监管办法中均评为E级； (略) 地方金融 (略) 关于印发《 (略) 监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义：评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施综上 (略) 不具备相关部门对开立保函的要求.

回复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责，严格响应招标文件提出的保函开立要求。按照招标文件第二章投标人须知前附表3.4条投标保证金中载明的“纸质投标保函交纳形式及要求”执行。

疑问（2）：招标文件中明确要求纸质投标保 (略) 的法定代表人签名必须是法人本人手写签名，但是其中有重 (略) 、重庆 (略) 开具的纸质保 (略) 的法定代表人签名是用的“盖法人章”，这是不符合招标文件对保函格式要求的，请明确回复是否满足招标文件保函形式评审要求？是否会因此导到保函无效而废标？

回复：纸质投标 (略) 签名可采用手写签名或盖法定代表人章子。

疑问（3）、限价是多少？

回复：限价具体详见二、补遗部分

疑问（4）、请问是否需要广告部分，标识牌或宣传栏，海报等。

回复：不需要，本次招标范围中不含此内容。

二、补遗部分

1、现将“天地源·水墨江山项目2#楼公寓改造提升工程”工程量清单综合单价限价及本项目总价最高限价予以发布。

2、本项目投标总价最高限价为：(略).61元（大写：(略)佰(略)(略)(略)万零(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分），各分部分项工程量清单综合单价限价详见附件1，投标人的投标报价均不得超过招标人发布的最高限价，否则由评标委员会作否 (略) 理。

3、将招标文件第四章：施工合同中的工程承包范围修改为：

原承包范围中“入户门洞改造、防水工程：卫生间地面防水为满做1.2厚JSⅡ型防水涂膜（细部加强要求：排水主立管根部做50mm高混凝土台后防水涂抹包裹;卫生间门口防水涂膜沿墙上翻200mm，延地面外展500mm;墙地相交阴角部位及门槛石侧面做专门加强防水），卫生间墙面防水为3mm厚聚合物防水砂浆满刮”不再纳入本次招标范围。

合同“第十一条 竣工结算1 竣工结算办法 ”新增条款如下：

1.2本改造工程涉及原施工总承包单位未按照图纸施工部分或者按照图纸施工未达到国家验收标准及规范，由承包人实施部分，应会同工程部、监理单位在施工前进行复测、复核，留存未达到到国家验收标准及规范影像资料作为工程结算条件以及完成后影像资料，否则发包人不予以工程结算。 （同时涉及1.1则两条须都要满足）

4、增加本项目界面划分，具体详见附件2

5、增加履约担保相关要求

1. 中标人是否提供履约保证金：提供。

2. 中标人提供履约保证金的形式、金额及期限：

（1）履约保证金的形式：现金或履约保函或现金+履约保函的组合，履约保函包括银行保函、保证保险和担保保函，其示范文本详见第四章合同条款及格式附件。中标人提交的履约保函应严格执行其示范文本，不得对示范文本中的实质性内容进行修改。

（2）具体要求：履约保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。中标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具履约保函（包括纸质保函或电子保函）。履约保函为纸质保函的，纸质保函应 (略) 辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保该纸质保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。中标人对所提交的履约保函的真实性、合法性、有效性负责。

（3）履约保证金的金额：中标金额的10%。

①红名单优惠：红名单中的中标人履约保证金金额为应缴纳金额的 50% 。

②红名单认定标准：

方式一：非联合体中标的，须中标人所属红名单类别包含在招标范围内；联合体中标的，须联合体牵头人在红名单中，并且按照联合体协议牵头人所属红名单类别包含在其工作范围内。中标人是否属于红名单，以开标现场信用查询为准。

（4）履约担保的提交时间：自中标通知书发出之日起10个工作日内。

（5）履约担保的期限：自提交履约担保之日起至竣工验收合格之日止。

（6）履约担保的退还时间：采用现金担保的，合同履行期间勘察设计人无违约，竣工验收合格后14天内退还；采用银行保函担保的，合同履行期间勘察设计人无违约，竣工验收合格后14天内退还。

3. 履约担保的其他要求：

（1）拟中标人或者中标人提供的保函不符合招标文件规定的，招标人应当拒收。

（2）拟中标人或者中标人提供的保函不符合招标文件规定的，视为放弃中标，取消中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

附件1：天地源·水墨江山项目2#楼公寓改造提升工程工程量清单综合单价限价

附件2：界面划分

附件3：银行保函格式

已发布的招标文件内容与本次发布不一致的，以本次为准。

招标人：重庆天 (略)

招标代理机构：亿诚 (略)

2024年9月30 日