国网福建莆田供电公司运维检修生产用房-1#运维检修生产用房答疑纪要-招标/资审公告
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(略) 运维检修生产用房-1#运维检修生产用房
??????????????????????????????????????????????招标项目编号：E*0001
答
疑
纪
要
招 标 人：国 (略) (略) （盖章）
招标代理单位： 北京中榕建 (略) （盖章）
日期：2024年9月30 日
一、网上提问
疑问1、本项目造价仅4000多万，建筑三级资质即可满足，为何要求项目经理具备一级建造师，请拿出依据或调整项目经理资质要求为二级及以上建造师，谢谢！
答：根据建设部关于印发《注册建造师执业工程规模标准》（试行）的通知（建市[2007]171 号）的规定 ，本项目属于单项合同额≥*的其他一般房屋建筑工程，项目的项目负责人（即项目经理）按招标文件规定执行。
疑问2、招标文件中专用条款 根据关于《加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑【2018】41号），建设单位或其委托的代理机构编制主要材料和设备清单，主要材料和设备单价的风险承包幅度控制在±5%以内，其价差由承包人承担或受益，主要材料和设备单价的变化幅度在± 5％以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。价格变化价差计算以自开工报告之日起至施工工 (略) 建设工程材料信息价的算术平均值与招标控制价的相应材料单价进行比较。施工期间省、市建设行政主管部门发布新的人工费动态指数，按实 (略) 间予以计取人工费价差，价差只计取差价和税金，不计取其他费用。 控制价中是“主要材料和设备项目与价格表”两个名称不一致，请代理明确是否是一致的内容？
答：内容一致。
疑问3、2024版预算软件导出的预算封面编制人底下系统默认备注有 (招标文件要求投标报价由注册造价师签署的,应由注册造价师签字并加盖执业印章)，但新点做标系统预算封面编制人底下和招标文件版本均没有此备注要求，问要以哪个版本为准，请代理明确。
答：按招标文件要求投标报价由注册造价师签署的,应由注册造价师签字并加盖执业印章。
疑问4、依据闽建〔2024〕9 号《福建省 (略) 政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》文： （1）聚苯板、挤塑板、塑料板保温层材料控制价单价为14元/m3，单价偏低，请修改； （2）第四章-合同价格调整中约定“人工费不纳入风险承包范围，主要材料设备以及施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价的风险承包幅度控制在±5%以内”，本项目施工期间施工机械台班价格变化在总价风险范围内，未按此条款执行，请调整； （3）附件2“施工合同价格调整若干事项”的要求第六条规定建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算，本项目控制价说明（二）土建工程说明第29点土方、石渣、泥浆外运运距按5公里包干考虑，运距实际不同不做调整，清单综合单价包含外运土方、石渣和灌注桩泥浆收纳费，结算不再调整不符合文件要求，请调整； （4）控制价说明：（二）土建工程说明第7条“根据冲（钻）孔灌注桩设计与施工说明，*桩端进入碎块状强风化花岗岩（持力层）深度2.0米，本次预算参考岩土工程勘察报告考虑进入持力层部分按软岩计取岩层增加费”，控制价文件中无灌注桩岩层增加费清单，漏项请补充； （5）控制价说明“混凝土情况：主体结构泵送商品混凝土，二次结构采用非泵送商品混凝土”，人材机表格中材料存在现拌普通混凝土与控制价说明不符，请调整； （6）控制价说明“56条防水做法说明：地下室底板及外墙为1.5厚聚氨酯防水层+3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）；地下室地面及内墙面1.5厚聚氨酯防水层”，地下室底板防水分项无卷材防水清单，楼地面防水分项中楼（地）面卷材防水（*）未肯换地下室底板防水卷材x1.18，墙面卷材防水(*、*)未肯换地下室墙面防水卷材x1.05，请调整； （7）1-A段木质门特征为实木门，控制价材料为成品木门扇（复合）与特征矛盾，项目木质门套价未考虑木门框不合理，请调整； （8）1-C段金属构件工程钢柱、钢梁、钢支撑、钢拉条、钢檩条、零星钢构件未采用预制构件模块计价，未计工厂综合费不合理，且根据特征描述未计金属构件运输费用，请调整； （9）编码*变频调速双笼施工电梯使用费（提升质量2×2t 提升高度50m）单价为0元，用量为210.4台班，单价不合理，请调整；
答：（1）经咨询核实聚苯板、挤塑板、塑料板保温层单价套用信息价，价格无误；
（2）依据闽建〔2024〕9 号《福建省 (略) 政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》文：施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价，其风险承包幅度为±5%以内，合同履行期间，价格波动超过风险承包幅度的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整，其价差不参与下浮，除计取税金外，其他的费用均不计取。
（3）以本次重新上传的招标控制价编制说明为准；(详见附件1)
（4）～（9）以本次重新上传的招标控制价和工程量清单为准。(详见附件1)
二、招标文件内容修正部分：
1、《福建省 (略) 政基础设施工程标准施工招标文件专用本》中 第2章投标须知投标须知前附表
| 11. | 2.2 | 质量要求 | 符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 |
更改为：
| 11. | 2.2 | 质量要求 | 符合国家及省级现行《工程施工质量验收规范》合格标准 |
2、《福建省 (略) 政基础设施工程标准施工招标文件专用本》第一章招标公告中
2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：*元；更改为：2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：*元；
3、《福建省 (略) 政基础设施工程标准施工招标文件专用本》第3章评标办法和标准中
| 8 | 7.1.1 | 影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程及其招标控制价中相应的综合单价 | |
| 9 | 7.1.2 | 影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、基坑支护等措施项目及其招标控制价中相应的费用 | 详见招标控制价《分部分项工程量清单与计价表》中序号第7~10项；详见招标控制价《单价措施项目清单与计价表》中序号第6~20、22~41、44~60项 |
| 10 | 7.1.4 | 影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备及其招标控制价中相应材料、设备的单价 |
更改为：
| 8 | 7.1.1 | 影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程及其招标控制价中相应的综合单价 | 详见招标控制价《分部分项工程量清单与计价表》中序号第14~15、21、24~31、87~88、92~109、323~324、330、333~337、404~405、411~416、498~506、515、518、520项 |
| 9 | 7.1.2 | 影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、基坑支护等措施项目及其招标控制价中相应的费用 | 详见招标控制价《单价措施项目清单与计价表》中序号第7~20、22~41、44、46~52、53~54、56~60，基坑支护详见招标控制价《分部分项工程量清单与计价表》中序号第7~13项 |
| 10 | 7.1.4 | 影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备及其招标控制价中相应材料、设备的单价 | 详见招标控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中序号第1~18、31~41、47~63、70~77、308~313、648~653、665、885~889、1319、1321、1324~1342、1344~1345、1432~1458项，三、设备序号第1~112项 |
4、 (略) (略) 运维检修生产用房-1#运维检修生产用房项目委托第三方造价咨询机构进行预算审核的说明（详见附件2）
5、 (略) (略) 运维检修生产用房-1#运维检修生产用房图纸问题及设计回复汇总。（详见附件3）
6、本项目暂列金额为*元。
注：本答疑纪要与招标公告、招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。
招标人：国 (略) (略) （盖章）
招标代理单位：北京中榕建 (略) （盖章）
2024年09月30日
(略) 运维检修生产用房-1#运维检修生产用房
??????????????????????????????????????????????招标项目编号：E*0001
答
疑
纪
要
招 标 人：国 (略) (略) （盖章）
招标代理单位： 北京中榕建 (略) （盖章）
日期：2024年9月30 日
一、网上提问
疑问1、本项目造价仅4000多万，建筑三级资质即可满足，为何要求项目经理具备一级建造师，请拿出依据或调整项目经理资质要求为二级及以上建造师，谢谢！
答：根据建设部关于印发《注册建造师执业工程规模标准》（试行）的通知（建市[2007]171 号）的规定 ，本项目属于单项合同额≥*的其他一般房屋建筑工程，项目的项目负责人（即项目经理）按招标文件规定执行。
疑问2、招标文件中专用条款 根据关于《加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑【2018】41号），建设单位或其委托的代理机构编制主要材料和设备清单，主要材料和设备单价的风险承包幅度控制在±5%以内，其价差由承包人承担或受益，主要材料和设备单价的变化幅度在± 5％以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益。发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。价格变化价差计算以自开工报告之日起至施工工 (略) 建设工程材料信息价的算术平均值与招标控制价的相应材料单价进行比较。施工期间省、市建设行政主管部门发布新的人工费动态指数，按实 (略) 间予以计取人工费价差，价差只计取差价和税金，不计取其他费用。 控制价中是“主要材料和设备项目与价格表”两个名称不一致，请代理明确是否是一致的内容？
答：内容一致。
疑问3、2024版预算软件导出的预算封面编制人底下系统默认备注有 (招标文件要求投标报价由注册造价师签署的,应由注册造价师签字并加盖执业印章)，但新点做标系统预算封面编制人底下和招标文件版本均没有此备注要求，问要以哪个版本为准，请代理明确。
答：按招标文件要求投标报价由注册造价师签署的,应由注册造价师签字并加盖执业印章。
疑问4、依据闽建〔2024〕9 号《福建省 (略) 政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》文： （1）聚苯板、挤塑板、塑料板保温层材料控制价单价为14元/m3，单价偏低，请修改； （2）第四章-合同价格调整中约定“人工费不纳入风险承包范围，主要材料设备以及施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价的风险承包幅度控制在±5%以内”，本项目施工期间施工机械台班价格变化在总价风险范围内，未按此条款执行，请调整； （3）附件2“施工合同价格调整若干事项”的要求第六条规定建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算，本项目控制价说明（二）土建工程说明第29点土方、石渣、泥浆外运运距按5公里包干考虑，运距实际不同不做调整，清单综合单价包含外运土方、石渣和灌注桩泥浆收纳费，结算不再调整不符合文件要求，请调整； （4）控制价说明：（二）土建工程说明第7条“根据冲（钻）孔灌注桩设计与施工说明，*桩端进入碎块状强风化花岗岩（持力层）深度2.0米，本次预算参考岩土工程勘察报告考虑进入持力层部分按软岩计取岩层增加费”，控制价文件中无灌注桩岩层增加费清单，漏项请补充； （5）控制价说明“混凝土情况：主体结构泵送商品混凝土，二次结构采用非泵送商品混凝土”，人材机表格中材料存在现拌普通混凝土与控制价说明不符，请调整； （6）控制价说明“56条防水做法说明：地下室底板及外墙为1.5厚聚氨酯防水层+3.0mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）；地下室地面及内墙面1.5厚聚氨酯防水层”，地下室底板防水分项无卷材防水清单，楼地面防水分项中楼（地）面卷材防水（*）未肯换地下室底板防水卷材x1.18，墙面卷材防水(*、*)未肯换地下室墙面防水卷材x1.05，请调整； （7）1-A段木质门特征为实木门，控制价材料为成品木门扇（复合）与特征矛盾，项目木质门套价未考虑木门框不合理，请调整； （8）1-C段金属构件工程钢柱、钢梁、钢支撑、钢拉条、钢檩条、零星钢构件未采用预制构件模块计价，未计工厂综合费不合理，且根据特征描述未计金属构件运输费用，请调整； （9）编码*变频调速双笼施工电梯使用费（提升质量2×2t 提升高度50m）单价为0元，用量为210.4台班，单价不合理，请调整；
答：（1）经咨询核实聚苯板、挤塑板、塑料板保温层单价套用信息价，价格无误；
（2）依据闽建〔2024〕9 号《福建省 (略) 政基础设施工程施工招标项目计价实施细则》文：施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价，其风险承包幅度为±5%以内，合同履行期间，价格波动超过风险承包幅度的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整，其价差不参与下浮，除计取税金外，其他的费用均不计取。
（3）以本次重新上传的招标控制价编制说明为准；(详见附件1)
（4）～（9）以本次重新上传的招标控制价和工程量清单为准。(详见附件1)
二、招标文件内容修正部分：
1、《福建省 (略) 政基础设施工程标准施工招标文件专用本》中 第2章投标须知投标须知前附表
| 11. | 2.2 | 质量要求 | 符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准 |
更改为：
| 11. | 2.2 | 质量要求 | 符合国家及省级现行《工程施工质量验收规范》合格标准 |
2、《福建省 (略) 政基础设施工程标准施工招标文件专用本》第一章招标公告中
2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：*元；更改为：2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：*元；
3、《福建省 (略) 政基础设施工程标准施工招标文件专用本》第3章评标办法和标准中
| 8 | 7.1.1 | 影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程及其招标控制价中相应的综合单价 | |
| 9 | 7.1.2 | 影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、基坑支护等措施项目及其招标控制价中相应的费用 | 详见招标控制价《分部分项工程量清单与计价表》中序号第7~10项；详见招标控制价《单价措施项目清单与计价表》中序号第6~20、22~41、44~60项 |
| 10 | 7.1.4 | 影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备及其招标控制价中相应材料、设备的单价 |
更改为：
| 8 | 7.1.1 | 影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程及其招标控制价中相应的综合单价 | 详见招标控制价《分部分项工程量清单与计价表》中序号第14~15、21、24~31、87~88、92~109、323~324、330、333~337、404~405、411~416、498~506、515、518、520项 |
| 9 | 7.1.2 | 影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、基坑支护等措施项目及其招标控制价中相应的费用 | 详见招标控制价《单价措施项目清单与计价表》中序号第7~20、22~41、44、46~52、53~54、56~60，基坑支护详见招标控制价《分部分项工程量清单与计价表》中序号第7~13项 |
| 10 | 7.1.4 | 影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备及其招标控制价中相应材料、设备的单价 | 详见招标控制价《人工、材料设备、机械汇总表》中序号第1~18、31~41、47~63、70~77、308~313、648~653、665、885~889、1319、1321、1324~1342、1344~1345、1432~1458项，三、设备序号第1~112项 |
4、 (略) (略) 运维检修生产用房-1#运维检修生产用房项目委托第三方造价咨询机构进行预算审核的说明（详见附件2）
5、 (略) (略) 运维检修生产用房-1#运维检修生产用房图纸问题及设计回复汇总。（详见附件3）
6、本项目暂列金额为*元。
注：本答疑纪要与招标公告、招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。
招标人：国 (略) (略) （盖章）
招标代理单位：北京中榕建 (略) （盖章）
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