各投标人：

月塘村安置房（圭星家园）项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年10月5日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，现答疑如下：

问题1： (略) 关于装配式的最新政策要求，本项目的单体建筑预制装配率应不低于50%，而招标文件第五章发包人要求中关于本项目的装配率指标为不低于40%，挂网图纸中未体现具体装配率要求，请问初步设计批复的各单体装配率分别为多少?是否能提供初步设计批复？

答：建筑装配率及新型建筑工业化评价要求为：

1、1~2#栋住宅塔楼采用新型模板，水平预制构件，全现浇外墙，内隔墙非砌筑，部品部件标准化，项目全流程采用湖南省装配式 (略) ，BIM设计，采用工程总承包、全过程工程咨询的装配式技术方案，装配率不低于40%；同时，采用装配式全钢爬架，装配式围挡，装配 (略) 板，改性玻化微珠轻质砂浆楼板保温，建筑机器人，预制承台模，模块化种植屋面等绿色智能建造与新型建筑工业化创新技术，根据《 (略) 新型建筑工业化项目评价指南》(试行)计算，新型建筑工业化评分为50分；

2、1~2#栋裙楼商业、物业用房、社区用房、垃圾站、大门采用全流程采用湖南省装配式 (略) ，BIM设计，采用工程总承包、全过程工程咨询的一体化工程组织模式，装配式围挡，装配 (略) 板，建筑机器人等装配式及绿色智能建造与新型建筑工业化技术。

(略) 住房和 (略) 关于印发《 (略) 新型建筑工业化评价管理工作实施办法（试行）》的通知（长住建发〔2024〕24号）文件要求。

问题2：承包人在项目支付节点工作完成后2月、6月、10月前14个工作日内或建设单位通知后提出付款申请，发包人收到申请后30个工作日内审查完毕。 该约定为仅三节过后支付工程款？未明确约定付款时间，建议为发包人收到申请后30个工作日内审查完成并支付完毕。

答：按招标文件执行

问题3： (略) 资料中未见地勘报告，无法准确进行基础工程设计及相关优化设计，影响投标文件制作，请补充提供相应地勘资料。

答：补充提供地勘报告。

问题4：1、请明确，投标人自行编制的湘建建函[2023]49号文格式的投标报价中，暂列金额、专业暂估、材料暂估是否 (略) 的湘建价[2020]56号文格式的招标控制价清单保持一致？招标控制价清单E.23表中的暂列金额总额为除税价,E.24表各单位工程的暂列金额，有的为含税价、有的为除税价，而49号文的投标报价中的暂列金额为含税价，如果由各投标人自行计算汇总为含税总额,则会因为小数点四舍五入的问题略有差异,建议业主重新发布暂列金额的含税总额。（附图见电子件附件）

答：本项目合同采用固定综合单价形式，暂列金额、专业暂估、材料暂估必须与招标控制价清单保持一致。

问题5：招标控制价清单中的重点评审清单和重点评审材料，在投标报价中是否需要响应？如果需要响应，请明确评审标准。

答：需要响应，根据招标文件中评标办法评审。

问题6：技术方案采用计分评审方式的，投标人应按照第七章投标文件格式第三节“技术方案格式（暗标）的编制要求”进行编制。 P287页中技术方案格式(暗标)目录为： 1.总承包方案； 2.设计优化方案； 3.施工组织设计； 4.其他。 P288页中目录为： （一）设计优化方案 （二）施工组织设计 （三）其他 请明确技术方案格式（暗标）目录。

答：技术方案格式(暗标)目录为： 1.总承包方案； 2.设计优化方案； 3.施工组织设计； 4.其他。

问题7：根据P84页设计阶段工期，P97页承包人向发包人交付时间以及P113页图纸交付其他要求中图纸设计提交时间不统一，请明确完整设计提交时间。

答：设计阶段工期确定如下：

基坑支护施工图：合同签订后15日内完成(含审查)；

基础工程施工图：合同签订后 15 日内完成(含审查)；

地下室施工图：合同签订 后 30 日内(含审查)；

地上部分及室外工程施工图：合同签订后 70 日内(含审查)。

问题8：根据招标文件P101：“关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人提供现场办公室，其他物质和费用由监理人承担。”请建设单位提供监理方需现场办公室面积、间数要求，以便施工前期部署。

答：按相关文件标准执行

问题9：根据招标文件室内装修设计标准，保温热桥优先采用无机轻集料保温砂浆，根据采购需求，建议采用发泡水泥无机保温板。

答：以初步设计图纸为准。

问题10：根据招标文件P214页：“本项目需采用 BIM 技术，积极响应长住建发[2021]11 号文件要求，在施工图设计和施工阶段开展 BIM 技术应用，BIM 模型应与二维施工图一致，满足工程建设在设计和施工阶段对质量管控、工程进度和投资控制的需求。应严格按照《湖南省建筑工程信息模型设计应用指南》和《湖南省建筑工程信息模型交付标准》等技术开展 BIM 设计，并将 BIM 模型成果一并交付招标人”。P10页中BIM技术应用未对项目实施过程中采用BIM技术作要求，需明确项目过程施工是否需要采用BIM技术。

答：本项目设计阶段采用BIM，且要求BIM文件通过施工图审查。对于施工过程中是否采用BIM技术，由总包单位自行决定，本次招标不做要求。

问题11：本项目对于企业资信及履约能力中设置了10个省级标准化工地作为加分项，现我单位有如下疑问：（1）请问由外省各协会发布的标准化工地是否予以计分？（2）请问由外省省级住房和城乡建设部门公布的标准化工地，但奖项名称不是“省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地”，是否予以计分？

答：根据厅长信箱湖南省住房和城乡建设厅的回复，《湖南省 (略) 政基础设施工程总承包招标评标暂行办法》（湘建监督[2024]34号）中省级标准化工地评审指标的评审依据明确规定为“省级住房和城乡建设部门”发布的“省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地”，由评标委员会根据上述规定进行认定。

问题12：企业资信及履约能力自评表，“材料所在的页码”一栏可否填“/”？

答：可以。

问题13：本项目电子投标制作工具中，投标函格式中除“投标函”“法定代表人身份证明”“授权委托书”“共同投标协议”外，其他模块均无“标书签章”按钮，是否可以不用签字盖章？

答：投标文件必须签章的内容“投标函”、“法定代表人身份证明”、“授权委托书”、“共同投标协议”须盖电子签章，其他内容不做要求。

问题14：本项目电子投标制作工具中，投标报价格式中，“报价封面”“投标报价汇总表”“投标报价内容及格式”无“标书签章”按钮，是否可以不用签字盖章？或者是否可以增加“标书签章”按钮？

答：投标文件必须签章的内容“投标函”、“法定代表人身份证明”、“授权委托书”、“共同投标协议”须盖电子签章，其他内容不做要求。

问题15：本项目投标函附录、承诺书、廉政建设和作风建设承诺书、党建工作预案模版无落款，是否以本项目模版为准，无需 (略) 添加投标人及日期等信息，不用签字盖章？

答：投标文件必须签章的内容“投标函”、“法定代表人身份证明”、“授权委托书”、“共同投标协议”须盖电子签章，其他内容不做要求。

问题16：请问装配式建筑产业基地资格资料，是否可以放在“十四、其他”模块中？

答：请放在资格审查、信用等资料中。

二、补充内容：

本项目补充招标文件附件，详见本公告附件。

三、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。

四、本项目投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）、投标担保递交的截止时间、开标时间顺延至2024年10月28日9:00，其他不变。敬请各潜在投标人自行关注，招标人不再另行通知。

各投标人：

月塘村安置房（圭星家园）项目设计、采购、施工（EPC）工程总承包投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2024年10月5日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力，现答疑如下：

问题1： (略) 关于装配式的最新政策要求，本项目的单体建筑预制装配率应不低于50%，而招标文件第五章发包人要求中关于本项目的装配率指标为不低于40%，挂网图纸中未体现具体装配率要求，请问初步设计批复的各单体装配率分别为多少?是否能提供初步设计批复？

答：建筑装配率及新型建筑工业化评价要求为：

1、1~2#栋住宅塔楼采用新型模板，水平预制构件，全现浇外墙，内隔墙非砌筑，部品部件标准化，项目全流程采用湖南省装配式 (略) ，BIM设计，采用工程总承包、全过程工程咨询的装配式技术方案，装配率不低于40%；同时，采用装配式全钢爬架，装配式围挡，装配 (略) 板，改性玻化微珠轻质砂浆楼板保温，建筑机器人，预制承台模，模块化种植屋面等绿色智能建造与新型建筑工业化创新技术，根据《 (略) 新型建筑工业化项目评价指南》(试行)计算，新型建筑工业化评分为50分；

2、1~2#栋裙楼商业、物业用房、社区用房、垃圾站、大门采用全流程采用湖南省装配式 (略) ，BIM设计，采用工程总承包、全过程工程咨询的一体化工程组织模式，装配式围挡，装配 (略) 板，建筑机器人等装配式及绿色智能建造与新型建筑工业化技术。

(略) 住房和 (略) 关于印发《 (略) 新型建筑工业化评价管理工作实施办法（试行）》的通知（长住建发〔2024〕24号）文件要求。

问题2：承包人在项目支付节点工作完成后2月、6月、10月前14个工作日内或建设单位通知后提出付款申请，发包人收到申请后30个工作日内审查完毕。 该约定为仅三节过后支付工程款？未明确约定付款时间，建议为发包人收到申请后30个工作日内审查完成并支付完毕。

答：按招标文件执行

问题3： (略) 资料中未见地勘报告，无法准确进行基础工程设计及相关优化设计，影响投标文件制作，请补充提供相应地勘资料。

答：补充提供地勘报告。

问题4：1、请明确，投标人自行编制的湘建建函[2023]49号文格式的投标报价中，暂列金额、专业暂估、材料暂估是否 (略) 的湘建价[2020]56号文格式的招标控制价清单保持一致？招标控制价清单E.23表中的暂列金额总额为除税价,E.24表各单位工程的暂列金额，有的为含税价、有的为除税价，而49号文的投标报价中的暂列金额为含税价，如果由各投标人自行计算汇总为含税总额,则会因为小数点四舍五入的问题略有差异,建议业主重新发布暂列金额的含税总额。（附图见电子件附件）

答：本项目合同采用固定综合单价形式，暂列金额、专业暂估、材料暂估必须与招标控制价清单保持一致。

问题5：招标控制价清单中的重点评审清单和重点评审材料，在投标报价中是否需要响应？如果需要响应，请明确评审标准。

答：需要响应，根据招标文件中评标办法评审。

问题6：技术方案采用计分评审方式的，投标人应按照第七章投标文件格式第三节“技术方案格式（暗标）的编制要求”进行编制。 P287页中技术方案格式(暗标)目录为： 1.总承包方案； 2.设计优化方案； 3.施工组织设计； 4.其他。 P288页中目录为： （一）设计优化方案 （二）施工组织设计 （三）其他 请明确技术方案格式（暗标）目录。

答：技术方案格式(暗标)目录为： 1.总承包方案； 2.设计优化方案； 3.施工组织设计； 4.其他。

问题7：根据P84页设计阶段工期，P97页承包人向发包人交付时间以及P113页图纸交付其他要求中图纸设计提交时间不统一，请明确完整设计提交时间。

答：设计阶段工期确定如下：

基坑支护施工图：合同签订后15日内完成(含审查)；

基础工程施工图：合同签订后 15 日内完成(含审查)；

地下室施工图：合同签订 后 30 日内(含审查)；

地上部分及室外工程施工图：合同签订后 70 日内(含审查)。

问题8：根据招标文件P101：“关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：承包人提供现场办公室，其他物质和费用由监理人承担。”请建设单位提供监理方需现场办公室面积、间数要求，以便施工前期部署。

答：按相关文件标准执行

问题9：根据招标文件室内装修设计标准，保温热桥优先采用无机轻集料保温砂浆，根据采购需求，建议采用发泡水泥无机保温板。

答：以初步设计图纸为准。

问题10：根据招标文件P214页：“本项目需采用 BIM 技术，积极响应长住建发[2021]11 号文件要求，在施工图设计和施工阶段开展 BIM 技术应用，BIM 模型应与二维施工图一致，满足工程建设在设计和施工阶段对质量管控、工程进度和投资控制的需求。应严格按照《湖南省建筑工程信息模型设计应用指南》和《湖南省建筑工程信息模型交付标准》等技术开展 BIM 设计，并将 BIM 模型成果一并交付招标人”。P10页中BIM技术应用未对项目实施过程中采用BIM技术作要求，需明确项目过程施工是否需要采用BIM技术。

答：本项目设计阶段采用BIM，且要求BIM文件通过施工图审查。对于施工过程中是否采用BIM技术，由总包单位自行决定，本次招标不做要求。

问题11：本项目对于企业资信及履约能力中设置了10个省级标准化工地作为加分项，现我单位有如下疑问：（1）请问由外省各协会发布的标准化工地是否予以计分？（2）请问由外省省级住房和城乡建设部门公布的标准化工地，但奖项名称不是“省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地”，是否予以计分？

答：根据厅长信箱湖南省住房和城乡建设厅的回复，《湖南省 (略) 政基础设施工程总承包招标评标暂行办法》（湘建监督[2024]34号）中省级标准化工地评审指标的评审依据明确规定为“省级住房和城乡建设部门”发布的“省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地”，由评标委员会根据上述规定进行认定。

问题12：企业资信及履约能力自评表，“材料所在的页码”一栏可否填“/”？

答：可以。

问题13：本项目电子投标制作工具中，投标函格式中除“投标函”“法定代表人身份证明”“授权委托书”“共同投标协议”外，其他模块均无“标书签章”按钮，是否可以不用签字盖章？

答：投标文件必须签章的内容“投标函”、“法定代表人身份证明”、“授权委托书”、“共同投标协议”须盖电子签章，其他内容不做要求。

问题14：本项目电子投标制作工具中，投标报价格式中，“报价封面”“投标报价汇总表”“投标报价内容及格式”无“标书签章”按钮，是否可以不用签字盖章？或者是否可以增加“标书签章”按钮？

答：投标文件必须签章的内容“投标函”、“法定代表人身份证明”、“授权委托书”、“共同投标协议”须盖电子签章，其他内容不做要求。

问题15：本项目投标函附录、承诺书、廉政建设和作风建设承诺书、党建工作预案模版无落款，是否以本项目模版为准，无需 (略) 添加投标人及日期等信息，不用签字盖章？

答：投标文件必须签章的内容“投标函”、“法定代表人身份证明”、“授权委托书”、“共同投标协议”须盖电子签章，其他内容不做要求。

问题16：请问装配式建筑产业基地资格资料，是否可以放在“十四、其他”模块中？

答：请放在资格审查、信用等资料中。

二、补充内容：

本项目补充招标文件附件，详见本公告附件。

三、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。

四、本项目投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）、投标担保递交的截止时间、开标时间顺延至2024年10月28日9:00，其他不变。敬请各潜在投标人自行关注，招标人不再另行通知。