龙湖.悠山郡悠山小筑26栋、27栋电梯更新工程

答疑及补遗（一）

各潜在比选申请人：

现将龙湖.悠山郡悠山小筑26栋、27栋电梯更新工程施工答疑及补遗（一）相关条款通知如下：

一、答疑

问题1：作为一个热心业主，通过大量时间咨询各个电梯一线厂家（蒂升、通力、三菱、日立、迅达、奥的斯）之后，统一反馈此次的技术评标30分，技术要求30分不但一线品牌都可以满足、二线品牌、国产品牌、以及一些很本土小厂都能达到，试问，评标人员由物业单位组建，而本项目的资金又是大修基金（我们业主自己的钱），是不是有可能还会买到除了6家一线品牌以外电梯的可能，比如还是买到现在正在用的西子奥的斯，既然都启动换了，假如还买到西子奥的斯，现在叫奥的斯机电了，怎么办，假如花了同样多的钱，买到了重庆富士、威斯特、迈高、林肯、爱登堡、帝奥、快意等等一系列国产小品牌电梯怎么办，电梯肯定是越换越好，怎么来保证用我们业主自己的钱买到最好品牌的东西，请比选人增加相应条款，我们只要一线品牌。

答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》中“第三十二条 招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人”其中第五点“（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商”的要求，比选文件中不可以设置特定的品牌，否则有排斥投标人的行为。按比选文件执行。

问题2：关于纸质投标保函提问一：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。 (略) （ (略) 场上开具纸质的投标保函有:重庆 (略) 、重庆 (略) 、重庆 (略) 、重庆 (略) 、重庆不动产融资担保）都有点遐思 存在“限制高消费、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、股权出质等等”六种情况的一种或多种，是否符合上述要求？如果使用具有这六种情 (略) 出具保函参加投标，是否有效？

提问二:（以上五家（宏耀担保、双业担保、交通担保、涪商担保、不动产担保）或其他家开具的纸质保 (略) 的法定代表人签名（格式要求是本人手写签名）请问“盖法人签字章”不是手写签名的投标保函是合格有效？是否满足形式评审合不合格？非法人亲笔签署是否有效？

答：1、担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

2、担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

问题3：蝶式马达具有明显的指向性，为某某品牌量身定做，不应该以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

答：比选文件第五章“供货要求”根据招标项目具体特点和实际需要编制，未限制和排斥潜在投标人。按比选文件执行。

问题4：最高价67分、最低价70分，加上30分的专家灵活分，向已经操作搞定了的中标单位学竞争的方式为广大业主选择出业主满意的产品，而比选人和代理机构通过模糊指定评标人和设置主观技术评分条款（30分）来操作此项目，居心叵测，严重怀疑比选人已内定品牌，我们业主用自己的钱要买到自己称心如意的商品，而不是由你物业单位来暗箱操作，评审小组的人员必须由业主自行选出并进行公示，评审小组的人员（含直系亲属）不得与比选人、电梯公司存在任何关系，且必须为本项目26栋、27栋的业主。

答：1、本 (略) (略) 进行招投标标活动，开标评标全程录音录像。本项目参照《 (略) 招标投标条例》规定，评标委员会的专家成员 (略) 综合评标专家库中随机抽取，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。比选文件此条款设置合法合规。按比选文件执行。

2、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》中“第三十二条 招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人”其中第五点“（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商”的要求，比选文件中不可以设置特定的品牌，否则有排斥投标人的行为。根据《 (略) 招标投标条例》规定，评标委员会的专家成员 (略) 综合评标专家库中随机抽取，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。比选文件此条款设置合法合规。按比选文件执行。

问题6：招标文件P6.1.1、评审小组的组建：由比选人依法组建。

比选人为：龙湖 (略) ，通过工商查询得知，比选人旗下通过龙湖 (略) 控股 (略) （下称重庆渝辉），重庆渝辉为本项目现有维保单位，如重庆渝辉参与此项目投标，将无公正性和公平性， (略) (略) 的招投标，而评审小组的组建又是由比选人“依法”组建。根据《招标投标法实施条例》第三十四条规定，“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。所以申请 (略) 不能参与此项目投标。

答：根据当天开标现场比选申请文件的递交情况，由评标委员会依据招投标相关法律法规进行评审 。

问题7：" (略) (略) "同时在2022年度和最新202 (略) (略) 监督评级及分类监管办法中均评为E级，被 (略) 不具备相关部门对开立保函的要求。

(略) (略) 以 (略) (略) 的相关要求，“ (略) (略) ” (略) (略) (略) ，不能开 (略) 以外的担保业务,只能服 (略) 内的企业客户， (略) (略) 开 (略) 外的担保业务是违规的，作 (略) 外的企 (略) (略) 出具的担保保函参加投标，是否有效请明确回答?

答：担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

问题8：(略)以上的货物招标难道不应是公开招标嘛？

答：根据《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）、《 (略) 招标投标条例》等规定，本项目资金来源为业主大修基金，非全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，比选人可自行决定招标方式。

问题9：“ (略) (略) ”股 (略) (略) 曾因未按规定提交年度报告信息而被列入企业经营异常名录，该公司 (略) 列为执行人高风险企业。请问我 (略) (略) 的纸质投标保函满足招标文件要求不?会不会废标?

答：担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

二、补遗

1、比选文件“第二章 比选申请人须知”中1.1.2比选人最初如下修改：

比 选 人：龙湖 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1号(龙湖两江新宸云洲)

联 系 人：彭老师

联系电话：(略)

2、比选文件“第二章 比选申请人须知”中1.1.4比选项目名称修改为“龙湖.悠山郡悠山小筑26栋、27栋电梯更新工程”。

3、比选文件“第六章 比选申请文件格式”的“资格审查部分”中制造商授权书的文本格式仅作为参考格式。

比 选 人：龙湖 (略)

招标代理机构：重庆誉 (略)

2024年 10月 16日

龙湖.悠山郡悠山小筑26栋、27栋电梯更新工程

答疑及补遗（一）

各潜在比选申请人：

现将龙湖.悠山郡悠山小筑26栋、27栋电梯更新工程施工答疑及补遗（一）相关条款通知如下：

一、答疑

问题1：作为一个热心业主，通过大量时间咨询各个电梯一线厂家（蒂升、通力、三菱、日立、迅达、奥的斯）之后，统一反馈此次的技术评标30分，技术要求30分不但一线品牌都可以满足、二线品牌、国产品牌、以及一些很本土小厂都能达到，试问，评标人员由物业单位组建，而本项目的资金又是大修基金（我们业主自己的钱），是不是有可能还会买到除了6家一线品牌以外电梯的可能，比如还是买到现在正在用的西子奥的斯，既然都启动换了，假如还买到西子奥的斯，现在叫奥的斯机电了，怎么办，假如花了同样多的钱，买到了重庆富士、威斯特、迈高、林肯、爱登堡、帝奥、快意等等一系列国产小品牌电梯怎么办，电梯肯定是越换越好，怎么来保证用我们业主自己的钱买到最好品牌的东西，请比选人增加相应条款，我们只要一线品牌。

答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》中“第三十二条 招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人”其中第五点“（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商”的要求，比选文件中不可以设置特定的品牌，否则有排斥投标人的行为。按比选文件执行。

问题2：关于纸质投标保函提问一：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。 (略) （ (略) 场上开具纸质的投标保函有:重庆 (略) 、重庆 (略) 、重庆 (略) 、重庆 (略) 、重庆不动产融资担保）都有点遐思 存在“限制高消费、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、股权出质等等”六种情况的一种或多种，是否符合上述要求？如果使用具有这六种情 (略) 出具保函参加投标，是否有效？

提问二:（以上五家（宏耀担保、双业担保、交通担保、涪商担保、不动产担保）或其他家开具的纸质保 (略) 的法定代表人签名（格式要求是本人手写签名）请问“盖法人签字章”不是手写签名的投标保函是合格有效？是否满足形式评审合不合格？非法人亲笔签署是否有效？

答：1、担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

2、担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

问题3：蝶式马达具有明显的指向性，为某某品牌量身定做，不应该以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

答：比选文件第五章“供货要求”根据招标项目具体特点和实际需要编制，未限制和排斥潜在投标人。按比选文件执行。

问题4：最高价67分、最低价70分，加上30分的专家灵活分，向已经操作搞定了的中标单位学竞争的方式为广大业主选择出业主满意的产品，而比选人和代理机构通过模糊指定评标人和设置主观技术评分条款（30分）来操作此项目，居心叵测，严重怀疑比选人已内定品牌，我们业主用自己的钱要买到自己称心如意的商品，而不是由你物业单位来暗箱操作，评审小组的人员必须由业主自行选出并进行公示，评审小组的人员（含直系亲属）不得与比选人、电梯公司存在任何关系，且必须为本项目26栋、27栋的业主。

答：1、本 (略) (略) 进行招投标标活动，开标评标全程录音录像。本项目参照《 (略) 招标投标条例》规定，评标委员会的专家成员 (略) 综合评标专家库中随机抽取，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。比选文件此条款设置合法合规。按比选文件执行。

2、根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》中“第三十二条 招标人不得以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人”其中第五点“（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商”的要求，比选文件中不可以设置特定的品牌，否则有排斥投标人的行为。根据《 (略) 招标投标条例》规定，评标委员会的专家成员 (略) 综合评标专家库中随机抽取，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。比选文件此条款设置合法合规。按比选文件执行。

问题6：招标文件P6.1.1、评审小组的组建：由比选人依法组建。

比选人为：龙湖 (略) ，通过工商查询得知，比选人旗下通过龙湖 (略) 控股 (略) （下称重庆渝辉），重庆渝辉为本项目现有维保单位，如重庆渝辉参与此项目投标，将无公正性和公平性， (略) (略) 的招投标，而评审小组的组建又是由比选人“依法”组建。根据《招标投标法实施条例》第三十四条规定，“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。所以申请 (略) 不能参与此项目投标。

答：根据当天开标现场比选申请文件的递交情况，由评标委员会依据招投标相关法律法规进行评审 。

问题7：" (略) (略) "同时在2022年度和最新202 (略) (略) 监督评级及分类监管办法中均评为E级，被 (略) 不具备相关部门对开立保函的要求。

(略) (略) 以 (略) (略) 的相关要求，“ (略) (略) ” (略) (略) (略) ，不能开 (略) 以外的担保业务,只能服 (略) 内的企业客户， (略) (略) 开 (略) 外的担保业务是违规的，作 (略) 外的企 (略) (略) 出具的担保保函参加投标，是否有效请明确回答?

答：担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

问题8：(略)以上的货物招标难道不应是公开招标嘛？

答：根据《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）、《 (略) 招标投标条例》等规定，本项目资金来源为业主大修基金，非全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，比选人可自行决定招标方式。

问题9：“ (略) (略) ”股 (略) (略) 曾因未按规定提交年度报告信息而被列入企业经营异常名录，该公司 (略) 列为执行人高风险企业。请问我 (略) (略) 的纸质投标保函满足招标文件要求不?会不会废标?

答：担保公司非本次投标的主体，投标人提供的担保满足比选文件要求即可。

二、补遗

1、比选文件“第二章 比选申请人须知”中1.1.2比选人最初如下修改：

比 选 人：龙湖 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1号(龙湖两江新宸云洲)

联 系 人：彭老师

联系电话：(略)

2、比选文件“第二章 比选申请人须知”中1.1.4比选项目名称修改为“龙湖.悠山郡悠山小筑26栋、27栋电梯更新工程”。

3、比选文件“第六章 比选申请文件格式”的“资格审查部分”中制造商授权书的文本格式仅作为参考格式。

比 选 人：龙湖 (略)

招标代理机构：重庆誉 (略)

2024年 10月 16日