儋州市行政审批服务局关于洋浦产城融合安居工程及配套设施项目（一期）-地块IV规划设计方案变更批前公示2024-108

洋浦产城融合安居工程及配套设施项目（一期）-地块IV项目位于洋浦 (略) 南侧、北部湾大道东侧。土地证载用途为城镇住宅用地，属《洋浦经 (略) 东部生 (略) 控制性详细规划》DB-04-23地块，规划用地性质为城镇住宅用地，控规具体指标：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥40%。

该项目于2021年7月9日取得《建设工程规划许可证》（建字第*号），项目总用地面积*.57平方米，总建筑面积*.54平方米，计容建筑面积*.73平方米，不计容建筑面积*.81平方米，容积率2.41，建筑密度23.56%，绿地率40.75%，最高建筑53.80米。

根据建设单位需求，拟对设计方案进行调整，具体变更内容如下：

1、住宅入户花园名称变更为入户前厅。

2、用地面积根据土地证载面积修正，用地面积从*.57平方米更正为*.22平方米。

3、停车楼建筑基底面积计算方式修正，扣减天井、散水等不计算基底的建筑面积，停车楼2-TCL1#的建筑基底面积从2226.29平方米更正为2098.72平方米；停车楼2-TCL2#的建筑基底面积从2226.29平方米更正为2098.72平方米。

4、住宅楼楼栋号拆分，将原楼栋号16#-1、16#-2楼拆分为16#-1楼和16#-2楼，并相应楼栋号分开列建筑面积。

变更后，项目用地面积减少107.35平方米，建筑基底面积减少255.14平方米。变更后具体指标：项目总用地面积*.22平方米，总建筑面积*.54平方米，计容建筑面积*.73平方米，不计容建筑面积*.81平方米,容积率2.41，建筑密度23.32%，绿地率40.80%，最高建筑53.8米，各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2024年10月12日至2024年10月18日）。

二、公示地点

(略) (略) 、建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2.书面意见 (略) 行政 (略) （洋浦政务服务中心三楼319办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效， (略) 及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-*；

5.附件。?????????

??????????????????? (略) 行政 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　2024年10月12日

儋州市行政审批服务局关于洋浦产城融合安居工程及配套设施项目（一期）-地块IV规划设计方案变更批前公示2024-108

洋浦产城融合安居工程及配套设施项目（一期）-地块IV项目位于洋浦 (略) 南侧、北部湾大道东侧。土地证载用途为城镇住宅用地，属《洋浦经 (略) 东部生 (略) 控制性详细规划》DB-04-23地块，规划用地性质为城镇住宅用地，控规具体指标：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，绿地率≥40%。

该项目于2021年7月9日取得《建设工程规划许可证》（建字第*号），项目总用地面积*.57平方米，总建筑面积*.54平方米，计容建筑面积*.73平方米，不计容建筑面积*.81平方米，容积率2.41，建筑密度23.56%，绿地率40.75%，最高建筑53.80米。

根据建设单位需求，拟对设计方案进行调整，具体变更内容如下：

1、住宅入户花园名称变更为入户前厅。

2、用地面积根据土地证载面积修正，用地面积从*.57平方米更正为*.22平方米。

3、停车楼建筑基底面积计算方式修正，扣减天井、散水等不计算基底的建筑面积，停车楼2-TCL1#的建筑基底面积从2226.29平方米更正为2098.72平方米；停车楼2-TCL2#的建筑基底面积从2226.29平方米更正为2098.72平方米。

4、住宅楼楼栋号拆分，将原楼栋号16#-1、16#-2楼拆分为16#-1楼和16#-2楼，并相应楼栋号分开列建筑面积。

变更后，项目用地面积减少107.35平方米，建筑基底面积减少255.14平方米。变更后具体指标：项目总用地面积*.22平方米，总建筑面积*.54平方米，计容建筑面积*.73平方米，不计容建筑面积*.81平方米,容积率2.41，建筑密度23.32%，绿地率40.80%，最高建筑53.8米，各项指标均符合控规要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2024年10月12日至2024年10月18日）。

二、公示地点

(略) (略) 、建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2.书面意见 (略) 行政 (略) （洋浦政务服务中心三楼319办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效， (略) 及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-*；

5.附件。?????????

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　　　　　　　　　　　　　　　2024年10月12日