物业管理服务项目更正公告
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物业管理服务项目更正公告
邵东市机关事务服务中心物业管理服务项目更正公告
公告日期:2024年10月18日
原公告的采购项目编号：邵东财采计[2024]260
原公告的采购项目名称： (略) 机关事务服务中心物业管理服务项目
首次公告日期：2024年10月10日
二、更正信息更正事项：□采购公告 ■采购文件 □采购结果
更正内容：（一）、招标文件第三章评审办法及标准
序号 | 评审因素（权重分） | 评审因素 | 评审标准 |
| 1 | 价格评价项 （20 分） | 价格评价 项（20 分） | 以经磋商小组一致认定满足磋商文件要求且最后报价最低的为评审基准价，其价格得分计20 分。其他供应商的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×20。 说明：1、因落实政府采购政策（价格评审优惠）进行价格调整的，以调整后的价格计算磋商基准价和最后磋商报价。 2、依据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》【2017】87 号 文件第六十条规定，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通 过符合性审查投标人报价时，有可能影响产品质量或者不能诚信履 约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时 提供相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会 应当将其作为无 (略) 理。投标人拟低价中标的，应当在投标时 准备好书面说明和证明材料（书面说明和证明材料须包含本身成 本、人工费用、税收、较其他投标人且能支撑自己报更低价格的优 势说明等成本构成）， 以证明其报价合理性。 3、价格评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。 |
2 | 技术部 分 45 分 | 秩序维护安保及门卫管理（9 分） | 根据投标人的安全保卫管理方案（含岗位值班、安全保卫及巡逻、交通秩序及车辆管理、重大活动秩序维护等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计 9 分；缺漏 (略) 扣 3 分，欠合理、欠完整 (略) 扣 2 分，扣完为止，没提供不得分。 |
| 卫生保洁 服务（7 分） | 根据投标人的卫生保洁管理方案（含保洁制度、室内和室外保洁、卫生消杀和垃圾清运等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计 7 分；缺漏 (略) 扣 3 分，欠合理、欠完 (略) 扣 2 分，扣 完为止，没提供不得分。 | ||
| 绿化养护 服务（6 分） | 根据投标人的绿化养护管理方案（含日常周期性维护、专项预防措施；环境绿化管理质量），方案内容全面、合理、操作性强的计 6 分；缺漏 (略) 扣 2 分，欠合理、欠完 (略) 扣 1 分，扣完为 止，没提供不得分。 | ||
公共设施维修维护管理服务（6 分） | 根据投标人的公共设施维修维护服务方案（包含房屋的维护、供配电系统维修保养、给水排水维修保养等内容），方案内容全面合理、描述清晰且完全符合本项目实际情况的得 6 分，缺漏项或与本项目 实际情况不相符的每项扣 2 分，内容描述欠合理、欠完整、分析不 透彻不全 (略) 扣 1 分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
| 工作制度、 人员及物 资配备 （6 分） | 根据投标人的工作制度、人员配备情况及物资配备情况（按照各项工作制度、人员配备、人员培训、物资配备等），方案全面、合理、操作性强的计 6 分；缺漏 (略) 扣 2 分，欠合理、操作性欠缺的 每处扣 1 分，扣完为止，没提供不得分。 | ||
| 员工薪酬分配方案 （6 分） | 根据人员岗位、考核标准、服务强度等制定薪酬分配方案（含各岗位工资发放方案及标准）。 方案内容全面合理、可行性强、符合本项目实际情况的得 6 分，缺 漏项或与本项目实际情况不相符的每项扣 2 分，方案及实施性欠合 理、欠完整、可实施性欠缺、较 (略) 扣 1 分，扣完为止，未提 供不得分。 | ||
突发事 (略) 理预案及消防预案（5 分） | 根据投标人的突 (略) 理预案及消防措施（含突发事件、公共卫生事件应急预案、消防预案等），方案全面、合理、操作性强的计 5 分；缺漏 (略) 扣 2 分，欠合理、操作性欠 (略) 扣 1 分， 扣完为止，没提供不得分。 | ||
3 | 商务部 分 35 分 | 拟投入服 务 人 员配 备力量（26 分） | 1.项目负责人持证情况（3 分）： 投标人拟派现有项目经理符合项目要求，具有物业管理企业经理上岗证书，得 3 分。 说明：提供相关人员证书（附身份证件）复印件或扫描件、投标人为其缴纳的社保证明、承诺书，以上条件同时满足方可得分，缺一项不得分。 |
| 2.安保人员配备力量（10 分）： ①拟投入本项目安保人员符合项目要求，退#军人和警校毕业生满 足项目要求达 6 人，每增加 3 人加 2 分，本项最高得 6 分，未提供不得分。 ②拟投入本项目安保人员符合项目要求，现有人员持保安员证书达5 人以上的计 2 分，拟投入安保人员中或项目负责人具有由行政主管部门颁发的消防设施操作员证（或建（构）筑物消防员证书）的计 2 分；本项最高得 4 分，未提供不得分。 说明：第①项提供相关人员退役军人优待证书或警察学校毕业证书 （附身份证件）复印件或扫描件，第②项提供相关人员证书（附身份证件）复印件或扫描件；且①②均提供承诺书，不得虚假提供证书，缺少不得分。 | |||
| 3.拟投入其他人员配备力量（13 分）： （1）本项目提供现有配备人员（保洁人员）中持有中级及以下（四 级及以下）专业技能保洁员证书、清洁管理师证书的各得 1 分；具 有高级及以上（三级及以上）专业技能保洁员证书的得 2 分，清洁 管理师证书得 3 分；本项最高得 5 分，未提供不得分。 （2）本项目提供现有配备人员（绿化养护人员） 中持有中级及以 下（四级及以下）专业技能绿化工证书、草坪园艺师证书的各得 1 分；具有高级及以上（三级及以上）专业技能绿化工证书的得 2 分， 草坪园艺师证书得 3 分；本项最高得 5 分，未提供不得分。 （3）拟投入的公共设施维修管理配备人员中同时具有低压和高压 电工特种作业操作证书的得 3 分，本项最高得 3 分，未提供不得分。 说明：供应商拟投入本项目人员需符合项目要求，且项目经理和上 述人员不得同时兼任各职，每人不重复计分，投标文件中同时提供 以下证明材料：人员证书（附身份证件）复印件或扫描件、网 (略) 址或截图、投标人为以上人员缴纳的社保证明、承诺书，以上要求同时满足方可得分，缺一项不得分。 | |||
承诺书特别说明：供应商如中标本项目，不得更换以上 1.2.3.投标 拟投入管理及服务人员，签订合同后不得同时在其他项目兼职，供 应商应提供不更换以上投标持证人员的承诺书（可提供一个总的的承诺书），否则以上得分均视为 0 分。 | |||
| 类似业绩 （9 分） | 供应商提供服务合同签订日期为 2023 年 1 月 1 日至今以来的相类 似（党政机关及行政事业单位）的物业业绩，需提供服务合同（合同上需体现含有保安、保洁、绿化服务）、中标通知书、及可查询 网上公示截图，以合同签订时间为准，每提供一个计 3 分，最多计 9 分， 以上要求同时满足方可得分。 | ||
| 说明：1、评分依据评标标准，对照投标书进行。评标标准涉及要求提供证明文件的，投标文件中 须附相关证书和证明文件的扫描件或复印件。 2、供应商参与政府采购应提供真实有效的证明材料，应当诚信守法、公平竞争。如提供虚假材料 （包括但不限于、虚假业绩、虚假证书等）、隐瞒失信信息等谋取中标的行为，一经发现，将报行 政监管部门 (略) 。 3、如评标委员会认为供应商报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质 量或不能诚信履约的，需提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将 其作为无 (略) 理。 4、供应商如中标本项目，不得更换以上投标拟投入管理及服务人员，本项目人员均为专职在岗人员，签订合同后不得同时在其他项目兼职。 | |||
现更正《评审因素和标准》分值及评分标准如下：
附页4 评审因素和标准
序号 | 评审因素（权重分） | 评审因素 | 评审标准 |
1 | 价格评价项 （20分） | 价格评价项（20分） | 以经磋商小组一致认定满足磋商文件要求且最后报价最低的为评审基准价，其价格得分计20分。其他供应商的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×20。 说明：1、因落实政府采购政策（价格评审优惠）进行价格调整的，以调整后的价格计算磋商基准价和最后磋商报价。 2、价格评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。 |
2 | 技术部分（51分） | 秩序维护安保及门卫管理（12分） | 根据供应商的安全保卫管理方案（含岗位值班、安全保卫及巡逻、交通秩序及车辆管理、重大活动秩序维护等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计12分；缺漏 (略) 扣3分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣2分，扣完为止，未提供不得分。 |
卫生保洁服务（9分） | 根据供应商的卫生保洁管理方案（含保洁制度、室内和室外保洁、卫生消杀和垃圾清运等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计9分；缺漏 (略) 扣3分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣2分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
绿化养护服务（6分） | 根据供应商的绿化养护管理方案（含日常周期性维护、专项预防措施；环境绿化管理质量），方案内容全面、合理、操作性强的计6分；缺漏 (略) 扣2分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
| 公共设施维修维护管理服务（6分） | 根据供应商的公共设施维修维护服务方案（包含房屋的维护、供配电系统维修保养、给水排水维修保养等内容），方案内容全面合理、描述清晰且完全符合本项目实际情况的得6分，缺漏项或与本项目实际情况不相符的每项扣2分，内容描述欠合理、欠完整、分析不 透彻不全 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
工作制度、人员及物资配备（6分） | 根据供应商的工作制度、人员配备情况及物资配备情况（按照各项工作制度、人员配备和人员培训、物资配备等），方案全面、合理、操作性强的计6分；缺漏 (略) 扣2分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
| 员工薪酬分配方案 （6分） | 根据人员岗位、考核标准、服务强度等制定薪酬分配方案（含各岗位工资发放方案及标准）。 方案内容全面合理、可行性强、符合本项目实际情况的得6分，缺漏项或与本项目实际情况不相符的每项扣2分，方案及实施性欠合理、欠完整、可实施性欠缺、较 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
突发事 (略) 理预案及消防预案（6分） | 根据供应商的突 (略) 理预案及消防措施（含突发事件、公共卫生事件应急预案、消防预案等），方案全面、合理、操作性强的计6分；缺漏 (略) 扣2分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
3 | 商务部分29分 | 拟投入服务人员配备力量（20分） | 1.项目负责人持证情况（3分）： 供应商拟派项目经理持有物业管理类证书的，或承诺拟派项目经理持物业管理类上岗证书上岗的，得3分。 说明：拟派人员持证的提供证书（附身份证件）复印件或扫描件，承诺的提供以上要求的承诺书，并加盖供应商公章，未提供不得分。 |
| 2.安保人员配备力量（9分）： ①拟投入本项目安保人员符合人员条件要求，退#军人和警校毕业生满足项目要求达 6 人，每增加 3 人加 2 分，本项最高得 6 分，未提供不得分。 ②供应商承诺拟投入本项目的项目负责人或安保人员中到岗后具有由行政主管部门颁发的中级及以上消防设施操作员证不低于6人(含6人)的，得3分。 说明：拟投入第①项提供相关人员退役或退#军人证明或警察学校毕业证书（附身份证件）复印件或扫描件，第②项供应商提供承诺的需提供针对第②项内容的承诺书，并加盖供应商公章,未提供不得分。 | |||
| 3.拟投入其他人员配备力量（8分）： ①拟投入绿化养护配备人员中持有人社部门颁发的园林绿化证书的每个计2.5分，本项最高计5分，未提供或未达到要求不得分。 ②拟投入公共设施维修管理配备人员中1人同时具有由行政主管部门颁发的低压和高压电工特种作业操作证书的得3分，本项最高得3分，未提供或未达到要求不得分。 说明：供应商拟投入本项目人员1.2.3.项须符合项目人员条件要求，且项目经理和上述人员不得同时兼任各职，每人不重复计分，投标文件中需提供人员证书（附身份证件）复印件或扫描件 (略) 上截图，不得虚假提供。 | |||
类似业绩（9分） | 供应商提供（2021年10月1日至投标截止时间前）与本项目相类似业绩，每提供一个计3分，最多计9分，需提供完整的服务合同复印件或扫描件，未提供或未达到要求不得分。 | ||
| 说明：1、评分依据评标标准，对照投标书进行。评标标准涉及要求提供证明文件的，投标文件中须附相关证书和证明文件的扫描件或复印件。 2、供应商参与政府采购应提供真实有效的证明材料，应当诚信守法、公平竞争。如提供虚假材料（包括但不限于、虚假业绩、虚假证书等）、隐瞒失信信息等谋取中标的行为，一经发现，将报行政监管部门 (略) 。 3、如评标委员会认为供应商报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，需提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无 (略) 理。 | |||
（二）、招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/第8项、第14项进行更正，增加第18项内容：
原招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/第8项
8、中标人需于签订合同时提供从业人员基本身份信息、健康状况、参保依据（投标人投标时需提供承诺函）；期间人员变动、岗位调整，需于变动调整之前15 日内 向采购人告知并陈述原因。采购人可视中标人各岗位履责情况及时建议中标单位优化 队#结构。
更正为：
8、中标人须于签订合同时提供从业人员基本身份信息、健康状况、参保依据或为从业人员上岗后购买各项社会保险的承诺书（投标人投标时需提供承诺函）；期间人员变动、岗位调整，需于变动调整之前15 日内向采购人告知并陈述原因。采购人可视中标人各岗位履责情况及时建议中标单位优化队#结构。
原招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/第14项
14、中标人不得更换投标响应文件的拟投入管理及服务人员，本项目人员均为专职在岗人员，均应在采购单位备案登记，签订合同后不得同时在其他项目兼职，如需更换人员应征得采购单位同意，否则采购人有权拒绝签订合同或终止合同。
更正为：
14、本项目人员均为专职在岗人员，均应在采购单位备案登记，中标人原则上不得更换投标响应文件的拟投入管理及服务人员，如需更换人员应征得采购单位同意。
原招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/增加第18项
18、投标人需承诺合同签订后一个月内所有安保人员必须持公安部门颁发的保安员证上岗（提供承诺书）。
（三）、招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/结算方法、考核制度及报价要求
/第3.2项：
3.2 物业工作进行月度考评不合格的应主动进行整改，在履行合同期间两次考评 不合格，认定为履行本合同质量服务标准违约，采购人有权单方面解除已签订的合同协议，并要求中标人支付合同金额的20%违约金，且赔偿采购人因此造成的相关经济损失。
更正为：
3.2 物业工作进行月度考评不合格的应主动进行整改，在履行合同期间两次考评不合格，认定为履行本合同质量服务标准违约，采购人有权单方面解除已签订的合同协议，并要求中标人支付合同造成损失金额的20%违约金（造成损失金额暂按合同履约剩余金额计算），且赔偿采购人因此造成的相关经济损失。
（四）、招标文件第二章磋商须知前附表第二章第 9.2 款：
？ 专门面向中小企业采购（本项目专门面向中小微型企业采购（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业），供应商的报价不享受评审优惠。）
更正为：说明：专门面向中小微型企业采购的（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业），供应商的报价不享受评审优惠。）
（五）提交首次响应文件的截止时间及开启时间更正为：2024年10月30日09时30分（北京时间）。
更正日期：2024年10月18日
本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，其他内容不变，若本更正公告与原采购文件内容有和前面发布更正公告不 (略) ，应以本更正公告为准。
供应商认为本更正补充内容存在歧视性的，应在本更正补充公告发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构或采购人提出。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名 称： (略) 机关事务服务中心
地 址： (略) 治机关大楼一楼
联系人：肖先生 电 话：#
2.采购代理机构信息
名 称： (略)
地址： (略) (略) 新河街 (略) 一段88号天健芙蓉盛世花园二期H栋2411、2412号
邵东地址： (略) (略) 423-425号
联系人：叶艳红、肖艳、白俊杰、陈素 电 话：#邵东市机关事务服务中心物业管理服务项目更正公告
公告日期:2024年10月18日
原公告的采购项目编号：邵东财采计[2024]260
原公告的采购项目名称： (略) 机关事务服务中心物业管理服务项目
首次公告日期：2024年10月10日
二、更正信息更正事项：□采购公告 ■采购文件 □采购结果
更正内容：（一）、招标文件第三章评审办法及标准
序号 | 评审因素（权重分） | 评审因素 | 评审标准 |
| 1 | 价格评价项 （20 分） | 价格评价 项（20 分） | 以经磋商小组一致认定满足磋商文件要求且最后报价最低的为评审基准价，其价格得分计20 分。其他供应商的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×20。 说明：1、因落实政府采购政策（价格评审优惠）进行价格调整的，以调整后的价格计算磋商基准价和最后磋商报价。 2、依据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》【2017】87 号 文件第六十条规定，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通 过符合性审查投标人报价时，有可能影响产品质量或者不能诚信履 约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时 提供相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会 应当将其作为无 (略) 理。投标人拟低价中标的，应当在投标时 准备好书面说明和证明材料（书面说明和证明材料须包含本身成 本、人工费用、税收、较其他投标人且能支撑自己报更低价格的优 势说明等成本构成）， 以证明其报价合理性。 3、价格评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。 |
2 | 技术部 分 45 分 | 秩序维护安保及门卫管理（9 分） | 根据投标人的安全保卫管理方案（含岗位值班、安全保卫及巡逻、交通秩序及车辆管理、重大活动秩序维护等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计 9 分；缺漏 (略) 扣 3 分，欠合理、欠完整 (略) 扣 2 分，扣完为止，没提供不得分。 |
| 卫生保洁 服务（7 分） | 根据投标人的卫生保洁管理方案（含保洁制度、室内和室外保洁、卫生消杀和垃圾清运等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计 7 分；缺漏 (略) 扣 3 分，欠合理、欠完 (略) 扣 2 分，扣 完为止，没提供不得分。 | ||
| 绿化养护 服务（6 分） | 根据投标人的绿化养护管理方案（含日常周期性维护、专项预防措施；环境绿化管理质量），方案内容全面、合理、操作性强的计 6 分；缺漏 (略) 扣 2 分，欠合理、欠完 (略) 扣 1 分，扣完为 止，没提供不得分。 | ||
公共设施维修维护管理服务（6 分） | 根据投标人的公共设施维修维护服务方案（包含房屋的维护、供配电系统维修保养、给水排水维修保养等内容），方案内容全面合理、描述清晰且完全符合本项目实际情况的得 6 分，缺漏项或与本项目 实际情况不相符的每项扣 2 分，内容描述欠合理、欠完整、分析不 透彻不全 (略) 扣 1 分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
| 工作制度、 人员及物 资配备 （6 分） | 根据投标人的工作制度、人员配备情况及物资配备情况（按照各项工作制度、人员配备、人员培训、物资配备等），方案全面、合理、操作性强的计 6 分；缺漏 (略) 扣 2 分，欠合理、操作性欠缺的 每处扣 1 分，扣完为止，没提供不得分。 | ||
| 员工薪酬分配方案 （6 分） | 根据人员岗位、考核标准、服务强度等制定薪酬分配方案（含各岗位工资发放方案及标准）。 方案内容全面合理、可行性强、符合本项目实际情况的得 6 分，缺 漏项或与本项目实际情况不相符的每项扣 2 分，方案及实施性欠合 理、欠完整、可实施性欠缺、较 (略) 扣 1 分，扣完为止，未提 供不得分。 | ||
突发事 (略) 理预案及消防预案（5 分） | 根据投标人的突 (略) 理预案及消防措施（含突发事件、公共卫生事件应急预案、消防预案等），方案全面、合理、操作性强的计 5 分；缺漏 (略) 扣 2 分，欠合理、操作性欠 (略) 扣 1 分， 扣完为止，没提供不得分。 | ||
3 | 商务部 分 35 分 | 拟投入服 务 人 员配 备力量（26 分） | 1.项目负责人持证情况（3 分）： 投标人拟派现有项目经理符合项目要求，具有物业管理企业经理上岗证书，得 3 分。 说明：提供相关人员证书（附身份证件）复印件或扫描件、投标人为其缴纳的社保证明、承诺书，以上条件同时满足方可得分，缺一项不得分。 |
| 2.安保人员配备力量（10 分）： ①拟投入本项目安保人员符合项目要求，退#军人和警校毕业生满 足项目要求达 6 人，每增加 3 人加 2 分，本项最高得 6 分，未提供不得分。 ②拟投入本项目安保人员符合项目要求，现有人员持保安员证书达5 人以上的计 2 分，拟投入安保人员中或项目负责人具有由行政主管部门颁发的消防设施操作员证（或建（构）筑物消防员证书）的计 2 分；本项最高得 4 分，未提供不得分。 说明：第①项提供相关人员退役军人优待证书或警察学校毕业证书 （附身份证件）复印件或扫描件，第②项提供相关人员证书（附身份证件）复印件或扫描件；且①②均提供承诺书，不得虚假提供证书，缺少不得分。 | |||
| 3.拟投入其他人员配备力量（13 分）： （1）本项目提供现有配备人员（保洁人员）中持有中级及以下（四 级及以下）专业技能保洁员证书、清洁管理师证书的各得 1 分；具 有高级及以上（三级及以上）专业技能保洁员证书的得 2 分，清洁 管理师证书得 3 分；本项最高得 5 分，未提供不得分。 （2）本项目提供现有配备人员（绿化养护人员） 中持有中级及以 下（四级及以下）专业技能绿化工证书、草坪园艺师证书的各得 1 分；具有高级及以上（三级及以上）专业技能绿化工证书的得 2 分， 草坪园艺师证书得 3 分；本项最高得 5 分，未提供不得分。 （3）拟投入的公共设施维修管理配备人员中同时具有低压和高压 电工特种作业操作证书的得 3 分，本项最高得 3 分，未提供不得分。 说明：供应商拟投入本项目人员需符合项目要求，且项目经理和上 述人员不得同时兼任各职，每人不重复计分，投标文件中同时提供 以下证明材料：人员证书（附身份证件）复印件或扫描件、网 (略) 址或截图、投标人为以上人员缴纳的社保证明、承诺书，以上要求同时满足方可得分，缺一项不得分。 | |||
承诺书特别说明：供应商如中标本项目，不得更换以上 1.2.3.投标 拟投入管理及服务人员，签订合同后不得同时在其他项目兼职，供 应商应提供不更换以上投标持证人员的承诺书（可提供一个总的的承诺书），否则以上得分均视为 0 分。 | |||
| 类似业绩 （9 分） | 供应商提供服务合同签订日期为 2023 年 1 月 1 日至今以来的相类 似（党政机关及行政事业单位）的物业业绩，需提供服务合同（合同上需体现含有保安、保洁、绿化服务）、中标通知书、及可查询 网上公示截图，以合同签订时间为准，每提供一个计 3 分，最多计 9 分， 以上要求同时满足方可得分。 | ||
| 说明：1、评分依据评标标准，对照投标书进行。评标标准涉及要求提供证明文件的，投标文件中 须附相关证书和证明文件的扫描件或复印件。 2、供应商参与政府采购应提供真实有效的证明材料，应当诚信守法、公平竞争。如提供虚假材料 （包括但不限于、虚假业绩、虚假证书等）、隐瞒失信信息等谋取中标的行为，一经发现，将报行 政监管部门 (略) 。 3、如评标委员会认为供应商报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质 量或不能诚信履约的，需提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将 其作为无 (略) 理。 4、供应商如中标本项目，不得更换以上投标拟投入管理及服务人员，本项目人员均为专职在岗人员，签订合同后不得同时在其他项目兼职。 | |||
现更正《评审因素和标准》分值及评分标准如下：
附页4 评审因素和标准
序号 | 评审因素（权重分） | 评审因素 | 评审标准 |
1 | 价格评价项 （20分） | 价格评价项（20分） | 以经磋商小组一致认定满足磋商文件要求且最后报价最低的为评审基准价，其价格得分计20分。其他供应商的价格得分统一按公式计算：报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×20。 说明：1、因落实政府采购政策（价格评审优惠）进行价格调整的，以调整后的价格计算磋商基准价和最后磋商报价。 2、价格评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价。 |
2 | 技术部分（51分） | 秩序维护安保及门卫管理（12分） | 根据供应商的安全保卫管理方案（含岗位值班、安全保卫及巡逻、交通秩序及车辆管理、重大活动秩序维护等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计12分；缺漏 (略) 扣3分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣2分，扣完为止，未提供不得分。 |
卫生保洁服务（9分） | 根据供应商的卫生保洁管理方案（含保洁制度、室内和室外保洁、卫生消杀和垃圾清运等内容），方案内容全面、合理、操作性强的计9分；缺漏 (略) 扣3分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣2分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
绿化养护服务（6分） | 根据供应商的绿化养护管理方案（含日常周期性维护、专项预防措施；环境绿化管理质量），方案内容全面、合理、操作性强的计6分；缺漏 (略) 扣2分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
| 公共设施维修维护管理服务（6分） | 根据供应商的公共设施维修维护服务方案（包含房屋的维护、供配电系统维修保养、给水排水维修保养等内容），方案内容全面合理、描述清晰且完全符合本项目实际情况的得6分，缺漏项或与本项目实际情况不相符的每项扣2分，内容描述欠合理、欠完整、分析不 透彻不全 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
工作制度、人员及物资配备（6分） | 根据供应商的工作制度、人员配备情况及物资配备情况（按照各项工作制度、人员配备和人员培训、物资配备等），方案全面、合理、操作性强的计6分；缺漏 (略) 扣2分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
| 员工薪酬分配方案 （6分） | 根据人员岗位、考核标准、服务强度等制定薪酬分配方案（含各岗位工资发放方案及标准）。 方案内容全面合理、可行性强、符合本项目实际情况的得6分，缺漏项或与本项目实际情况不相符的每项扣2分，方案及实施性欠合理、欠完整、可实施性欠缺、较 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
突发事 (略) 理预案及消防预案（6分） | 根据供应商的突 (略) 理预案及消防措施（含突发事件、公共卫生事件应急预案、消防预案等），方案全面、合理、操作性强的计6分；缺漏 (略) 扣2分，欠完整、欠合理、操作性欠 (略) 扣1分，扣完为止，未提供不得分。 | ||
3 | 商务部分29分 | 拟投入服务人员配备力量（20分） | 1.项目负责人持证情况（3分）： 供应商拟派项目经理持有物业管理类证书的，或承诺拟派项目经理持物业管理类上岗证书上岗的，得3分。 说明：拟派人员持证的提供证书（附身份证件）复印件或扫描件，承诺的提供以上要求的承诺书，并加盖供应商公章，未提供不得分。 |
| 2.安保人员配备力量（9分）： ①拟投入本项目安保人员符合人员条件要求，退#军人和警校毕业生满足项目要求达 6 人，每增加 3 人加 2 分，本项最高得 6 分，未提供不得分。 ②供应商承诺拟投入本项目的项目负责人或安保人员中到岗后具有由行政主管部门颁发的中级及以上消防设施操作员证不低于6人(含6人)的，得3分。 说明：拟投入第①项提供相关人员退役或退#军人证明或警察学校毕业证书（附身份证件）复印件或扫描件，第②项供应商提供承诺的需提供针对第②项内容的承诺书，并加盖供应商公章,未提供不得分。 | |||
| 3.拟投入其他人员配备力量（8分）： ①拟投入绿化养护配备人员中持有人社部门颁发的园林绿化证书的每个计2.5分，本项最高计5分，未提供或未达到要求不得分。 ②拟投入公共设施维修管理配备人员中1人同时具有由行政主管部门颁发的低压和高压电工特种作业操作证书的得3分，本项最高得3分，未提供或未达到要求不得分。 说明：供应商拟投入本项目人员1.2.3.项须符合项目人员条件要求，且项目经理和上述人员不得同时兼任各职，每人不重复计分，投标文件中需提供人员证书（附身份证件）复印件或扫描件 (略) 上截图，不得虚假提供。 | |||
类似业绩（9分） | 供应商提供（2021年10月1日至投标截止时间前）与本项目相类似业绩，每提供一个计3分，最多计9分，需提供完整的服务合同复印件或扫描件，未提供或未达到要求不得分。 | ||
| 说明：1、评分依据评标标准，对照投标书进行。评标标准涉及要求提供证明文件的，投标文件中须附相关证书和证明文件的扫描件或复印件。 2、供应商参与政府采购应提供真实有效的证明材料，应当诚信守法、公平竞争。如提供虚假材料（包括但不限于、虚假业绩、虚假证书等）、隐瞒失信信息等谋取中标的行为，一经发现，将报行政监管部门 (略) 。 3、如评标委员会认为供应商报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，需提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无 (略) 理。 | |||
（二）、招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/第8项、第14项进行更正，增加第18项内容：
原招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/第8项
8、中标人需于签订合同时提供从业人员基本身份信息、健康状况、参保依据（投标人投标时需提供承诺函）；期间人员变动、岗位调整，需于变动调整之前15 日内 向采购人告知并陈述原因。采购人可视中标人各岗位履责情况及时建议中标单位优化 队#结构。
更正为：
8、中标人须于签订合同时提供从业人员基本身份信息、健康状况、参保依据或为从业人员上岗后购买各项社会保险的承诺书（投标人投标时需提供承诺函）；期间人员变动、岗位调整，需于变动调整之前15 日内向采购人告知并陈述原因。采购人可视中标人各岗位履责情况及时建议中标单位优化队#结构。
原招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/第14项
14、中标人不得更换投标响应文件的拟投入管理及服务人员，本项目人员均为专职在岗人员，均应在采购单位备案登记，签订合同后不得同时在其他项目兼职，如需更换人员应征得采购单位同意，否则采购人有权拒绝签订合同或终止合同。
更正为：
14、本项目人员均为专职在岗人员，均应在采购单位备案登记，中标人原则上不得更换投标响应文件的拟投入管理及服务人员，如需更换人员应征得采购单位同意。
原招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/三、其他要求及说明/增加第18项
18、投标人需承诺合同签订后一个月内所有安保人员必须持公安部门颁发的保安员证上岗（提供承诺书）。
（三）、招标文件第五章采购需求/第三节商务要求/结算方法、考核制度及报价要求
/第3.2项：
3.2 物业工作进行月度考评不合格的应主动进行整改，在履行合同期间两次考评 不合格，认定为履行本合同质量服务标准违约，采购人有权单方面解除已签订的合同协议，并要求中标人支付合同金额的20%违约金，且赔偿采购人因此造成的相关经济损失。
更正为：
3.2 物业工作进行月度考评不合格的应主动进行整改，在履行合同期间两次考评不合格，认定为履行本合同质量服务标准违约，采购人有权单方面解除已签订的合同协议，并要求中标人支付合同造成损失金额的20%违约金（造成损失金额暂按合同履约剩余金额计算），且赔偿采购人因此造成的相关经济损失。
（四）、招标文件第二章磋商须知前附表第二章第 9.2 款：
？ 专门面向中小企业采购（本项目专门面向中小微型企业采购（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业），供应商的报价不享受评审优惠。）
更正为：说明：专门面向中小微型企业采购的（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业），供应商的报价不享受评审优惠。）
（五）提交首次响应文件的截止时间及开启时间更正为：2024年10月30日09时30分（北京时间）。
更正日期：2024年10月18日
本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，其他内容不变，若本更正公告与原采购文件内容有和前面发布更正公告不 (略) ，应以本更正公告为准。
供应商认为本更正补充内容存在歧视性的，应在本更正补充公告发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构或采购人提出。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息名 称： (略) 机关事务服务中心
地 址： (略) 治机关大楼一楼
联系人：肖先生 电 话：#
2.采购代理机构信息
名 称： (略)
地址： (略) (略) 新河街 (略) 一段88号天健芙蓉盛世花园二期H栋2411、2412号
邵东地址： (略) (略) 423-425号
联系人：叶艳红、肖艳、白俊杰、陈素 电 话：#招投标大数据
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