各潜在投标人：

湖南工商大 (略) 新建10#学生公寓（向阳楼）建设项目全过程工程咨询项目投标人提出疑问时间已按招标公告、招标文件的规定时间（2024年10月15日17：00时）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。

一、对招标文件疑问的回复如下：

问题1：投标文件中设计方案的编制是否有格式及顺序要求？

答：投标文件中设计方案格式按暗标制作要求，顺序不作具体要求。

问题2：投标文件中设计方案中，图片内的字体、字号等是否有具体要求？

答：按招标文件暗标制作要求，无要求的不作具体要求。

问题3：招 (略) 资料中缺少CAD格式的总平面图，是否可以提供？

答：本次招标内容包含方案设计，CAD格式的总平面图暂无法提供。

问题4:招标文件中“湖南工商大 (略) 总图.pdf”文件中示意“本次调整示意图”的位置位于基地东南角，而本次招标文件项目名称为“湖南工商大 (略) 新建10#学生公寓(向阳楼)建设项目”，根据“湖南工商大 (略) 总图.pdf”文件，10#一期学生公寓位于基地西北侧，请问本项目新建10#学生公寓(向阳楼)的具体位置在哪里？

答：拟建地点位于湖南工商大 (略) 西北角， (略) (略) 雷锋大道以东， (略) 以南，追光楼以北，教工宿舍以西（在可行性研究报告文件中有示意）。

问题5：招 (略) 资料中缺少10#学生公寓图纸，是否可以提供？
答：本次招标内容包含方案设计，10#学生公寓图纸，暂无法提供。

问题6：招标文件中造价咨询服务包含：1）决策阶段：①建设项目投资估算的审核；②建设项目经济评价；2）设计阶段：①技术指标优化建议、经济指标优化控制等。②设计概算审核、调整；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。3）交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制（含政府采购类），针对招标控制价协助学校沟通财评完成审核；⑤推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；4）施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的初审（含报告）；④施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程 (略) 理；⑤协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出税务统筹及融资方案的建议；⑥派驻驻场造价工程师现场办公进行跟踪审计。5）结算阶段：针对施工单位报送的竣工结算进行初审，并协助学校沟通财评完成结算审核。请问本项目全过程造价咨询服务类型为A型、还是B型、C型、D型？

答：本次招标造价咨询服务包含以上工作内容，不作委托服务范围划分。

问题7：本项目总价投标限价为252.*元(含工程设计： 104.80 万元、工程勘察：11.90 万元、工程监理： 96.67 万元、全过程造价；24.25 万元、绿色建筑咨询：15.00 万元)。请问本项目设计、勘察、监理、造价投标限价是依据哪些文件计算得出？为避免结算时出现错误，请明确取费依据的文件。

答：收费标准参照计价格[2002]10号、湘价服[2007]76号、湘建价协[2016]25号、湘建科协绿[2018]2号、《关于湖南工商大 (略) 新建10#学生公寓(向阳楼)建设项目可行性研究评审的报告》等文件。

问题8：本项目费用组成为总额：252.*元(含工程设计： 104.80 万元、工程勘察：11.90 万元、工程监理： 96.67 万元、全过程造价；24.25 万元、绿色建筑咨询：15.00 万元)，招标文72页荣誉奖项的分值总分11分，设计2分，勘察1分，监理4分，造价4分，本项目造价工作量和费用，比设计低至少4倍，荣誉奖项造价的分数竟然要求比设计分数要高2分，此分数的设置明显不合理，此项有存在以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的嫌疑。建议将设计分数提高至4分，造价分数降低至2分。

答：按招标文件执行。不作调整。

问题9：招标文件要求本次只能由2家单位组成联合体，本项目对监理与造价奖项要求非常高，大部分单位很难兼顾造价与监理都得多项奖项，经排列组合，全国满分单位仅有几家，存在强烈的排他性，为了让招标人可以选择更优质的设计方案，建议将联合体放开至3家。

答：按招标文件执行。不作调整。

问题10：请提供cad格式的地形图、红线图。

答：本次招标内容包含方案设计，暂无法提供cad格式的地形图、红线图。

问题11：请提供最新的控规、规划条件。

答：本次招标内容包含方案设计，暂无法提供最新的控规、规划条件。

问题12：招标文件要求勘察业绩须提供合同及勘察文件审查情况报告书 (经住建部门备案)，时间以勘察文件审查情况报告书为准；如无勘察文件审查情况报告书，提供合同及建设单位证明是否可以？

答：按招标文件执行。

问题13:招标文件中对项目负责人要求：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具备*级注册建筑师或*级注册结构工程师或建筑工程专业的注册监理工程师或注册造价工程师证书（如分级应为*级注册造价工程师）和建筑工程相关专业高级及以上职称。而《湖南省 (略) 政基础设施项目全过程工程咨询招标投标管理暂行办法》的通知（湘建设【2020】206号）第十条及示范文本规定：全过程工程咨询项目负责人应当由取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称担任。请将项目负责人要求修改为：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具备*级注册建筑师或*级注册结构工程师或建筑工程专业的注册监理工程师或注册造价工程师证书（如分级应为*级注册造价工程师）和工程类或工程经济类高级职称及以上职称。
答：按招标文件执行。

问题14：评标办法前附表中荣誉奖项：近两年内（投标截止时间前730天内）独立投标人或联合体成员（监理单位）的，每个计 2分；因国家优质工程奖颁发单位为中国施工企业管理协会，请修改为：中国建筑业协会颁发的鲁班奖或中国施工企业管理协会颁发的国家优质工程奖，每个计 2分。
答：“近两年内（投标截止时间前 730 天内）独立投标人或联合体成员（监理单位）获得中国建筑业协会颁发的奖项（鲁班奖或国家优质工程奖）”修改为“近两年内（投标截止时间前 730 天内）独立投标人或联合体成员（监理单位）获得中国建筑业协会颁发的鲁班奖或中国施工企业管理协会颁发的国家优质工程奖”。

问题15：评标办法前附表中团队人员综合实力：近三年每具有1 人同时获得过省级及以上建设工程造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2分；这句话含义不清，可能造成理解偏差，这句话的意思是否是：近三年每有1人获得过省级及以上建设工程造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2分。

答：“近三年每具有 1 人同时获得过省级及以上 建设工程 造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2 分”修改为“近三年每具有 1 人获得过省级及以上建设工程造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2 分”。

问题16： 评标办法前附表中荣誉奖项：近三年内（投标截止时间前1095 天内）独立投标人或联合体成员（造价咨询单位）获得省级及以上（ (略) 、 (略) ）住房城乡建设主管部门或省级建设工程造价管理机构表彰的，每一项计1分，本项最多计4分。请问造价协会颁发的表彰（如：信用评价等）能否计分？
答：造价协会颁发的表彰不计分。招标文件投标人须知前附表 10.7条已明确造价咨询表彰奖励是指：住房和城乡主管部门或建设工程造价管理机构，对社会公开且有文号的正式公文中获得的表彰奖励。

二、本项目投标文件递交截止时间、开标时间、投标保证金缴纳截止时间延期至2024年11月6日09时00分，其他内容不变。

三、本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不 (略) ，应以本公告为准。

湖南工商大学

湖南 (略)

各潜在投标人：

湖南工商大 (略) 新建10#学生公寓（向阳楼）建设项目全过程工程咨询项目投标人提出疑问时间已按招标公告、招标文件的规定时间（2024年10月15日17：00时）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。

一、对招标文件疑问的回复如下：

问题1：投标文件中设计方案的编制是否有格式及顺序要求？

答：投标文件中设计方案格式按暗标制作要求，顺序不作具体要求。

问题2：投标文件中设计方案中，图片内的字体、字号等是否有具体要求？

答：按招标文件暗标制作要求，无要求的不作具体要求。

问题3：招 (略) 资料中缺少CAD格式的总平面图，是否可以提供？

答：本次招标内容包含方案设计，CAD格式的总平面图暂无法提供。

问题4:招标文件中“湖南工商大 (略) 总图.pdf”文件中示意“本次调整示意图”的位置位于基地东南角，而本次招标文件项目名称为“湖南工商大 (略) 新建10#学生公寓(向阳楼)建设项目”，根据“湖南工商大 (略) 总图.pdf”文件，10#一期学生公寓位于基地西北侧，请问本项目新建10#学生公寓(向阳楼)的具体位置在哪里？

答：拟建地点位于湖南工商大 (略) 西北角， (略) (略) 雷锋大道以东， (略) 以南，追光楼以北，教工宿舍以西（在可行性研究报告文件中有示意）。

问题5：招 (略) 资料中缺少10#学生公寓图纸，是否可以提供？
答：本次招标内容包含方案设计，10#学生公寓图纸，暂无法提供。

问题6：招标文件中造价咨询服务包含：1）决策阶段：①建设项目投资估算的审核；②建设项目经济评价；2）设计阶段：①技术指标优化建议、经济指标优化控制等。②设计概算审核、调整；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。3）交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制（含政府采购类），针对招标控制价协助学校沟通财评完成审核；⑤推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；4）施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的初审（含报告）；④施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程 (略) 理；⑤协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出税务统筹及融资方案的建议；⑥派驻驻场造价工程师现场办公进行跟踪审计。5）结算阶段：针对施工单位报送的竣工结算进行初审，并协助学校沟通财评完成结算审核。请问本项目全过程造价咨询服务类型为A型、还是B型、C型、D型？

答：本次招标造价咨询服务包含以上工作内容，不作委托服务范围划分。

问题7：本项目总价投标限价为252.*元(含工程设计： 104.80 万元、工程勘察：11.90 万元、工程监理： 96.67 万元、全过程造价；24.25 万元、绿色建筑咨询：15.00 万元)。请问本项目设计、勘察、监理、造价投标限价是依据哪些文件计算得出？为避免结算时出现错误，请明确取费依据的文件。

答：收费标准参照计价格[2002]10号、湘价服[2007]76号、湘建价协[2016]25号、湘建科协绿[2018]2号、《关于湖南工商大 (略) 新建10#学生公寓(向阳楼)建设项目可行性研究评审的报告》等文件。

问题8：本项目费用组成为总额：252.*元(含工程设计： 104.80 万元、工程勘察：11.90 万元、工程监理： 96.67 万元、全过程造价；24.25 万元、绿色建筑咨询：15.00 万元)，招标文72页荣誉奖项的分值总分11分，设计2分，勘察1分，监理4分，造价4分，本项目造价工作量和费用，比设计低至少4倍，荣誉奖项造价的分数竟然要求比设计分数要高2分，此分数的设置明显不合理，此项有存在以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的嫌疑。建议将设计分数提高至4分，造价分数降低至2分。

答：按招标文件执行。不作调整。

问题9：招标文件要求本次只能由2家单位组成联合体，本项目对监理与造价奖项要求非常高，大部分单位很难兼顾造价与监理都得多项奖项，经排列组合，全国满分单位仅有几家，存在强烈的排他性，为了让招标人可以选择更优质的设计方案，建议将联合体放开至3家。

答：按招标文件执行。不作调整。

问题10：请提供cad格式的地形图、红线图。

答：本次招标内容包含方案设计，暂无法提供cad格式的地形图、红线图。

问题11：请提供最新的控规、规划条件。

答：本次招标内容包含方案设计，暂无法提供最新的控规、规划条件。

问题12：招标文件要求勘察业绩须提供合同及勘察文件审查情况报告书 (经住建部门备案)，时间以勘察文件审查情况报告书为准；如无勘察文件审查情况报告书，提供合同及建设单位证明是否可以？

答：按招标文件执行。

问题13:招标文件中对项目负责人要求：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具备*级注册建筑师或*级注册结构工程师或建筑工程专业的注册监理工程师或注册造价工程师证书（如分级应为*级注册造价工程师）和建筑工程相关专业高级及以上职称。而《湖南省 (略) 政基础设施项目全过程工程咨询招标投标管理暂行办法》的通知（湘建设【2020】206号）第十条及示范文本规定：全过程工程咨询项目负责人应当由取得工程建设类注册执业资格且具有工程类或工程经济类高级职称担任。请将项目负责人要求修改为：拟任项目负责人应当由独立投标人或联合体牵头人派出。具备*级注册建筑师或*级注册结构工程师或建筑工程专业的注册监理工程师或注册造价工程师证书（如分级应为*级注册造价工程师）和工程类或工程经济类高级职称及以上职称。
答：按招标文件执行。

问题14：评标办法前附表中荣誉奖项：近两年内（投标截止时间前730天内）独立投标人或联合体成员（监理单位）的，每个计 2分；因国家优质工程奖颁发单位为中国施工企业管理协会，请修改为：中国建筑业协会颁发的鲁班奖或中国施工企业管理协会颁发的国家优质工程奖，每个计 2分。
答：“近两年内（投标截止时间前 730 天内）独立投标人或联合体成员（监理单位）获得中国建筑业协会颁发的奖项（鲁班奖或国家优质工程奖）”修改为“近两年内（投标截止时间前 730 天内）独立投标人或联合体成员（监理单位）获得中国建筑业协会颁发的鲁班奖或中国施工企业管理协会颁发的国家优质工程奖”。

问题15：评标办法前附表中团队人员综合实力：近三年每具有1 人同时获得过省级及以上建设工程造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2分；这句话含义不清，可能造成理解偏差，这句话的意思是否是：近三年每有1人获得过省级及以上建设工程造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2分。

答：“近三年每具有 1 人同时获得过省级及以上 建设工程 造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2 分”修改为“近三年每具有 1 人获得过省级及以上建设工程造价协会颁发的优秀个人会员的，每个计 2 分”。

问题16： 评标办法前附表中荣誉奖项：近三年内（投标截止时间前1095 天内）独立投标人或联合体成员（造价咨询单位）获得省级及以上（ (略) 、 (略) ）住房城乡建设主管部门或省级建设工程造价管理机构表彰的，每一项计1分，本项最多计4分。请问造价协会颁发的表彰（如：信用评价等）能否计分？
答：造价协会颁发的表彰不计分。招标文件投标人须知前附表 10.7条已明确造价咨询表彰奖励是指：住房和城乡主管部门或建设工程造价管理机构，对社会公开且有文号的正式公文中获得的表彰奖励。

二、本项目投标文件递交截止时间、开标时间、投标保证金缴纳截止时间延期至2024年11月6日09时00分，其他内容不变。

三、本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不 (略) ，应以本公告为准。

湖南工商大学

湖南 (略)