序号

条款号

原文

现文

1

2.2招标范围

（2）设计工作要求：

本项目设计内容包含三个阶段：方案设计、初步设计阶段、施工图设计阶段。

涉及专业包括但不限于：总平面规划、建筑、结构、给水排水、强电、弱电、室内装修、空调与通风、幕墙、消防、人防、土地平整、 (略) (略) 、园林景观、市政管线、管线综合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工图设计、方案设计、初步设计、施工图设计、建筑节能新技术的应用和设计、智能化技术审核、公区装修施工图、绿色建筑设计、 (略) 设计、基坑支护设计、园林景观设计、初步设计概算（需符 (略) 财评中心概算评审送审要求）、泛光设计和装配式设计等满足相关规范和工作要求的内容。

（2.1）方案比选论证阶段

方案比选论证应由项目建设必要性论证、经济合理性论证、技术方案（设计说明书、设计图纸）、控规调整或控规修正方案、实地勘探报告或节地评价报告、环境影响初步分析、征收前期摸查、交通影响、相关说明等几部分组成。

设计单位经过充分的分析论证，提出不少于2个建筑方案进行比选（房屋建筑工程的建设方案应达到建筑方案的深度），从主要技术经济指标、选址方案、规划调整、征拆量、投资估算、实施条件等方面进行比较和论证，明确每个方案的优势和不足，推荐最优的建设方案。每个方案的建设规模一般不突破近期实施计划中明确的项目规模，若有突破，则需说明理由并提供相关依据，在经联审决策程序稳定方案后，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模控制投资。

（2.2）方案设计、初步设计阶段

已经联审决策程序稳定的方案或*方书面认可的方案为基础，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模、投资估算等为依据，开展方案设计、初步设计工作。

设计工作应包括但不限于以下内容：

1、包括基坑及支护、地基 (略) 理设计、修建性详细规划设计、建筑方案深化设计、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、施工图和施工配合等，设计内容包括用地范围内住宅、公建配套、地下车库等建筑物的所有相关专业设计用地范围内公共建筑、公建配套等建筑物的所有相关专业设计；室外工程设计（含园建绿化、 (略) 及管线、 (略) 及其管线、绿化及照明、供电、供水、排水、燃气管道工程等附属工程）；其他专项设计（包含但不限于人防、消防、环保、外电工程、管道燃气、绿色建筑设计、历史文化保护、装配式建筑设计等专项设计）因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、与本项目相关的勘察设计等工作。

2、方案修改和完善：方案设计、初步设计应达到相应设计深度的要求，同时根据专家评审意见、产权业主单位需求及政府职能部门提出的修改意见，对设计方案进行修改和完善。

（2）设计工作要求：

本项目设计内容包含三个阶段：方案设计、初步设计阶段、施工图设计阶段。

涉及专业包括但不限于：总平面规划、建筑、结构、给水排水、强电、弱电、室内装修、空调与通风、消防、人防、土地平整、 (略) (略) 、园林景观、市政管线、管线综合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工图设计、方案设计、初步设计、施工图设计、建筑节能新技术的应用和设计、公区装修施工图、绿色建筑设计、 (略) 设计、基坑支护设计、园林景观设计、初步设计概算（需符 (略) 财评中心概算评审送审要求）、泛光设计和装配式设计等满足相关规范和工作要求的内容。

（2.1）方案比选论证阶段

方案比选论证应由项目建设必要性论证、经济合理性论证、技术方案（设计说明书、设计图纸）、控规调整或控规修正方案、实地勘探报告或节地评价报告、环境影响初步分析、征收前期摸查、交通影响、相关说明等几部分组成。

设计单位经过充分的分析论证，提出不少于2个建筑方案进行对比（房屋建筑工程的建设方案应达到建筑方案的深度），从主要技术经济指标、选址方案、规划调整、投资估算、实施条件等方面进行比较和论证，明确每个方案的优势和不足，推荐最优的建设方案。每个方案的建设规模一般不突破近期实施计划中明确的项目规模，在经联审决策程序稳定方案后，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模控制投资。

（2.2）方案设计、初步设计阶段

已经联审决策程序稳定的方案或*方书面认可的方案为基础，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模、投资估算等为依据，开展方案设计、初步设计工作。

设计工作应包括但不限于以下内容：

1、包括基坑及支护、地基 (略) 理设计、修建性详细规划设计、建筑方案深化设计、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、施工图和施工配合等，设计内容包括用地范围内住宅、公建配套、地下车库等建筑物的所有相关专业设计用地范围内公共建筑、公建配套等建筑物的所有相关专业设计；室外工程设计（含园建绿化、 (略) 及管线、 (略) 及其管线、绿化及照明、供电、供水、排水、燃气管道工程等附属工程）；其他专项设计（包含但不限于人防、消防、环保、外电工程、管道燃气、绿色建筑设计、历史文化保护、装配式建筑设计等专项设计）因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作。

2、方案修改和完善：方案设计、初步设计应达到相应设计深度的要求，同时根据专家评审意见、产权业主单位需求及政府职能部门提出的修改意见，对设计方案进行修改和完善。

2

8.其它事项

8.2招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过http://**选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

8.2招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过http://**观察本项目的周边环境。

3

8.其它事项

8.5《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

8.5《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房城乡建设和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

序号

条款号

原文

现文

1

《投标须知前附表》10.1（新增）

《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房城乡建设和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

2

第六章 投标文件格式 格式四《投标人声明》

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件1。

3

第二章 投标人须知《投标人须知前附表》10.5其他

4、交易服务费

中标人应按招标人通知的日期向 (略) （ (略) ）缴纳交易服务费、向 (略) （ (略) ）索取发票，并在取得发票后及时告知招标代理。（该交易服务费为中标金额的0.9‰，具体收费标准投标人可以在 (略) （ (略) ）网站查阅，如有变更以 (略) （ (略) ）最新发布的标准为准）。

删除。

4

第二章 投标人须知 通用条款第3.5.6

3.5.6“本项目拟投入的人员基本情况表”应填报满足本章第 1.4.1项规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息及招标人认为需要提供的相关资料证明材料。“主要人员简历表”中的项目负责人应附身份证、职称证书、注册证书、毕业证、社保缴费证明及招标人认为需要提供的相关资料证明材料。

3.5.6“本项目拟投入的人员基本情况表”应填报满足本章第 1.4.1项规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息及招标人认为需要提供的相关资料证明材料。“主要人员简历表”中的项目负责人应附注册证、职称证、社保证明等证明材料扫描件（项目负责人为香港专业人士的，需提供资格备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士的证明材料扫描件）。

5

第三章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-条款号2.2.1、2.2.4（1）

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件2。

6

第三章评标办法（综合评估法）-正文3.2.3

投标人得分=A+B*40%+C*10%

投标人得分=A+B*60%+C*10%

序号

条款号

原文

现文

1

2.2招标范围

（2）设计工作要求：

本项目设计内容包含三个阶段：方案设计、初步设计阶段、施工图设计阶段。

涉及专业包括但不限于：总平面规划、建筑、结构、给水排水、强电、弱电、室内装修、空调与通风、幕墙、消防、人防、土地平整、 (略) (略) 、园林景观、市政管线、管线综合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工图设计、方案设计、初步设计、施工图设计、建筑节能新技术的应用和设计、智能化技术审核、公区装修施工图、绿色建筑设计、 (略) 设计、基坑支护设计、园林景观设计、初步设计概算（需符 (略) 财评中心概算评审送审要求）、泛光设计和装配式设计等满足相关规范和工作要求的内容。

（2.1）方案比选论证阶段

方案比选论证应由项目建设必要性论证、经济合理性论证、技术方案（设计说明书、设计图纸）、控规调整或控规修正方案、实地勘探报告或节地评价报告、环境影响初步分析、征收前期摸查、交通影响、相关说明等几部分组成。

设计单位经过充分的分析论证，提出不少于2个建筑方案进行比选（房屋建筑工程的建设方案应达到建筑方案的深度），从主要技术经济指标、选址方案、规划调整、征拆量、投资估算、实施条件等方面进行比较和论证，明确每个方案的优势和不足，推荐最优的建设方案。每个方案的建设规模一般不突破近期实施计划中明确的项目规模，若有突破，则需说明理由并提供相关依据，在经联审决策程序稳定方案后，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模控制投资。

（2.2）方案设计、初步设计阶段

已经联审决策程序稳定的方案或*方书面认可的方案为基础，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模、投资估算等为依据，开展方案设计、初步设计工作。

设计工作应包括但不限于以下内容：

1、包括基坑及支护、地基 (略) 理设计、修建性详细规划设计、建筑方案深化设计、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、施工图和施工配合等，设计内容包括用地范围内住宅、公建配套、地下车库等建筑物的所有相关专业设计用地范围内公共建筑、公建配套等建筑物的所有相关专业设计；室外工程设计（含园建绿化、 (略) 及管线、 (略) 及其管线、绿化及照明、供电、供水、排水、燃气管道工程等附属工程）；其他专项设计（包含但不限于人防、消防、环保、外电工程、管道燃气、绿色建筑设计、历史文化保护、装配式建筑设计等专项设计）因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作、与本项目相关的勘察设计等工作。

2、方案修改和完善：方案设计、初步设计应达到相应设计深度的要求，同时根据专家评审意见、产权业主单位需求及政府职能部门提出的修改意见，对设计方案进行修改和完善。

（2）设计工作要求：

本项目设计内容包含三个阶段：方案设计、初步设计阶段、施工图设计阶段。

涉及专业包括但不限于：总平面规划、建筑、结构、给水排水、强电、弱电、室内装修、空调与通风、消防、人防、土地平整、 (略) (略) 、园林景观、市政管线、管线综合平衡等。所出具成果包括且不限于：人防方案和施工图设计、方案设计、初步设计、施工图设计、建筑节能新技术的应用和设计、公区装修施工图、绿色建筑设计、 (略) 设计、基坑支护设计、园林景观设计、初步设计概算（需符 (略) 财评中心概算评审送审要求）、泛光设计和装配式设计等满足相关规范和工作要求的内容。

（2.1）方案比选论证阶段

方案比选论证应由项目建设必要性论证、经济合理性论证、技术方案（设计说明书、设计图纸）、控规调整或控规修正方案、实地勘探报告或节地评价报告、环境影响初步分析、征收前期摸查、交通影响、相关说明等几部分组成。

设计单位经过充分的分析论证，提出不少于2个建筑方案进行对比（房屋建筑工程的建设方案应达到建筑方案的深度），从主要技术经济指标、选址方案、规划调整、投资估算、实施条件等方面进行比较和论证，明确每个方案的优势和不足，推荐最优的建设方案。每个方案的建设规模一般不突破近期实施计划中明确的项目规模，在经联审决策程序稳定方案后，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模控制投资。

（2.2）方案设计、初步设计阶段

已经联审决策程序稳定的方案或*方书面认可的方案为基础，以工程可行性研究报告批复或*方要求的建设规模、投资估算等为依据，开展方案设计、初步设计工作。

设计工作应包括但不限于以下内容：

1、包括基坑及支护、地基 (略) 理设计、修建性详细规划设计、建筑方案深化设计、初步设计、概算编制（含方案设计估算、初步设计概算）、施工图和施工配合等，设计内容包括用地范围内住宅、公建配套、地下车库等建筑物的所有相关专业设计用地范围内公共建筑、公建配套等建筑物的所有相关专业设计；室外工程设计（含园建绿化、 (略) 及管线、 (略) 及其管线、绿化及照明、供电、供水、排水、燃气管道工程等附属工程）；其他专项设计（包含但不限于人防、消防、环保、外电工程、管道燃气、绿色建筑设计、历史文化保护、装配式建筑设计等专项设计）因政策变化或相应外部条件改变带来的相应设计工作。

2、方案修改和完善：方案设计、初步设计应达到相应设计深度的要求，同时根据专家评审意见、产权业主单位需求及政府职能部门提出的修改意见，对设计方案进行修改和完善。

2

8.其它事项

8.2招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过http://**选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

8.2招标项目的电子地形图由投标人自行收集。投标人可通过http://**观察本项目的周边环境。

3

8.其它事项

8.5《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

8.5《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房城乡建设和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

序号

条款号

原文

现文

1

《投标须知前附表》10.1（新增）

《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

《 (略) 理决定书》和《 (略) 理决定书》 (略) (略) 住房城乡建设和 (略) 网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

2

第六章 投标文件格式 格式四《投标人声明》

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件1。

3

第二章 投标人须知《投标人须知前附表》10.5其他

4、交易服务费

中标人应按招标人通知的日期向 (略) （ (略) ）缴纳交易服务费、向 (略) （ (略) ）索取发票，并在取得发票后及时告知招标代理。（该交易服务费为中标金额的0.9‰，具体收费标准投标人可以在 (略) （ (略) ）网站查阅，如有变更以 (略) （ (略) ）最新发布的标准为准）。

删除。

4

第二章 投标人须知 通用条款第3.5.6

3.5.6“本项目拟投入的人员基本情况表”应填报满足本章第 1.4.1项规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息及招标人认为需要提供的相关资料证明材料。“主要人员简历表”中的项目负责人应附身份证、职称证书、注册证书、毕业证、社保缴费证明及招标人认为需要提供的相关资料证明材料。

3.5.6“本项目拟投入的人员基本情况表”应填报满足本章第 1.4.1项规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息及招标人认为需要提供的相关资料证明材料。“主要人员简历表”中的项目负责人应附注册证、职称证、社保证明等证明材料扫描件（项目负责人为香港专业人士的，需提供资格备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士的证明材料扫描件）。

5

第三章评标办法（综合评估法）-评标办法前附表-条款号2.2.1、2.2.4（1）

详见招标文件。

修改内容详见本补充公告附件2。

6

第三章评标办法（综合评估法）-正文3.2.3

投标人得分=A+B*40%+C*10%

投标人得分=A+B*60%+C*10%