关于XM*\01 2025-2026年度物业管理服务及特约后勤服务项目答疑会议纪要

各潜在投标人：

现对2025-2026年度物业管理服务及特约后勤服务项目（项目编号：XM*\01）答疑会议纪要如下：

1、关于建行大厦停车场收入分配？

答复：建行大厦地面停车位无管理费，车场收益均分。

2、关于公维金？

答复：由物业单位代管， (略) 设立专用账户存储并依据相关规定进行代管。

3、关于纸质投标文件？

答复：（1）纸质投标文件为项目评审辅助文件，纸质投标文件与系统投标文件不一致，以系统版本投标文件为准。（2）纸质投标文件递交截止时间同开标时间，投标人须在投标文件递交截止时间前将纸质投标文件送达指定地点。

4、关于电子投标？

答复：（1）具体操作流程龙集采系统（平台）首页投标人指南内下载各种操作指引、中国建设银行龙集采系统（平台）-投标人投标业务操作手册、中国建设银行龙集采系统（平台）-投标客户端手册查询；如有问题，请在工作时间（周一至周五，09:00至18：00）与“中国建设银行龙集采”平台客服联系，联系电话：*。（2）电子投标需要办理建行龙集采CA密钥。（3）电子开标：本项目支持“远程不见面”开标方式，投标人可以选择不到现场参加开标会议，投标人在开标时间进入远程开标大厅（http://**）进行操作，持建行龙集采CA密钥对本单位的加密电子投标文件进行解密。逾期解密或超时解密投标将被拒绝。（4）关于电子投标文件盖章问题：招标文件要求“加盖公章”的，也可以使用电子签章。

5、关于合作案例中“同一合同对象业绩”的理解？

答复：合同对象指不同物业标的，并非指合同*方。

6、关于物业现场踏勘？

答复：投标人若有踏勘需求，可以联系：邓经理*。

7、关于租户物业费？

答复：本项目为中国 (略) (略) 分行统一招标，租户按中 (略) 签协议并缴纳，物业公司自行向租户收取相关物业费。

(略) 公 (略)

2024年10月30日

关于XM*\01 2025-2026年度物业管理服务及特约后勤服务项目答疑会议纪要

各潜在投标人：

现对2025-2026年度物业管理服务及特约后勤服务项目（项目编号：XM*\01）答疑会议纪要如下：

1、关于建行大厦停车场收入分配？

答复：建行大厦地面停车位无管理费，车场收益均分。

2、关于公维金？

答复：由物业单位代管， (略) 设立专用账户存储并依据相关规定进行代管。

3、关于纸质投标文件？

答复：（1）纸质投标文件为项目评审辅助文件，纸质投标文件与系统投标文件不一致，以系统版本投标文件为准。（2）纸质投标文件递交截止时间同开标时间，投标人须在投标文件递交截止时间前将纸质投标文件送达指定地点。

4、关于电子投标？

答复：（1）具体操作流程龙集采系统（平台）首页投标人指南内下载各种操作指引、中国建设银行龙集采系统（平台）-投标人投标业务操作手册、中国建设银行龙集采系统（平台）-投标客户端手册查询；如有问题，请在工作时间（周一至周五，09:00至18：00）与“中国建设银行龙集采”平台客服联系，联系电话：*。（2）电子投标需要办理建行龙集采CA密钥。（3）电子开标：本项目支持“远程不见面”开标方式，投标人可以选择不到现场参加开标会议，投标人在开标时间进入远程开标大厅（http://**）进行操作，持建行龙集采CA密钥对本单位的加密电子投标文件进行解密。逾期解密或超时解密投标将被拒绝。（4）关于电子投标文件盖章问题：招标文件要求“加盖公章”的，也可以使用电子签章。

5、关于合作案例中“同一合同对象业绩”的理解？

答复：合同对象指不同物业标的，并非指合同*方。

6、关于物业现场踏勘？

答复：投标人若有踏勘需求，可以联系：邓经理*。

7、关于租户物业费？

答复：本项目为中国 (略) (略) 分行统一招标，租户按中 (略) 签协议并缴纳，物业公司自行向租户收取相关物业费。

(略) 公 (略)

2024年10月30日