广州科技教育城工业信息化及城市服务组团配套公建含公共实训基地勘察设计项目招标澄清及答疑文件第01号
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广州科技教育城工业信息化及城市服务组团配套公建含公共实训基地勘察设计项目招标澄清及答疑文件第01号
| 招标项目名称 | 广州科技教育城工业 (略) 服务组团配套公建（含公共实训基地）勘察设计 | ||
|---|---|---|---|
| 标段(包)名称 | 广州科技教育城工业 (略) 服务组团配套公建（含公共实训基地）勘察设计 | ||
| 性质 | 澄清 | ||
广州科技教育城工业 (略) 服务组团
配套公建（含公共实训基地）勘察设计
（项目编号：*）
招标澄清及答疑文件（第01号）
一、招标文件澄清
1、本招标项目投标登记时间、递交备用投标文件电子光盘时间、递交电子投标文件截止时间及开标时间、地点等招标日程安排具体时间和场地请各投标人密切 (略) 公布的本项目的日程安排，投标人可 (略) 网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。
2、对招标公告及招标文件内容修改如下：
| 序号 | 条款号 | 原文 | 现文 |
| 1 | 4.5.2.2第(g) 款 | 4.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 二 规定的步骤进行：方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j…… (g) 采用二阶段评标法的，由入围第二阶段评标的投标人讲解投标方案、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力（讲解投标方案注意事项详见备注），评标委员会专家根据答辩情况对设计方案进行评审，并填写附件13-1《第二阶段投标方案评语》。评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的最终排序。若通过资格审查及有效性审查且入围第二阶段评标的投标人少于5家时，则由评标委员会在未入围第二阶段且通过资格审查及有效性审查的投标人中按排序依次补足5家。若通过资格审查及有效性审查的投标人不足5名，则本次招标失败。…… | 4.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 二 规定的步骤进行：方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j…… (g) 采用二阶段评标法的，由入围第二阶段评标的投标人讲解投标方案、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力（讲解投标方案注意事项详见备注），评标委员会专家根据答辩情况对设计方案进行评审，并填写附件13-1《第二阶段投标方案评语》。评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的最终排序。若通过资格审查及有效性审查且入围第二阶段评标的投标人少于5家时，则由评标委员会在未入围第二阶段且通过资格审查及有效性审查的投标人中按排序依次补足5家。若通过资格审查及有效性审查的投标人不足5名，则本次招标失败（评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入第二阶段评审的原则评审）。…… |
| 2 | 招标文件附件2《设计投标文件编制要求》第5.1 | 5 深度要求5.1 投标深度要求： (a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。 (b) 市政工程设计投标文件宜达到建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》相应设计阶段的要求。 (c) 装饰工程设计投标文件，应提供效果图、平面布置图、天花平面图、立面图，以及《材料表》和《投资估算表》。《投资估算表》应列出明细表，豪华灯具、地毯、洁具、重要设备应列出品牌、型号、数量和价格，所有活动家具不包括在工程造价估算以内。 (d) 设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。 | 5 深度要求5.1 投标深度要求： (a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。 (b) 市政工程设计投标文件宜达到建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》相应设计阶段的要求。 |
| 3 | 招标文件附件2《设计投标文件编制要求》6.1(b)、(d) | 6.1 资格审查文件内容： (a) 目录； (b) 填妥并签字盖章的《投标书》（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标书》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标书》为准）；(c) 填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附件8）； (d) 填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《联合体共同投标协议》为准）； …… | 6.1 资格审查文件内容： (a) 目录； (b) 填妥并签字盖章的《投标书》（如需使用投标文件光盘备用评审的，评标委员会根据投标文件光盘备用“③开标信封”中的《投标书》进行评审） ；(c) 填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附件8）； (d) 填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（如需使用投标文件光盘备用评审的，评标委员会根据投标文件光盘备用“③开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审） ； …… |
1、设计方案文本的大小规格和封面信息请予以明确，以便进行排版制作
答：本招标项目未对设计方案文本的页面大小规格作要求，文件上传容量不得超过500M。封面信息编制要求详见本项目招标文件附件2 《设计投标文件编制要求》的4.1（a）。
2、建议提前明确第二轮评审所需的汇报材料内容，以便各单位提前准备。
答：第二阶段评审步骤要求详见《招标文件修改表》4.5.2.2。关于答辩环节，请投标人结合招标文件《招标文件修改表》4.5.2.2（g)款要求进行准备，无需额外提供纸质汇报材料。
答：本招标项目未对资格审查文件封面作要求，由投标人自行决定是否提供资格审查文件封面。
4、因为场地内地势比较复杂，高低错落，是否可以提供场地竖向图以 (略) 竖向图。
答：无场地竖向图。另补充提 (略) 竖向图，详见本招标澄清及答疑文件附件1。
5、附近有水库，水库南侧有堤坝，是否可以提供水库的竖向图，特别是水库与场地内山 (略) 的竖向。
答：无水库竖向图。
6、考虑到三个地块之间被科教大道隔开，是否可以考虑人行桥进行连接。
答：暂不考虑。
7、实训大楼按项目建议书层高为7米及4.5米，请明确7米层高所对应的功能及面积要求。
答：无具体要求。中标单位进场后需结合使用单位需求进一步细化功能布置。
8、是否能提供场地现状地形图文件或其他标注了场地高程关系的文件？ ? ?
答：提供地块坐标图，具体详见本招标澄清及答疑文件附件3。
9、是否能提供建筑单体详细功能布置需求？
答：请投标人结合设计任务书及项目建议书综合考虑。中标单位进场后需结合使用单位需求进一步细化功能布置。
10、是否可以提供《广 (略) 设计及控制性详细规划（2022）》
答：因广州科教城控制性详细规划尚未正式发布，目前可提供《广 (略) 设计及控制性详细规划优化》最新公示材料，详见本招标澄清及答疑文件附件2。最终以行政主管部门控规批复以及用地规划调整为准。
11、根据建筑资料设计集及相关规范，室内羽毛球场、篮球球场、网球场对室内净高均有要求的。羽毛球场地室内净高有三种规格：比赛场地室内净高12米，训练场地室内净高9米，休闲健身场地9米。篮球场地室内净高比赛场地、训练场地、休闲健身场地室内净高均为7米。确认是否按规范设置净高，确认羽毛球场按哪种规格设置？
答：不考虑突破地块控规中的控高，可调整净高，但建筑面积不突破项目建议书相关指标。
12、目前项目建议书内的文体中心净高不满足专业的净高要求，是否可以修改？
答：不考虑突破地块控规中的控高，可调整净高，但建筑面积不突破项目建议书相关指标。
13、地下室合设有利于控制造价及提高利用率，图书馆与文体中心在一个地块，地下室能否考虑合设，实训 (略) 活动中心地块相邻，地下室能否合设。
答：图书馆和文体活动中心可考虑将地下室合并考虑，但实训 (略) 卫生服务中心属于不同地块，未来运营单位可能不相同，不建议进行合并。
14、地块一的文体中心：项目建议书要求二层 (略) 球场（净高11.5m）、三层设置标准篮球场（净高7m）、四层设置标准羽毛球场（净高9m），上述功能按规范设置已超过24m。但控规要求此地块建筑限高24m，请问建筑高度可否突破？或能否改变建筑层数和功能？
答：不考虑突破地块控规中的控高，可调整建筑层数和功能，但建筑面积不突破项目建议书相关指标。
15、地块二的公共实训基地和地块 (略) 卫生服务中心的建筑退线是否应各自退用地界线？两个建筑是否是要做成两个独立单体？
答：是，地块二的公共实训基地和地块 (略) 卫生服务中心的建筑退线应各自退用地界线。两个建筑做成两个独立单体。
16、地块一是否严格按照《项目意见书》中*㎡预留发展用地？留发展用地位置是否也要按照要求放在地块西北侧？是的话能否提供预留发展用地界线的CAD文件？
答：预留发展用地的位置无强制性要求，编制项目建议书的时候考虑到当时地块西北侧为山体，开发成本较高，且项目用地较为充足，因此将该部分确定为预留用地。
三、相关说明本招标澄清文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本澄清文件为准。本招标澄清文件未说明事宜仍按原招标文件内容执行。
附件：1. (略) 竖向图（另册）
2.《广 (略) 设计及控制性详细规划优化》最新公示材料（另册）
3.地块坐标图（另册）
招标单位： (略) 重点公共建设项目管理中心
招标代理机构：广州珠江 (略)
2024年11月1日
| 招标项目名称 | 广州科技教育城工业 (略) 服务组团配套公建（含公共实训基地）勘察设计 | ||
|---|---|---|---|
| 标段(包)名称 | 广州科技教育城工业 (略) 服务组团配套公建（含公共实训基地）勘察设计 | ||
| 性质 | 澄清 | ||
广州科技教育城工业 (略) 服务组团
配套公建（含公共实训基地）勘察设计
（项目编号：*）
招标澄清及答疑文件（第01号）
一、招标文件澄清
1、本招标项目投标登记时间、递交备用投标文件电子光盘时间、递交电子投标文件截止时间及开标时间、地点等招标日程安排具体时间和场地请各投标人密切 (略) 公布的本项目的日程安排，投标人可 (略) 网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。
2、对招标公告及招标文件内容修改如下：
| 序号 | 条款号 | 原文 | 现文 |
| 1 | 4.5.2.2第(g) 款 | 4.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 二 规定的步骤进行：方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j…… (g) 采用二阶段评标法的，由入围第二阶段评标的投标人讲解投标方案、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力（讲解投标方案注意事项详见备注），评标委员会专家根据答辩情况对设计方案进行评审，并填写附件13-1《第二阶段投标方案评语》。评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的最终排序。若通过资格审查及有效性审查且入围第二阶段评标的投标人少于5家时，则由评标委员会在未入围第二阶段且通过资格审查及有效性审查的投标人中按排序依次补足5家。若通过资格审查及有效性审查的投标人不足5名，则本次招标失败。…… | 4.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 二 规定的步骤进行：方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j…… (g) 采用二阶段评标法的，由入围第二阶段评标的投标人讲解投标方案、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力（讲解投标方案注意事项详见备注），评标委员会专家根据答辩情况对设计方案进行评审，并填写附件13-1《第二阶段投标方案评语》。评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的最终排序。若通过资格审查及有效性审查且入围第二阶段评标的投标人少于5家时，则由评标委员会在未入围第二阶段且通过资格审查及有效性审查的投标人中按排序依次补足5家。若通过资格审查及有效性审查的投标人不足5名，则本次招标失败（评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入第二阶段评审的原则评审）。…… |
| 2 | 招标文件附件2《设计投标文件编制要求》第5.1 | 5 深度要求5.1 投标深度要求： (a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。 (b) 市政工程设计投标文件宜达到建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》相应设计阶段的要求。 (c) 装饰工程设计投标文件，应提供效果图、平面布置图、天花平面图、立面图，以及《材料表》和《投资估算表》。《投资估算表》应列出明细表，豪华灯具、地毯、洁具、重要设备应列出品牌、型号、数量和价格，所有活动家具不包括在工程造价估算以内。 (d) 设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。 | 5 深度要求5.1 投标深度要求： (a) 建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。 (b) 市政工程设计投标文件宜达到建设部《市政公用工程设计文件编制深度规定》相应设计阶段的要求。 |
| 3 | 招标文件附件2《设计投标文件编制要求》6.1(b)、(d) | 6.1 资格审查文件内容： (a) 目录； (b) 填妥并签字盖章的《投标书》（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标书》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标书》为准）；(c) 填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附件8）； (d) 填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《联合体共同投标协议》为准）； …… | 6.1 资格审查文件内容： (a) 目录； (b) 填妥并签字盖章的《投标书》（如需使用投标文件光盘备用评审的，评标委员会根据投标文件光盘备用“③开标信封”中的《投标书》进行评审） ；(c) 填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附件8）； (d) 填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（如需使用投标文件光盘备用评审的，评标委员会根据投标文件光盘备用“③开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审） ； …… |
1、设计方案文本的大小规格和封面信息请予以明确，以便进行排版制作
答：本招标项目未对设计方案文本的页面大小规格作要求，文件上传容量不得超过500M。封面信息编制要求详见本项目招标文件附件2 《设计投标文件编制要求》的4.1（a）。
2、建议提前明确第二轮评审所需的汇报材料内容，以便各单位提前准备。
答：第二阶段评审步骤要求详见《招标文件修改表》4.5.2.2。关于答辩环节，请投标人结合招标文件《招标文件修改表》4.5.2.2（g)款要求进行准备，无需额外提供纸质汇报材料。
答：本招标项目未对资格审查文件封面作要求，由投标人自行决定是否提供资格审查文件封面。
4、因为场地内地势比较复杂，高低错落，是否可以提供场地竖向图以 (略) 竖向图。
答：无场地竖向图。另补充提 (略) 竖向图，详见本招标澄清及答疑文件附件1。
5、附近有水库，水库南侧有堤坝，是否可以提供水库的竖向图，特别是水库与场地内山 (略) 的竖向。
答：无水库竖向图。
6、考虑到三个地块之间被科教大道隔开，是否可以考虑人行桥进行连接。
答：暂不考虑。
7、实训大楼按项目建议书层高为7米及4.5米，请明确7米层高所对应的功能及面积要求。
答：无具体要求。中标单位进场后需结合使用单位需求进一步细化功能布置。
8、是否能提供场地现状地形图文件或其他标注了场地高程关系的文件？ ? ?
答：提供地块坐标图，具体详见本招标澄清及答疑文件附件3。
9、是否能提供建筑单体详细功能布置需求？
答：请投标人结合设计任务书及项目建议书综合考虑。中标单位进场后需结合使用单位需求进一步细化功能布置。
10、是否可以提供《广 (略) 设计及控制性详细规划（2022）》
答：因广州科教城控制性详细规划尚未正式发布，目前可提供《广 (略) 设计及控制性详细规划优化》最新公示材料，详见本招标澄清及答疑文件附件2。最终以行政主管部门控规批复以及用地规划调整为准。
11、根据建筑资料设计集及相关规范，室内羽毛球场、篮球球场、网球场对室内净高均有要求的。羽毛球场地室内净高有三种规格：比赛场地室内净高12米，训练场地室内净高9米，休闲健身场地9米。篮球场地室内净高比赛场地、训练场地、休闲健身场地室内净高均为7米。确认是否按规范设置净高，确认羽毛球场按哪种规格设置？
答：不考虑突破地块控规中的控高，可调整净高，但建筑面积不突破项目建议书相关指标。
12、目前项目建议书内的文体中心净高不满足专业的净高要求，是否可以修改？
答：不考虑突破地块控规中的控高，可调整净高，但建筑面积不突破项目建议书相关指标。
13、地下室合设有利于控制造价及提高利用率，图书馆与文体中心在一个地块，地下室能否考虑合设，实训 (略) 活动中心地块相邻，地下室能否合设。
答：图书馆和文体活动中心可考虑将地下室合并考虑，但实训 (略) 卫生服务中心属于不同地块，未来运营单位可能不相同，不建议进行合并。
14、地块一的文体中心：项目建议书要求二层 (略) 球场（净高11.5m）、三层设置标准篮球场（净高7m）、四层设置标准羽毛球场（净高9m），上述功能按规范设置已超过24m。但控规要求此地块建筑限高24m，请问建筑高度可否突破？或能否改变建筑层数和功能？
答：不考虑突破地块控规中的控高，可调整建筑层数和功能，但建筑面积不突破项目建议书相关指标。
15、地块二的公共实训基地和地块 (略) 卫生服务中心的建筑退线是否应各自退用地界线？两个建筑是否是要做成两个独立单体？
答：是，地块二的公共实训基地和地块 (略) 卫生服务中心的建筑退线应各自退用地界线。两个建筑做成两个独立单体。
16、地块一是否严格按照《项目意见书》中*㎡预留发展用地？留发展用地位置是否也要按照要求放在地块西北侧？是的话能否提供预留发展用地界线的CAD文件？
答：预留发展用地的位置无强制性要求，编制项目建议书的时候考虑到当时地块西北侧为山体，开发成本较高，且项目用地较为充足，因此将该部分确定为预留用地。
三、相关说明本招标澄清文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本澄清文件为准。本招标澄清文件未说明事宜仍按原招标文件内容执行。
附件：1. (略) 竖向图（另册）
2.《广 (略) 设计及控制性详细规划优化》最新公示材料（另册）
3.地块坐标图（另册）
招标单位： (略) 重点公共建设项目管理中心
招标代理机构：广州珠江 (略)
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