广州天河城购物中 (略) (略) 修缮工程

招标澄清答疑

各投标人：

本答疑澄清文件主要是招标人对投标人提出问题的解答以及澄清文件，凡招标文件、招标公告与答疑澄清文件 (略) ，以本答疑澄清文件为准。本答疑澄清文件作为招标文件的一部分，请各投标单位仔细阅读本答疑澄清文件，认真编制投标文件：

一、对投标人提出问题的解答

1、招标文件第13页3.4.1投标保证金要求：采用投标保函或投标保证保险形式递交投标保证金的，证明文件有效期必须等于或大于本项目投标有效期。若投标有效期延长的，投标保证金证明文件有效期相应延长。该项目投标有效期显示为454天，交易中心电子保函和保险开具最长有效期时限为1年，是否可以开具1年有效期的电子保函或保险？

答：可以开具1年有效期的电子保函或保险。

2、招标文件第37页施工进度计划：能用 (略) 络图全面、准确、详细、清晰地描述工程实施过程：是否选择一种方式即可？还是两种方式都必须编制？（网络图、横道图）

答：选择其中一种方式即可。

3、招标文件第37页施工进度计划：2-4 (略) 是否进行每日围蔽，每日围蔽工效降低很多，是否考虑整体搭设封闭施工，南北侧扶梯错开施工流水施工？

答：不封闭施工，需确保扶梯每日正常使用。

4、招标文件第38页：本项目工作的重点难点分析及应对措施中：防渗漏，渗漏是否有具体位置，是否需要勘查及高空作业措施费考虑？

答：无具体位置，以结构沉降缝居多，现场勘查及高空作业措施由投标人自行综合考量。

5、图纸天花节点做法中，玻镁板厚度都为12mm厚，物料书中为9mm厚，以哪个为准？

答： (略) 为12mm，平面天花为9mm。

6、扶梯底部及侧边铝板能否采用勾搭式铝板？

答：以招标图纸为准，具体深化做法需提供设计单位和(略)方审核，通过后方可实施。

7、卷帘轨道拆除换新图纸表述为左右拆除200mm利旧，问题：1.拆除范围需依据现场材料分隔，范围大于左右两百；2.诸多材料拆除后无法利旧。

答：拆除范围由200mm改为600mm（综合考量）。保护性拆除后无法利旧的材料，需投标人自行采购安装。

8、检修口数量及位置需根据水电暖等专业增加，检修口建议改为成品GRG检修口。

答：检修口改为成品GRG检修口。

9、内墙部分建议由背栓调整为石材专用T型挑件，是否认可？

答：认可。

10、不锈钢风口建议调整为铝合金风口，色同设备带，是否认可？

答：不认可。

11、地面找平层找平厚度未明确，仅清单描 (略) 25mm。该项目为改造项目，找平层厚度无法现场勘察。

答：由投标人自行综合考量。

12、墙面干挂石材，清单描述为不锈钢干挂，图纸描述为背栓，需要明确。

答：采用不锈钢干挂。

13、机电拆改涉及的天花重复拆除及安装无相应清单。

答：由投标人自行综合考量。

14、本项目提供招标文件-图纸部分无法解压。

答：建议用winrar等多种解压软件尝试。

15、请问现场是否可以提供办公场地，仓库堆场等，若有提供，请问如何计取费用。

答：详见2.3 合同附件三：《购物中 (略) (略) 修缮工程招标技术措施要求》。办公场地，仓库堆场 (略) 域由(略)方指定，面积约100㎡，不收取场地占用费用。

16、请问本项目的水电费如何计取？

答：办公和施工等产生的水电等费用，由投标人按照广州天河城购物中心的统一标准缴纳。临 (略) 政收费标准(略)/吨收取水费，临时用电单价按照公布的每月临电费加上7.9%电损收取。能源计量所需的相关表计、材料、管线及施工等，由投标人按(略)方要求实施。

17、本项目存在一定较多现场拆除工程，请问是否全部为破坏性拆除，拆除废料由承包 (略) 理，无残值？

答：部分拆除工程必须为保护性拆除，并有保护措施以防止使用中的设施设备、装饰饰面因拆卸施工被破坏。部分有残值的设备实施保护性拆除后移交(略)方，无残值部分拆除废料经(略)方同意后，由承包 (略) 理。

18、本项目为改造工程，承包人按照工程指令单完工施工，(略)(略)双方现场核对确认完成工程量后，结算阶段是否需要再次对工程量进行核对，请明确。

答：需要。

19、根据《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。本项目质保金是否可调整为3%。

答：工程合同描述为“保修金”，保修金不限于保证金，保修金额不调整。

20、合同3.2款约定“措施项目费及其他项目费采用固定总价包干方式”，措施项目中，请问脚手架、围蔽等在结算阶段是否不在计算工程量，直接按照总价进行结算

答：包含在措施项目总价内。

21、请问本项目是否会提供带定额版本的控制价文件

答：不提供。

22、投标人须知10.6“出现不平衡报价约定：中标公示期满之日至合同签订前，中标人应按招标人要求在含税总价不变的情况下对存在不平衡报价的清单进行调整，由此带来的后果将由中标人自行承担 。”，请招标人明确不平衡报价的界定，并提供带清单价格的控制价文件，以供合理报价。

答：请投 (略) 场价和自身经营实际报价。

23、物料表硅酸钙板与清单无法对应。

答：上述截图中硅酸钙板均为8mm厚，不同位置的材料组合方式不同，以招标图纸的节点大样为准。

24、请补充特级防火卷帘的做法大样图。

答：详见招标图纸，图号ZX-2-TD01_天花节点图（一）、ZX-2-TD05_天花节点图（五）。

二、招标人澄清

1、项目投标有效期由454天调整为360天。

2、补充部分推荐品牌，见下表：

3、更新工程量清单及cos程序文件（详见附件）。

本澄清答疑为招标文件的组成部分，原招标公告和招标文件的其他内容与要求不变。

招标人：广东粤海天河城（集团） (略)

2024年11月8日

广州天河城购物中 (略) (略) 修缮工程

招标澄清答疑

各投标人：

本答疑澄清文件主要是招标人对投标人提出问题的解答以及澄清文件，凡招标文件、招标公告与答疑澄清文件 (略) ，以本答疑澄清文件为准。本答疑澄清文件作为招标文件的一部分，请各投标单位仔细阅读本答疑澄清文件，认真编制投标文件：

一、对投标人提出问题的解答

1、招标文件第13页3.4.1投标保证金要求：采用投标保函或投标保证保险形式递交投标保证金的，证明文件有效期必须等于或大于本项目投标有效期。若投标有效期延长的，投标保证金证明文件有效期相应延长。该项目投标有效期显示为454天，交易中心电子保函和保险开具最长有效期时限为1年，是否可以开具1年有效期的电子保函或保险？

答：可以开具1年有效期的电子保函或保险。

2、招标文件第37页施工进度计划：能用 (略) 络图全面、准确、详细、清晰地描述工程实施过程：是否选择一种方式即可？还是两种方式都必须编制？（网络图、横道图）

答：选择其中一种方式即可。

3、招标文件第37页施工进度计划：2-4 (略) 是否进行每日围蔽，每日围蔽工效降低很多，是否考虑整体搭设封闭施工，南北侧扶梯错开施工流水施工？

答：不封闭施工，需确保扶梯每日正常使用。

4、招标文件第38页：本项目工作的重点难点分析及应对措施中：防渗漏，渗漏是否有具体位置，是否需要勘查及高空作业措施费考虑？

答：无具体位置，以结构沉降缝居多，现场勘查及高空作业措施由投标人自行综合考量。

5、图纸天花节点做法中，玻镁板厚度都为12mm厚，物料书中为9mm厚，以哪个为准？

答： (略) 为12mm，平面天花为9mm。

6、扶梯底部及侧边铝板能否采用勾搭式铝板？

答：以招标图纸为准，具体深化做法需提供设计单位和(略)方审核，通过后方可实施。

7、卷帘轨道拆除换新图纸表述为左右拆除200mm利旧，问题：1.拆除范围需依据现场材料分隔，范围大于左右两百；2.诸多材料拆除后无法利旧。

答：拆除范围由200mm改为600mm（综合考量）。保护性拆除后无法利旧的材料，需投标人自行采购安装。

8、检修口数量及位置需根据水电暖等专业增加，检修口建议改为成品GRG检修口。

答：检修口改为成品GRG检修口。

9、内墙部分建议由背栓调整为石材专用T型挑件，是否认可？

答：认可。

10、不锈钢风口建议调整为铝合金风口，色同设备带，是否认可？

答：不认可。

11、地面找平层找平厚度未明确，仅清单描 (略) 25mm。该项目为改造项目，找平层厚度无法现场勘察。

答：由投标人自行综合考量。

12、墙面干挂石材，清单描述为不锈钢干挂，图纸描述为背栓，需要明确。

答：采用不锈钢干挂。

13、机电拆改涉及的天花重复拆除及安装无相应清单。

答：由投标人自行综合考量。

14、本项目提供招标文件-图纸部分无法解压。

答：建议用winrar等多种解压软件尝试。

15、请问现场是否可以提供办公场地，仓库堆场等，若有提供，请问如何计取费用。

答：详见2.3 合同附件三：《购物中 (略) (略) 修缮工程招标技术措施要求》。办公场地，仓库堆场 (略) 域由(略)方指定，面积约100㎡，不收取场地占用费用。

16、请问本项目的水电费如何计取？

答：办公和施工等产生的水电等费用，由投标人按照广州天河城购物中心的统一标准缴纳。临 (略) 政收费标准(略)/吨收取水费，临时用电单价按照公布的每月临电费加上7.9%电损收取。能源计量所需的相关表计、材料、管线及施工等，由投标人按(略)方要求实施。

17、本项目存在一定较多现场拆除工程，请问是否全部为破坏性拆除，拆除废料由承包 (略) 理，无残值？

答：部分拆除工程必须为保护性拆除，并有保护措施以防止使用中的设施设备、装饰饰面因拆卸施工被破坏。部分有残值的设备实施保护性拆除后移交(略)方，无残值部分拆除废料经(略)方同意后，由承包 (略) 理。

18、本项目为改造工程，承包人按照工程指令单完工施工，(略)(略)双方现场核对确认完成工程量后，结算阶段是否需要再次对工程量进行核对，请明确。

答：需要。

19、根据《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。本项目质保金是否可调整为3%。

答：工程合同描述为“保修金”，保修金不限于保证金，保修金额不调整。

20、合同3.2款约定“措施项目费及其他项目费采用固定总价包干方式”，措施项目中，请问脚手架、围蔽等在结算阶段是否不在计算工程量，直接按照总价进行结算

答：包含在措施项目总价内。

21、请问本项目是否会提供带定额版本的控制价文件

答：不提供。

22、投标人须知10.6“出现不平衡报价约定：中标公示期满之日至合同签订前，中标人应按招标人要求在含税总价不变的情况下对存在不平衡报价的清单进行调整，由此带来的后果将由中标人自行承担 。”，请招标人明确不平衡报价的界定，并提供带清单价格的控制价文件，以供合理报价。

答：请投 (略) 场价和自身经营实际报价。

23、物料表硅酸钙板与清单无法对应。

答：上述截图中硅酸钙板均为8mm厚，不同位置的材料组合方式不同，以招标图纸的节点大样为准。

24、请补充特级防火卷帘的做法大样图。

答：详见招标图纸，图号ZX-2-TD01_天花节点图（一）、ZX-2-TD05_天花节点图（五）。

二、招标人澄清

1、项目投标有效期由454天调整为360天。

2、补充部分推荐品牌，见下表：

3、更新工程量清单及cos程序文件（详见附件）。

本澄清答疑为招标文件的组成部分，原招标公告和招标文件的其他内容与要求不变。

招标人：广东粤海天河城（集团） (略)

2024年11月8日