漳州 (略) 学生公寓一期项目答疑纪要

致：各潜在投标人

招标文件澄清

提问1、请问技术文件中关于BIM的是否可以中标后提供，投标时无需提供。

回复1：按招标文件规定执行。

提问2、漳州交易中心要求上传的加密投标文件仅能在200兆以内，若本项目技术标要求提供视频，加上资信、业绩、清单等资料，生成的投标文件将远超200兆，为确保本项目投标文件上传，保证本项目正常开标，建议技术文件应用 BIM 技术的相关措施，删除对BIM视频的相关要求，仅需提供BIM图片即可。

回复2：按招标文件规定执行。

提问3：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质即可根据本项目加分参数， (略) 家数太少，能否降低业绩标准，扩大投标人参与范围，增加投标人竞争力，利于招标人择优选择中标人，贯彻落实公平招投标机制。 2、招标文件业绩要求① 类似工程业绩属建筑工程施工总承包的，应为依法独立（非联合体）承接；类似工程业绩属建筑工程工程总承包的，应为依法独立承接或联合体承接，若为联合体承接的，投标人应为联合体牵头人且至少应承担主体结构工程施工工作；②若投标人所提供的类似工程业绩为福建 (略) 域内完成的，还须提供建设行政主管部门确认的装配式（工业化）建筑认定申请报告（设计阶段）（或装配式建筑评价申请表（设计阶段））和建设行政主管部门确认的装配式（工业化）建筑认定申请报告（施工阶段）（或装配式建筑评价申请表（施工阶段））原件彩色扫描件，否则，其业绩不计。 若投标人所提供的类似工程业绩为福建 (略) 域外完成的，还须提供类似工程业绩 (略) 建设行政主管部门根据当地认定或评价管理办法规定出具的装配式（工业化）建筑认定意见（含设计阶段和施工阶段）的原件彩色扫描件，须同步提供项目所在地建设行 政主管部门发布的装配式（工业化）建筑认定管理办法文件或评价管理办法文件扫 (略) 网页截图，否则，其业绩不计。③投标人提供的在福建 (略) 域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建 (略) 站 (略) (略) 查询得到其竣工验收信息中的相关工程指标信息；提供的在福建 (略) 域内完成的业绩，必须是通过福建住房和 (略) 的福建省 (略) 查询得到其竣 工验收信息中的相关工程指标信息；且查询到其竣工验收信息中的相关工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计，上述“业绩 (略) 建设行政主管部门”为地方装配式建筑评定工作的有权机构，是参照《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》中“ (略) 住房和城乡建设主管部门(下称“设 区市住建主管部门”)负 (略) 装配式建筑评价的实施与管理”规定，并不能代表 (略) 对装配式建筑评定工作的管辖权划分与福建省一致。 据了解，《浙江省装配式建筑评价认定管理办法》(详附件1)中装配式建筑评价工作的有权机构为“项目所在地建设主管部门”;《 (略) 装配式建筑项目建设管理办法》中部门职责规定“各区建设行政主管部门 (略) 内装配式建筑项目，按照项目监管权限开展装配式建筑项目建设监督管理”,以及《 (略) 住 (略) 关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知(详附件2)中部门职责分工规定根据不同类型项目， (略) 、区主管部门组织；《 (略) 推进装配式建筑发展实施细则》和《关 (略) 装配式建筑项目设计阶段技术论证工作的通知》( (略) (县)、区建设主管部门出具技术论证意见书， (略) 对装配式建筑评定工作的职责划分，已经说明并非所有省份的装配式建筑评定工作均由 (略) 建设行政主管部门负责出具认定意见。 招标文件如此设置，存在设置不合理条件限制、排斥潜在投标人或差异化评审业绩的不公平行为，请重新考量，给更多投标人参与。

回复3：若投标人所提供的类似工程业绩为福建 (略) 域外完成的，还须提供类似工程业绩 (略) （县）建设行政主管部门出具的装配式（工业化）建筑认定意见（含设计阶段和施工阶段）的原件彩色扫描件，须同步提供项目所在地建设行政主管部门发布的装配式（工业化）建筑认定管理办法文件或评价管理办法文件扫描件或提供相应政策及 (略) 网页截图，否则，其业绩不计。

提问4：招标附件未见cad版本图纸，请招标人补充提供。若文件过大 (略) 盘，供自行下载！

回复4：施工图CAD版本已上传至交易系统，请投标人自行下载。

提问5：技术文件中要求本项目需建模内容：1#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型；2#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型； 问：该描述中重复体现项目总图模型以及施工现场三维场布模型，是否最终需建模内容为1#楼学生公寓土建机电模型、2#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型共4项，请代理明确。

回复5：①本项目需建模内容：1#楼学生公寓土建机电模型、2#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型；

提问6：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑵各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。⑽各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程；

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无滑模、爬模、飞模、隧道模等工具式模板工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；同时这两个评分点一摸一样，如果必须设置的话是否只需要设置一个。

回复6：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问7：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑺建筑幕墙安装工程。

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无幕墙工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复7：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问8：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑹可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无拆除工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复8：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问9：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑿采用非常规起重设备、方法且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程；⒀起重量在300kN及以上，或搭设总高度200米及以上，或搭设基础高度在200米及以上的起重机械安装或拆卸工程；

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无超过一定规模的起重吊装工程或特殊起重设备的安拆，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复9：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问10：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⒁分段搭设高度 20m 及以上的悬挑式脚手架工程。

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无超过一定规模的悬挑式脚手架工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复10：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问11：本项目工期要求为400天，其中2025年12月22日前需完工，按这个日期往前倒推400天的日期为2024年11月18日都还没到开标的时间，时间有误，请提供修改后的时间。

回复11：按招标文件执行

提问12：招标文件“附件 3-2：技术文件评分标准表”第4点应用BIM技术的相关措施中“②以上（一）至（四）项的 BIM应用视频动画，整体时长控制在5分钟以内。”是否为一个视频包含（一）至（四）项的内容，总时长为5分钟内。

回复12：一个视频包含（一）至（四）项的所有内容，总时长为5分钟内。

提问13：由于BIM需要建模，请提供下CAD图纸。

回复13：施工图CAD版本已上传至交易系统，请投标人自行下载。

提问14：第2章投标须知的第1节投标须知前附表项号第40项-其他的“2、其他资格要求-⑤根据闽建筑〔2022〕3号规定，投标人需提供投标人和项目总负责人承诺函。”

问：本项⑤中提及的“项目总负责人”是否是指本项目招标文件要求的项目负责人，及要求提供的“项目总负责人承诺函”是否是指投标文件资格文件格式“八、拟派出项目负责人承诺函”？

回复14：项目总负责人即为项目负责人。与投标文件--资格文件格式“拟派出项目负责人承诺函”同一个承诺函。

提问15：第2章投标须知的第1节投标须知前附表项号第40项-其他的“19、本项目危大工程清单-②技术文件指：投标人可只提供技术文件中危大工程的安全管理措施部分（P28页）。”

问：本项中“②技术文件指：投标人可只提供技术文件中危大工程的安全管理措施部分”是否有误？与招标文件P44页“附件 3-2：技术文件评分标准表（适用综合评估法）”中要求提供的技术文件内容相矛盾，本招标项目要求提供的“技术文件”是否是指按招标文件P44页“附件 3-2：技术文件评分标准表（适用综合评估法）”中涉及内容提供？

回复15：已删除招标文件投标须知前附表第40项34.2“其他“第19条：②技术文件指：投标人可只提供技术文件中危大工程的安全管理措施部分。本招标项目要求提供的技术文件应按招标文件第3章第2节附件3-2：技术文件评分标准表（适用综合评估法）--技术文件评分标准表（格式）中涉及内容提供。

提问16：招标文件未明确开工日期，开工日期是否由投标单位暂定？2025年12月22日前学生公寓完工，是否不包括室外工程、竣工验收等，如包括，总工期将小于400个日历天？原招文工期要求如下：

回复16：按招标文件执行

提问17：边坡支护工程中北7-7剖面、丰业楼边坡已超出用地红线，是否由投标单位施工，如是，是否可进行围蔽？如下图所示：

回复17：由本项目中标人实施，可以进行围档施工。

提问18：基坑支护工程中地下室出入口位置已超出用地红线，是否可进行围蔽？如下图所示：

回复18：可以进行围档施工

提问19：根据招标文件本项目危大清单：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑的土方开挖、支护、降水工程。

其中因地质条件复杂而影响基坑施工的情况无法分析复核，请招标人提供地勘报告以判断项目地质条件情况。

回复19：地勘报告已上传至工程项目交易系统，请投标人自行下载。

提问20：因提供图纸为PDF，1-1学生公寓西北角，1-2学生公寓东北角（丰业楼一侧）、项目用地红线界面不清晰，能否提供CAD图纸？如下图：

回复20：施工图CAD版本已上传至交易系统，请投标人自行下载。

招标文件修改

招标文件内容有涉及到“类似工程业绩”指标单项合同额不低于1.3亿元的装配式混凝土建筑工程统一修改为：单体建筑面积不低于*平方米的装配式混凝土建筑工程（不含地下室工程）。

招标文件第7章第4节（三）参考品牌--主要材料设备参考品牌明细表增加如下品牌：

备注：

1.本答疑纪要与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。

2.投标人应重新下载并认真阅读招标文件，答疑纪要中未明确的，均按招标文件要求执行；当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的答疑纪要的书面为准。

3.投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公 (略) 站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，本单位概不负责，敬请谅解。

招 标 人：漳州 (略)

招标代理机构：万和 (略)

日 期：2024年11月13日

漳州 (略) 学生公寓一期项目答疑纪要

致：各潜在投标人

招标文件澄清

提问1、请问技术文件中关于BIM的是否可以中标后提供，投标时无需提供。

回复1：按招标文件规定执行。

提问2、漳州交易中心要求上传的加密投标文件仅能在200兆以内，若本项目技术标要求提供视频，加上资信、业绩、清单等资料，生成的投标文件将远超200兆，为确保本项目投标文件上传，保证本项目正常开标，建议技术文件应用 BIM 技术的相关措施，删除对BIM视频的相关要求，仅需提供BIM图片即可。

回复2：按招标文件规定执行。

提问3：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质即可根据本项目加分参数， (略) 家数太少，能否降低业绩标准，扩大投标人参与范围，增加投标人竞争力，利于招标人择优选择中标人，贯彻落实公平招投标机制。 2、招标文件业绩要求① 类似工程业绩属建筑工程施工总承包的，应为依法独立（非联合体）承接；类似工程业绩属建筑工程工程总承包的，应为依法独立承接或联合体承接，若为联合体承接的，投标人应为联合体牵头人且至少应承担主体结构工程施工工作；②若投标人所提供的类似工程业绩为福建 (略) 域内完成的，还须提供建设行政主管部门确认的装配式（工业化）建筑认定申请报告（设计阶段）（或装配式建筑评价申请表（设计阶段））和建设行政主管部门确认的装配式（工业化）建筑认定申请报告（施工阶段）（或装配式建筑评价申请表（施工阶段））原件彩色扫描件，否则，其业绩不计。 若投标人所提供的类似工程业绩为福建 (略) 域外完成的，还须提供类似工程业绩 (略) 建设行政主管部门根据当地认定或评价管理办法规定出具的装配式（工业化）建筑认定意见（含设计阶段和施工阶段）的原件彩色扫描件，须同步提供项目所在地建设行 政主管部门发布的装配式（工业化）建筑认定管理办法文件或评价管理办法文件扫 (略) 网页截图，否则，其业绩不计。③投标人提供的在福建 (略) 域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建 (略) 站 (略) (略) 查询得到其竣工验收信息中的相关工程指标信息；提供的在福建 (略) 域内完成的业绩，必须是通过福建住房和 (略) 的福建省 (略) 查询得到其竣 工验收信息中的相关工程指标信息；且查询到其竣工验收信息中的相关工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计，上述“业绩 (略) 建设行政主管部门”为地方装配式建筑评定工作的有权机构，是参照《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》中“ (略) 住房和城乡建设主管部门(下称“设 区市住建主管部门”)负 (略) 装配式建筑评价的实施与管理”规定，并不能代表 (略) 对装配式建筑评定工作的管辖权划分与福建省一致。 据了解，《浙江省装配式建筑评价认定管理办法》(详附件1)中装配式建筑评价工作的有权机构为“项目所在地建设主管部门”;《 (略) 装配式建筑项目建设管理办法》中部门职责规定“各区建设行政主管部门 (略) 内装配式建筑项目，按照项目监管权限开展装配式建筑项目建设监督管理”,以及《 (略) 住 (略) 关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知(详附件2)中部门职责分工规定根据不同类型项目， (略) 、区主管部门组织；《 (略) 推进装配式建筑发展实施细则》和《关 (略) 装配式建筑项目设计阶段技术论证工作的通知》( (略) (县)、区建设主管部门出具技术论证意见书， (略) 对装配式建筑评定工作的职责划分，已经说明并非所有省份的装配式建筑评定工作均由 (略) 建设行政主管部门负责出具认定意见。 招标文件如此设置，存在设置不合理条件限制、排斥潜在投标人或差异化评审业绩的不公平行为，请重新考量，给更多投标人参与。

回复3：若投标人所提供的类似工程业绩为福建 (略) 域外完成的，还须提供类似工程业绩 (略) （县）建设行政主管部门出具的装配式（工业化）建筑认定意见（含设计阶段和施工阶段）的原件彩色扫描件，须同步提供项目所在地建设行政主管部门发布的装配式（工业化）建筑认定管理办法文件或评价管理办法文件扫描件或提供相应政策及 (略) 网页截图，否则，其业绩不计。

提问4：招标附件未见cad版本图纸，请招标人补充提供。若文件过大 (略) 盘，供自行下载！

回复4：施工图CAD版本已上传至交易系统，请投标人自行下载。

提问5：技术文件中要求本项目需建模内容：1#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型；2#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型； 问：该描述中重复体现项目总图模型以及施工现场三维场布模型，是否最终需建模内容为1#楼学生公寓土建机电模型、2#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型共4项，请代理明确。

回复5：①本项目需建模内容：1#楼学生公寓土建机电模型、2#楼学生公寓土建机电模型、项目总图模型、施工现场三维场布模型；

提问6：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑵各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。⑽各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程；

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无滑模、爬模、飞模、隧道模等工具式模板工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；同时这两个评分点一摸一样，如果必须设置的话是否只需要设置一个。

回复6：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问7：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑺建筑幕墙安装工程。

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无幕墙工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复7：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问8：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑹可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建、构筑物安全的拆除工程。

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无拆除工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复8：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问9：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⑿采用非常规起重设备、方法且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程；⒀起重量在300kN及以上，或搭设总高度200米及以上，或搭设基础高度在200米及以上的起重机械安装或拆卸工程；

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无超过一定规模的起重吊装工程或特殊起重设备的安拆，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复9：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问10：招标文件中技术文件评分标准表（格式）第3项中⒁分段搭设高度 20m 及以上的悬挑式脚手架工程。

问：经复核招标图纸及工程量清单，并无超过一定规模的悬挑式脚手架工程，此项应不适用，此评分点是否设置有误；

回复10：已重新修改，具体以修改后的招标文件为准。

提问11：本项目工期要求为400天，其中2025年12月22日前需完工，按这个日期往前倒推400天的日期为2024年11月18日都还没到开标的时间，时间有误，请提供修改后的时间。

回复11：按招标文件执行

提问12：招标文件“附件 3-2：技术文件评分标准表”第4点应用BIM技术的相关措施中“②以上（一）至（四）项的 BIM应用视频动画，整体时长控制在5分钟以内。”是否为一个视频包含（一）至（四）项的内容，总时长为5分钟内。

回复12：一个视频包含（一）至（四）项的所有内容，总时长为5分钟内。

提问13：由于BIM需要建模，请提供下CAD图纸。

回复13：施工图CAD版本已上传至交易系统，请投标人自行下载。

提问14：第2章投标须知的第1节投标须知前附表项号第40项-其他的“2、其他资格要求-⑤根据闽建筑〔2022〕3号规定，投标人需提供投标人和项目总负责人承诺函。”

问：本项⑤中提及的“项目总负责人”是否是指本项目招标文件要求的项目负责人，及要求提供的“项目总负责人承诺函”是否是指投标文件资格文件格式“八、拟派出项目负责人承诺函”？

回复14：项目总负责人即为项目负责人。与投标文件--资格文件格式“拟派出项目负责人承诺函”同一个承诺函。

提问15：第2章投标须知的第1节投标须知前附表项号第40项-其他的“19、本项目危大工程清单-②技术文件指：投标人可只提供技术文件中危大工程的安全管理措施部分（P28页）。”

问：本项中“②技术文件指：投标人可只提供技术文件中危大工程的安全管理措施部分”是否有误？与招标文件P44页“附件 3-2：技术文件评分标准表（适用综合评估法）”中要求提供的技术文件内容相矛盾，本招标项目要求提供的“技术文件”是否是指按招标文件P44页“附件 3-2：技术文件评分标准表（适用综合评估法）”中涉及内容提供？

回复15：已删除招标文件投标须知前附表第40项34.2“其他“第19条：②技术文件指：投标人可只提供技术文件中危大工程的安全管理措施部分。本招标项目要求提供的技术文件应按招标文件第3章第2节附件3-2：技术文件评分标准表（适用综合评估法）--技术文件评分标准表（格式）中涉及内容提供。

提问16：招标文件未明确开工日期，开工日期是否由投标单位暂定？2025年12月22日前学生公寓完工，是否不包括室外工程、竣工验收等，如包括，总工期将小于400个日历天？原招文工期要求如下：

回复16：按招标文件执行

提问17：边坡支护工程中北7-7剖面、丰业楼边坡已超出用地红线，是否由投标单位施工，如是，是否可进行围蔽？如下图所示：

回复17：由本项目中标人实施，可以进行围档施工。

提问18：基坑支护工程中地下室出入口位置已超出用地红线，是否可进行围蔽？如下图所示：

回复18：可以进行围档施工

提问19：根据招标文件本项目危大清单：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程；开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑的土方开挖、支护、降水工程。

其中因地质条件复杂而影响基坑施工的情况无法分析复核，请招标人提供地勘报告以判断项目地质条件情况。

回复19：地勘报告已上传至工程项目交易系统，请投标人自行下载。

提问20：因提供图纸为PDF，1-1学生公寓西北角，1-2学生公寓东北角（丰业楼一侧）、项目用地红线界面不清晰，能否提供CAD图纸？如下图：

回复20：施工图CAD版本已上传至交易系统，请投标人自行下载。

招标文件修改

招标文件内容有涉及到“类似工程业绩”指标单项合同额不低于1.3亿元的装配式混凝土建筑工程统一修改为：单体建筑面积不低于*平方米的装配式混凝土建筑工程（不含地下室工程）。

招标文件第7章第4节（三）参考品牌--主要材料设备参考品牌明细表增加如下品牌：

备注：

1.本答疑纪要与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。

2.投标人应重新下载并认真阅读招标文件，答疑纪要中未明确的，均按招标文件要求执行；当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的答疑纪要的书面为准。

3.投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公 (略) 站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，本单位概不负责，敬请谅解。

招 标 人：漳州 (略)

招标代理机构：万和 (略)

日 期：2024年11月13日