序号

技术部分（合计70分）

1.1

企业综合实力

30分

1.投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每提供一个得1分，本项最多3分。提供证书复印件并加盖投标人公章，投标时需提供原件备查，未提供不得分。

2.项目经理同时具有企业人力资源管理师证书，得6分，提供投标单位为其缴纳的2024年8月-2024年10月其中至少一个月的养老保险清单。

3.投标单位提供安保员（60周岁以下）证书，12人为基本要求不得分，每增加2人（含2人）—5人（不含5人）得1分，每增加5人（含5人）—8人（不含8人）得3分，增加8人以上（含8人）的得5分。

4.投标单位具有物业管理师证书，提供三级(高级工)证一本的得3分，提供四级(中级工)证一本得2分，本项最高得8分，提供证书复印件及养老保险证明材料加盖公章。注：①投标单位为其缴纳的2024年8月-2024年10月其中至少一个月的养老保险清单；②需提供证书原件备查且必须在江 (略) 可查询，否则不得分。

5.提供如东县物业管理科出具的2024年物业服务单位企业信用证明单，信用得分120分（含120分）以上，得8分。

注：以上所有人员需提供投标单位与其签订的2024年的劳动合同或劳务用工协议书【如投标单位是签订劳务派遣合同的需同时提供投 (略) 签订的合同】、以及投标单位或劳务派遣单位为其缴纳的2024年8月-2024年10月其中至少一个月的养老保险清单复印件或者雇主责任险保单，否则不得分。

1.2

管理服务方案

20分

日常管理方案（10分）：方案具有针对性且措施合理的得8-10，较好的得5-8分，一般的得0-5分，没有不得分。

突发事 (略) 理方案（10分）：方案对本项目具有针对性且措施合理的得8-10分，较好的得5-8分，一般的得0-5分，没有不得分。

1.3

项目经理现场答辩

20分

由评委现场出题，项目经理在规定时间内开标现场书面答辩（闭卷），根据项目经理答辩情况，评委在0-20分内评定，答辩有理有据，条理清晰，得15-20分；表述基本合理，条理基本清晰，得11-15分；表述有 (略) ，条理清晰度不够，得1-10分；表述凌乱，条理不清晰，不得分。

2

价格部分（合计30分）

2.1

投标报价

30分

有效投标报价的最低价为评标基准价，其他投标单位的本项得分统一按照以下公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30分。小数点保留2位。

注：如某一投标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于‘成本，则须提供详细的成本核算情况说明及相关证明材料，由评标委员会基于成本核算情况及相关证明材料判定是否为有效投标单位。

序号

技术部分（合计70分）

1.1

企业综合实力

30分

1.投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每提供一个得1分，本项最多3分。提供证书复印件并加盖投标人公章，投标时需提供原件备查，未提供不得分。

2.项目经理同时具有企业人力资源管理师证书，得6分，提供投标单位为其缴纳的2024年8月-2024年10月其中至少一个月的养老保险清单。

3.投标单位提供安保员（60周岁以下）证书，12人为基本要求不得分，每增加2人（含2人）—5人（不含5人）得1分，每增加5人（含5人）—8人（不含8人）得3分，增加8人以上（含8人）的得5分。

4.投标单位具有物业管理师证书，提供三级(高级工)证一本的得3分，提供四级(中级工)证一本得2分，本项最高得8分，提供证书复印件及养老保险证明材料加盖公章。注：①投标单位为其缴纳的2024年8月-2024年10月其中至少一个月的养老保险清单；②需提供证书原件备查且必须在江 (略) 可查询，否则不得分。

5.提供如东县物业管理科出具的2024年物业服务单位企业信用证明单，信用得分120分（含120分）以上，得8分。

注：以上所有人员需提供投标单位与其签订的2024年的劳动合同或劳务用工协议书【如投标单位是签订劳务派遣合同的需同时提供投 (略) 签订的合同】、以及投标单位或劳务派遣单位为其缴纳的2024年8月-2024年10月其中至少一个月的养老保险清单复印件或者雇主责任险保单，否则不得分。

1.2

管理服务方案

20分

日常管理方案（10分）：方案具有针对性且措施合理的得8-10，较好的得5-8分，一般的得0-5分，没有不得分。

突发事 (略) 理方案（10分）：方案对本项目具有针对性且措施合理的得8-10分，较好的得5-8分，一般的得0-5分，没有不得分。

1.3

项目经理现场答辩

20分

由评委现场出题，项目经理在规定时间内开标现场书面答辩（闭卷），根据项目经理答辩情况，评委在0-20分内评定，答辩有理有据，条理清晰，得15-20分；表述基本合理，条理基本清晰，得11-15分；表述有 (略) ，条理清晰度不够，得1-10分；表述凌乱，条理不清晰，不得分。

2

价格部分（合计30分）

2.1

投标报价

30分

有效投标报价的最低价为评标基准价，其他投标单位的本项得分统一按照以下公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×30分。小数点保留2位。

注：如某一投标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于‘成本，则须提供详细的成本核算情况说明及相关证明材料，由评标委员会基于成本核算情况及相关证明材料判定是否为有效投标单位。