西 (略) 成都老干部休养基地勘察/标段

招标答疑文件02号

提问一：1.招标资料文件中缺少项目用地红线图、地形图、用地及周边详细性控制规划图，能否提供详细的项目基础资料?

回复：参照本项目《建筑工程勘察任务书》中第五章附件。

提问二：2.1~4号地块、6~8号地块用地性质均为公共管理与公共服务设施用地，休养用房是以住宅形式报规报建还是按配套用房?规范按住宅还是办公?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问三：3.设计任务书4.6及表5中定了5号地块249.8平方米住宅20套、220平方米住宅192套，其中的249.8m、220㎡是指控制户型建筑面积还是产权面积? 4.2住宅设计中建筑面积严格本文1.6所属标准执行(底层公共空间和大堂空间可不纳入公摊面积)，5.1休养用房总体建议:每套建筑面积宜统筹各项功能要求论证确定，考虑居家养老和看护需要，套内宜设置带卫生间的看护病房，三室三卫两厅，书房可用作护工居住。层高不低于3.0米。建筑面积均不含底层公共空间、大堂空间和竖向交通的公摊面积。 是否有明确的休养用房套型建筑面积控制?竖向交通的公摊是否包含电梯候梯厅部分?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问四：4,设计任务书中要求提供规划方案应不少干3个以上:每种类型要求户型设计应至少提供5种以上的方案比选;住宅用房装修需提供3套装修设计方案:建筑立面应至少提供 3种以上方案比选;休养用房应针对每种户型提出不少于3种的室内设计比选方案，整体风格宜侧重简洁素雅、暖调温馨,安全适用,严禁超标准装修。本次招投标是否需按要求提供多个规划方案、户型、装修方案、建筑立面?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问五：5.设计任务书中6.6电梯设置要求每单元不应少于两台，5#地块多层住宅用房是否也要设置两台电梯?竖向交通公摊面积是否计入249.9㎡/220㎡户型建筑面积?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问六：6,任务书中2.5用地规划条件:1、2、3、4号地块建设指标可合宗用地平衡，6、7、8号地块建设指标可合宗用地平衡。指标平衡是仅计容建筑面积平衡还是容积率、密度、绿化率、停车数量、配套用房都能平衡(当成一宗地考虑)?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问七：7.任务书3.3中提到“修养用房应采用60米、80米、100米”三种不同高度，本次投标具体方案能否在这三个高度梯级基础 (略) 部楼栋高度?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问八：8.任务书9.4中提到的阳光步道是否需要有条件的 (略) 整体衔接，不 (略) (略) 之间的分隔管控措施? (略) (略) 处是否一定需要设置层系统或者地下通道保证人 (略) 跨路?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问九：9.任务书7.1中综合服务中心建筑面积为#平方米，此建筑面积是否为计容面积?如不是，可否设置部分于地下?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问十：10.住宅用房及修养用房户型设计是否考虑赠送?如假飘窗赠送、阳台送阳光房等?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问十一：11.任务书3.2中住宅用房应采用多层大平 (略) 方式，整栋楼房高度较低其中多层是指营销端的11层及以下的住宅，还是《 (略) 规划管理技术规定》2024中定义的24m以下住宅建筑?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

四川建科 (略)

成都城建投 (略) (略)

2024年11月22日

西 (略) 成都老干部休养基地勘察/标段

招标答疑文件02号

提问一：1.招标资料文件中缺少项目用地红线图、地形图、用地及周边详细性控制规划图，能否提供详细的项目基础资料?

回复：参照本项目《建筑工程勘察任务书》中第五章附件。

提问二：2.1~4号地块、6~8号地块用地性质均为公共管理与公共服务设施用地，休养用房是以住宅形式报规报建还是按配套用房?规范按住宅还是办公?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问三：3.设计任务书4.6及表5中定了5号地块249.8平方米住宅20套、220平方米住宅192套，其中的249.8m、220㎡是指控制户型建筑面积还是产权面积? 4.2住宅设计中建筑面积严格本文1.6所属标准执行(底层公共空间和大堂空间可不纳入公摊面积)，5.1休养用房总体建议:每套建筑面积宜统筹各项功能要求论证确定，考虑居家养老和看护需要，套内宜设置带卫生间的看护病房，三室三卫两厅，书房可用作护工居住。层高不低于3.0米。建筑面积均不含底层公共空间、大堂空间和竖向交通的公摊面积。 是否有明确的休养用房套型建筑面积控制?竖向交通的公摊是否包含电梯候梯厅部分?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问四：4,设计任务书中要求提供规划方案应不少干3个以上:每种类型要求户型设计应至少提供5种以上的方案比选;住宅用房装修需提供3套装修设计方案:建筑立面应至少提供 3种以上方案比选;休养用房应针对每种户型提出不少于3种的室内设计比选方案，整体风格宜侧重简洁素雅、暖调温馨,安全适用,严禁超标准装修。本次招投标是否需按要求提供多个规划方案、户型、装修方案、建筑立面?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问五：5.设计任务书中6.6电梯设置要求每单元不应少于两台，5#地块多层住宅用房是否也要设置两台电梯?竖向交通公摊面积是否计入249.9㎡/220㎡户型建筑面积?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问六：6,任务书中2.5用地规划条件:1、2、3、4号地块建设指标可合宗用地平衡，6、7、8号地块建设指标可合宗用地平衡。指标平衡是仅计容建筑面积平衡还是容积率、密度、绿化率、停车数量、配套用房都能平衡(当成一宗地考虑)?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问七：7.任务书3.3中提到“修养用房应采用60米、80米、100米”三种不同高度，本次投标具体方案能否在这三个高度梯级基础 (略) 部楼栋高度?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问八：8.任务书9.4中提到的阳光步道是否需要有条件的 (略) 整体衔接，不 (略) (略) 之间的分隔管控措施? (略) (略) 处是否一定需要设置层系统或者地下通道保证人 (略) 跨路?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问九：9.任务书7.1中综合服务中心建筑面积为#平方米，此建筑面积是否为计容面积?如不是，可否设置部分于地下?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问十：10.住宅用房及修养用房户型设计是否考虑赠送?如假飘窗赠送、阳台送阳光房等?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

提问十一：11.任务书3.2中住宅用房应采用多层大平 (略) 方式，整栋楼房高度较低其中多层是指营销端的11层及以下的住宅，还是《 (略) 规划管理技术规定》2024中定义的24m以下住宅建筑?

回复：投标人提问不属于本标段内容。

四川建科 (略)

成都城建投 (略) (略)

2024年11月22日