一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：(略)

原公告的采购项目名称：南宁武鸣漓江 (略) 不动产登记过户咨询服务项目

首次公告日期：2024年11月15日

二、更正信息

更正事项：竞争性磋商文件

更正内容：

1、第二章 供应商须知→ 供应商须知前附表 → 4.资格证明文件

（1）删除：3.供应商依法缴纳税收的相关材料（投标截止日期前半年内连续2个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的，必须提供相应文件证明其依法免税。从成立之日起到响应文件提交截止时间止不足要求月数的，只需提供从成立之日起的依法缴纳税收相应证明文件）；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）。

（2）删除：4. 供应商依法缴纳社会保障资金的相关材料[投标截止日期前半年内连续2个月的依法缴纳社会保障资金的缴费凭证（专用收据或者社会保险缴纳清单）复印件；依法不需要缴纳社会保障资金的，必须提供相应文件证明不需要缴纳社会保障资金。从成立之日起到响应文件提交截止时间止不足要求月数的只需提供从成立之日起的依法缴纳社会保障资金的相应证明文件]；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）。

（3）更正前：5.供应商2023年度财务状况报告复印件， (略) 应提供公司成立之日后的最近一个月份财务状况报告复印件；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）。

更正后：3.供应商2023年度财务表复印件， (略) 应提供公司成立之日后的最近一个月份财务报表复印件；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）

2、第三章 采购需求

（1）删除：三、项目经验要：近三年内具有类似不动产登记过户咨询服务项目经验。

（2）更正前：四、人员要求

拟投入本项目团队专业人员配置不得少于3人，其中，

项目负责人1人，具备相关专业初级及以上职称或执业资格证书（相关专业指：注册房地产估价师、注册土地估价师、律师执业资格证书等）。

服务团队专业成员2人，具备相关专业的知识和技能，熟悉不动产登记过户的相关法律法规和政策规定、操作流程等。（相关专业指：注册不动产登记代理人、律师、房地产经纪人等）

更正后：三、人员要求

拟投入本项目团队专业人员配置不得少于3人，其中，

项目负责人1人，具备相关管理和带队经验及协调组织能力。

服务团队专业成员2人，具备相关专业的知识和技能，熟悉不动产登记过户的相关法律法规和政策规定、操作流程等。

（3）更正前：五、技术能力

1、具有开展不动产登记过户咨询服务所需的专业设备；

2、具备一支专业和经验的咨询服务团队；

3、能提供在线咨询服务；

4、能与不动产登记部门实现信息共享等。

更正后：四、技术能力

1.具备一支专业和经验的咨询服务团队；

2.能提供在线咨询服务。

3、第五章 响应文件格式

更正前： 项目实施人员一览表

注：1.在填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。

2.供应商应当附本表所列证书的复印件并加盖供应商公章。

法定代表人或者委托代理人（签字或盖章）：

供应商（盖章）：

日 期：

更正后： 项目实施人员一览表（格式自拟）

4、第四章 评审程序、评审方法和评审标准 → 2.3服务团队人员配置及团队管理方案

更正前：评审因素：服务团队人员配置及团队管理方案内容应包括但不限于拟投入本项目团队人员配置、团队人员专业知识和技能、经验（职称或执业资格证书）、人员培训及管理、员工考核等，磋商小组应根据供应商提供的服务质量保证措施方案进行比较评审。

一档（0-5分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较简单，内容不完整，有较大遗漏，且大部分内容没有针对性、可行性或不符合本项目需求；拟投入项目负责人1人，具有相关专业初级职称或执业资格证书，团队成员不少于2人。

二档（5.1-10分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案基本清淅、合理，内容基本全面但不完善，部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，具有相关专业中级及以上职称或执业资格证书，团队成员不少于2人。

三档（10.1-15分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较清淅、详细、合理，内容齐全完整，大部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，具有相关专业中级及以上职称或执业资格证书，团队成员不少于4人。

四档（15.1-20分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案条理清淅、合理，内容齐全完整，有针对性、可行性和创新性；拟投入项目负责人1人，具有相关专业中级及以上职称或执业资格证书，团队成员不少于6人。

注：上述人员须为本单位人员，须附相关证书证明材料。

更正后：评审因素：服务团队人员配置及团队管理方案内容应包括但不限于拟投入本项目团队人员配置、团队人员专业知识和技能、经验、人员培训及管理、员工考核等，磋商小组应根据供应商提供的服务质量保证措施方案进行比较评审。

一档（0-5分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较简单，内容不完整，有较大遗漏，且大部分内容没有针对性、可行性或不符合本项目需求；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于2人。

二档（5.1-10分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案基本清淅、合理，内容基本全面但不完善，部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于3人。

三档（10.1-15分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较清淅、详细、合理，内容齐全完整，大部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于4人。

四档（15.1-20分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案条理清淅、合理，内容齐全完整，有针对性、可行性和创新性；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于6人。

注：上述人员须为本单位人员。

5、响应文件递交截止时间、磋商时间

更正前：响应文件递交截止时间、磋商时间：2024年11月25日9时30分（北京时间）。

更正后：响应文件递交截止时间、磋商时间：2024年11月28日9时30分（北京时间）。

注：更正后《竞争性磋商文件》请各潜在供应登录 (略) （网址：http://**）进行下载，并按更正后《竞争性磋商文件》编制响应文件。

更正日期：2024年11月23日

三、网上查询地址：

同时 (略) http://**、 (略) http://**上发布。

四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南宁武鸣漓江 (略)

地 址： (略) (略) 城厢镇兴武大道187号

联 系 人：(略)工　　

联系方式：0771-(略)　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广西建设工程机电 (略) 　　

地　　址： (略) (略) (略) 15号南宁绿地中心5号楼6楼612室

联系人：严卫红

联系方式：0771-(略)

采购人（盖章）：南宁武鸣漓江 (略)

代购代理机构（盖章）：广西建设工程机电 (略)

2024年 11月23 日

附件：更正后的“竞争性磋商文件”

(略)（更正后） 竞争性磋商文件.doc

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：(略)

原公告的采购项目名称：南宁武鸣漓江 (略) 不动产登记过户咨询服务项目

首次公告日期：2024年11月15日

二、更正信息

更正事项：竞争性磋商文件

更正内容：

1、第二章 供应商须知→ 供应商须知前附表 → 4.资格证明文件

（1）删除：3.供应商依法缴纳税收的相关材料（投标截止日期前半年内连续2个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的，必须提供相应文件证明其依法免税。从成立之日起到响应文件提交截止时间止不足要求月数的，只需提供从成立之日起的依法缴纳税收相应证明文件）；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）。

（2）删除：4. 供应商依法缴纳社会保障资金的相关材料[投标截止日期前半年内连续2个月的依法缴纳社会保障资金的缴费凭证（专用收据或者社会保险缴纳清单）复印件；依法不需要缴纳社会保障资金的，必须提供相应文件证明不需要缴纳社会保障资金。从成立之日起到响应文件提交截止时间止不足要求月数的只需提供从成立之日起的依法缴纳社会保障资金的相应证明文件]；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）。

（3）更正前：5.供应商2023年度财务状况报告复印件， (略) 应提供公司成立之日后的最近一个月份财务状况报告复印件；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）。

更正后：3.供应商2023年度财务表复印件， (略) 应提供公司成立之日后的最近一个月份财务报表复印件；（必须提供，否则响应文件按无 (略) 理）

2、第三章 采购需求

（1）删除：三、项目经验要：近三年内具有类似不动产登记过户咨询服务项目经验。

（2）更正前：四、人员要求

拟投入本项目团队专业人员配置不得少于3人，其中，

项目负责人1人，具备相关专业初级及以上职称或执业资格证书（相关专业指：注册房地产估价师、注册土地估价师、律师执业资格证书等）。

服务团队专业成员2人，具备相关专业的知识和技能，熟悉不动产登记过户的相关法律法规和政策规定、操作流程等。（相关专业指：注册不动产登记代理人、律师、房地产经纪人等）

更正后：三、人员要求

拟投入本项目团队专业人员配置不得少于3人，其中，

项目负责人1人，具备相关管理和带队经验及协调组织能力。

服务团队专业成员2人，具备相关专业的知识和技能，熟悉不动产登记过户的相关法律法规和政策规定、操作流程等。

（3）更正前：五、技术能力

1、具有开展不动产登记过户咨询服务所需的专业设备；

2、具备一支专业和经验的咨询服务团队；

3、能提供在线咨询服务；

4、能与不动产登记部门实现信息共享等。

更正后：四、技术能力

1.具备一支专业和经验的咨询服务团队；

2.能提供在线咨询服务。

3、第五章 响应文件格式

更正前： 项目实施人员一览表

注：1.在填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。

2.供应商应当附本表所列证书的复印件并加盖供应商公章。

法定代表人或者委托代理人（签字或盖章）：

供应商（盖章）：

日 期：

更正后： 项目实施人员一览表（格式自拟）

4、第四章 评审程序、评审方法和评审标准 → 2.3服务团队人员配置及团队管理方案

更正前：评审因素：服务团队人员配置及团队管理方案内容应包括但不限于拟投入本项目团队人员配置、团队人员专业知识和技能、经验（职称或执业资格证书）、人员培训及管理、员工考核等，磋商小组应根据供应商提供的服务质量保证措施方案进行比较评审。

一档（0-5分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较简单，内容不完整，有较大遗漏，且大部分内容没有针对性、可行性或不符合本项目需求；拟投入项目负责人1人，具有相关专业初级职称或执业资格证书，团队成员不少于2人。

二档（5.1-10分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案基本清淅、合理，内容基本全面但不完善，部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，具有相关专业中级及以上职称或执业资格证书，团队成员不少于2人。

三档（10.1-15分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较清淅、详细、合理，内容齐全完整，大部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，具有相关专业中级及以上职称或执业资格证书，团队成员不少于4人。

四档（15.1-20分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案条理清淅、合理，内容齐全完整，有针对性、可行性和创新性；拟投入项目负责人1人，具有相关专业中级及以上职称或执业资格证书，团队成员不少于6人。

注：上述人员须为本单位人员，须附相关证书证明材料。

更正后：评审因素：服务团队人员配置及团队管理方案内容应包括但不限于拟投入本项目团队人员配置、团队人员专业知识和技能、经验、人员培训及管理、员工考核等，磋商小组应根据供应商提供的服务质量保证措施方案进行比较评审。

一档（0-5分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较简单，内容不完整，有较大遗漏，且大部分内容没有针对性、可行性或不符合本项目需求；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于2人。

二档（5.1-10分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案基本清淅、合理，内容基本全面但不完善，部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于3人。

三档（10.1-15分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案较清淅、详细、合理，内容齐全完整，大部分内容有针对性、可行性；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于4人。

四档（15.1-20分）：提供的服务团队人员配置及团队管理方案条理清淅、合理，内容齐全完整，有针对性、可行性和创新性；拟投入项目负责人1人，团队成员不少于6人。

注：上述人员须为本单位人员。

5、响应文件递交截止时间、磋商时间

更正前：响应文件递交截止时间、磋商时间：2024年11月25日9时30分（北京时间）。

更正后：响应文件递交截止时间、磋商时间：2024年11月28日9时30分（北京时间）。

注：更正后《竞争性磋商文件》请各潜在供应登录 (略) （网址：http://**）进行下载，并按更正后《竞争性磋商文件》编制响应文件。

更正日期：2024年11月23日

三、网上查询地址：

同时 (略) http://**、 (略) http://**上发布。

四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南宁武鸣漓江 (略)

地 址： (略) (略) 城厢镇兴武大道187号

联 系 人：(略)工　　

联系方式：0771-(略)　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广西建设工程机电 (略) 　　

地　　址： (略) (略) (略) 15号南宁绿地中心5号楼6楼612室

联系人：严卫红

联系方式：0771-(略)

采购人（盖章）：南宁武鸣漓江 (略)

代购代理机构（盖章）：广西建设工程机电 (略)

2024年 11月23 日

附件：更正后的“竞争性磋商文件”

(略)（更正后） 竞争性磋商文件.doc