原公告的采购项目编号：(略)

原公告的采购项目名称：滁州开放大 (略) 物业服务项目

首次公告日期：2024年11月21日

更正事项：采购文件

更正内容：

（一）问题1：第 38-39 页，资信分中评分内容为“信用等级”的评分标准中“自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日， (略) 级或以上行政主管部门评为(略)级（类）的得 2 分，被评为(略)级（类）的得 1分；最高得 6 分。”。1、税务部门作为重要的国家行政机关，承担着税收征收与管理的职责，其对企业的信用评价和分类管理具有权威性和指导意义。因此，税务部门的评级应当被纳入考虑范围。2、由 2024 年 1 月实施的《安徽省优化营商环境条例》可知，该条件对营商环境的优化和提升做出了具体规定，其中包括了对税务部门等行政主管部门的职责和行为的明确。此外，该条例还可能涉及对行政相对人（如企业）的信用评价和分类管理等方面的内容，这些与企业投标评分紧密相关。3、不同的行政主管部门（如税务、工商、环保等）可能会对企业的信用和表现进行不同的分类和评价。为了保持评分标准的统一性和公平性，有必要将这些不同部门的评级系统进行整合和考虑。建议修改为“自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日， (略) 级或以上行政主管部门（含税务部门）评为(略)级（类）或 A级的得 2 分，被评为(略)级（类）或 B 级的得 1 分；最高得 6 分。”

答：资信部分中“信用等级”的评分标准并未排斥税务部门，国 (略) 或者 (略) 等均属于行政主管部门。评分标准注释第三条已明确：③信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可。最高等级的以(略)级(类)计算，次高等级的按(略)级(类)计算。故按招标文件执行。

问题2：招标文件 2.3 详细审查第 38-39 页资信评分 3.信用等级：自 2021年1月1日至投标截止日， (略) 级或以上行政主管部门评为(略)级（类）的得2分，被评为(略)级(类)的得1分；最高得6分。物业信用等级考核，目前只在滁州等较 (略) 域实行考核，并没有在全国普遍开展，且各省有各省的考核办法，如由主管部门委托行业协会，按照主管部门制定的信用管理办法进行考核并 (略) 上公示；如只按照上述规定，会对外省来滁企业显失公允，不利于营商环境的优化。建议改为：自2021年1月1日以来，供应商（含其分公司）至投标截止日， (略) 级或以上物业行政主管部门或行业协会评为(略)级（类）的得 2 分，被评为(略)级(类)的得 1 分；最高得 6 分。注：①投标文件中提供物业主管部门颁发的证明文件等材料扫描件；信用等级命名不同的，还须提供行业行政主管或协会部门划分信用等级的证明材料扫描件。

答复：物业行 (略) 公示的信用截图，属于此项评分细则注释①中所述的证明文件等材料扫描件，予以评分；招标文件中已明确“此处行政主管部门包含行政主管部门及行政主管部门下设的物 (略) 、物 (略) 、物业管理中心等。”，如当地政策为物业主管部门委托行业协会进行信用评定，则须提供物业主管部门委托行业协会进行信用评定的文件，以及招标文件中所要求的证明材料扫描件的，予以评分。

问题3：招标文件 2.3 详细审查第 39 页资信评分 4.人员配备（1）项目经理（6 分）c.具有中级及以上建(构)筑物消防员证书或消防设施操作员证书的，得 2 分;(提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址)。建议：取消中级及以上建(构)筑物消防员证书或消防设施操作员证书。

答复：删除招标文件第四章评标办法和标准（综合评分法）：二、评标方法2.3.2资信分评审细则 人员配备（1）项目经理（6分）评审细则中（c.具有中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书的，得2分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。）此评分项；项目经理（6分）调整为：项目经理（4分）；其余评分细则保持不变。

问题4：我司仔细研读本项目招标文件，采购需求人员配置要求 15 人，其中包括“项目经理、秩序维护人员、保洁员、会务人员、水电维修人员”，说明本项目包含以上岗位所需的工作内容。而评分细则 “人员配备”中只对项目经理、水电维修人员和秩序维护人员三个岗位作出相应的持证要求，并未对保洁员和会务人员作出持证要求，难道保洁员和会务人员的工作就不重要吗？此种条件设置是否为某家企业量身定制？为了保证现场工作标准及人员持证要求的公平性。建议将评分细则“人员配备”修改如下两种方式：建议修改：1、或将所有岗位人员的持证要求全部删除。2、或将保洁员与会务人员也加上相应的持证要求，以示公平。建议修改为：保洁员提供中级及以上保洁员证书的，得 2 分，满分 2 分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）；会务人员提供中级及以上会议服务或礼仪培训或普通话证书的，得 2 分。

答：本项目按照采购需求和岗位职责设置评审细则，故本条按招标文件执行。

问题5：本项目采购需求中要求“项目经理年龄50周岁以下”，因2024年7月21日党的二十届三中全会审核并通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，其中明确了按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革，故部分男性员工可延迟至63岁退休，且物业管理行业项目经理日常管理经验沉淀相对重要，建议适当调整项目经理年龄限制。

答：删除招标文件第三章 采购需求 三、人员配置要求（15人）岗位安排及配置 项目经理“年龄50周岁以下”，秩序维护人员“年龄55周岁以下”，保洁员“年龄55周岁以下”，会务人员“年龄45周岁以下”，水电维修人员“年龄不超过 55 周岁”等年龄限制要求。

问题6：本项目人员配置项目经理“c.具有中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书的，得 2 分；”，因项目经理主要职责是：全面负责物业服务工作的日常管理，做好与业主单位的沟通和协调工作，努力保障服务质量等，故项目经理是综合管理岗位。且该项要求与人员配置中专职的秩序维护员要求重复，建议取消项目经理要求“C项”。因已通过相关职业资格考试，但纸质证书下发有一定周期时间，请问若无证书扫描件，提供“消防职业鉴定 (略) ―成绩合格电子凭证和电子证书”是否认同？

答：同问题3回复。

（二）招标文件第六章 投标文件格式（3）投标分项报价表中人数数量以第三章 采购需求三、人员配置要求（15人）为准。

（三）招标文件第四章评标办法和标准（综合评分法）：二、评标方法2.3.2价格分（24分）调整为：价格分（26分）；价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分26分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×26％×100。

（四）本项目递交投标文件截止时间、开标时间调整为：2024年12月17日08时00分。解密时间调整为2024年12月17日08时00分至2024年12月17日09时00分。（ (略) 上招投标系统解密倒计时为准）。

更正日期：2024年12月02日

三、其他补充事宜

此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：滁州开放大学

地址： (略) (略) 371 号( (略) 东侧)

联系方式：0550-(略)

名称： (略) 政府采购中心

地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦二楼

联系方式：0550-(略)、(略)

项目联系人：杨齐成 、周晓培

电话：0550-(略) 、0550-(略)、(略)

原公告的采购项目编号：(略)

原公告的采购项目名称：滁州开放大 (略) 物业服务项目

首次公告日期：2024年11月21日

更正事项：采购文件

更正内容：

（一）问题1：第 38-39 页，资信分中评分内容为“信用等级”的评分标准中“自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日， (略) 级或以上行政主管部门评为(略)级（类）的得 2 分，被评为(略)级（类）的得 1分；最高得 6 分。”。1、税务部门作为重要的国家行政机关，承担着税收征收与管理的职责，其对企业的信用评价和分类管理具有权威性和指导意义。因此，税务部门的评级应当被纳入考虑范围。2、由 2024 年 1 月实施的《安徽省优化营商环境条例》可知，该条件对营商环境的优化和提升做出了具体规定，其中包括了对税务部门等行政主管部门的职责和行为的明确。此外，该条例还可能涉及对行政相对人（如企业）的信用评价和分类管理等方面的内容，这些与企业投标评分紧密相关。3、不同的行政主管部门（如税务、工商、环保等）可能会对企业的信用和表现进行不同的分类和评价。为了保持评分标准的统一性和公平性，有必要将这些不同部门的评级系统进行整合和考虑。建议修改为“自 2021 年 1 月 1 日至投标截止日， (略) 级或以上行政主管部门（含税务部门）评为(略)级（类）或 A级的得 2 分，被评为(略)级（类）或 B 级的得 1 分；最高得 6 分。”

答：资信部分中“信用等级”的评分标准并未排斥税务部门，国 (略) 或者 (略) 等均属于行政主管部门。评分标准注释第三条已明确：③信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可。最高等级的以(略)级(类)计算，次高等级的按(略)级(类)计算。故按招标文件执行。

问题2：招标文件 2.3 详细审查第 38-39 页资信评分 3.信用等级：自 2021年1月1日至投标截止日， (略) 级或以上行政主管部门评为(略)级（类）的得2分，被评为(略)级(类)的得1分；最高得6分。物业信用等级考核，目前只在滁州等较 (略) 域实行考核，并没有在全国普遍开展，且各省有各省的考核办法，如由主管部门委托行业协会，按照主管部门制定的信用管理办法进行考核并 (略) 上公示；如只按照上述规定，会对外省来滁企业显失公允，不利于营商环境的优化。建议改为：自2021年1月1日以来，供应商（含其分公司）至投标截止日， (略) 级或以上物业行政主管部门或行业协会评为(略)级（类）的得 2 分，被评为(略)级(类)的得 1 分；最高得 6 分。注：①投标文件中提供物业主管部门颁发的证明文件等材料扫描件；信用等级命名不同的，还须提供行业行政主管或协会部门划分信用等级的证明材料扫描件。

答复：物业行 (略) 公示的信用截图，属于此项评分细则注释①中所述的证明文件等材料扫描件，予以评分；招标文件中已明确“此处行政主管部门包含行政主管部门及行政主管部门下设的物 (略) 、物 (略) 、物业管理中心等。”，如当地政策为物业主管部门委托行业协会进行信用评定，则须提供物业主管部门委托行业协会进行信用评定的文件，以及招标文件中所要求的证明材料扫描件的，予以评分。

问题3：招标文件 2.3 详细审查第 39 页资信评分 4.人员配备（1）项目经理（6 分）c.具有中级及以上建(构)筑物消防员证书或消防设施操作员证书的，得 2 分;(提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址)。建议：取消中级及以上建(构)筑物消防员证书或消防设施操作员证书。

答复：删除招标文件第四章评标办法和标准（综合评分法）：二、评标方法2.3.2资信分评审细则 人员配备（1）项目经理（6分）评审细则中（c.具有中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书的，得2分；（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）。）此评分项；项目经理（6分）调整为：项目经理（4分）；其余评分细则保持不变。

问题4：我司仔细研读本项目招标文件，采购需求人员配置要求 15 人，其中包括“项目经理、秩序维护人员、保洁员、会务人员、水电维修人员”，说明本项目包含以上岗位所需的工作内容。而评分细则 “人员配备”中只对项目经理、水电维修人员和秩序维护人员三个岗位作出相应的持证要求，并未对保洁员和会务人员作出持证要求，难道保洁员和会务人员的工作就不重要吗？此种条件设置是否为某家企业量身定制？为了保证现场工作标准及人员持证要求的公平性。建议将评分细则“人员配备”修改如下两种方式：建议修改：1、或将所有岗位人员的持证要求全部删除。2、或将保洁员与会务人员也加上相应的持证要求，以示公平。建议修改为：保洁员提供中级及以上保洁员证书的，得 2 分，满分 2 分。（提供证书扫描件以及技能人才评价证 (略) 查询系 (略) 址）；会务人员提供中级及以上会议服务或礼仪培训或普通话证书的，得 2 分。

答：本项目按照采购需求和岗位职责设置评审细则，故本条按招标文件执行。

问题5：本项目采购需求中要求“项目经理年龄50周岁以下”，因2024年7月21日党的二十届三中全会审核并通过了《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，其中明确了按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革，故部分男性员工可延迟至63岁退休，且物业管理行业项目经理日常管理经验沉淀相对重要，建议适当调整项目经理年龄限制。

答：删除招标文件第三章 采购需求 三、人员配置要求（15人）岗位安排及配置 项目经理“年龄50周岁以下”，秩序维护人员“年龄55周岁以下”，保洁员“年龄55周岁以下”，会务人员“年龄45周岁以下”，水电维修人员“年龄不超过 55 周岁”等年龄限制要求。

问题6：本项目人员配置项目经理“c.具有中级及以上建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书的，得 2 分；”，因项目经理主要职责是：全面负责物业服务工作的日常管理，做好与业主单位的沟通和协调工作，努力保障服务质量等，故项目经理是综合管理岗位。且该项要求与人员配置中专职的秩序维护员要求重复，建议取消项目经理要求“C项”。因已通过相关职业资格考试，但纸质证书下发有一定周期时间，请问若无证书扫描件，提供“消防职业鉴定 (略) ―成绩合格电子凭证和电子证书”是否认同？

答：同问题3回复。

（二）招标文件第六章 投标文件格式（3）投标分项报价表中人数数量以第三章 采购需求三、人员配置要求（15人）为准。

（三）招标文件第四章评标办法和标准（综合评分法）：二、评标方法2.3.2价格分（24分）调整为：价格分（26分）；价格分统一采用低价优先法，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分26分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×26％×100。

（四）本项目递交投标文件截止时间、开标时间调整为：2024年12月17日08时00分。解密时间调整为2024年12月17日08时00分至2024年12月17日09时00分。（ (略) 上招投标系统解密倒计时为准）。

更正日期：2024年12月02日

三、其他补充事宜

此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：滁州开放大学

地址： (略) (略) 371 号( (略) 东侧)

联系方式：0550-(略)

名称： (略) 政府采购中心

地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦二楼

联系方式：0550-(略)、(略)

项目联系人：杨齐成 、周晓培

电话：0550-(略) 、0550-(略)、(略)