投标人：

经研究，对投标人所提出的以下问题作出如下澄清答疑：

问题一、

1.该文件第4页项目概兄中闸述总建筑面积约*方；2.该文件第91页闸述用地面积约810亩；3.该文件第93页闸述容积率为1.5~2.0；4.该文件第93页闸述在校生规模为*~*。由第2和第3条可推算出该项目的计容建筑面积约810*666.67*(1.5~2.0)=(81~108)万方，与第1条冲突；根据《高等职业学校建设标准》建标197-2019附录一：生均指标约25㎡/人，根据第4条可推算出应建计容建筑面积约(*~*)*25=(30~37.5)万方，根据《 (略) 建设工程规划管理技术规定》(第248号)附表7-5的要求， (略) 机动车停车位指标下限值为(7个车位/班),暂按80个专业班级估算，地下车位约7*80=560个，约*方不计容面积， (略) 规模为32~39.*方，上述三种规模差距较大，以何为准。

问题二、

招后文件要求提供的本项目的概念方案设计(包括但不限于：总图、经济技术指标、效果图、规划分析图、功能分析图),请招标人提供本项目以下资料，包括但不限于：项目地形图CAD电子版，用地红线国CAD电子版，规划条件及要求、市政配套设施等资料，以便投标人进行设计。

问题三、

招标文件中要求投标人提供概念方案，但是招标文件中没有随招标文件提供任问资料，明是存在问题。要求提供包括但不限于以下资料并延长开标时间:1、项目设计任务书(建设用地位置、建设内容、建设规模、设想等);2地形图及电子文件，内容包括：用地红线、建筑控制线等;3、政府相关部门的控制性规划要求(容积率、建筑密度、限高等)和项目批文等。

回复：

本项目概念方案设计主要为考 (略) 征集以及配合*方的前期工作具体问题回复如下：

1.武汉 (略) (略) 暨智慧司法产教融合基地建设项目总建设用地面积约810亩，其中教育科研用地约700亩，工业用地面积约110亩，采用“一体设计、分期实施”的方式进行。本次招标项目概况中阐述的建筑面积*㎡为一期建筑面积，该部分建设内容为教育用地相关建筑，不含工业用地建筑。

2.按照“一体设计、分期实施”的原则，投标单位涉及概念方案设计和工程勘察的服务内容按总建设用地810亩统筹考虑，其他服务内容（项目管理、前期咨询、专项咨询、造价咨询、工程监理等）均按一期建设规模*平米进行考虑。

3.本项目可提供项目用地红线图（见附件），相关设计要求请参照招标文件； (略) 政相关资料暂时无法提供，请投标人自行踏勘现场。

4.容积率1.5~2.0为工业用地容积率，教育用地总建设体量可按《高等职业学校建设标准》中的生均指标进行预估，学生人数参照招标文件。

5.停车位指标可参考《 (略) 建设工程规划管理技术规定》中相关要求进行停车位测算，地下停车面积由投标单位自行测算预估。

给各位投标人造成的不便敬请谅解， (略) 相关信息，及时下载。

招标人：武汉 (略)

招标代理机构:湖北省 (略)

2024 年 12月10日

投标人：

经研究，对投标人所提出的以下问题作出如下澄清答疑：

问题一、

1.该文件第4页项目概兄中闸述总建筑面积约*方；2.该文件第91页闸述用地面积约810亩；3.该文件第93页闸述容积率为1.5~2.0；4.该文件第93页闸述在校生规模为*~*。由第2和第3条可推算出该项目的计容建筑面积约810*666.67*(1.5~2.0)=(81~108)万方，与第1条冲突；根据《高等职业学校建设标准》建标197-2019附录一：生均指标约25㎡/人，根据第4条可推算出应建计容建筑面积约(*~*)*25=(30~37.5)万方，根据《 (略) 建设工程规划管理技术规定》(第248号)附表7-5的要求， (略) 机动车停车位指标下限值为(7个车位/班),暂按80个专业班级估算，地下车位约7*80=560个，约*方不计容面积， (略) 规模为32~39.*方，上述三种规模差距较大，以何为准。

问题二、

招后文件要求提供的本项目的概念方案设计(包括但不限于：总图、经济技术指标、效果图、规划分析图、功能分析图),请招标人提供本项目以下资料，包括但不限于：项目地形图CAD电子版，用地红线国CAD电子版，规划条件及要求、市政配套设施等资料，以便投标人进行设计。

问题三、

招标文件中要求投标人提供概念方案，但是招标文件中没有随招标文件提供任问资料，明是存在问题。要求提供包括但不限于以下资料并延长开标时间:1、项目设计任务书(建设用地位置、建设内容、建设规模、设想等);2地形图及电子文件，内容包括：用地红线、建筑控制线等;3、政府相关部门的控制性规划要求(容积率、建筑密度、限高等)和项目批文等。

回复：

本项目概念方案设计主要为考 (略) 征集以及配合*方的前期工作具体问题回复如下：

1.武汉 (略) (略) 暨智慧司法产教融合基地建设项目总建设用地面积约810亩，其中教育科研用地约700亩，工业用地面积约110亩，采用“一体设计、分期实施”的方式进行。本次招标项目概况中阐述的建筑面积*㎡为一期建筑面积，该部分建设内容为教育用地相关建筑，不含工业用地建筑。

2.按照“一体设计、分期实施”的原则，投标单位涉及概念方案设计和工程勘察的服务内容按总建设用地810亩统筹考虑，其他服务内容（项目管理、前期咨询、专项咨询、造价咨询、工程监理等）均按一期建设规模*平米进行考虑。

3.本项目可提供项目用地红线图（见附件），相关设计要求请参照招标文件； (略) 政相关资料暂时无法提供，请投标人自行踏勘现场。

4.容积率1.5~2.0为工业用地容积率，教育用地总建设体量可按《高等职业学校建设标准》中的生均指标进行预估，学生人数参照招标文件。

5.停车位指标可参考《 (略) 建设工程规划管理技术规定》中相关要求进行停车位测算，地下停车面积由投标单位自行测算预估。

给各位投标人造成的不便敬请谅解， (略) 相关信息，及时下载。

招标人：武汉 (略)

招标代理机构:湖北省 (略)

2024 年 12月10日